注文住宅 坪50万～坪45万（外構込）のローコストHMを教えてください！

[物件比較中さん]

現在の状況を説明すると
・都内　土地４０坪購入済（ローン利用なし）
・延床面積１００㎡（３０坪）の注文建築を検討中（3社からプランと見積もりをとっているがイマイチ）
・坪単価５０万～４５万（外構込＋税込）⇒総額1500万円がMAX
※持ち家で住宅ローンの利用もない点に関してはじっくりHMを選べる環境にあります。

資産価値の観点から、土地は慎重にセレクトをしました。
建物に関しては、仮に売却するような際に、経過年数によって資産価値
が目減りすると考えているために、ハイグレードや高スペックな仕様を
求める気も毛頭なく、快適な居住空間があればよいと考えています。

【求める条件⇒ローコスト住宅】
・３０坪＝予算１５００万円（税込＋外構込）
・都内のHMを希望
・比較的、施工が丁寧である
・アフターメンテナンスの対応がある程度良いHM
・若干の値引きに対応してくれるHM
・ある程度の商品サービスを付けてくれるHM
・追加工事の少ないHM
・ある程度の保証
・ある程度の耐震性
・ある程度の耐久性
・ある程度の標準装備（スペック）

上記の条件で、ローコストハウスメーカー（都内）で探しています。
購入済の方で｢ここのHMはオススメだよ！｣or｢ここのHMにしたけど残念だ。｣
｢あそこのHMの購入検討をしたが、何かしらの理由（対応）で断念した｣
などがありましたらぜひ教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[1: 物件比較中さん]

下記の会社で購入した方の体験談や購入を決めた理由
もしくは購入を断念したような理由があれば、
ぜひよろしくお願いします。

•アイフルホーム
•アエラホーム
•アキュラホーム
•アサカワーホーム
•エスバイエル（企画住宅）
•クレバリーホーム
•新昭和
•セルコホーム（ツーバイフォー、規格住宅）
•タマホーム
•東栄住宅
•富士住建
•ヤマト住建
•ヤマヒサ（企画住宅）
•ユニバーサルホーム
•レオハウス

[2: 主婦さん]

都内には程遠いですが、一応断念した理由です。

アイフルホーム　瓦がスレート、営業が無気力
タマホーム　　　すべてオプションみたいな展示場が気に入らず。標準だったらどんな家なんだ？と思って。
クレバリー　　　タイルの耐久年数が大手と違いすぎる。
　　　　　　　　床下収納が断熱性ではなかった。見切りが安っぽい。
　　　　　　　　展示場の階段の施工がガタガタで不安。耐震の説明を展示場の人ができなかった

[3: 物件比較中さん]

>>主婦さん
書込みありがとうございます。

アイフルホーム⇒瓦がスレートは同じように思いました。
タマホーム⇒同じような総価格や仕様で比較しないと参考になりませんよね。
　　　　　　確かにあの展示場は・・
クレバリー⇒自分の情報がまだ少ないので。

主婦さんは、どちらのHMに決められたのですか？
もしくは検討中なのですか？

[4: 物件比較中さん]

上記に掲載していない企業でも～
対応がよかったＨＭ、対応が悪く気をつけた方はよいＨＭなど
購入した方の体験談や購入を決めた理由 もしくは購入を断念したような理由があれば、
ぜひよろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

担当の営業次第だったりするから、他人の評価はアテにならないよ
良い営業に当たれば満足できるし、悪い営業にあたれば不満になるしね

[6: 申込予定さん]

土地もそうですが、営業担当者もだれと出会うかで対応は大きく変わりますから、やはりご自分で見て回るしかないという気がします。私も主さんと同様、土地（場所）を最重要視し、建物の方は価格の上限を比較的無理のない額に決めたのでローコスト住宅しか選択肢はありませんでした。転勤や転職、さらには放射能汚染のような訳の分からない外乱にさらされるご時世ですから、建物は無理なく住めれば十分です。ブランドや過剰な豪華さは求めません。
アイフルやユニバーサルはフランチャイズの地元HM次第ですが、私が持つ印象は｢頼りない｣の一言です。よくこれで支店長や責任者が勤まるなと言う人達でした。新昭和は悪くないですが、会社の経営上、無駄な広告や事務所に予算を使っていたり土地の設定額が高かったりと、金銭感覚が私と合いませんでした（バブリーな感じ）。私は別の小さな会社にしていますが、都内ではなく房総の会社です。
リクルート社のスーモの雑誌を読んだり、スーモカウンターに行くもの良いでしょう。私は結局スーモの勧めるHMにはしませんが。

[7: 主婦さん]

うちは去年の年末に完成しました＾＾
建てた人は自分の選んだＨＭがやっぱり一番いいと思うので、いいところはたくさん書きたいです。
でも、いいところばっかり聞くと判断が鈍りますよ＾＾；
断念した理由を聞いて、そこはうちは気にしない！って思えるＨＭを選ぶといいかもしれませんね。

決め手は耐震性（もちろんオプションになりますが）と営業さんですね。
耐震性はオプションをつけても対応できないＨＭもあります。
なので、住宅公園に行っていろんなＨＭの営業さんがうちに来たけど
耐震等級３を実現できるところで建てたいというと、半分はひるんで帰って行きました。
もちろん坪単価でいうとローコストではなくなっていますが

[8: 主婦さん]

そうそう！アメーバでローコストＨＭの名前で検索したら、いろんな施主のブログが見られるから
悩んでいるなら、それを見てみるのもいいかもですね。
施主の自慢、不満いろいろです＾＾目も養われますよ。