ザ・パークハウス上幟レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 上幟レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス上幟レジデンス
所在地：広島県広島市中区上幟町8番33（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩7分
広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.15平米～87.67平米
敷地面積：735.74m2
総戸数：55戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
駐車場：（総戸数に対して）20台
販売予定：平成25年3月中旬予定
モデルルーム：平成25年3月中旬予定
完成日または予定日：平成26年1月下旬予定
入居(予定)日：平成26年3月下旬予定
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　広島支店
売主：広島菱重興産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaminobori-residence/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

なかなか完売しなかった川沿いの三菱もモデルルームが出来た時は反響は良かったよ。
完売するまでどちらが正しいか分からないよ。

[42: 匿名さん]

申し込みの状況はどんな感じなんでしょうかね
モデルルーム行かれた方いかがだったでしょうか？

[43: 匿名さん]

私も、京橋、銀山の物件と迷ってます。

京橋の物件は、残りわずかと聞きました。
不動の人気エリアの幟町にするか、繁華街に近い銀山にするか、駅前再開発に期待して京橋にするか…

今後期待できそうなのは広島駅南側エリアですが、幟町物件の価格次第では、ここも捨てがたい！
完売できるかどうかは、価格次第？

[44: 匿名さん]

ここの価格はもう出てますよ。
間取り、日当たりを考えたらちょっと高めですよね。
（８７平米のタイプは川沿いの三菱より１０００万位高い？）
あと幟が良いのならフローレンス上幟の後ろにもマンション建ちますし
三井も幟にマンションを建設しますよ。
イロイロ情報を集められてはどうですか？

[45: 匿名さん]

８７㎡で６０００万くらいかな？？

[46: 匿名さん]

高いですね。
三井の幟町の物件もものすごく高そうな気配がします。
フローレンスの前に建つと思われる元アーバンの物件なら買えるかも？

[47: 匿名さん]

昔は上幟よかったけど、今はもう
まさに「マンション団地」化しちゃってますね。
幟町の方がよっぽどいい。

[48: 匿名さん]

このマンションってカセット型エアコンじゃないんですね。
リビングですら付いてないなんて酷すぎじゃないですか。
築20年とか30年の賃貸アパートじゃないんだからもう少し考えてほしいですよね。

[49: 匿名さん]

天井カセット型エアコンなんて広島のマンションでは一部のマンションの特殊住戸だけ。
無くて普通。
付けたけりゃ設計変更を頼んで金払って付けてもらえば良いだけの事。
エアコン仕様なんかで文句言うなんて、ただの薄っぺらアンチですね。

わかっとんのか！？
ここは、スラブ厚200mm以上の直床仕様なんだぜ！

こういうとこ見つけんかい！

[50: 匿名さん]

天井カセット型エアコンは殆どのマンションにないよ。
だからこれがマイナスポイントになるとは思わない。
でも２０１１年に上幟で三井が建てたマンションの９０平米（５７００万～）と１０８平米（７２００万～）の部屋には天井カセット型エアコンついてたから同じ価格帯の８７平米の部屋にはついてても良かったかもね。
直床に関しては好き嫌いがあるからプラスポイントになるとは思わないけどな。

[51: 匿名さん]

>>50
49の方は直床とスラブ厚200mmをプラスポイントとして言ってる訳ではないでしょ。
高額物件なら今や二重床は常識ですから、欠点を挙げるならエアコンではなくこういうところを挙げろと言っているのでしょう。
それに物件HPの図を見た感じではボイドスラブのようですし、ボイドスラブなら今時どんな安いマンションでも250mm以上、高額物件なら300mmくらいありますからね。

[52: 匿名さん]

ではこのマンションは上幟以外全く取り柄のないマンションということですか？

[53: 匿名さん]

ちょっとイジりすぎじゃねえか？
いい加減そのくらいにしとけよ！

[54: 匿名さん]

広島で今建設中のマンションの中では一番だと思いますが、、
やっぱり上幟はいいですね。
でも三井の前に建設されたグランクロワのほうが最高ですね、南向きの110・90平米に限っては。

[55: 匿名さん]

私は同じ価格帯なら場所は少し劣りますがライオンズ銀山町の方が良いマンションだと思います。
５４さんは何故このマンションが広島１位だと思うのですか？
それと三井の上幟グランドクロアの１０８・９０平米に限って言えばこちらの方が良いと書かれてますがどの部屋で比較してもここより三井の方が数段優れてると思います。
何故三井＜三菱と思ったのか是非教えて下さい。

[56: 匿名さん]

三菱のマンションは広島に限って言えば三井はおろか、大京にも遠く及ばないと思います。
広島で建てられているザ・パークハウスはどちらかと言えば、三菱が数年前に吸収合併した藤和不動産のベリスタみたいですよね。
価格はきっちりとパークハウスですが・・・。

[57: 匿名さん]

バルコニーが狭いので、エアコンの室外機を置いたらホント狭くなっちゃいそうです。
タイプによってはバルコニーの室外機がスロップシンクの邪魔になりそうなので、図面をきちんと確認した方が良さそうです。

[58: 匿名さん]

マンション目の前の深刻な路駐問題がイヤです。

[59: 匿名さん]

路駐はケーサツに通報すべき。

[60: 物件比較中さん]

確かに仕様とかはライオンズの銀山町にできるマンションが明らかによさそうです。
ただ、三井なら理解できますが、ライオンズに高いお金を払うのはどうかと。
広島の物件は首都圏に比べるとイマイチですが、やっぱり安心感がある三井・三菱など財閥系がいいと思います。