ザ・パークハウス上幟レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 上幟レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス上幟レジデンス
所在地：広島県広島市中区上幟町8番33（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩7分
広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.15平米～87.67平米
敷地面積：735.74m2
総戸数：55戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
駐車場：（総戸数に対して）20台
販売予定：平成25年3月中旬予定
モデルルーム：平成25年3月中旬予定
完成日または予定日：平成26年1月下旬予定
入居(予定)日：平成26年3月下旬予定
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　広島支店
売主：広島菱重興産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaminobori-residence/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

上層階なら向きさえ良ければ日が当たるような気もしますよ。
中層階～下層階はビルに囲まれてるんで日当たりは無理でしょうね。

[22: 匿名さん]

マンションで日当たり悪いのは致命傷に等しいのですが、立地故妥協が必要ですね
外観はスタイリッシュですが、三井の近隣マンションに似てるのが玉にきず
私には縁が無いがアドバイス出来るとしたら周辺の路駐問題は要チェックでしょうな

[23: 匿名さん]

HPに価格出てますね。
やっぱりいいお値段。

[24: 匿名さん]

狭いし日当たり最悪なのに価格だけは立派ですね。
完成前に完売できるのかな？

[25: 匿名さん]

そりゃ出来るでしょうよ。

財閥+上幟

これだけで売れない訳が無い。

[26: 匿名さん]

完成前は無理でしょ。
去年同じ三菱が同じ上幟でここより日当たりのよい川沿いしかも少し安い値段でマンションを建てましたが完成前には
完売できず最終的には値下げして販売してましたから。
財閥、上幟だけでは日当たり最悪、両隣キツキツなマイナス面は払拭できないですよ。

[27: 匿名さん]

それって2010年の売り出し物件だろ。
時代が違う。

[28: 匿名]

ここ最近の広島新築マンションの７割が完成前に完売してません。

[29: 匿名]

県として人口減・学生就職率７割・公務員削減だとなかなかね。買い手市場では有るけど。値下げさせるにはいい機会！

[30: 匿名さん]

人気が無いから完売できないだけでしょ？
ここを買いたい人は少し待った方がいいかもね。

[31: 周辺住民さん]

上幟町以外に住もうとは思えません。利便性も環境も最高です。

[32: 匿名さん]

上幟はいいがこのマンションが最高ではない

[33: 匿名さん]

月末には登録受付になるし、どんな状況なのでしょうか。
便利なものがそろっていて、いいなって思います。
洗面室がちょっと広めなので使いやすそう。

[34: 匿名さん]

便利が揃ってるって・・・
http://www.mecsumai.com/tph-kaminobori-residence/location/lifeinfo.htm...

絶妙に利便施設は離れてる感じ。

中町の方が便利でしょうが、上幟の方が静かでしょうね。

[35: 匿名さん]

販売開始されましたね。
人気はどうなのでしょうか？
気になる物件の１つなので悩んでいます。

[36: 匿名]

モデルハウス行かれた方、情報求む！

[37: 匿名さん]

必要のないインターネット設備がついてます。
一本の100Mを建物に引き込んで入居者で分け合うという、今時入居率の下がった賃貸マンションに導入するようなお寒い設備がある他、修繕積立金が安すぎてワロタ。

[38: 匿名]

広島県の人口は減少傾向ですが、広島市は横ばいか少し増加傾向です。

確かに７割は完成前に完売してないですが、人気物件は余裕で完売してます。
このエリアは不動の人気でしたが、最近では、広島駅前が再開発により、急激に人気エリアに昇格し、平和大通りの通常なら高級ホテルが立ち並ぶエリアにも、現在マンションの建築ラッシュです。
そのため、幟町と言えど、苦戦するでしょうし、日照り悪ければ、完売は難しいかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

ところがどっこい大反響！

残念でした一。

[40: 匿名さん]

大反響なのですか？
やはり上幟、幟町は人気なのですかね？
京橋、銀山の物件と悩んでいるのですが、、