ザ・パークハウス上幟レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 上幟レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス上幟レジデンス
所在地：広島県広島市中区上幟町8番33（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩7分
広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.15平米～87.67平米
敷地面積：735.74m2
総戸数：55戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
駐車場：（総戸数に対して）20台
販売予定：平成25年3月中旬予定
モデルルーム：平成25年3月中旬予定
完成日または予定日：平成26年1月下旬予定
入居(予定)日：平成26年3月下旬予定
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　広島支店
売主：広島菱重興産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaminobori-residence/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[378: 匿名さん]

400万×6倍≒2,400万円
№377よ、発言の根拠を言え！

[379: 匿名さん]

足らない部分は親が補助してくれるんじゃない。要するに中堅サラリーマン向けの大衆マンションということでしょう。

[380: 匿名さん]

たしかに、高級マンションというには、部屋が狭いね。立地がいいともいえないし…。
でもそれにしちゃあ、値段が高くない?

[381: 匿名さん]

だから最初から書いてたじゃん。ここは絶対売れ残るって。
いくら上幟・三菱とはいえ価格を高くつけ過ぎ。
２年前に販売していた鯉城横の上幟（同じく三菱）より日当たりや景色などの条件が悪いのに同じ広さで価格を１０００万近く値上げて売り出してるんだもん。そりゃあ売れる訳がないよ。
しかも川沿いの時と違って今回はソシオ上幟や三井の幟とライバルが多いし。
ここは間違いなく完成後値下げして売り始めるよ。

[382: 匿名さん]

381さん、鼻息荒く語ってるけど、事業主もABtypeの低階層は厳しいと計画段階で見てるだろ。
いちいち思ったことをすぐに書き込むな！
書くことを咀嚼して書けよ！

[383: 匿名さん]

だって事実でしょ？
何で本当のことを書き込んじゃ駄目なんですか？
ここは両脇が窮屈で狭いし間取りも狭いし日当たりも最悪。
それなのに三菱＆上幟というだけだけでここまで強気の価格付けてどうすんだと。
案の定小金持ちを狙った豪華仕様のプレミアルームは金持ちからスル―されてるし。
ここが鯉城横の三菱と同じ価格帯ならそろそろ完売してたでしょうが１０００万近く価格帯上げて販売してるなんて滑稽でしかない。
ここは値下げしないといつまでたっても完売しないよ。

[384: 匿名]

日当たり・・・三井のことは誰も悪くかけないけど、三菱ならかけるんだね・・・。
業界の暗黙のルールなの？

[385: 匿名]

↑意味不明

[386: 匿名]

グランフロアも下のほうは日当たり悪かったし、西だけ・北と西の部屋もあったという意味でございます。
でも見事に完売しました。三菱の上幟も完売するのではないですか。グランフロアのように賃貸目的に買う人もいるでしょう。

[387: 匿名]

三菱の平和公園も最終的に完売したし、三井のグランフロアも方角が不利な部屋があっても立地と中身がよく、完売した。２年前に販売していた鯉城横の上幟（同じく三菱）は旧藤和が仕入れて完売した。事業主は売れると思って事業化しています。その見極め力がブランド力ではないですか。381さん、鯉城横の上幟も含め、今回の上幟もモデルルームをご覧になったのですか。どうして、売れ行き具合（売れなさ具合？）をそんなにご存じなんですか。蛇足ですか、今後の三井の幟も八丁堀も完売しますよ。

[388: 匿名さん]

私は三井のグランドクロワも鯉城横の三菱も見に行きましたよ。
（三井は白島線沿いにあったモデルルームでＣＤタイプだけ、三菱は現物がモデルルームだったので建物内を見学しました。）
三井は文句なく良いマンションでしたし三菱は景色は良かったのですがＬＤＫが狭いかったのと寝室の一部屋に小さな四角いガラスを沢山繋げた窓（？）があってそこだけは好みではありませんでしたが建具などは良かったです。
でもこのマンションは立地を見て見学に行く気にすらなりませんでした。
ちなみに私が売れ残ると言ってるのはこの「ザ・パークハウス 上幟レジデンス」だけで三井のマンションや八丁堀のタワーが売れ残るだなんて書いてませんよ。
誤解しないで下さい。

[389: 匿名さん]

で388さんは結局どこ買ったor買うの？
教えてください。
見学はたくさんされていそうなので知りたいです。参考にしますので。

[390: 匿名]

387です。388さんは381さん、383さんと同じ方ですか。確かに三井の幟や三菱の八丁堀の話は余計でしたね、申し訳ありませんでした。私は事業主（三菱・三井）の市場調査力を言いたかっただけです。
ただ、383さんの書き方が「案の定小金持ちを狙った豪華仕様のプレミアルームは金持ちからスル―されてるし」というのを読んで、モデルルームにいらっしゃって、実際の販売状況を確認された上でのご発言かな？と思ったもので。388さんが383さんと違う方だったら、お許しください。387さんが、上幟の三菱が立地が好みでないことと、（もし、381さんと同じ方ならば）立地が値段にあっていないことの主張はよくわかりました。

[391: 匿名さん]

>>383
だって事実でしょ？ 何で本当のことを書き込んじゃ駄目なんですか？
本当の事じゃないでしょ。まだ完成してないし。

[392: 匿名さん]

388さん、どこ買うの？
予算はいくら？
財閥だけとか拘る人？
三井の幟でも良ければ早く買ってね。
388さんの発言はこのスレでは上から目線で不快に感じる人が多いと思います。
性格でしょうけど気をつけて下さい。

[393: 匿名さん]

現在、広島市内で売り出されているマンションの中で広島タワー以外にマンションと言える物件はないでしょう。

[394: 匿名さん]

393の言っている事が意味不明なんですが。

[395: 匿名さん]

広島タワーだってマンションかどうか、危ないものだぜ。

[396: 匿名さん]

>>387
＞今後の三井の幟も八丁堀も完売しますよ。
今後の三井の幟町は分かるけど八丁堀って？？ドコ？

[397: 匿名さん]

タワーのことかな?