ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[501: 匿名さん]

[502: 匿名さん]

今回販売のところだと、朝の一番通勤ラッシュのときには
あざみの駅・たまプラーザ駅までそれぞれ家から
駅までバスを使うと何分かかると思っていればいいのでしょうか？
朝は駅前道路は相当渋滞しているのでしょうか？

[503: 未登録]

>>456
亀レスですが、すすき野東急辺りに英会話教室＆ピアノ教室はあります。
販売センター付近の物件でしたら、徒歩圏内かなと思いますが・・

>>489
公開抽選に行きましたが、手で回して番号の書かれた玉が出てくる福引抽選機を使用していました。
出てきた玉は、一番前の席に座っている参加者に確認してもらったりしていましたので
誤魔化しは効かないと思います。

私は抽選に４回ハズレましたが、４回目の物件にキャンセルが出たということで
高倍率の物件でしたが優先的に紹介してもらえました。そういう方は結構多いようです。

[504: 未登録]

>>502
朝７時台ならだいたい１５分程度見とけばＯＫ。
駅前は多少は混むが、渋滞で車が動きません状態ではないです。
ただし雨の時は多少渋滞感があるかな？

[505: 未登録]

ジェネの外溝なんですが、追加工事で庭・外溝に手を入れたご家庭は、
どちらの業者に頼まれる方が多いんでしょうかね。

[506: 未登録]

東急セキュリティの方から聞きましたが、最近ジェネで不審者が出たそうです。
50代くらいの男だということで、未入居の物件をうろうろしていたとか。
警察が来たりしていたようですが、みなさん気をつけましょう！！

[507: 未登録]

>505さん
庭とかは、関連会社の東急グリーンシステムに依頼する方が多いのではないでしょうか？
元々の庭木なども東急グリーンシステムが行っていますので、１：キレイに仕上がる、２：枯れた場合の保証なども期待できる　などの利点があると思います。
難点を言えば、ネットで見積りをできた他のガーデニング業者よりも割高な点ですかねぇ(^^;
まぁ、クルマで言えば、どこまでメーカー純正にこだわるか、みたいな感じでしょうか。

[508: 未登録]

やはり、東急グリーンシステムに依頼する方が多いのですね。
街並みの統一感も重視してくださるでしょうし、安心ですね。
507さん、ありがとうございました。

[509: 匿名さん]

[510: 未登録]

>>505
ジェネヒル住民ではありませんが、都筑阪急か新百合にあるシーズンがオススメです。
ただ、ちと高いです。

[511: 病もち]

この地区の救急病院の充実度はどのような状態なのでしょう？　持病（心臓及び脳血管）もちの年寄りと同居で、時々救急車のお世話になります。　現在は、横浜市内でも都心から最も遠い（１時間以上）地域に住んでいますが、救急車で２０分以内に、週刊誌でも上位にとり上げられる総合病院が４院ほどあり、その点では安心です。　販売センターに聞いても、あざみ野地区は子育て世代の若い人が多くてよくわからない・・・とのことでした。
この地域にお住まいの方からのレスを期待しています。

[512: 未登録]

>>511さん
ん〜、販売側も医療環境のことは調べているはずですし、おかしいですね。
車で20分圏内ですと、
昭和大横浜市北部病院、同大藤が丘病院、聖マリアンナ医大
と、そこそこの充実度と思います。
一番近いと思われる横浜総合病院(車で5分程度)は「第2次救急告示、横浜市急性心疾患」
とあります。用語の解説は以下を参照してみて下さい。
http://www.yatsushirokouiki.hinokuni-net.jp/syobou/kyuukyuu/kyuukyuu.h...

[513: 病もち]

512さん、早速ありがとうございました。
確かに横浜総合病院のことは資料にも記載あり、販売の方も言っていました。
他にもそこそこ充実しているとのこと、安心してチャレンジしてみます。

[514: 512]

すみません忘れてました。脳神経系でしたら、
「横浜新都市脳神経外科病院」も頼りになる病院と思います。
青葉区荏田町ですので、車で10分程度の距離にあります。

[515: 病もち]

512さん、再三有難うございます。
それぞれの病院名は多少は知っていても、土地勘のない悲しさ、実際に車での走行時間が
わからず悩んでいました。
たいへん参考になりました。

[516: 未登録]

青葉区は駅前以外混まないですよ。
道路整備環境は抜群にいいです。

青葉区で一番混むのはおそらく江田駅前の246に抜ける交差点だと思います。

[517: 未登録]

近隣の病院についての情報は、土地勘のない我が家に
とっても大変参考になりました。
ところで、この辺りの小児科＆歯科＆眼科についても
教えていただけないでしょうか。
ジェネヒルから通院するのに、比較的通いやすくて評判の良い
小児科、歯科、眼科を探しています。
紹介していただけたら大変ありがたいです。
よろしくお願いします。

[518: 512]

>>517さん
>小児科、歯科、眼科
は、ちょっとわかりません。すみません。
呼吸器、喘息やアレルギー系でしたら、あざみ野駅前のパチンコ屋の上にある
「おさかべクリニック」がオススメです。先生は親身になって話を良く聞いて
くれます。ただ、患者さんも多く待ち時間も長いです。ですので通っている時は、
必ず朝一に行ってました。
それと、うさぎに詳しい動物病院なら知ってます(笑)。

[519: 未登録]

>517
まとめて、荏子田のスーパー丸正の建物の二階にあります。
評判を聞いて回ったことはないですが悪いうわさを聞いたこともないです。

我が家では全員ここにお世話になってます。

[520: 未登録]

住人です。
同じく悪い話は聞いたことないです。

あと、歯医者は丸正の向こう側にも大きなのができましたね。

[521: 未登録]

第７期に登録しました！
要望書を出した時点での倍率が出ていましたが（3〜15倍程度）、実際の登録となるとどう変わるのでしょうね。
抽選が非常に心配です。キャンセル率はどのくらい？　次点の連絡はいつごろ？
どなたか情報もっている方がいたら教えて下さい。

[522: 未登録]

途中の倍率、最終倍率、キャンセル情報などなど・・・
そのあたりの事は、担当の営業の方に逐一電話してお尋ねになったら、
教えてくださいますよ。
要望書を出されたのでしたら（定かではありませんが）、
通常登録の方より優遇倍率（２倍？）が適用されるのでは？

必ず購入したいという意志を担当の営業の方に伝えておかれると、
図面販売の情報（一般には公開されない）などを、そのような顧客だけに
ご連絡くださるのではなかったかと思いますが・・・。
すみません、いいかげんな情報かもしれませんので、
やはり、カスタマーセンターにお聞きになるのが一番だと思います。

[523: 未登録]

クローズ販売だと殆ど冷やかしはいないので、みんな優先倍率となり1/2倍率くらいとなります。
今回は公開販売なので冷やかし分を考慮すると1/3倍率くらいに落ち着くと思います。
つまり1倍〜5倍ですね。

抽選前日に「当たったら買うよね」電話があるので
そこで冷やかしはふるいにかけられます。
なので当日は買う気満々の人たちだけの抽選になります。

[524: 未登録]

ジェネヒルのいけてないところ

住みごごちいいんですが、電気系統についてはサイテーです。
ホームセキュリティの配線やCATV、LAN配線があらかじめ埋め込まれているが
配管がないんです。老朽化したら大工事になってしまいます。
光ファイバ引き込む時は、壁に穴をあけないといけないです。
東急さんこういうとこケチらないでほしいなぁ。

[525: 未登録]

倍率・・・今回（７期）は、事前登録者、最初の抽選時はイーブンですが、キャンセルが出た場合に優先されるシステムにした・・と、担当営業の人が言っていましたが・・・

[526: 未登録]

＞＞523さん
冷やかしがふるいにかけられるとは？　抽選から外されるんですか？

うちは本気なんですけど、というか今回に賭けてるんですが、そういう意志を伝えたほうが当たりやすいでしょうか。だめだったら、次期販売が夏頃と言う話なので、ジェネヒル以外を考えなきゃいけません。
事前登録と銀行の事前審査はしたけれど、もっと営業さんにアピールしたほうがいいですか？

[527: 未登録]

ふるいにかけられると言っても
やんわりと「ご購入の意思はおありですか？」と
電話で確認してくるだけです。
とりあえずなんとなく登録した人は、この時点で辞退します。
あと、他の物件の倍率なども教えてくれるので
迷っている場合は、倍率の低い物件に変更する人もいます。
公開抽選なので営業にアピールしなくてもいいと思います。

あたってキャンセルする人は1割も満たないです。
審査が通らなかった場合が殆どで、風水で家相が悪かった
とかいう人もいたようです。
多いそうです。

[528: 未登録]

↑多いそうです。（削除）

[529: 未登録]

営業の方から聞きましたが、「何故か登録番号が1番というのが当たりやすい」
と言っていました。偶然でしょうけど・・・。

[530: 未登録]

>524
住人です。。TEPCOの光ファイバーは引き込みましたが、竣工図をきちんととっていて業者に渡したら電話線のシーリングを利用したそうで、問題なかったですよ。なにも追加の穴はあけませんでした。

[531: 未登録]

電話線のシーリングと集線場所が近ければその手が使えますが
うちは遠いのであきらめました。

東急セキュリティもネット対応とか言いながら、LANケーブルがコミュニケータまで
敷設されてないです。東急グループの連携イマイチよくないです。

[532: 未登録]

今回の人気区画はどうでしょうか。

[533: 未登録]

住民の皆さん、教えて下さい。
今回購入を検討しているのですが、気になっていることがあります。
ジェネヒルは他の大手不動産の建売住宅に比べ、断熱材が薄く、窓が多いので、
冬がとても寒いのではないかと心配しています。
実際お住まいの方は、どのように感じられましたでしょうか？

[534: 未登録]

冬の寒さは、さすがに寒いのは寒いですが、床暖房は埃もたたず快適です。
うちは、床暖房＋エアコンで大丈夫ですが、特に昼間などは、
家の日照条件にもよるのではないでしょうか。
晴れた日など、リビングの日当たりが良いと冬場でもぽかぽかします。
また、浴室・洗面所に暖房がついているのは、入浴時や朝の洗顔にもありがたいです。
お天気の悪い日にも洗濯物がバッチリ乾きますし。
確かに、建売特有？の外壁のペラペラ感は否めませんが、
断熱材の厚み不足を体感することはあまりありませんし、
むしろ私が気になるのは、強制換気のための換気口の隙間風かもしれません。

[535: 未登録]

レスが５００超えたけど、そろそろ新スレ立てた方が良いのかな？

[536: 未登録]

533<
次世代省エネ基準住宅より寒いことは確実です
ロフトのある住宅は夏は暑いでしょうね

[537: 未登録]

ロフトは確かに熱気がこもりますね。

[538: 未登録]

第７期、最終的にどのくらいの倍率になったのかな。
抽選会に行ったら恥ずかしいかしら。どんな雰囲気か知ってる方、いますか？

[539: 未登録]

<<531
うちは寝室の集線場所が道路の反対側なので、壁に20Mもファイバを
這わせました＆穴あけました。
NTTの工事の人が言っていましたが、東急の最近の建売は配管がなくて
困るんだそうです。大手なのにねーって言ってました。

[540: 未登録]

>>534
うちの洗面所は暖房がついていません・・
最近の物件でしょうか？うらやましいです。

[541: 匿名さん]

結局今回の販売物件は人気大だったのでしょうか？今後のために教えてください。

[542: 未登録]

平均9.8倍。20倍を超える物件もありました。
公開抽選に行きましたが、当選、次点とも本当に厳正な抽選をしてました。
（福引器みたいなやつでガラガラやってました。あえなく落選です。）
ただ、担当の人がもうちょっと機械をよくまわしてくれたら、あんなに
継ぎ足しの玉の番号ばっかりでてこなかったように思います。
（表現が分かりにくい人は、実際に立ち会って見てください。）
あー。本当にいつになったら当選できるんだろうって感じです・・・・。

7月ごろにクローズド販売があると思いますが、倍率はいくらぐらいに
なるんでしょうね。
そろそろ他の物件にのりかえようかなー。

[543: 匿名さん]

542さんご丁寧にありがとうございます。そんなに人気があったのですね！！
今回は前回よりも値段が高くなっていたので、倍率も落ち着いているのかと
思っていました。値段が安い物件と高い物件ではどちらが人気が
高いのでしょうか？高いのは物件はいいけれど、8000万円超となると
やはり金銭的にきついです（涙）みなさんはどんな感じなのでしょうか？
8000万円超の物件を普通に購入できる人がたくさんいるような感じなの
でしょうか？

[544: 未登録]

正確な数字ではないですが、私の記憶の範囲内でお答えしますと、
モデルホームになっていた9-1-1の物件が8000万円を超えていたと思いますが、
確か最終倍率が4倍、そのとなり（奥）の9-1-2が7800万円くらいだと思いますが、
20倍を超えていたと思います。一方、センターストリート側の9-4-5か9-4-7が
6400万円くらいだったと思いますが、これも倍率19倍くらいだったと思います。

値段が安いから倍率が少ないとか、高いから倍率が多いとかということではなく、
やはりその物件のコンセプトや立地、間取りなどで人気が分かれているのでは
ないでしょうか。それと、以外に、パティオのある物件は、土地の条件がよくても
比較的人気がないようでした。個人的には、風水の影響ではないか、と感じました。
（営業の人は、笑ってとりあいませんでしたが。）

[545: 未登録]

もう今期は全戸販売済みなのでしょうか？

[546: 未登録]

全戸抽選で当選者確定済みですから、あとは当選者と次点の人がキャンセルすることを
待つことになるのでは？キャンセル待ちをする場合には、インフォメーションセンターに
連絡することになると思います。

[547: 未登録]

また前回みたいに建築条件付き土地売りやるかもしれないですね。

[548: 住民様へ]

メンテナンスはどうですか？
以前住友林業のモデルルームを見に行ったとき、「５年後，１０年後・・・と定期点検します。」みたいなことを言ってたようなきがします。＜聞き流ししていたので話半分忘れましたが・・・＞
ハウスメーカーで建てるのと、建売を買うのではその辺違いはあるのでしょうか？
ジェネヒルはどうですか？

[549: 未登録]

何年目にやるとか細かいことは忘れましたが
10年目までの定期点検はあります。

住林は30年保証というのもありますが
東急はそこまでやってませんね。

ただ、440棟もの大規模分譲なので効率よく
安価にやってくれるんではないかと期待してます。
手抜きしたら隣近所でバレますからね。

[550: 匿名さん]

今回の倍率って高いのですか？いつもこんな感じですか？

[551: 匿名さん]

去年のGWは最高38倍とかいうのがありましたが
全物件を平均するとこんなもんですね。
今回、割高だったので少し抑えめな気はします。

[552: 匿名さん]

この手の掲示板を見ていて、つくづく思うのは、情報の選択が必要ということ。

>10年目までの定期点検はあります。
定期点検は、入居から3ヶ月目、13ヶ月目、23ヶ月目の3回です。

>去年のGWは最高38倍とかいうのがありましたが
最高は9-2-1の40倍です。

[553: 匿名さん]

次期販売はいつごろになるかご存知ですか

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

ウイングヒルが次期としたら、９月〜１０月。測量というか、現場にひとが入り始めています。

[557: 匿名さん]

通りの騒音（車の）が気になりかけているのですが、そのあたりいかがですか？日中、夜間、曜日によってなどいかがなものでしょうか？防音対策されている方いらっさしゃいますか？

[558: 匿名さん]

バス通りに面した家に住んでいます。
車の騒音は、曜日に問わず夜遅い時間まで結構します。
さすがに夜中はいったん静かになりますが。
うちも入居当初はかなり気になっていたのですが、
慣れとは恐ろしいもので、最近はほとんど気にならなくなりました。
窓を開けている時と閉じている時で音のレベルが違うのは言うまでもありません。
けれども、テレビの音や電話の呼び出し音に影響するほどの騒音ではありません。
日中、絶えず車の行き交う音がしている・・・という感じでしょうか。
それを騒音ととらえるかどうかは個人の感覚の問題になるような気がします。
夜遅い時間に、かなりのスピードで飛ばしている車やバイクの爆音などが
聞こえることがあり、それらに対しては、さすがに一瞬閉口します。
きっと通りを一本入れば、かなり静かなのではないでしょうか。
うちの場合は、騒音のデメリットと比較して、バス停に近いという恩恵を
喜んでいるクチです。

[559: 匿名さん]

一本入っている住人ですが、マフラー変えてある車の低音や原付の
「ビーン！」という高い音、あとマンホールを車が踏む音は気になりますね。

ただ、私は気になりますが、いつも家にいる妻は気にならないので
558さんの言うように、慣れとか個人の感覚によって捉え方は違うようです。

イメージほどジェネヒル全体が静かなわけではないです。
バス通りだけでなくセンター通りも結構交通量多いですし。

[560: 匿名さん]

555
ご回答ありがとうございます。
早く“慣れ”ると良いのですが・・・。
また、バス停が近いとポジティブに思えばよいのですね。
ただ、絶えず走行音が聞こえ、
交通量がこんなにあったんだと今更ながら少々戸惑いを感じています。
もし多少なりともの防音対策とられた方いらしたらお聞かせください。

[561: 匿名さん]

野村不動産の千都の杜と競合するって本当でしょうか？

野村は競合相手と理解しているようなんですが。。。。

[562: 匿名さん]

本当のところは、競合相手と理解しているのでしょうかね？
疑問が残るところですね。

[563: 匿名さん]

今回販売の通りぞいの物件のとなりにある物件を購入したものですが、やはり走行音はたえず
聞こえてくるのでしょうか？ジェネヒルは静かな場所だと勘違いしてました。参ったな。

[564: 匿名さん]

通り側の部屋は聞こえますが、リビングが道路と反対側ならあまり気にならないかと思います。
あと、シェードよりカーテンの方が遮音性は高いので検討されるといいかと思います。
通り側の窓は、防音ガラスになっているのである程度騒音は抑えられています。

[565: 名無し]

私も何度も音は確認したけど、まあ大丈夫じゃあないでしょうか？
確かにアベニューの交通量は多いけど（っていうか、みんな飛ばしすぎ）。

[566: 匿名さん]

[567: No．５５５]

皆さんありがとうございます。
生活音があれば、それ程気にならなくなるのかなと
少し気持ちが楽になったような気がします。
カーテン、検討してみます。
今更じたばたしても仕方ないですし、生活始まってから
気になるようなら考えます。
それにしても、家選びって難しい・・・。

[568: 匿名さん]

そうそう、あとソファーやベッドなどの
布モノの家具が入れば音を吸収して響かなくなりますよ。
なにも家具が入っていない状態が一番音が響きます。

[569: 匿名さん]

昼間に飛行機がジェネヒル上空を
轟音を立てて飛んでいきますが
あれは何の飛行機なんでしょうか？　米軍？

[570: 匿名さん]

そういえば・・・
ずっと昔、田園都市線のこの辺りで
米軍機が墜落したことがあるという話を
どこかで聞いたことがありますねえ。

ちなみに、先日フローリングの痛みを懸念して
子供部屋にカーペットを敷いたところ、
階下への防音となっただけではなく、
道路からの車の音も少し緩和されたような気がします。
カーペットも少しは吸音効果があるのかな。

[571: 匿名さん]

みすずが丘地区センターの隣に航空標識灯（通称江田ビーコン）があるので、いろいろな
飛行機がそれをめがけて飛んできます。
また、1977年9月27日、厚木基地から飛び立ったファントム・戦術偵察機が横浜市緑区荏田町
（現在の青葉区荏田北（田園都市線江田駅北側））に墜落し、五棟の家屋が全半焼、乳幼児を
含む九人の死傷者が出ています。現在、現場は公園になっています。

[572: 匿名さん]

[573: 匿名さん]

[574: 匿名さん]

[575: 匿名さん]

ちょっと気味悪いですね

[576: 匿名さん]

>>570
「さよならバイバイ」の話でしょ。
絵本にもなったし、結構有名な話ですよね。

[577: 匿名さん]

「パパママバイバイ」の間違いでした。

[578: 匿名さん]

住人です。
飛行機の話を聞くと、これまで気にならなかった飛行機の音が
気になるようになりました。
人間の意識とか感覚って不思議。

[579: 匿名さん]

軍関係の飛行機なので、量の変動多いですからね。
ニュースになっている米軍再編で、少しでも減ってくれるとうれしいですが。

[580: 匿名希望]

エアコンの室外機をバルコニーに置かずに２階の洋室に設置できるのでしょうかねえ。
皆様は１階まで伸ばして設置されたのでしょうか？

[581: 匿名さん]

うちはベランダにおきました。
１階まで伸ばさないといけない部屋はエアコン自体つけてません。

ちなみにオール電化の家の場合、先行配管がなされているので
どこにも穴あけずに壁にもホースを這わさずに敷設できます。

ただしその場合、給排気管のある強力除湿タイプのエアコンは取り付けできません。

[582: 匿名希望]

581さん　早速にありがとうございます。
今までマンション暮らしだったので、エアコンひとつイメージできなくて。
その他入居前後で注意すべきことなど体験談あればご教示ください。

[583: 匿名さん]

エアコンの室外機の件ですが、うちはベランダに置いているのもありますし、
配管を延長して１階（家の周囲の通路）に置いているのもあります。
配管を延長する場合、配管の実費分（長さや屈折部の数による）として
取り付け工事費が少し高くなる程度だったと思います。
うちの場合は見た目的に、庭のテラスなど目につく所に室外機を置きたくなかったので、
室外機の位置は、自然とベランダ・通路に振り分けられました。
工事をしてもらう前に、とりあえず業者に見積りに来てもらって、
室外機を置く場所などを相談されると良いと思います。
うちはそうしました。

[584: 匿名希望]

583さんもありがとうございました。
色々参考になります。
内覧会の時にでも業者さんに聞いてみたいと思います。

ところで、、、フローリングにコーティングしてますか？

[585: 匿名さん]

見積もり取ったら、１Fだけで２０万以上だったので
高くてやめました。数年しかもたないらしいし。

[586: 匿名さん]

フロアーコーティングは、最後までうちも悩みました。
かかる費用に対して、本当に期待できるだけの効果があるのかと思い、
東急のオプション業者だけではなく、他の業者数社にもあたって話を聞き比較しました。
フロアーコーティングと一言にいっても、使っているコーティング剤にはいろいろあるんですよね。
施工後の床なども見せていただきましたが、確かに謳い文句にあるような「長所」は
十分実感できました。
しかし、どの業者のコーティングもメンテナンスフリーではありませんし、
585さんもおっしゃっていますが、通常の効果を維持できるのが５〜７年と聞き、
少々がっかりしました。（長いところでは１０年保証という業者もありましたが・・・）
これは使い方にも大きく左右するのでしょうが、例えば５〜１０年ごとに
コーティングし直すことを考えると躊躇してしまいました。
一度コーティングしたら、「剥がす」という工程が必要になるため、
施工費も高くなるそうですし、施工した床を長期間放っておくとひび割れした例もあると知って、
結局うちはやめてしまいました。
「長所」の部分はとても魅力的なんですけどねえ・・・

[587: 匿名さん]

意外にも引っ越しに使ったクロネコヤマトが安かったので、
塗装の一種であるシリコンでコーティングしたけれど、
10年もつし、住んでみると快適ですよ。
ウレタンやワックス（ダイオキシンゼロのフロアマニキュアというやつがそれ）
は確かにもちが悪い。
業者によれば、コーティングし直すケースはあんまりないようです。
それに住み方によっては、もっと長持ちしますよ。

[588: 匿名希望]

585、586、587さん、貴重なご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
色々考えると難しいですね。

[589: 匿名さん]

次期販売はいつですか？

[590: 入居予定者]

お世話になります。
早速ですが、皆様はセキュリティーはどうされていますか？
確かに安全を4000円ぐらいで担保できるならば・・・と思いますが、
なんとなく高いような気もしています。
よくよく考えると通信費も＊＊になりませんし。

[591: 匿名さん]

確かに通信費は思ったよりかかるなと思います。
月額4千円は高いかもしれません。
でも、やはり安心感はありますよね。
実際、ジェネ内で泥棒に入られたのはセキュリティをしていなかったお宅だったと
セキュリティの方が言っていました。

[592: 匿名さん]

東急セキュリティーについて便乗質問させていただきます。
もしセキュリティーと契約しますと、月々の4000円位の定額料金のほかに、
何か費用が発生するのですか？
プランによって違うのですか？
まだ説明会に参加しておらず、どういう料金体系になっているのかわかりません。
どなたか教えてくださいませんか。

[593: 匿名さん]

プランはひとつだけですが
4,000円の他に通信費が発生します。

警戒モードにしたり解除したりするごとに
電話回線を使用するので、まじめに使うと
3,000円／月くらいかかります。

インターネットの常時接続を利用すれば
通信費は不要になりますが、LAN配線が
コミュニケータまで事前配線されていないので
壁に配線をはりめぐらすことになってしまいます。

[594: 名無しの権兵衛]

591さんのおっしゃられている、セキュリティーのない家に泥棒が入ったというのは事実なんですか？
ジェネヒルに限らず、東急の分譲する、整然としていてそれこそ泥棒風の人間がいればすぐにでも分かりそうな住宅街をわざわざ狙って空き巣なんかするんですかね？
防犯ガラスは5分は割れないし、それ以外の箇所はシャッターがあるし、そんな大きな音を立てれば、それこそ周りに聞こえるし、、、

[595: 匿名さん]

どの家も必ずしも戸締り完璧というわけではないすよね。
それに、ジェネヒルはローンも多いのでしょうが【笑】、いかにもお金持ちが住んでそうだから泥棒がゼロということは考えられないですよ。

空き巣に限定すれば、横浜市青葉区は発生率の高いエリアだったと記憶してます。

[596: 匿名さん]

確かにこのあたりは空き巣が多いですね。
泥棒が泥棒風な格好はしてないんじゃないかな？笑
住民で気をつけてはいるけど、むこうもプロだからすぐにはわかんないし。

[597: 匿名さん]

ジェネヒルあざみ野の固定資産税の年税額って、おいくらくらいでしょうか？大雑把でよいので、どなたか教えてください。購入を検討していますが、営業担当者もあやふやな回答しかしてくれなくて、
戸建は色々と費用がかかるようなので…　

[598: 名無し]

固定資産税は２０万未満でしょう。きっと。
でもあの土地建物でそのくらいならば安いですね。
私のマンションはずっとずっと狭いのに１２万ぐらいしますし。。。

[599: 匿名さん]

598さん　ありがとうございました。参考にさせていただきます。
他に戸建で考えておかなければいけない費用は何かありますか？

[600: 匿名さん]

固定資産税２０万円未満というのは、５年間の特例がある現在の金額ですか？
２０万円未満というのは安すぎる気がするのですが・・・