ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[282: 匿名さん]

ふ〜ん。
そういう受け取り方する人もいるんだ。
私は役に立ってるけどね。

[283: 匿名さん]

個人攻撃はやめましょう。私もこの掲示板、とてもありがたいです。
情報を提供してくださるのが住民の方でも営業の方でも構いません。
参考にしてる人、多いと思います。
参考にならないと思う人は、見なければいいだけの話です。

[284: 匿名さん]

276です。
>277さん
すみません、もともとクローズド中心で、残りももう全部販売を終えてしまった物件です。
しかも販売戸数が少ないため、特定されてしまうのでご容赦下さい。
ジェネヒルの角地物件以上の価格で、建物床面積が40坪強、
急行停車駅徒歩圏の物件でした。
立地が良いため、内装と仕様はスタンダード。
我が家は中期計画でシステムキッチンや玄関の敷石、壁紙などをグレードアップしていく予定です。

[285: 匿名さん]

あざみ野の人間はジェネヒルが嫌いです。
何をどう考えればジェネヒルがあざみ野と定義できるのでしょうか。
「ジェネヒルすすき野」の方が潔く感じます。

[286: 匿名さん]

０５はここのスレッドに必要不可欠な人材だね。
早く戻ってきてください。
でもリアルではこの手のタイプと関わりたくない。
新住民に対して先輩風吹かしそう。

[287: 匿名さん]

>>285
こういう書き込みは不快ですね。

[288: 匿名さん]

>285
主にあざみ野駅を利用しているという定義はいかが？

[289: 匿名さん]

>>285
東急が名前を付けたのだから、東急お客様センターに「何をどう考えれば
ジェネヒルがあざみ野と定義できるのでしょうか。」と問い合わせたら。

[290: 匿名さん]

>>285
それって、
「私はあざみ野住んでるの。すごいでしょ。」ってこと？
あざみ野に住める人はそんな人が多いのですか？がっかりです。

[291: 匿名さん]

>>289
名称を付けるにあたってはルールがあるようですよ。
うろ覚えですが、その地域、例えばあざみ野とつく駅や地域(あざみ野○丁目)から
何キロの範囲内とか。名称なんて、イメージを植えつけるための販売戦略の一つ。
宮前区犬蔵でも○○たまプラーザなんてマンションは沢山。ここは単なる販売名称
のようなもんだから、住所にジェネヒルなんて書かないし。

[292: 匿名さん]

すすき野は駅もないし、一般的によく知られてないから、イメージ戦略に使えないでしょ。
大場町や黒須田や鉄町だって、あざみ野と言ってるよ。
バス７〜８分圏なら、あざみ野と言ってもおかしくないと思う。
それに、自分の個人的な意見を「あざみ野の人間は…」なんて一般化するのもどうかな。
人が嫌な思いをするような書き込みはやめようね。

[293: 匿名さん]

ここのスレはほとんどの人はいい人、まともな人が出入りしている。
ただ、時々何の脈略も無く嫌味と言うか、嫌がらせを書きにくる人がいるようです。
情報交換、意見というレベルなら大歓迎なんですけどね。
そういう人は放置に限るよ。
愉快犯もしくは構って欲しいだけですから・・・。

[294: 匿名さん]

あざみ野２丁目の駐車場３台と２０坪ほどの庭付きの戸建てに住んでいます。
この界隈では比較的裕福な家庭かもしれません。
僕は社会人２年目で、家を買ったのは両親です。
この街で育った人間なので、良さも悪さも知っています。
地域の学校や店のことなど疑問点があれば聞いてください。
ちなみにジェネヒル検討者です。

[295: 匿名さん]

上記スレ最初の3行を書く意味がわからないぁ・・・

[296: 匿名さん]

スレを荒そうと言う意図＆それに噛み付く人がいなければいいんじゃない。
楽しく行きましょう。

[297: 匿名さん]

社会人２年目でジェネヒルを検討しているとはすごいですね。
親御さんの援助があるのでしょうか。
うちは普通のサラリーマンで資金の９割はローンに頼るという状況なのですが
ジェネヒルにもそんなサラリーマン家庭はお住まいなのでしょうか。
既に住人のかた、みなさんどんなご職業やお家柄なのか教えていただけたら嬉しいです。

[298: 匿名さん]

まあ価格は高めといやあ高めだけど、ふつーのサラリーマンが大半すよ。
もっとお金ある人は美しが丘３丁目とかで家建てるしね。
みんなどこも似たり寄ったりです。なので意外と外車率が低かったりするし。

[299: 匿名さん]

そうですね。だいたいそんな感じですね。
皆さんがどんな風に見ているかわかりませんが、そんなにバブリーな感じでは
全然無いと思いますよ。気楽なもんですよ。
見た感じ普通のサラリーマン家庭という感じです。

[300: 匿名さん]

親と同居の人って、どのくらいの割合でいますか？　３世帯を意識した間取りの家もあったと思いますが。
将来、親を呼んで一緒に住むかもしれないので教えてください。

[301: ２９４]

>>295
すいません、余計なことを書いてしまった気がします。
>>297
親の援助は当てにしていません。
学生時代から株式投資をやっているので、現在のところ２５００万程度の蓄えがあります。
サラリーマン生活満３年になった頃に購入したいと考えています。
ところで、たまプラやあざみ野は東急やマスコミの影響で、高級住宅地のイメージが先行していますね…
父も私も金融機関に勤務しておりますが、あくまで「多少ゆとりのある庶民」です。
小学校時代の同級生の家も半分以上は普通のサラリーマン家庭と記憶しています。
とはいえ、経営者や医者弁護士の家庭もポツポツとありました。
多少ゆとりのある家庭も多いと思いますが、あくまで一般サラリーマン階級がメインです。
従って港区や目黒区世田谷区のように、群を抜くお金持ちの方は極少数派と考えてもらって良いと思います。
私見ですが、美しが丘やあざみ野の平均世帯収入はおそらく９００万弱程度でしょう。
尚、美しが丘３丁目などの豪邸街は、昔からこの土地に住んでいる地主さんの家が多いです。

[302: 匿名さん]

＞＞３００さん
そうですね。あまり把握しておらず正確な情報はお伝えできませんが、あまり「お年寄り」が
歩いている姿は見ません。犬の散歩とかで60歳ぐらいの方かな？を見かける程度ですね。
推定ですが核家族がメインではないかと思います。ちなみに私も親は別居です。
赤ちゃん〜中学生ぐらいの子供をお持ちの家族が多く住んでいるように感じます。
世帯主の年齢層は30台後半〜40台後半ぐらいの方が多いと思います。
私の場合は両親共に健在ですが、片方が亡くなったり、両親が寝込むようになったら
同居はしようかなと思っていますよ。このぐらいの広さがあれば同居でもそれほど窮屈さを
感じず生活できると思いますしね。

＞＞301さん
そうですね。そんな感じだと思います。駅近は別にしてジェネヒルも含めバス通勤圏の住人は
「お金持ちが住んでいる町ではない」とおもいますね。ただ、それなりに給料がもらえて、生活
（収入）が安定している人は多い様に思えますが実態は把握できませんよね（笑）。
ジェネヒルも、結構皆質素ですよ。お金持ちぶっている人もいないし、服装とかもまあ普通に
きちんとしている程度ですしね。
さすがに大規模建売分譲だけあって良くも悪くも同じぐらいの生活（収入、世代、家族構成）の
人が集まっているのかもしれないのでそれも一因としてあるかと思います。

もし購入を検討するなら一度土日に２，３周町を散歩してみて、自分の思い描いている雰囲気/環境
かを確かめてみるのがいいかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

↑０５さん復活

[304: 匿名さん]

ホントだ！
０５さんがいなきゃこのスレは盛り上がらない。
是非これからもいろいろと教えていただきたいと思います。
自治会についての質問があるんですけど、もし宜しければお答え願います。
現在住んでいる地域では、３ヶ月に１度の割合で集会があって、ほぼ出席を強制されています。
役員などに選任されるとそれこそ大変です。
子供神輿の道具の手配や、その他にも地域イベントに必要な物を手配したりなど忙しいです。
子持ちの専業主婦は役員に選ばれることが多く、何かと苦労しています。
ジェネヒルの自治会はどういった活動をされているのでしょうか？
また、役員などを拒否したりできない風潮にあるのでしょうか？
地域の集団清掃やママさんパトロールなどの活動は喜んでやりますが、事務的な仕事はどうも苦手で…

[305: 匿名さん]

>０５はここのスレッドに必要不可欠な人材だね。
>早く戻ってきてください。
>でもリアルではこの手のタイプと関わりたくない。
>新住民に対して先輩風吹かしそう。

[306: 匿名さん]

↑
ここの板の住人の大半は、むしろ粘着のアンタと関わりたくないと思われるが・・・。
いちいち掲示板とは何の関係も無い無意味な過去レスをコピペしに来なくていいよ。
寂しくて、相手されたかったら他のスレにいきなよ。
アンタは歓迎されていないことぐらい気づいてもらいたいね。
以降放置プレーｗ

[307: 匿名さん]

ジェネヒルの物件で、建物のベタ基礎をよく見てみると、
東急ホーム→基礎パッキン工法
東急建設→基礎に通風口がある従来工法
ですね。
近隣で東急が販売しているノイエなどはみんな基礎パッキン工法
なのになぜかジェネヒルの東急建設が手がけている建物だけ、
従来工法です。不思議。

[308: 匿名さん]

あ２９のバスが増便してくれたら、ジェネヒル買いたい！
１時間に２〜３本、終バスが９時半というのはさすがに…。
東急さんに、お願いしたいです。ヒルフロントが建ち始めたらもっと人が増えるわけですし。
住民の方、朝や夕方のバスの混み具合はどうですか？　混んでいれば、増便の可能性もあるのかな？

[309: 匿名さん]

若干歩き＆あざみ野駅まで遠回りになりますが、「すすき野団地」のバス停を
使う手はある。バスの本数＆深夜バスあるので。
あ２９はそのうち増えるでしょう。
深夜バスに関しては、あ２９には不要かな？

[310: 匿名さん]

駅から　やっぱり不便ですよ。近くに公団もあるし・・・。

[311: 匿名さん]

最近、販売の動きないですね。次のヒルウィング販売は来年になるのかな？
ヒルフロントはいつからでしょうね。またＧＷあたりで派手に販売するのかしら。
443戸のうち、現時点でどのくらい売ったのか、ご存じの方いますか？

[312: 匿名さん]

やはり毎日の都内への通勤＆都内への子供の通学を考えると考えものでしょうか？
家や街並みは魅力的なんですけどね・・・

[313: 匿名さん]

ジェネヒルではないですが、今日、他の東急の建売の建築現場見たら、
建築確認者に話題のイーホームズの名前が書いてあって笑えました
まあ、マンションじゃないから大丈夫だと思うけど・・。

[314: 匿名さん]

笑えますね。
私はジェネヒルで良かったです。

[315: 匿名さん]

ジェネヒルもイーホームズかもしれないよ
同じあざみ野エリアの物件がイーホームズだったし
気になる方はデベに確認してみてください
イーホームズってかなり大きな会社なのかな？

[316: 匿名さん]

３世帯同居のお宅は、うちの周りでは１軒しか知らないので
同居率は１割以下だと思います。

見た感じは普通のサラリーマン家庭ですが
商社マン、銀行員、パイロット、歯科医だったりするので
やはりそれなりに裕福な家庭が多い気がします。

[317: 匿名さん]

小学生のお子さんは私立にいっている割合は多いですか？

[318: 匿名さん]

東急ホームはあまり評判が良くないようですが・・どうなんでしょうね？
東急の建売の場合は、地盤調査・改良はきちんとやっているのでしょうか？
よく一般的に、建売は地盤改良なんかやってないよ、という声も聞くのですが。
2×4ですが、雨の場合の養生なんかはやってないんですかね？

[319: 匿名さん]

今日、時期販売のヒルウィング地区見に行ったらイーホームズだった。
以前、東急以外の物件でイーホームズを理由に辞退したので
東急といえども微妙・・・リセールバリューには多少影響あるかも。
今回は、北壇で西向きが多いので6,000万切る物件もあるそうだが。

[320: 匿名さん]

まあ、別にイーホームズだから悪いってわけではないでしょう
マンションじゃないからね
世の中にイーホームズが確認した物件なんてゴマンとある

[321: 匿名さん]

>>317
近所の小学生は全員公立です。
ただし人数的に、赤ちゃん＆園児＞小学生＞中学生以上　なので
これからどうなるかわかりません。

[322: 匿名さん]

321さんありがとうございます。赤ちゃん＆園児が一番多い感じなのですか・・・お高い
物件だからてっきり小学生以上が多いと思っていました。みなさん素晴らしいですね！
同居の方とかも少ないんですよね。。。近い将来同居という雰囲気でもないのでしょうか？
そしたらやはりみなさんよいところにお勤めなんでしょうね。。。一般的家庭の我が家
では入居は無理なのかな〜と思ってしまいました。

[323: 匿名さん]

今日、あざみ野ＪＵの販売案内のＤＭが来ていた。東側3棟のみの販売で価格が6600〜7500万円だった。
ジェネヒルよりチープな感じで今までは価格も安めだったから狙っていたのに。。。。。

[324: 匿名さん]

>>322さん
住民の大半が「一般的家庭」の方たちなので安心してください。
おそらく>>316さんの表現がオーバーなだけだと思いますよ。
我が家のご近所さんも、特に高収入と言う訳ではなさそうです。

[325: 匿名さん]

2年前に売り出したであろうジュネヒルの中古物件がチラシに入っていました。6280万円とのこと。売り出したときはいくらだったのか分かりませんが、”あぁもう中古出たんだ”って思いました。

[326: 匿名さん]

>323
私もＪＵのＤＭもらったけど、あそこはジェネヒルやノイエより地価が全然高いんですよ
駅から徒歩圏ですから。
だから敷地を小さくして売っているようです
しかし、今回は高すぎですよね。私もがっかりです

[327: 匿名さん]

＞３２５
1年ぐらい前から中古で出るかも知れないと噂があった物件かなぁ？
ここらの物件探していたときに、ある業者から私的な事情で売却の
可能性があるとか聞いたことがある。

[328: ３２２]

324さん優しいお返事ありがとうございます。一般的なサラリーマン家庭なので
やはり専門職のご家庭が多いと、子供の教育環境（習い事等）であまりに
差がつくと不憫かな・・・と心配になっていました。素敵なおうちばかり
なので、がんばって入居できるように前向きに検討していきます。

[329: 匿名さん]

>326さん
早速行ってみたのですが今立てている所も南道路は7000千万円台だそうです。
町並みはジェネヒルの方が良いのにねえ。。。高圧電線も近くにあるし、東急強気すぎ！！
ジェネヒルの中古の方がいいかも。

[330: 326]

>329さん
やはり高すぎですよね
ジェネヒルと同様、数年前までは何もない荒野でしたよね
あっという間に街ができてしまって、東急ってすごい・・
ＪＵの場所はジェネヒルより良いと思うのですが、大きな鉄塔ありますよね
今回は角地ということもあって高いそうですが
前回と価格が違いすぎますね。やはり鉄塔に近いか離れているかという理由なんでしょうか？

[331: 匿名さん]

ＪＵあざみ野の板ありましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14431/