ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[No.151 by 150 2005-07-06 10:48:00]

あひょー、完全にかぶった。ゴメンなさい。

[No.152 by ０５ 2005-07-06 11:01:00]

＞１５０さん
問題ないと思いますよ。私自転車のこと書いてませんし（笑）。
新百合も非常に綺麗で、今後発展が見込まれる地域ですから、通勤の事を
考慮すれば同様のですね。

[No.153 by １４８ 2005-07-06 17:52:00]

０５さん、１５０さん、早速のご返事ありがとうございます。
そうですね、職場のことを考えれば小田急沿線で探すのが普通でしょうね。
でもあざみ野、好きなんです！　横浜や関内にも出やすいですし。
自転車は無理でしたか…。やはり実際に車を走らせてみてから考えることにします。
本当にどうもありがとうございました。

[No.154 by 05 2005-07-13 10:18:00]

通りがけに見たが、ヒルトップ４棟ほぼ完成下模様です。
外から見た限りクロスとか内装もできている様でした。
現在外構もほぼ完成。植栽をやっているようですね。

[No.155 by 匿名さん 2005-07-14 00:16:00]

ヒルトップのものは、６期販売に先がけた、会員限定優先販売用ですね。
販売は７棟。

[No.156 by 匿名さん 2005-07-14 13:12:00]

＞＞１５５さん
だいたいの販売価格とか抑えていますか？
もしわかりましたらよろしくお願いします。
また倍率高くて抽選なんだろうなぁ・・・

[No.157 by 匿名さん 2005-07-14 13:55:00]

ジェネヒルも徐々に仕様も上がっているが価格も上がっているからなぁ。
今回は６５００〜６８００ぐらいとみているがどうでしょうか？

[No.158 by 匿名さん 2005-07-14 20:43:00]

価額6,400万円〜7,500万円
最多価額帯6,900万円台（2戸）

[No.159 by 匿名さん 2005-07-15 08:40:00]

ふーん。
千都の杜買った方がいいんじゃない？

[No.160 by 匿名さん 2005-07-15 09:31:00]

千都板の方で下記の書き込みがあり、こちらに出張してきたようですね。
　　「こんな所買うなら、ジェネヒルとかが良いのでは？」

[No.161 by 匿名さん 2005-07-15 09:39:00]

皆さんマッタリいって荒れないようにしましょうね。

ジェネヒルはジェネヒルのいいところがある。千都は千都のいい所がある。
それぞれ個人価値観で何を優先するかは自由。
千都が優れている評価をしてもおかしくないし、ジェネヒルも同様。

個人の価値観と、現地調査で最終的に個人が判断すればいい。

[No.162 by 匿名さん 2005-07-15 09:46:00]

価額6,400万円〜7,500万円か・・・。
やっぱり今年に入ってからの販売は結構強気な価格設定になっているような
気がします（主幹です）。ヒルトップは東急ホームだからかな？

ここ最近結構いい倍率出てるじゃないですか、何で少々価格上げても売れると
判断したんでしょうかね。そういう意味で去年購入しておけばよかったかもしれない。
ちょっと失敗したかな（笑）。ヒルトップの内部の南西、南東の角地７６００万
ぐらいでしたっけ？
今思えば結構安かったかもしれない（笑）

[No.163 by 匿名さん 2005-07-15 09:59:00]

登録今週でしたっけ？
実は私まだ会員とかに入っていないんですよね・・・。
見学の時はあとでウザイと嫌だったので偽名＆偽住所で登録してました。
リバブルさんごめんなさい。

多分現地直で会員登録後、受けつけてもらえると思うが。
う〜ん。今回申込みしてみようかな。

いずれにしても今週３連休で見に行く価値はありそうですね。
ヒルトップももうすぐ品切れのようですしね。

ついでにノイエとかも見に行って見るか。

[No.164 by 匿名さん 2005-07-21 00:40:00]

ジェネヒルに住んでいる方から、屋根裏に上ってみたら釘が半分しか打ち込まれていなかったり、床下から入ってみたら、防蟻剤が塗られていなかったなど、相当ひどい手抜きが沢山あると聞きました。

私も住人ですが、屋根裏や床下までは見ていないのでとても不安です。
その方は、東急ホームはよくない！というのですが、どうなのでしょう？

[No.165 by 匿名さん 2005-07-23 10:57:00]

＞＞１６４
くだらない煽りは止めましょうね。偽住人さん。文章から見て可笑しいですよ。
まずジェネヒルが東急ホーム/建設で建てられていること知っていますか。
人が作るものなので大工の「忘れ」で「偶然」はあるかもしれないです。忘れ、偶然まで否定は
しませんが、私が見ている範囲では問題無いですね。ちなみに私は図面販売で建設段階から、2週に
1回程度は現場見てるんで。
ご近所さんからも不具合に関してはひどい悪い話は聞いていませんよ。あってもせいぜい瑕疵レベル。
さらに瑕疵に関してはアフターがしっかりしているので問題なし。

もし本当に貴方がヒルトップ（東急ホーム建築区画）に住んでいる住人なら、自分が見れる範囲を
確認して不具合を発見してください。その不具合を糸口に修繕課に総点検を実施するように
交渉してみてはどうですか？アフターしっかりしているんで常識の範囲で点検対応してくれますよ。

なお、過去レス１０３にプロの鑑定を入れた記述が少々あるので参考にしてください。
私が確認できる範囲では正しい記述でした。

東急ホームに何か恨みがあるなら他の板でお願いしますね。

[No.166 by 匿名さん 2005-07-23 23:24:00]

ジェネヒル大好きで何度も登録しては落選している者です。
物件は設備も良いし、とても満足いくものだと思っているのですが、最近のリバブルの対応について
少々憤りを感じています。担当者が不在のときに必ずおばちゃん風の（言い方が悪くてすみません）
女性職員が対応してくれるのですが、知識も浅く、質問しても納得のいく回答がもらえず、
いつも時間の無駄になります。
こちらは何千万もの大きな買い物で一生かけてローンを払い続ける心積もりで検討しているのに
口が裂けても’営業マン’とはいえないレベルの低い職員が、人が足りないからといって
大切な商談や登録までも対応するのはどうかと思います。
他社の物件を見に行くと、やり手な感じの営業マンが受付〜案内〜商談まで一生懸命やってくれています。
それに比べてリバブルは、というか、ジェネヒルは随分殿様商売しているなぁと思うのですが
他にそのような印象を受けたかはいらっしゃいませんでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2005-07-23 23:46:00]

２２２２

[No.168 by 匿名さん 2005-07-24 00:46:00]

＞＞１６６
別にリバブルの方を持つわけではないですが・・・

具体的に何を質問していますか？教えてもらえますか？
質問の内容によっては彼女らでは回答は難しいかもしれませんね。
会社組織としてとして分業はやも得ないと思いますがいかがですか。

私の受けた印象では、建物の案内、お茶だしは彼女らが、契約・商談・専門的な対応に関しては
必ずと言っていいほどリバブルのプロパーの営業マンが対応してくれていますよ。
プロパーの営業マンがいない場合は、戻るまでエントランスで待ちですね。
もしくは「案内レベル」の話は彼女らが対応ですね。
経験上重要な質問に関しては彼女らから答えない形にしているようです。
ある意味そちらの方が誠実だと思いますが。

実際に商談を進めていて、リバブルの営業さんは非常に熱心で優秀な方ですよ。
少なくとも私が対応してくれている営業マンは。現場の仕組み上彼女らは案内＋雑務対応。
営業マンは商談。ちゃんと分業されています。その分業上で不満に感じたことはありません。

申し訳ないですが、下手な煽りか、東急系/ジェネヒルに悪いイメージを植えつけようとしている
人か・・・・ぐらいにしか思えません。

[No.169 by 05 2005-07-24 00:59:00]

住人です。
おおむね１６８さんと同様の意見ですね。
重要事項、具体的な商談に入ってからは逆に案内の女性の方は一切対応無しですよ。
受付、お茶だしはしますが。

私が対応した営業の方は3月末で別の物件に移動してしまいましたが、非常に優秀、熱心、
誠実な理想的な営業マンでしたよ。非常に気も利いて、融通も利く方でしたしね。
妻も私も非常に信頼していました。

案内の女性の方も「分業」という観点では的確な仕事をこなしていましたよ。

[No.170 by 匿名さん 2005-07-24 05:51:00]

>>166
以下に該当しませんか？
　・担当の営業マンと仲が悪い
　・頭金が極端に少ない
　・銀行ローン審査で落ちる可能性が高い
　　　　※勤務先、職業、年収、安定性、年収に対する借入額、年齢に対する借入額等
　・その他も含め買い替えを前提の資金繰りでの購入
　　　　※頭金、ローンも含め資金繰りが本当に大丈夫そうか？
　・貴方の対応（クレーマーとか、ごねるとか、無理難題を言う）
これら若しくは類似することに貴方が複合的に該当するなら、会社側からは「上客」とは
思われていない。つまり、貴方とは取引したくないと考えていると思ったほうがいいです。
私もジェネヒル販売センターは結構出入りしていますが、殿様営業とか、営業/案内員が
いい加減とかそういう印象は持ったことはありません。正直１６６さんのレスには逆に
驚きました。

[No.171 by １７０ 2005-07-24 05:55:00]

すいません、一部置き換えさせてください。

誤）以下に該当しませんか？

正）もし、１６６さんのおっしゃることが本当なら以下に該当しませんか？
　　少なくとも私はそんな印象を持ったことはありません。

[No.172 by 匿名さん 2005-07-24 09:22:00]

１６６さんのような印象を受ける人がいても別におかしくはないと思います。
受ける印象は人それぞれですから。
私も何度か落ちましたが、これだけ倍率が高ければ仕方ないなと思っていました。
ただ、営業の人員が少ないのは同感です。
逆に、きちんと話を聞きたければ、あらかじめ電話をして都合を聞く事をお勧めしますよ。
私の場合、主人の仕事が忙しくて土日もあかなかった時は、夜の１０時過ぎでも応対しますととても親切でしたし、気になるところで確認が取れなければ、いい加減な答えをせず、きちんと調べてから答えてくれました。
女性社員の方も親切、丁寧、正直（使い勝手がわるいなぁ・・というと無理強いではなくその方の考えを正直におっしゃってました。）でとても好印象でしたよ。

[No.173 by 匿名さん 2005-07-24 11:06:00]

　もうすぐ住民です。私の場合は、営業マンの方がとても真面目な方でとても丁寧に対応していただきました。
ただ、契約までの期間、かなり急かされました。当初より期日が決められていたので、当然のことではあります
が言い方が気に入らなかったです。　＊あれだけの数をさばくのですから仕方がないかも・・
　また、女性社員の方に対しては、とても親切で、電話の応対も丁寧で良い印象しかありません。

[No.174 by 匿名さん 2005-07-24 23:08:00]

ジェネヒル住民の方が多いようですね！
そういう私も住民です。
ジェネヒル住民の会なんてないですよね？今までマンションだったもので、家の手入れ、庭の手入れなど教えていただけたらと思うのですが・・・

[No.175 by 匿名さん 2005-07-26 13:28:00]

166さんのご意見に賛同します。
ただし、物件に関しては若干相違しています。
物件の仕様は「千都の杜」「ノイエ」と比較するとワンランク下に感じました。壁紙の仕上げもいまいちでしたし、使用している部材も安っぽいですね。
ジェネヒルを購入するにあたっては土地そのものを評価し購入するのでしょうかね。前回販売（5月中）よりは今回販売（ヒルトップ）の方がまだましでしたが・・・

[No.176 by 匿名さん 2005-07-26 14:07:00]

＞＞１７５
なら、千都かノイエ購入すれば良いと思いますよ。
選択肢はいくつもあり、何をどのような価値観で購入するかはまさに個人の自由。
営業が気に入らない、建物が安っぽい、仕様が低い・・・個人の価値観で
全然良いと思います。私はジェネヒルを非常に気に入っています。
正直ジェネヒルの人気物件を狙っている私からすれば、倍率が低くなる事は
大歓迎です。人気物件は数十倍ですからね。

ジェネヒル板で他の物件を議論するつもりは全く無いですが、千都で売れ残りが
出ていること、ノイエの倍率がジェネヒルほど伸びないこと・・・
これらは人気投票の客観評価として見ることは出来ると思いますよ。

[No.177 by 匿名さん 2005-07-26 15:30:00]

175です。
ジェネヒルの物件に関して感想を述べただけなのですが・・・物件の仕様・周辺環境等を総合的に判断したいと思いますので、
すぐに「千都かノイエを購入すれば」みたいなことを言われても困りますねぇ。
ここはジェネヒルについてマイナス面を書かれたりすると、妙にむきになる方が多いような気がします。
ジェネヒルが、人気物件であることは事実ですので、176さんまぁ頑張ってください。

[No.178 by 匿名さん 2005-07-26 15:38:00]

＞ここはジェネヒルについてマイナス面を書かれたりすると、妙にむきになる方が多いような気がします。
そういう人が集まるような気がする。

[No.179 by 176 2005-07-26 16:01:00]

＞＞１７７、１７８さん
いやいや。別に向きになっているつもりは無いですが。ムキになってもしょーが無いし。
表現に誤解が生まれているようなので
　「個人の価値観で物件は選択すればいい」
と言っているだけですよ。
「ワンランク下」、「いまいち」、「安っぽい」、「まだまし」、「まぁ頑張ってください
の表現の方が余程ムキになっている気がしますが・・・その心は？
またそのように気に入らない部分が多ければ、貴方のためにもジェネヒル購入すると
後悔するかと思いますよ。
ジェネヒルぐらいの金額を出せば大半のそこそこできのいい建売物件が
選べると思いますので。ノイエ、ホビー、田都離れて、千都、五月台、ISAAC日吉、
新百合万福寺・・・色々選択肢ありますよ。

[No.180 by 匿名さん 2005-07-26 16:11:00]

またまた表現に誤解を生んでるよ。
下記の書き込みが余計なんだよね・・・
　　↓
「ワンランク下」、「いまいち」、「安っぽい」、「まだまし」、「まぁ頑張ってください
の表現の方が余程ムキになっている気がしますが・・・その心は？
またそのように気に入らない部分が多ければ、貴方のためにもジェネヒル購入すると
後悔するかと思いますよ。
ジェネヒルぐらいの金額を出せば大半のそこそこできのいい建売物件が
選べると思いますので。ノイエ、ホビー、田都離れて、千都、五月台、ISAAC日吉、
新百合万福寺・・・色々選択肢ありますよ。

[No.181 by 匿名さん 2005-07-26 16:16:00]

＞＞１７５
＞感想を述べただけ
とのことですが、良い面は何も書かれていないからそういう指摘を
されてしまうのでは？
自分の感想、評価を正当に受け取ってもらいたかったら、良い面も書くべきです。
良い面を書かず、悪い事ばかり指摘しているから、「他の物件を買ったら」
って事になるんじゃないかと思います。
貴方の主観で良くない部分しか見えなければやはり他の物件に行くべきだと思います。

あと営業に関してですが、これだけ人気物件になってくると、「雑」な部分は
出てくるかもしれませんね。私の場合それは感じていませんが。こればかりは
個人の主観なので何とも言えませんね。

[No.182 by １８１ 2005-07-26 16:18:00]

１８０
あんたの書き込みが一番余計だ。あんたしつこいよ。

[No.183 by １７６ 2005-07-26 16:24:00]

いいですよ。
世の中自分に意見されると一言言わないと気がすまない人がいますので（笑）。
また、レスしてくると思いますが、スレが荒れるので以後無視します。

[No.184 by 匿名さん 2005-07-26 16:26:00]

熱い方なんですねぇ。

[No.185 by 匿名さん 2005-07-26 18:07:00]

やはりジェネヒルすすき野に住む人は気合が違うんだよ。

[No.186 by 匿名さん 2005-07-26 18:29:00]

下らん煽りが続いているなｗ
まともに言い返せないようだな。プッ。

[No.187 by 匿名さん 2005-07-26 18:32:00]

あんまりジェネヒルを馬鹿にするな。
あなた方には買えないからって、ひがまないでほしい。
頑張れば普通の建売なら買えるでしょ。

[No.188 by 匿名さん 2005-07-26 18:44:00]

はい。皆さん。
煽りに乗らないように＆釣りの可能性も非常に高いので無視しましょうね。

＊＊ウどもは相手にせずマッタリ行きましょう。

匿名の掲示板でしか偉そうな事言えない奴らは無視しましょう。
しかも煽りのレベルが低い。
リアル世界の＊＊＊みは相手にしないが一番。

まともな方は無視＆釣りに取られる内容は書かないようにしましょうね。
＊＊ウは無視無視。

[No.189 by 匿名さん 2005-07-26 19:54:00]

家を購入することは大変な決断です。
何に重点を置くかは人それぞれ。
よかった、悪かったというあまりにも主観的な意見より、これから家を購入しようとしている人へ購入した人が参考になる話をここで提供する。
また、購入した人が、家の手入れから庭の手入れ、インテリアなどなどの疑問をお互いに出し合い、情報を提供する場であるべきですよ。

情報はジェネヒルに限らず行きましょう！

[No.190 by 05 2005-07-26 20:42:00]

ちょっと記憶があいまいなんですが・・・
東急建設物件は、女性が設計していると営業から聞いたことがあります。
何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[No.191 by 匿名さん 2005-07-29 09:48:00]

名前、ウイングヒルでしたっけ？
一部の区画ですが雑草が刈られました。
次に建てるのはこの区画になるのでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2005-07-29 22:18:00]

>>176: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/26(火) 14:07
↑とりあえずここを基点に。
>>179: 名前：176投稿日：2005/07/26(火) 16:01
↑名前欄に半角で176と記入。一度名前を記入すれば、その後は何もしないとその名前が表示される。筈だが、、
>>181: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/26(火) 16:16
↑自演をする為に名前の176を消し、匿名さんに戻る。
>>182: 名前：１８１投稿日：2005/07/26(火) 16:18
↑名前欄に全角で１８１と記入し、キレる。
>>183: 名前：１７６投稿日：2005/07/26(火) 16:24
↑さらに、名前欄に全角で１７６と入れなおして、キレた自分を自作自演で擁護。
>>188: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/26(火) 18:44
↑2時間後、我慢しきれずにさらにブチキレる。

ジェネヒルを愛するにも程がありますぞな。w

[No.193 by ０５ 2005-07-29 23:02:00]

＞＞１９２さん
掲示板の最初から情報提供している住人です。
すいませんがせっかく荒れが落ち着いて正常な状態に戻ってきたので
再度荒らす要因になることは極力控えていただけませんか。お願いです。

ジェネヒルに関しての話題ならいざ知らず、関係の無い個人攻撃のやり取りに思えます。
申し訳無いですが現在の貴方の行動は１７６さんと同じと感じます。

ジェネヒル関係の情報提供はいい情報も、悪い情報も大歓迎ですが私的な言い争いは
控えていただけると助かります。

投稿自由な掲示板で不躾ですがお願いします。

[No.194 by 匿名さん 2005-07-29 23:57:00]

ここに何を期待してるの？

[No.195 by １９２ 2005-07-30 08:27:00]

>>193さん
自作自演までしてる１７６さんと同じですか。
それ以前に、何故3日前に１７６さんには注意しなかったのかな？
やっぱりジョネピルを必死に守る同志だから？

[No.196 by 匿名さん 2005-07-30 10:00:00]

０５にさからってはいけません。

[No.197 by 匿名さん 2005-07-31 01:55:00]

家を探してて、ちょっと調べにきた者です。
189さんのような良識のありそうな方もいらっしゃるが、
「あなた方には買えないからって、ひがまないでほしい。頑張れば普通の建売なら買えるでしょ。」
のような人も、やっぱりいるんですね。（１８９さんが住人かどうかはわかりませんが）
「売り言葉に...」なのかも知れませんが、なんか、必死というか、成金的というか。
本音の部分でこういった人たちが少なからず住んでいるのかと思うと、ちょっと引いてしまいました。

やっぱり、世田谷、目黒の東横、田園都市線の方がいいかな。
同じぐらいの予算なら土地は狭くなるけど、住人の心はもっと広そう（な気がします）
とにかく、しばらくは様子を見ましょう。

[No.198 by ０５ 2005-07-31 03:41:00]

＞＞１９３さん、１９６さん
良くわかりませんが、荒れを制止した私に矛先が向いているようですね。

私が書き込む前に１８９さんが適切なコメントを入れてくれたからです。
荒れているところに重ねてクドクドとレスを入れる必要は無いと判断しました。
１９０の私の投稿は、特に書くことがありませんでしたが他の話題に振りたかったので
ネタを搾り出して書き込ませてもらいました。そしてその後荒れる様子が無かったので
放置しておきました。

貴方のレスは、「3日も前」の荒れていたことを何故か今になって取り上げ、再度この板を
荒そうという風に見えたからです。表現も含め意図的に荒そうという風に見えました。
私が荒れることを止めたことがそんなに気に入りませんか？
意図的にジョネピルと書いたり・・・すいませんがもう少し大人の対応をしていただけませんか。

「個人攻撃」が続くようであれば、下記に基づき削除依頼をさせていただきます。
１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。

人間なので議論で熱くなって相手へのの暴言、誹謗中傷はあるでしょう。
ただし荒しを制止しようとうするまともな投稿者に対しての悪ふざけは許せません。
いい加減にしてください。レスは不要です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[No.199 by ０５ 2005-07-31 03:44:00]

訂正
＞＞１９３さん、１９６さん
⇒
＞＞１９２（１９５）さん、１９６さん

[No.200 by 匿名さん 2005-07-31 22:27:00]

なんでそんなに必死なの？＞０５