ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[82: 80]

０５様

早速のレスありがとうございます。
ゴミ置き場のに関しては、覚書の中に「日常の清掃は使用する当事者間で協力して行うもの
とする。」と記載されていたので、私個人の単なる思い込みだったかも知れません。
また、住人の皆様ルールを守られているとの事で、安心しました。
逆に私の家族を含め、ルールを守り、皆様に迷惑を掛けないようにしていかなくてはと思います。

[83: 05]

続き
設備の情報⇒そうですね。個人的にはミスとサウナなんか興味ありますね。オール電化に関しては
　　　　　　コンロの火力がガスより弱いとの事（火の廻りも含む）でジェネヒル以外を検討して
　　　　　　いた段階で不評でした（中華とか作る場合には、電気だとNGのようです。）
　　　　　　床暖房に関しては、実はガス代が高いと聞いていたこと、温まるのに時間がかかること、
　　　　　　エアコンに慣れすぎていた事もあってかほとんど使用していません（笑）。でもやはり
　　　　　　一度温まると非常に心地の良い暖房ですね。
　　　　　　個人的には、設備を豪勢にしていくのもいいですが、自治会と東急セキュリティと連携
　　　　　　して、日吉（さくらが丘）の様な不定期の巡回警備を実施してほしいところですね。
　　　　　　多少の自治会費の負担は構わないので。費用面、個人で依頼できるセキュリティにも
　　　　　　限界がありますからね（笑）。東急グループ一丸で頑張ってほしい。
市営地下鉄延伸の情報⇒やはりまだ立ち消えではなかったんですね。以前にも書きましたが、ジェネ
　　　　　　ヒルの住民にとってはこれと言って便利になるわけでは無さそうですが、地域の活性化
　　　　　　という点では是非実現するといいですね。

[84: 05]

８０様
回答途中でPCから離れなければなりませんでした。続き遅くなりすいません。
7月に入居ですね。ジェネヒルでお待ちしています（笑）。
板の方はちょくちょくチェックしていますので、何かありましたらご質問いただければ、可能な限り
回答したいと思います（その他の人もOKです）。
ご近所さんになるということで今後ともよろしくお願いします。

[85: 匿名さん]

近くにお勧めのレストランとかありますか？
雰囲気は特に気にしませんが、本当に美味しいと思われる店。
　①車で5分ぐらいの場所
　②タマプラ/あざみ野駅周辺
ぐらいで分けてもらえると嬉しいです。
ここらをまわった感じでは、あざみ野駅からジェネヒル方面に向かって「三規庭」が
目に付きました。美味しい店も生活の上では結構大切と思います。

[86: 匿名さん]

ミキティはお客さん入ってないんじゃないかな。
ジェネヒル近辺だとイタリアンならラバンビーナはいいんじゃない。（名前間違ってたらスンマソ）
フランス料理だとメゾン、懐石だと有吉が老舗なんじゃない。（これも名前間違ってたらゴメン）

[87: 匿名さん]

自炊派なのであまり外食しませんが、パンは良く買います。
有名どころで、ベッカライ（タマプラ）、もあ市色彩館（あざみ野？丁目ミキティ前）、
プロローグ（ホギ、ホビーカンパニーそば）があります。ベッカライは食べた事はありませんが
「もあ」はホント美味しいと思った。あまり凝ったパンが無いのは残念だが生地が美味い。
プロローグはあまり好みにあわなかったかな。
あと、ここら近辺のラーメン屋ではタマプラの「七志」がお気に入りかな？都心から越してきて
正直美味いラーメン屋が少ないのは少々残念
食は好みがあるんで何とも言えませんが感想です。

[88: ０５]

もあ色彩館は私も大好きです。だいたい週末は買いに行きます。妻はもともとパンはほとんど
食べなかったのですが、何故かここのパンだけは「美味しい、美味しい」と言って食べ
まくっています（笑）。やはり生地が美味しいそうです。しかもここ結構安くないですか？
ここらの美味しい店ですが・・・やはり自炊派なのであまり開拓ができていないのが本当の
所です。飲食店に関しては是非美味しいところ（安ければ尚いい！（笑））を教えて
いただきたいと思います。
聞いたところでは、お好み焼き：くるくる、洋食：丘公園・・・いずれも「もあ」近辺ですね。
近隣に知り合いが誰もいないので良い店があったら是非是非ご紹介ください。

[89: おしえてください]

はじめておじゃまします。
ジェネヒルをはじめ、あざみ野近辺で物件を探しています。
私は現在都内に住んでいるので、土地に明るくないのですが、
すばらしい街並みで、お住まいのかたがたをうらやましく思っています。
ひとつお聞きしたいことは、都心までの通勤です。
田園都市線は朝ですと渋谷まで３０分かかりますよね。
あざみ野近辺の物件をご購入のかたがたなら、都内の物件（若干せまくなるでしょうが）
にも手が届いたと思いますが、
それでもこのあたりになさったのはやっぱりそれだけ環境がすばらしいからでしょうか？
それともみなさん横浜方面にご出勤なのでしょうか？
田園都市線に３０分、さらにバス、というのは慣れるものでしょうか？？？
迷ったことがおありのかた、いらっしゃいましたら教えてください。

[90: ０５]

８９様
ここに多くの投稿をしている０５（ジェネヒル住人）というものです。
今後ともよろしくお願いします。

私は都内へ通勤しています。
この物件を選択した理由は、住環境（ジェネヒルだけでなく町そのもの）の良さ
で決めました。逆に通勤とかの利便性は捨てたのも事実です。
以前にも書いたかもしれませんが、ここらの環境は都心有数の閑静な住宅街だと
思いますよ。もちろん町自体が新しいので雰囲気が非常にいい。いずれは古く
なっていくものですが当面は気持ちよい環境で生活できると思っています。
他のご家庭の事はあまり聞いていないのでわかりません。ごめんなさい。
通勤に関しては、急行は正直死にそうです（笑）。個人的にはこの部分が
唯一の欠点だと感じています。ただ、＋１０分かかりますが各駅で通勤
すればそれほど混まないので自己防衛する手段はあります。
バスに関しては、慣れだけだと思いますよ。あと、同じバスでも非常に
本数が多い路線、深夜バスの路線も存在しておりそれを利用する事を
前提に考えれば交通面では不便さは感じないと思います。
同じ予算で徒歩兼で２０分（例えば平津三叉路あたり）で購入ならジェネヒルとか
ホビーカンパニー辺りに家を購入された方がゆったりとした生活ができると思います。
（投資の意味合いでは駅から近いほうがいいですが・・・）
この辺りに住まわれている人で、私と同じような考え方で購入されている人も
多いかと思いますよ。それもあってか、町全体に「あたたかみ」というか「ゆとり」
というかそんな雰囲気が漂っています。ジェネヒルの宣伝になってしまいますが
本当に環境のいい街だと思いますよ。
以前書きましたが、街（町）の雰囲気だけはいくらお金出しても買えないですから。
この辺にこだわりがある人にとってはお勧めの地域だと思いますよ。

[91: ８９]

０５様
ご丁寧なご説明ありがとうございました。
うん、うん、と頷きながら読み入ってしまいました。（笑）
ほんとにそうですね、都心では見られないすばらしい街並みですよね。
先日もジェネヒルを見学させていただいたとき、
住んでもいないのにゆったりとした気分になれました。（＾０＾）

通勤についてはもう少し悩んでみます。
それぐらい！と思いたいところなのですが、いかんせん根性なしなもので・・・。
でも、やっぱりすてきですね。
なんだか悩んでいるうちにジェネヒルの分譲が終わってしまいそうです・・・。
ご説明、本当にありがとうございました。

[92: ０５]

８９様
まだまだジェネヒルの方は全販売数の半分も販売終了していませんよ。
おそらくあと２年ぐらいは販売があるかと勝手に想像しています。
急行電車の乗車も多少自己防衛策がありまして・・・それはあざみ野から
乗ること。座る事は難しいですがあざみ野駅で乗り換えの人が多いので
網棚の真中辺りまで侵入できる事が多いです。入り口付近の殺人的な
混雑は避けられます。半殺し状態ぐらいでしょうか（笑）

勝手な推測ですが、ここ最近ジェネヒルの住居仕様の向上に伴い販売価格も上がって
来ています。また、大型分譲は一般的に販売後期になると販売価格が上がってくると
いうことも聞いた事があります。さらに今手付かずの場所、南傾斜の地区・・・。
真偽は不明ですが、東急リバブル（流通部）の営業に聞いた際には、東急の分譲
販売戦略としては、いつでも高値で取引可能な土地は意外と最後の方に残して
おくとか。いずれにしてもそこそこ建ってきた今、少々販売価格が上昇してきた
今が結構ジェネヒル購入の好機だったりするかもしれませんね。

[93: ８９]

０５様
「半殺し」ですかー！！（＾０＾）
サバイバルですよね・・・。毎日お疲れ様です。
価格が上がることも併せて、我が家は再度検討してみます。
余談ですが、先日主人があざみ野方面への帰宅シュミレーションをした所、
「電車降りてバスの時間までにトイレ行ったら、トイレもならぶんだよー！！」
と興奮気味に語ってくれました。（笑）
お酒を飲んだあと長い時間電車にのったら、それはみなさん行きたくなりますよね。
また何か質問させていただくかもしれませんがよろしくお願いいたします。

[94: ０５]

８９様
まー言葉のあやで半殺しですが、実施の状況は結構快適です。
各駅なので徐々に混みますが、宮前平ぐらいから少々混み始め
溝口〜二子玉川ぐらいまでが結構混雑します。
それでもぎゅうぎゅう詰めではありません。新聞が読める程度の空間は
あるかと思います。
二子玉川ぐらいから三軒茶屋までは比較的空いています。三軒茶屋ぐらいから
ちょっとぎゅうぎゅう感が増しますが急行に比べれば全然スカスカです。
あと、帰りですが時間と電車によって大混雑ですね。
逆に各駅でも、行きの急行並みに混む場合があります。
トイレは使った事無いのでわかりません（笑）。
質問に関してはわかる範囲で答えますのでお気軽に質問いただければと思います。

※ジェネヒル贔屓になってしまいますが、本当にいい街だと思います。
　少々割高とか、仕上げが悪いとかの批判的な意見もあるかと思いますが
　主観ではそんな事無いと思います。私も正直少々無理をして購入
　しましたが是非前向きにご検討してみたらどうでしょうか。

[95: ８９]

０５様
そうですね、またぜひ見学に行かせて頂きたいと思っています。
０５様をはじめ、お住まいのかたがたもいいかたが多そうなのもいいですよね。
贔屓になるくらい気に入ることができる街なんて、ほんとに羨ましい限りです。
検討してみます。ありがとうございました。

[96: 80]

もうすぐ住人です。
ジェネヒルを検討していた時に見つけたHPが以下です。ジェネヒルの責任者（東急）について
書かれたページです。学生（リクルート）向けですが、読み物としては面白いかも知れません。
今後、ジェネヒルを検討される方の参考になればと思います。

http://en-gakusei.com/2006/pro_view.php?company_id=00000233&resear...

[97: 匿名さん]

へぇ〜ジェネヒル板ができたんですね。
９６様。住人です。
ＧＷ明けの販売の当選者ですか。おめでとうございます。
高い倍率だったと聞いています。物件によっては４０倍だったとか。
このページは以前拝見させていただきました。ジェネヒル誕生のコンセプトとか街づくりの解説が
してありますね。普段生活していると特に気にしませんが、いざこのページを読み返してみると
「うん、うん」とうなずきたくなってしまいますね。
９６様は今が一番楽しみな時ですね。私も自分が入居する直前の心境をちょっと思い出しましたよ。
この辺は本当に環境いいですよ。ジェネヒルだけでなく美しが丘西とか、ジェネヒルに隣接している
荏子田の辺とかも。やはり新しく開拓されてだけあって、区画整理とかもされているし、道幅も
確保されている。初めてこの周辺来た時の新緑の街路樹（鷺沼/美しが丘/ジェネヒル/みずずが丘等）
の美しさが今でも焼きついています。ローソンの交差点付近は非常に商業施設に近い場所なので
羨ましいです。私なんかは結構コンビにを使う方なのでローソンとか歩いて行けるのはいいですね。
いずれにしても、Wellcom　ジェネヒル　ということで今後もよろしくお願いします。

[98: 80]

９７様

もうすぐ住人です。

ＧＷにモデルホームを見に行ってた時は、天気がよく、空では雲雀が鳴き、道路端
の花水木も満開で、街の雰囲気も良かったです。
これらもジェネヒルに決めた要因です。

明日は、内覧会に行ってきます。

以上、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[99: 05]

０５です。
８０様
内覧会いかがでしたか？ちゃんんと細かいところを隅々まで指摘できましたか？
東急建設は結構アフターはいいので、細かい点はどんどん指摘してOKですよ。
と言ってももう少し早くレスすれば良かったですね（遅レスでごめんなさい）。
で、アドバイスです。私の場合は内覧会終了後、引渡しの前に２回ほど独自チェックを入れ
補修箇所を増やしました。内覧会１．５〜２時間程度ですよね（笑）。家具の購入とかで
間取りを計りたいとか言えば全然入室OKなので是非実行してください。私の場合は、これで
隅々まで見て、リバブルの営業さんに話して改修してもらいましたので是非実践してみてください。
入居後のアフターもしっかりしていますが、担当が修繕課に移管します。引渡し後だとどうしても
立会いが必要になる事と、各業者個別の調整になり、立会いも五月雨式になります。つまり何度も
立会いが必要になります。ですので是非引き渡し前にどんどん改修場所を指摘してくださいね。
といっても、大半がクロスの皺／隙間／傷、床鳴り、サッシの建て付けぐらいだと思いますが。
何千マンも出して購入した家です、その辺遠慮すると損ですよ（笑）。

[100: 80]

０５様

もうすぐ住人です。
アドバイスをご丁寧にいただきありがとうございました。
内覧会に行ってきました。
おかげさまで、第３者（プロ）にも同行してもらったということもあり、時間に
して約３時間半かかり、指摘事項約３０箇所ほどありました。
ずっと立ちっぱなしだったということもあるのですが、今日はもうヘロヘロです。
まぁ、でも大きな問題もなく良かったです。

[101: 05]

８０様
そうですか。プロの方に立ち会っていただいたなら安心ですね。
３時間半はホント長かったですね。お疲れ様でした。
実は私５０箇所ぐらい指摘しました（大半が汚れとかクロスの皺ですが）。
結構クレーマーだったかもしれませんね（笑）。
私の場合は自分で水平器持ってあっちこっち見たり、水流してみたり（洗面器とか用意してました）。
私の場合の大きな問題は無し。ちょっとした補修レベルのものばかりでした。
内覧会では、昨年度末に移動されてしまわれた若手営業の＊＊さん、東急建設の担当者が自ら悪い部分
を見つけて指摘してくれたので非常に印象が良かったですね。
そういう意味で非常に信頼できる会社と思っています。