ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[723: 名無し]

722さん
マジですか！
万一の際の信頼性から、NTTの通常回線じゃあないと駄目！
って強調していたくせに。。。
ちょっとひどいな東急セキュリティー！

[724: 匿名さん]

うちは購入者ですが、かなり高額なローン組んで、ぎりぎりで買いました。
将来のことは・・・といえば不安もたくさんあります。
しかし何倍もの抽選をくぐりぬけた物件なので最後はエイヤ！で
いっちゃいました。
だいじょうぶかな〜っと。
でもそんなに皆さん親の援助があったりするものなのでしょうかね。
うらやましいなあ。

[725: 匿名さん]

インターネット常時接続にした場合、電話回線よりイニシャルコスト（機器代等）
が、ウン十万高くなると東急セキュリティーが言っていた様な気がするな。

[726: 匿名さん]

5万くらい高くなるだけです。

[727: 匿名さん]

確かに、購入者の年齢が３０代くらいだと親に援助してもらっていると思われがちですが・・・、そのくらいの年代の方も援助なしで購入している方々も多数いるので、そのことをお忘れなく！！
なんだか、周りから親の援助だろ〜・・・などど思われるのは、シンガイですな。
価格が高いのはわかるのですが、その家庭家庭で、やりくりの方法がいろいろとあるのですから、あまり、ほかの家庭の購入方法についてとやかく言うのはやめませんか？？親援助はたしかに魅力的ですがね・・・。（笑）

[728: 匿名さん]

いや、バックアップとしてNTT固定回線は必要とのことではなかったですか？　

[729: 匿名さん]

きのう見て来ました。
8700万の物件が6倍ついてました。
リビング吹き抜けの6755万のが4倍。
あとは0-2倍くらい。

今回のは、リビングの壁に石版を張ったり
ワンポイントで茶色の壁など凝ってますね。

全般に2階にあがると隣の家の近さが気になる感じでした。

[730: 匿名さん]

私も見ましたが、今回はグレードが下がっているような。外壁はさっぱりしすぎ、レンガも安っぽい（この辺は好みなんでしょうけど）。また、なんだか空間の使い方がうまくなく、無駄なスペースがあったりして、敷地はせっかく広いのに…て感じです。729さん同様外のスペースもね。
もっとも、ここまで数多く見たため、目も肥えて（？）きてる気がしますけど、皆さんどう？

[731: 匿名さん]

私も、がっくりして帰ってきました。ジェネヒルの良さがでてないような・・・・・。
視線がお隣と重なってしまう物件が多かったような・・・（全件を見るつもりでしたが、途中でやめてしまいました）窓を開けたらお隣の窓・・・ドアの位置も？？？？
ジェネヒルに期待しすぎてたのかな？？　今回の倍率はどうなるでしょうねえ〜

[732: 匿名さん]

正直1倍でも倍率が下がり嬉しいです。
値上がり傾向が続く、ジェネ、周辺の物件。
何とか手が届くぎりぎりのところです。正直次回＋300〜500を想定すると厳しいかな。

ところで、目線の件ですが・・・ジェネって玄関は隣家とわざと目が会う造りだった
様な気がしましたが。
あと、どこの地区も隣家と隣接している部分はすりガラスの窓で目隠ししていると
思います。窓を開けて隣の家と目が会うのは当たり前のような気がしますが。
ちなみにどの家のどこの窓でしたか？

[733: 匿名]

昨日桜の邸を見た時、室内のコーディネートに大変力が入っており、その直後にジェネヒルをみたのですが色の統一感があまり取れていない気がしました。とは言え、敷地はやはり広いですね！この価格帯がこれほど売れるとは皆様すごいです！次はもっと高くなるかも知れませんね。。。

[734: 匿名さん]

日曜日夕方時点の要望書倍率はどのぐらいだったのでしょう。土曜日午後では８千台が６倍程度、あとはそれほどついてなかったのですが、その後いつもの通り上昇傾向なのでしょうか？

[735: 匿名さん]

ところで、目線の件ですが・・・ジェネって玄関は隣家とわざと目が会う造りだった
様な気がしましたが。

↑これはノイエも同様でした。何が何でも見えないような工夫はなく、目があうのはごく自然なことで・・。それより互いの人間関係かなという感じでしょうか

[736: 匿名さん]

グレードが下がってる・・・とか厳しいご意見もありますが、
ジェネヒルの物件はやはり結構いいと思いますよ。
何と比較してと言われても難しいですが、
この地区で色々物件を見ての主観的な感想に過ぎませんが、
住んでみても大きな不満はありません。
特筆すべきはその後のフォローがしっかりしていることでしょうか。
東急建設、東急グリーンシステムなど、お世辞抜きによくメンテして頂いています。

[737: 匿名さん]

価格は高くなりましたが、グレードは今までと同じですよ。
ただ、外壁のデザインや色が失敗な感じですね。ざんねん。

[738: 匿名さん]

会員限定ですが、かなりの要望書はかなりの高倍率となっているようですよ。残念ながら。

[739: 匿名さん]

>>734
おそらく人気のところは２０倍くらい、人気の低いところでも５倍くらいまで
上がるでしょう。
ギリギリまで倍率見定めて申し込む人が毎回います。

[740: 匿名さん]

ほんと、今回の物件の値段は高いですね。中をみてきれいに仕上がっているとは思いますが、あの値段に上がるのがよくわかりません・・・。地価上昇？？う〜ん。

[741: 匿名さん]

ここ最近首都圏の地価はちょっとしたバブルですからそりゃ価格上がるでしょ。
その感覚が無いのは本気で不動産購入を検討している方とは思えませんねぇ。

現在の価格でも競争率高かったりします。割安感、希少性、需要などなどで倍率が決まる。
この価格を出しても買いたいと言う人が多いと言うことは結果的に市場としては
割安と判断しているのでは？

[742: 匿名さん]

すみません・・。すでに、ジェネヒル住民なんです。ここ１年以内のジェネの販売物件を見て比べて、内装・隣との距離間等でそう感じたもので、意見してしまいました。