株式会社神出設計事務所（千歳）。その１００％子会社のエコア(ecoa)ハウス。
もともと不動産管理会社だったのに、突如親会社と同じ住宅建設も手がけるようになったようですが、どんな会社なのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。
【スレッド本文を一部変更しました 2015/10/09 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-20 09:22:43
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エコアハウス（千歳・神出設計子会社）は、どうですか？
| No.151 |
by nanasi 2019-09-14 14:38:55
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>>150
大和は一番奥側がハザードマップにかかっている旨、エコアハウスのHPに書いてあります。めったにないから大丈夫、森が隣接して景観いいと考えるか、めったにないから心配でやめると考えるか。 https://www.jinde.co.jp/land-ecoatownyamato/ ↑で見る限り、もし崩れても手前までは届かないんじゃない？ 元江別は畑というか牧草地だったみたいだ。特段ここだけが周りよりいいとか悪いとかはないと思うヨ。 |
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| No.152 |
以前大麻北町で検討してましたが考えてる間に完売しちゃったんですよね。大麻は自動車学校が近すぎてどうなんだろう？と思ってたんですが元江別は周辺環境も良いですよね。
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| No.153 |
自動車学校って立地上はマイナスポイントなんですか？あんまり考えたことなかったですね。
江別に限らず、駅まで徒歩圏であるほうが、後々の通勤や子供の通学を考えるといいと思うんですよね。江別は雪が多いのでバスや車があてにならないときも多いし、部活で遅くなった子供を毎日お迎えとか大変だと思うんですよ。 どうしても新築を手ごろな値段で建てようと思うと、遠くなっちゃうんですけどね。 |
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| No.154 |
自動車学校跡地がパチンコ屋になりがちってのは聞いたことあります。しかし北町は駅遠すぎですよ徒歩30分くらいかかりますよね。北海道は雪の事考えるとやはり駅近がいいですよね
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| No.155 |
冬はJRも止まりますよ
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| No.156 |
私は資金計画を優先して、札幌郊外に購入しました。
利便性は劣るけど、20年未満でローン返済できそうです。 駅から遠いと、夏は自転車、冬は妻の送り迎えですかね 駅近も憧れますが、お金に余裕があるのもいいですよ 家ばかりにお金をかけてられないですからね |
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| No.158 |
数年前に江別で土地を捜して新築した者です。
元江別の広大な分譲地は、元々牧草地でした。 小学校やホーマック、生協が徒歩圏内で駅からは遠すぎて歩けません。 高圧電線鉄塔と墓地が至近距離にあり周辺の既存住居は、 富裕層とは言い難いランクの街並みです。 風向きでは、王子製紙の煙突から排出される独特のクサイ臭いが 充満して合わない人は吐き気がします。 土地価格が手頃で何度か現地訪れましたが候補から外しました。 以上参考になれば。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
元江別は匂いきついですね。大麻や新栄台あたりだと匂いきません。札幌市寄りで探すといいと思います。ただそうすると東区あたりで土地買えちゃう値段になりますが。エコアは結構土地持ってるから色々選べるのがいいですよね。
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| No.161 |
元江別は埋蔵文化財の包蔵地にも一部かかるのかな？
古くから使われてなかった土地は何かしら出るから、普通ちゃ普通だけどね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
神出設計で建てた方、いま時期の湿度を教えてください
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| No.165 |
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| No.167 |
今までにない大雨は千歳でも降るけど、それでも大和
は安全なのかな？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
確かに【警戒区域】との注意書きはあるけれど、実際は【警戒区域】ではなく【特別警戒区域】だということを明記する必要があると思う
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| No.171 |
広告屋です。他社で建てたけど、当時は検討してて、色々調べてました。
この会社、故意に色んな他社名買って検索広告出してますね。（〇〇ホームとかで検索したら、ここの検索結果が色んな他社名で出てくるので）別に違法とかじゃないけど、他社に喧嘩売るようなものだし、検索してる側も違う会社の検索結果が出てきて迷惑なので普通やらないです。 いまどき、こんなことを平気でやってる会社って、、、他社からも嫌われてるんだろうなって思い、職業柄検討から外しました。 結局別の会社で建てたけど、その会社の担当者にエコアハウスのこと聞いたら『裁判沙汰になったり、業者に対しても横暴な態度取るから、業界でも評判悪い。関わらないようにしてる。』って言ってました。 いくら仕事とは言え、設備業者とか内装業者にも嫌われてると、細かい施工も心配だなって感じましたね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
だいたい、元江別だってあれだけの土地買って資金ショートしないんですかね？スーモとかにも載ってないし、どうやって売るつもりなんでしょうね？倒産してアフターなし…とかも心配。
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| No.175 |
>>173 e戸建てファンさん
差し支えなければ、後悔した点教えてほしいです |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 通りがかりさん
江別住まいです。 スーモは仲介業してるわけではないので、仲介手数料をもらうってことは業法違反に当たるため、絶対にしません。1現場に付き1枠の広告掲載料課金ですので、エコアが出してないのは、明確に出さないって決めている以外無いということになります。近隣にチラシ撒くとか田舎の会社らしいことを今でもやってます。数区画ならともかく、あの規模を近隣へのチラシ訴求で売り切れるなんて考えてるとしたら、ビジネスセンスを疑わざるを得ません。 資金ショートの話が出てますが、4期まであるってことは、200区画以上あると仮定して、土地本体と造成費用で10億は超えているでしょうから、何年計画で販売してるのかわかりませんが、普通に考えると、そんな長期の借入でちゃんと利益出るのか、確かに疑問ですね。もしかしたら、相当安く土地を取得してるかもしれませんが、造成工事とかの工事系は、相手も業者なので破格になることはないと思います。どのくらい体力ある企業なのかはわかりませんが。 つまり、資金ショートするんじゃないのかって心配は、妥当だと思います。笑 もし検討している方がいるなら、その辺も踏まえて聞いてみると良いと思いますよ。 現場の営業マンが経営観点を踏まえてトークできるのかについては疑問が残りますが。 |
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| No.179 |
>>177 通りがかりさん
178さんも言ってますが、スーモは広告業者であり仲介業者ではありませんよ。笑 ちなみに、他の会社は自社地バンバン載せてますよ。 元江別の分譲地はアットホームやホームズにも掲載がないので、広告費ケチって自力で販売するつもりなのでしょう。 |
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| No.180 |
>>178、179 匿名さん
それは知識不足でした。すみません。なるほど、多数の区画を何期にも渡って売るということは、よほど安く土地を手に入れてなければ資金回収まで大変だろうということを理解しました。 |
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| No.182 |
エコアハウスで建てた方に質問です。
今、友達に紹介して貰って 打ち合わせが始まったところですが。違うところから聞いた話では、紹介料２０万が貰えるとかな、情報が入りましたが 事実ですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>182 戸建検討中さん
あなたは貰えないのでは。。 |
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| No.187 |
千歳では土地探そうと思ったらエコアハウスが圧倒的だから敵も多くなるよな。
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| No.188 |
姉がエコアで建てました。千歳周辺では知名度的にエコア一択と考えていたらしく他は特に検討せず建てたらしいのですが、滅茶苦茶後悔してます。
他の方もおっしゃって居ましたが、人がほんとに酷い。 若い営業さんもすごく横柄で、終始馬鹿にされたような態度で次第に何も意見出来なくなり、言われるがままお任せしてしまったと…。 アフターサービスも注文住宅のレベルじゃなく、建て売りかと思うほどの対応しかしてもらえないそうです。 姉のように強く意見できない方は何度も打ち合わせや見学会に足を運び慎重に検討した方がいいと思います。 あと同時期に一条工務店で建てた従兄弟の家と比べると、圧倒的に姉の家は寒く光熱費も高いです。 |
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| No.189 |
>>188 通りがかりさん
いつ建てたの？光熱費安いかもしれないけど500万は高くなるでしょ？光熱費年間20万違っても20年以上。 |
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| No.190 |
特命係長
エコアさんの施工現場風景からひと言 お客様（素人）のためではなく、会社（利益）のための工事の感！ ・素人がわからないところは、適当（手抜き）に終わらす。 ・施工完了期日は、あってないようなもの。 ・主要な結節で、お客様に対する確認・報告もなし。等々 今後は、お客様のために誠意ある工事をお願いします。そのことが、しいては、顧客増に繋がると信じている者です。損をして、得を取れです！！ |
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| No.192 |
エコアハウス築18年です。今の住みやすさは手抜きとか無かった証拠でしょう。エコアハウス応援してますよ。
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| No.193 |
>>189 評判気になるさん
姉は一昨年です。 従兄弟は4～5年前だったかな？ 坪単価まで把握していないので詳しい差額がわからないのですが、姉は一条でその金額なら他ももっと検討したら良かったと言っていたのでそこまで大きな差があるような印象はありませんでした。 聞いたときは嘘でしょと思いましたが従兄弟は冬の光熱費1万円代らしく、ローンを払い終える前には光熱費で充分元が取れるほどですし暖かくて快適な家の方が良かったみたいです。 私はオリジナルのデザイン性を重視しどちらでもない工務店さんにお願いする予定なので、別に一条をおすすめしているわけではありません。 一条は別格とも聞くので比較対象としてはちょっとレベルが高かったかもしれませんね。 ただエコアにするにしても妥協したり後悔しないように色々と比較して沢山足を運んで話を聞くことをおすすめしたいです。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>いつ建てたの？光熱費安いかもしれないけど500万は高くなるでしょ？光熱費年間20万違っても20年以上。
>> なるほど、こうやって強引にお客をいいくるめて進めるわけだ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>194 通りがかりさん
まさしくその通りです！ うちも建て始めてから色々あり、なんか隠してる感じもしだしたり… 出来てからは聞いたことに対して上辺ばかりで嘘ばかり…このネットの時代に適当なことばかり言って乗り切れると思ってる神経がわかりません… |
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| No.198 |
まさに今、エコアハウスで
家を建てる話を進めているものです… みなさんの意見を見て いまは対応のいい 担当者も 豹変するのかと思うと 少しビビっています… 床暖に魅力を感じて 一条さんと エコアと迷い、 可愛さも取り入れたくて ちょうどいいかな？と思った エコアさんに決めました… ただ、冬はあったかいですよ！ ともちろん言われて信用してましたが 感じ方は人それぞれでしょうが 寒いと感じる方もいるようでこの先 不安です… 光熱費も大体の概算を だしてもらい 一条さんと比べると 多少高かったですが 納得できたので エコアさんで話を進めました… でも思ってたのと大きく違ったら どうしよう………笑 旦那はあまり 気にしてないようですが 家計を管理するこちらとしては とても気になるところです… |
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| No.200 |
>>198 エコアで進めてます.......さん
今の時代、体感でわかるほど寒い家を建てようと思うほうが難しいので、そこは安心して良いかと思います。各社、独身工法のメーカー以外は、木材はプレカット工場のものや、住宅設備機器メーカーなどから販売されている物を使っているので。（施工の質の差はあると思います。） ただ、家の性能値によって光熱費は変わってきます。その性能値を上げるためにかかる投資が、光熱費でペイできるかは、じっくり検討されたほうが良いです。 最後に担当者の話ですが、こればっかりはいくら会社の評判が良くても、イケてない担当者に当たる可能性はゼロじゃないでしょう。可能性は下がると思いますが。。 そのあたりも含めて、何を優先するのかです。それ相応の値段するけど、担当者や会社の感じが良いのか、明らかに安い価格メリットがあるのなら、無能な担当者が当たっても妥協するのか。 しかし、大体の人が初めての家づくりなので、過去の体験と比較することすらできないと思います。ご自身の感覚を信じて、満足感がある家づくりができるのか、それさえも楽しんでやるくらいの気概で検討されてみてはいかがでしょう。 まあ、個人的意見として、この会社は、他の皆さんが書いている通りの実態だと思います。そう判断して、私は検討から外しました。 |
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