株式会社神出設計事務所（千歳）。その１００％子会社のエコア(ecoa)ハウス。
もともと不動産管理会社だったのに、突如親会社と同じ住宅建設も手がけるようになったようですが、どんな会社なのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。
【スレッド本文を一部変更しました 2015/10/09 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-20 09:22:43
＼専門家に相談できる／
エコアハウス（千歳・神出設計子会社）は、どうですか？
| No.102 |
by 戸建て検討中さん 2018-07-21 09:40:24
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>>96 きびなごさん
床暖房の使い方の問題じゃないですか？ 私の知り合いにエコアさんで建てた 知り合いが3人ほどいるんですが それぞれの家に真冬MAXに寒い時期 お邪魔させていただいたことがありますが どのお宅も部屋の体感温度や空調、共に 快適でしたよ。 それに光熱費も参考に それぞれ聞いてみましたが だいたいどのお宅も真冬MAXでかかった ガス、電気、水道(2ヶ月分)の合計が 約40000円弱くらいで 平均的に32000円～34000円くらいと 言っていました。 ちなみにどのお宅も38坪～40坪くらいの お家です。 家の大きさに対してその金額なら 妥当なところと思いますが 96きびなごさんは、どれくらいの 大きさのお家に住まわれてて 光熱費はMAXいくらくらい かかったのですか？ |
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| No.103 |
エコアさーん
都合悪いコメント消さないで〜笑 見られてるよ〜 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 名無しさん
102です。 別にどう解釈しようが おたくの自由だけどさ、じゃあ 例えば、おたくがもし 逆に証拠見せてやるから 俺と会って同じこと面と向かって 言ってみろｯｯて言われたら どうせ会ってそんなこと言う度胸なんか ないだろう。悪いけど必死とかじゃなく まして従業員でもないんで俺は 会って真実な証拠見せろ言われたら 普通にできる上で書き込んだんだけど あんたはどうなの？多分、書き込んで 終わりでしょ？笑 |
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| No.106 |
104です。
確かにちょっと言葉が過ぎましたね。 社員さんと疑うかのような書き込みは揶揄と受け取られても仕方がありませんでした。 そこは素直にお詫びします。 ただ、私の日々のお付き合いの中では、よそのお宅の住宅事情や光熱水費をそこまで詳細に把握するようなことはなく、ましてやそれが何軒も、というのは自分的には普通はないなと思ったまでです。何かの研究会でも立ち上げているのなら別ですが。 もちろん何が普通かは人によって当然違うでしょうから、あくまでも私個人の狭い了見の感想ということで、今回はお聞き捨て下さい。 |
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| No.107 |
>>106 名無しさん
いいえ、こちらこそ大人気なく ムキになってしまい 言葉も悪くなってしまいました。 すいません。私は2年前に 他社で建てたのですが契約前の当時は 契約した会社の他に候補が2社ありまして 全3社の候補社の中にエコアハウスさんも 入っていました。 月々の光熱費が一軒家だと だいたいどれくらいかかるのか また、住み心地、体感、アフターメンテ等 色々と、これから家を建てる上で 知っておきたくてエコアハウスさんや 他2社で建てた知り合いから データ収集したりそれぞれの 会社での打ち合わせを積み重ねて 最終的にはたしかに エコアさんは選びませんでしたが 好印象が強かったのもまた事実なのです。 ただし、ちょっとお客さんの要望を 取り入れすぎて(いわゆるイエスマン) デメリットを考えてない感があったので 候補から外しました。でも すごく親身になって一緒に真剣に 考えてくれる会社であることは確かかと 思います。 |
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| No.108 |
エコアの紹介されている 外構業者ですが
おすすめはできませんね エコアが品質 安全重視してるのに 外構は 手抜き 不安全が目につきます 詳しくは現在外構中箇所を見てもらえればすぐわかります |
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| No.109 |
>>108 通りがかりさん
それはあくまで 外溝工事に関してですよね？ 肝心の家に関してはどうでしょう？ 知り合いにエコアハウスさんの 現場にたまに入ってる大工いますが 一つ一つの検査がやたら細かくて 色々と神経使う会社だという話を 聞きましたので 外溝のそういう情報があるのが 正直意外でした。 住宅に力を入れすぎて 外溝が疎かになりがちなんですかね？ |
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| No.110 |
豊栄とゆきだるま検討していた知人が、こちらも候補に入れていたそうなのですが
価格帯は二社とそう変わらないのですか？ モデルハウス見学したときはお高そうにみえたのですが |
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| No.111 |
エコアハウスはいいと思います。
自宅はエコアハウスで建てました。 建てる前は、いろいろな評判を見て迷いましたが、反面とても丁寧で、親切でした。 いろいろネットでは情報が出ていますが、実際のところは、自分で観に行ってみては？ 担当者にもよるかも知れませんが、隣近所の評判は素晴らしいものですよ？ 実際に隣のお宅も建てましたが、対応はとても良いとのこと。 全く違う工務店で建てたご近所さんも、元ハウスメーカーにお勤めだったようで、対応の良さや、建築中の様子を見て、良い会社で建てたねと言っていました。 土地については、自分で情報を得る努力も必要です。市の防災区域を見たり、昔の地形の特徴など、自分で納得してから検討すべきです。 極端な話、家はどんなメーカーでも良いと思います。長く住む場所なんですから、人のせいにしないで、良く調べてみてはいかがでしょう？ 私の家は、決していい地盤とはいえませんが、施工時に杭をしっかり入れたおかげで、今回の地震でも全く被害はなく、家の丈夫さに信用できる感覚です。 金額には理由があると自分は思います。 大手メーカーやどんな工務店でも、大小さまざまなトラブルは有ると思いますが、ネット評判だけでは分からないです。 百聞は一見にしかず。良い家が建つと良いですね！ |
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| No.112 |
担当によると思いますが、親身になってくれませんでした。なので候補から外しました。他の業者さんは土地探しも一緒にしてくれました。しかし、素人であまりわかっていなかったこちらも悪いと思いますが、エコアハウスで検討してる旨を伝えても自分で土地探してという態度に感じてしまいました。残念です。
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| No.113 |
エコアで建てた方冬の光熱費はいくらぐらいですか？
うちは高くて高くて困ってます。 |
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| No.114 |
高くて困ってるだけじゃ何もわかりませんよ。
建物の大きさや間取り、何人で生活してて、部屋の温度は何度にしてるのか等、教えてくれないと高いのか普通なのか安いのか、考えようがありませんね。 |
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| No.115 |
７年前に神出で建てて頂いた者です。
参考になれば幸いです。 躯体は２×６、基礎内断熱土間コンあり 窓は全てペアＬＯＷ－ｅガラス樹脂サッシ １Ｆ約２１坪オール床暖、２Ｆ約１８坪各部屋パネルヒーター オール電化、暖給一体型電気温水器、３種換気、エアコン無し 大人２人、小学生１人 平日は朝１０時頃から１７時３０分頃まで無人 夏はドリーム８のみ、冬は暖房用でホットタイム２２ロングと併用 暖房は１Ｆは室温２１℃になる様に床暖と暖房器の設定温度を調節、２Ｆのパネルヒーターは無人の部屋は基本１でセット、在室の時だけ４?５にセット ドリーム８は平均１０．０００?１２．０００円 ホットタイムはマックス２３．０００円程度 冬の一番冷える時期で合計４５．０００程度 最近、エコキュートに替えるか思案中です。 |
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| No.116 |
床暖房の設定温度は何度にしてますか？
今年新築を建て、はじめての冬でわからないことだらけです。 |
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| No.117 |
>>116 通りがかりさん
１１５です。 暖房器の設定温度は殆ど４０℃セーブ運転、冷え込みが厳しい時は４５から５０℃の間で臨機応変にしてます。 床暖は３５から３８℃くらいで通常はプログラム運転、それで室温が２０℃以下になったら設定温度運転に切り替えたりします。プログラム運転は２４時間で設定できますので、日中は切ったりしてます。 うちも新築当初から色々試しましたね。 |
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| No.118 |
神出で見積もりして貰った時に、
30坪の家で、一階床暖、二階パネルヒーターで 水道抜きでの光熱費が24万くらい（都市ガス）と言われましたがそれは無理な話なんでしょうか？ |
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| No.119 |
>>118 ななしさん
１１５です。 うちは約４０坪でオール電化、年間約３０万いきませんので、３０坪だったらあながち無理な金額じゃないと思います。 うちも都市ガスが通っる地域であいれば、都市ガスのエコジョーズにしたかったんですが…。 |
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| No.120 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.121 |
神出で２×４か6でトリプルガラスで
エコジョーズ都市ガスで 電気、ガス、で年間いくらくらいに なるでしょうか？ 住んでる方居ましたら 光熱費を教えて欲しいです。 水道代は含まなくていいです よろしくお願いします。 |
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| No.122 |
最近色々信用ならない…
違うところで建てればよかったかなと思っている。 日本一の施工管理は？？？ですよ。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
実際にエコアハウスで建てられて住んでる方のお話が聞きたいです。
家の性能、光熱費の面、住み心地なんでもいいです。 |
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| No.127 |
うちは１年点検の時はハガキが来て、担当者と日程打ち合わせてやりました。３年ってあったかな？５年はハガキ来たけど、うちの都合が悪くてまだやってません。７年経ちますけどね。言えばやってくれると思います。
うちは書いた通り７年経ちますが、隙間風は殆ど無いですよ？一ヶ所も引き違い窓が無い（引き違い窓にあえてしなかった）からかもしれませんが。約４０坪の家で家族３人、ドリーム８とホットタイム２２ロングの合計で最大４５，０００円くらいです。 |
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| No.128 |
エコアタウン北陽の土地、大島てるに事故物件で載ってますね。買った方は知ってたのでしょうか…
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| No.129 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.130 |
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| No.131 |
>>129 名無しさん
詳細を伏せたらただの中傷ですよ。 私は他社で建てた者ではありますが エコアハウスさんで建てた知り合いは 多くいますし、一戸建てに住むように なってから自分の家以外にも興味を 持つようになったので 遊びに行けば 必ず家に関しての情報を収集します。 ですが、エコアハウスさんの家に 住んでる友人の話からは どのお宅からも好評的な話がほとんどで ネガティブな情報はあまり 入ってきません。 1件だけ、冬場は床暖房が意外と寒い という家がありましたが その1件以外は床暖房も含め 好評です。 営業担当の方もみんな親切で どんな些細なことでも連絡したら 必ず来てくれると語ってた人も いました。 |
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| No.132 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.140 |
なんだか悪評が多いですね。。
何か良いところはないんでしょうか？ 妹夫婦が検討してるんですが、とても心配です。 |
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| No.141 |
持ってる土地の場所だけは良い場所多いですが、それぐらいかと…
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 名無しさん
建てるべき理由というのは 感じ方人それぞれではないでしょうか？ 私は最初から建てる会社が 決まっていたのでエコアさんが どういうコンセプトでやってるかは わかりませんが、建築現場を見る限り 色々なところをかなり細かく配慮されて 少しでも良い家を建てようとしてる 姿勢は見受けられます。 まぁ、あくまで現場だけを 見た感想ですので やめた方がいいという 声があがるということは なにかあるんでしょうね。 |
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| No.144 |
私には、エコアさんの規格型住宅があっていて
この値段でここまでやってくれたことに満足しています。 私は、お勧めしたいと思います。 |
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| No.146 |
土地が気に入れば建てればいい。
それ以外に勧める理由なし。 日本一は？？ |
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| No.149 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
エコアタウン大和、エコアタウン北陽は造成前はなんの土地だったんですか？
ハザードマップ見てたら大和は危ないんじゃないかと… 元江別は大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.151 |
>>150
大和は一番奥側がハザードマップにかかっている旨、エコアハウスのHPに書いてあります。めったにないから大丈夫、森が隣接して景観いいと考えるか、めったにないから心配でやめると考えるか。 https://www.jinde.co.jp/land-ecoatownyamato/ ↑で見る限り、もし崩れても手前までは届かないんじゃない？ 元江別は畑というか牧草地だったみたいだ。特段ここだけが周りよりいいとか悪いとかはないと思うヨ。 |
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| No.152 |
以前大麻北町で検討してましたが考えてる間に完売しちゃったんですよね。大麻は自動車学校が近すぎてどうなんだろう？と思ってたんですが元江別は周辺環境も良いですよね。
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| No.153 |
自動車学校って立地上はマイナスポイントなんですか？あんまり考えたことなかったですね。
江別に限らず、駅まで徒歩圏であるほうが、後々の通勤や子供の通学を考えるといいと思うんですよね。江別は雪が多いのでバスや車があてにならないときも多いし、部活で遅くなった子供を毎日お迎えとか大変だと思うんですよ。 どうしても新築を手ごろな値段で建てようと思うと、遠くなっちゃうんですけどね。 |
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| No.154 |
自動車学校跡地がパチンコ屋になりがちってのは聞いたことあります。しかし北町は駅遠すぎですよ徒歩30分くらいかかりますよね。北海道は雪の事考えるとやはり駅近がいいですよね
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| No.155 |
冬はJRも止まりますよ
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| No.156 |
私は資金計画を優先して、札幌郊外に購入しました。
利便性は劣るけど、20年未満でローン返済できそうです。 駅から遠いと、夏は自転車、冬は妻の送り迎えですかね 駅近も憧れますが、お金に余裕があるのもいいですよ 家ばかりにお金をかけてられないですからね |
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| No.158 |
数年前に江別で土地を捜して新築した者です。
元江別の広大な分譲地は、元々牧草地でした。 小学校やホーマック、生協が徒歩圏内で駅からは遠すぎて歩けません。 高圧電線鉄塔と墓地が至近距離にあり周辺の既存住居は、 富裕層とは言い難いランクの街並みです。 風向きでは、王子製紙の煙突から排出される独特のクサイ臭いが 充満して合わない人は吐き気がします。 土地価格が手頃で何度か現地訪れましたが候補から外しました。 以上参考になれば。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
元江別は匂いきついですね。大麻や新栄台あたりだと匂いきません。札幌市寄りで探すといいと思います。ただそうすると東区あたりで土地買えちゃう値段になりますが。エコアは結構土地持ってるから色々選べるのがいいですよね。
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| No.161 |
元江別は埋蔵文化財の包蔵地にも一部かかるのかな？
古くから使われてなかった土地は何かしら出るから、普通ちゃ普通だけどね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
神出設計で建てた方、いま時期の湿度を教えてください
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| No.165 |
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| No.167 |
今までにない大雨は千歳でも降るけど、それでも大和
は安全なのかな？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
確かに【警戒区域】との注意書きはあるけれど、実際は【警戒区域】ではなく【特別警戒区域】だということを明記する必要があると思う
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| No.171 |
広告屋です。他社で建てたけど、当時は検討してて、色々調べてました。
この会社、故意に色んな他社名買って検索広告出してますね。（〇〇ホームとかで検索したら、ここの検索結果が色んな他社名で出てくるので）別に違法とかじゃないけど、他社に喧嘩売るようなものだし、検索してる側も違う会社の検索結果が出てきて迷惑なので普通やらないです。 いまどき、こんなことを平気でやってる会社って、、、他社からも嫌われてるんだろうなって思い、職業柄検討から外しました。 結局別の会社で建てたけど、その会社の担当者にエコアハウスのこと聞いたら『裁判沙汰になったり、業者に対しても横暴な態度取るから、業界でも評判悪い。関わらないようにしてる。』って言ってました。 いくら仕事とは言え、設備業者とか内装業者にも嫌われてると、細かい施工も心配だなって感じましたね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
だいたい、元江別だってあれだけの土地買って資金ショートしないんですかね？スーモとかにも載ってないし、どうやって売るつもりなんでしょうね？倒産してアフターなし…とかも心配。
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| No.175 |
>>173 e戸建てファンさん
差し支えなければ、後悔した点教えてほしいです |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 通りがかりさん
江別住まいです。 スーモは仲介業してるわけではないので、仲介手数料をもらうってことは業法違反に当たるため、絶対にしません。1現場に付き1枠の広告掲載料課金ですので、エコアが出してないのは、明確に出さないって決めている以外無いということになります。近隣にチラシ撒くとか田舎の会社らしいことを今でもやってます。数区画ならともかく、あの規模を近隣へのチラシ訴求で売り切れるなんて考えてるとしたら、ビジネスセンスを疑わざるを得ません。 資金ショートの話が出てますが、4期まであるってことは、200区画以上あると仮定して、土地本体と造成費用で10億は超えているでしょうから、何年計画で販売してるのかわかりませんが、普通に考えると、そんな長期の借入でちゃんと利益出るのか、確かに疑問ですね。もしかしたら、相当安く土地を取得してるかもしれませんが、造成工事とかの工事系は、相手も業者なので破格になることはないと思います。どのくらい体力ある企業なのかはわかりませんが。 つまり、資金ショートするんじゃないのかって心配は、妥当だと思います。笑 もし検討している方がいるなら、その辺も踏まえて聞いてみると良いと思いますよ。 現場の営業マンが経営観点を踏まえてトークできるのかについては疑問が残りますが。 |
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| No.179 |
>>177 通りがかりさん
178さんも言ってますが、スーモは広告業者であり仲介業者ではありませんよ。笑 ちなみに、他の会社は自社地バンバン載せてますよ。 元江別の分譲地はアットホームやホームズにも掲載がないので、広告費ケチって自力で販売するつもりなのでしょう。 |
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| No.180 |
>>178、179 匿名さん
それは知識不足でした。すみません。なるほど、多数の区画を何期にも渡って売るということは、よほど安く土地を手に入れてなければ資金回収まで大変だろうということを理解しました。 |
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| No.182 |
エコアハウスで建てた方に質問です。
今、友達に紹介して貰って 打ち合わせが始まったところですが。違うところから聞いた話では、紹介料２０万が貰えるとかな、情報が入りましたが 事実ですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>182 戸建検討中さん
あなたは貰えないのでは。。 |
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| No.187 |
千歳では土地探そうと思ったらエコアハウスが圧倒的だから敵も多くなるよな。
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| No.188 |
姉がエコアで建てました。千歳周辺では知名度的にエコア一択と考えていたらしく他は特に検討せず建てたらしいのですが、滅茶苦茶後悔してます。
他の方もおっしゃって居ましたが、人がほんとに酷い。 若い営業さんもすごく横柄で、終始馬鹿にされたような態度で次第に何も意見出来なくなり、言われるがままお任せしてしまったと…。 アフターサービスも注文住宅のレベルじゃなく、建て売りかと思うほどの対応しかしてもらえないそうです。 姉のように強く意見できない方は何度も打ち合わせや見学会に足を運び慎重に検討した方がいいと思います。 あと同時期に一条工務店で建てた従兄弟の家と比べると、圧倒的に姉の家は寒く光熱費も高いです。 |
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| No.189 |
>>188 通りがかりさん
いつ建てたの？光熱費安いかもしれないけど500万は高くなるでしょ？光熱費年間20万違っても20年以上。 |
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| No.190 |
特命係長
エコアさんの施工現場風景からひと言 お客様（素人）のためではなく、会社（利益）のための工事の感！ ・素人がわからないところは、適当（手抜き）に終わらす。 ・施工完了期日は、あってないようなもの。 ・主要な結節で、お客様に対する確認・報告もなし。等々 今後は、お客様のために誠意ある工事をお願いします。そのことが、しいては、顧客増に繋がると信じている者です。損をして、得を取れです！！ |
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| No.192 |
エコアハウス築18年です。今の住みやすさは手抜きとか無かった証拠でしょう。エコアハウス応援してますよ。
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| No.193 |
>>189 評判気になるさん
姉は一昨年です。 従兄弟は4～5年前だったかな？ 坪単価まで把握していないので詳しい差額がわからないのですが、姉は一条でその金額なら他ももっと検討したら良かったと言っていたのでそこまで大きな差があるような印象はありませんでした。 聞いたときは嘘でしょと思いましたが従兄弟は冬の光熱費1万円代らしく、ローンを払い終える前には光熱費で充分元が取れるほどですし暖かくて快適な家の方が良かったみたいです。 私はオリジナルのデザイン性を重視しどちらでもない工務店さんにお願いする予定なので、別に一条をおすすめしているわけではありません。 一条は別格とも聞くので比較対象としてはちょっとレベルが高かったかもしれませんね。 ただエコアにするにしても妥協したり後悔しないように色々と比較して沢山足を運んで話を聞くことをおすすめしたいです。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>いつ建てたの？光熱費安いかもしれないけど500万は高くなるでしょ？光熱費年間20万違っても20年以上。
>> なるほど、こうやって強引にお客をいいくるめて進めるわけだ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>194 通りがかりさん
まさしくその通りです！ うちも建て始めてから色々あり、なんか隠してる感じもしだしたり… 出来てからは聞いたことに対して上辺ばかりで嘘ばかり…このネットの時代に適当なことばかり言って乗り切れると思ってる神経がわかりません… |
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| No.198 |
まさに今、エコアハウスで
家を建てる話を進めているものです… みなさんの意見を見て いまは対応のいい 担当者も 豹変するのかと思うと 少しビビっています… 床暖に魅力を感じて 一条さんと エコアと迷い、 可愛さも取り入れたくて ちょうどいいかな？と思った エコアさんに決めました… ただ、冬はあったかいですよ！ ともちろん言われて信用してましたが 感じ方は人それぞれでしょうが 寒いと感じる方もいるようでこの先 不安です… 光熱費も大体の概算を だしてもらい 一条さんと比べると 多少高かったですが 納得できたので エコアさんで話を進めました… でも思ってたのと大きく違ったら どうしよう………笑 旦那はあまり 気にしてないようですが 家計を管理するこちらとしては とても気になるところです… |
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| No.200 |
>>198 エコアで進めてます.......さん
今の時代、体感でわかるほど寒い家を建てようと思うほうが難しいので、そこは安心して良いかと思います。各社、独身工法のメーカー以外は、木材はプレカット工場のものや、住宅設備機器メーカーなどから販売されている物を使っているので。（施工の質の差はあると思います。） ただ、家の性能値によって光熱費は変わってきます。その性能値を上げるためにかかる投資が、光熱費でペイできるかは、じっくり検討されたほうが良いです。 最後に担当者の話ですが、こればっかりはいくら会社の評判が良くても、イケてない担当者に当たる可能性はゼロじゃないでしょう。可能性は下がると思いますが。。 そのあたりも含めて、何を優先するのかです。それ相応の値段するけど、担当者や会社の感じが良いのか、明らかに安い価格メリットがあるのなら、無能な担当者が当たっても妥協するのか。 しかし、大体の人が初めての家づくりなので、過去の体験と比較することすらできないと思います。ご自身の感覚を信じて、満足感がある家づくりができるのか、それさえも楽しんでやるくらいの気概で検討されてみてはいかがでしょう。 まあ、個人的意見として、この会社は、他の皆さんが書いている通りの実態だと思います。そう判断して、私は検討から外しました。 |
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