住んでみたい街ランキングPart24

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263174/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[673: 匿名さん]

新興住宅地って３０年後には衰退して小学校なども廃校する可能性がありそうなんですが。
豊洲は違いますよね。

[674: 匿名さん]

街丸ごとないかもね、かなりの確率で。

[675: 匿名さん]

いずれは国会や首相官邸、官公庁の大部分などが豊洲に移転することになるでしょう。

[676: 匿名さん]

キャナリーゼに会いたいなぁ

[677: 匿名さん]

俺も一度はナマで馬鹿ヅラ拝見したいわぁ！

[678: 匿名さん]

乗り換えすることはあっても降りたことないな。必要ないからね。

[679: 匿名さん]

↑
豊洲駅で乗り換えすることはあっても降りたことないなんて　現実的に無理でしょ　それｗ

何でも書けばいいってもんじゃないよ

[680: 匿名さん]

乗換えで外に出なきゃいけないのを、知らないんでしょうね。
そういう時は、舞浜に行くとき通るけど降りたことない、とでも書いときゃ良かったのに。

[681: 匿名さん]

都会派 港区
郊外派 世田谷区
でトップは決まり。

[682: 匿名さん]

郊外派 吉祥寺
不動の１位

[683: 匿名さん]

戸建て・マンション総合ランク

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「街の総合力」（利便性、住環境、高級住宅地など）のランク
①利便性（駅周辺の利便性、交通の利便性など）、②住環境（低層住宅地、自然環境など）などの総合評価
→吉祥寺、自由が丘あたりが最高峰

マンション限定ランク

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

[684: 匿名さん]

>>683

対象層の分析視点も必要では？

>吉祥寺、自由が丘あたりが最高峰

学生や社会人若年生の賃貸需要ばかりで、永住用マンション需要などほとんどないでしょう。

>→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

これは異議なし。叙勲を受けるような社会的成功者や、外交官、明治から天皇家に尽くす忠臣好みの場所。

>高級住宅地

これは、最早死語になりつつあり、実需はほとんどない土地

って、感じでないの？

[685: 匿名さん]

＞684

印象操作必死過ぎだな。

自由が丘は、戸建て中心の街で、マンションを建てられる用地がないため建てられないだけ。
建てられたら即完売だろうな。
新築戸建て平均価格は1億4000万円で、城南で最も富裕層を集めているエリアの一つ。

番町は、ただのビル街で、住む場所としては最低レベル。
番町は、戸建てはほぼ絶滅しマンションだけで、千代田区の新築マンション平均価格は6031万円で、都心勤務の独身社会人が多く住む街。

[686: 匿名さん]

>建てられない

んだから、仮定で議論しても仕方ないのでは？

1億4000万円の戸建を買う「層」はそう厚くはないでしょう。

「番町」のベルギー大使館あたりは、なかなかいいよ。住めれるのならば住みたい。

[687: 匿名さん]

684

結局、自分の好みの押しつけじゃない。

多様な価値観を認めて分析しなきゃ。説得力ゼロですよ。

[688: 匿名さん]

>>684は東京に住んだことがないか、上京して間もないお上りさんとみた。

[689: 匿名さん]

自由ヶ丘近辺は、1億4000万円クラスの戸建がどんどん売れて景気が良いようだね。（江戸っ子）

[690: 匿名さん]

知らない人のために書いておくが
戸建てには、注文住宅と建売があり
注文住宅は
土地を購入し
全て自分好みの家をハウスメーカーで建てるもの
建売は、既存のものを買うもので、マンションと同じ
マンションと違い、高級建売はほとんどなく、建売＝安物戸建てといってよい

[691: 匿名さん]

ほとんどが中古住宅じゃあないの？

[692: 匿名さん]

ようするにだな。
1億4000万円の戸建買える人も、うっかり東京駅5キロ圏内の埋立地タワマン買っちゃった人も少数ってことです。

[693: 匿名さん]

東雲のＷコン買いましたが考え抜いて買ったよ。結果勝利した。三菱がチキンだったからね。

[694: 匿名さん]

＞1億4000万円の戸建買える人も、うっかり東京駅5キロ圏内の埋立地タワマン買っちゃった人も少数ってことです。

正規分布に従えば、タワーマンション購入者の方が何十倍・何百倍も多いように思いますが・・・。

[695: 匿名さん]

埋め立て地、本当に買うバカいるんか？

[696: 住まいに詳しすぎる人]

ここの掲示板でいうところの【世田谷ガスタンク】というのは
東京都世田谷区粕谷1-7-8
http://gastank-map.com/2008/10/roka.html
ここにあります。

ここは都立松沢病院というところと近いです。
またガスタンクから半径５ｋｍをとってみると世田谷の高級住宅街は半径５ｋｍ以内には入っていない。
http://goo.gl/54nRB

実は、世田谷ガスタンクから半径5km以内に入るのは杉並区や吉祥寺や三鷹なのだ。

[697: 匿名さん]

それでも世田谷区は世田谷区。

奥沢（世田谷区）が、自由が丘（目黒区）でもなければ田園調布（大田区）でもないのと同じ。

[698: 匿名さん]

自由が丘は、自由が丘アドレス又は自由が丘最寄りだから、自由が丘最寄りの奥沢は自由が丘

[699: 匿名さん]

はっきりいってガスタンクっても煙や臭いや電磁波が出てるわけでも無いし、隣接でもしてない限り全く問題ないんだけど。
少なくとも視界に入らない距離なら影響皆無でしょ。

[700: 匿名さん]

あっちに近いとかこっちに近いとか、自分に都合のよい解釈ばかりでなんとも見苦しい。自分の脳内に留めておけばいいのに全世界に発信することかね。

[701: 匿名さん]

７００は奥沢老人のことね

[702: 匿名さん]

＞６９６

成城学園は高級住宅街では無いの？

[703: 匿名さん]

＞690
やっぱり憧れの理想は
全て自分好みの家を建てる注文住宅だよね
仕事の都合でマンションに住むのはしょうがないけど、憧れの理想という感じじゃないよね

[704: 匿名さん]

一流ハウスメーカーで注文住宅を父が昔建てたが、
憧れと現実は違うよ。
工事ミスや手抜きだらけで、本社にまで文句を言いに行った。

[707: 匿名さん]

過去の投稿を鑑みると到底信じ難いですな。証拠はありますかね？

[708: 匿名さん]

豊洲に住むなら２，３丁目ですね。学区も豊洲北です。

[709: 匿名さん]

700
おらがまち自慢のネタスレだから、どうでもいいんじゃない。その証拠に、豊洲と自由ヶ丘しか出てこないでしょ。
本当に評価されている街はこんな所で必死に主張しなくても、高値で取引されているし、住民の質も全然違う。
まさに知らぬが仏。

[710: 匿名さん]

地元が一番
横浜が最高。

[716: 匿名さん]

＞715

>住みたい街１位は「豊洲」

？？？？？？？？？？

[717: 匿名さん]

「住んでほしい（売れてほしい）町ランキング」みたいですね。

[719: ご近所さん]

都民は地方出身者が大半だからなあ
都心生まれ都心育ちの江戸っ子は豊洲なんて遊びにも行きたくないよ

[721: 匿名さん]

また来年も吉祥寺や府中がダントツ人気になるんだろうけど。
人気上昇しても、業界が突っ張ったところで、景気暴落で価格維持は厳しいだろう。
早々に隣県に大量流出したわけだし。

[722: 匿名さん]

府中？人気なの？

[725: 匿名さん]

住んで良かった街の1位が府中市というランキングがあった記憶。
電車が混むには理由がある。

[726: 匿名さん]

ラッシュ？
なんのためのフレックス？

[727: 匿名さん]

情報をねつ造してまで田舎者をひっかけようというのかね？マンション営業は。
最低な奴らだ。

[728: 匿名さん]

マンション営業やる奴らはそこまで熱心じゃないよ。(笑)
買い煽ってるのは、買っちまった既存住民とにわか転売屋。

[729: 匿名さん]

>>727
>>728
妄想で寝られなかったようだね。

[730: 匿名さん]

>724
東高西低だね。

[731: 匿名さん]

でも、観光地人気とマンションはあまり関係ないでしょう。

[732: 匿名さん]

>731
住むところと働くところがセパレートされていた時代はそうですね。
でも時代が変わっちゃったからね。

[734: 匿名さん]

ベッドタウンって言葉もその内に死語になると思うよ。

[735: 匿名さん]

丸の内や新橋に住みたい人なんかいる？
俺は絶対イヤだが。
だいたい会社のそばなんかに住んだら好きなようにこき使われるだろ。

[737: 匿名さん]

>734
丸の内　上野ってなんだよ？

田舎出身臭がむんむんだな・・・

[738: 匿名さん]

ネットアンケートで都民にききました、だから田舎者テーストが香ばしいですね。
がんばって板橋区足立区辺りにマンション買って、俺スゴイな人、丸の内のワンフロアーオフィスに勤務、東京に詳しいので答えちゃったんですね。

[739: 匿名さん]

マンハッタンのコンド…。こうなってくると、ポジなのか巧妙なネガなのか。
田舎臭いたとえで笑える。

[740: 匿名さん]

ニューヨークに憧れるなんて、素朴で微笑ましいね。

[741: 匿名さん]

>733
どうせ住むのなら楽しげなスポットが多い東側じゃない？
地下鉄使って気軽に行けるのは良いと思うけど。

[742: 匿名さん]

東京スカイツリーのライティングは日によって色々変わって楽しいよ。

住んでいて変化があって楽しいところが良いんじゃない？

ベッドタウンなんて無くなっちゃうんじゃない？

[743: 匿名さん]

ベッドタウンはオハナになるよ

[744: 匿名さん]

伝統的なお祭りも東側がほとんどだよね。
住むだけって所は人気が無くなって行くんじゃない？

[745: 匿名さん]

注意：埋立地を除く

[746: 匿名さん]

お勧めは本所、深川あたりかな。

[747: 匿名さん]

なんで東側は人気ないし安いんでしょうか？

[748: 匿名さん]

そんなことないよな最近は

[749: 匿名さん]

昔は専業主婦が多かったから都心に近いのはプライオリティが低かった。それより環境と日常の買い物が大事。
その二点において東側はかつては弱かったから。

[750: 匿名さん]

747
地盤悪い（埋立地、液状化）
洪水の危険大（荒川、ゼロメートル）
民度低い

[751: 匿名さん]

東は、スカイツリー効果で、最近は地価も含めて、ずいぶん変わってきましたよ。

[752: 匿名さん]

東武も東急に勝てるよね。

[753: 匿名さん]

スカイツリー効果も地震で墜落。

[754: 匿名さん]

>>753
偉い君は！今日は七五三？

[755: 匿名さん]

今では妻が専業主婦でいられるのはとても恵まれた人だけになりましたからね。
今や20代以下の女の子の憧れは専業主婦なんですよ。
自分が専業主婦でも食べていけるだけの経済力を持った男をダンナにしたいそうです。

[756: 匿名さん]

じゃあ年収850万の俺は結婚できるかなあ。
40代のおっさんだが。
妻は25歳以下がいいんだよな。

[757: 匿名さん]

>>755
意味不明？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[758: 匿名さん]

>>756
埋立地にちょうどよくブラブラしてるヤツがいるんだが。
歳は贅沢言うなよ。

[759: 匿名さん]

>741
川の西側に来るのは
東京駅と銀座だけなんだね

実は東京のこと、何にもわかってないな

[760: 匿名さん]

>>755
今の20代、30代女性は結婚、出産しても働きたいという現実主義の人が多いよ。
専業主婦志望は学歴も能力もなくて、そもそも自力で生活できないタイプ。

今は4組に1組の夫婦が離婚する時代で無職になったら路頭に迷う可能性もあるし、
将来は年金さえまともに貰えなくなることは明らかだから不安なんだろう。

[761: 匿名さん]

専業主婦で高収入男をゲットするのが経済合理性が最も高いからね。離婚する時ももめれぱもめるほどコンピゲットできるしね。

[763: 匿名さん]

弁護士プータロー
医師プータロー
公務員プータロー
これがいる時代になった。
ヤバい！！

[764: 匿名さん]

>760
共稼ぎがスタンダードになって来たんじゃない？

[765: 匿名さん]

当節、特に四十路中盤以下、ゆとり世代夫婦はイタい。
間違い指摘されるとムクレるし。

二十代前半のガテン系の夫婦のほうが、謙虚でまとも。

[766: 匿名さん]

>>765
意味不明。住んでみたい街ランキングとどう関係あるの？

[767: 匿名さん]

>>765
高等学校における学習指導要領の改訂が2003年度の第1学年から学年進行で実施された。
この改訂後の学習指導要領における高校教育を受けた
1987年4月2日 - 1988年4月1日生まれ以降の世代が「ゆとり世代」とよばれる。

つまり、現在25歳以下の世代。

[768: 匿名さん]

なるほど、765の考え方が間違ってるわけね。

[769: 匿名さん]

住みたい　何とか手に入る　渋谷近辺　新宿近辺
住みたいが手が届かない　港区の高級住宅地
住みたくない　板橋区など埼玉との境の区

板橋区の下赤塚のマンションの住民版のスレ、やっぱり民度こうなんだなって認識。マンションは立地というが、立地には住民層も入っている。入居半年で下赤塚の喫煙モクモクのマンション、教訓になる。安いのは怖い。
ちょっと無理しても、新宿区か渋谷区には収まりたい。住民版は勉強になる。

[770: 匿名さん]

渋谷、新宿近辺の民度にはあまり期待しない方がいいよ。平均的にみて比較的ましなのは文京、杉並、武蔵野市。港区、世田谷区は別の意味でいまひとつですよ。

[771: 匿名さん]

自分と馬が合う人間は民度が高いと思っているだけですから
気にしないでください。

[772: 匿名さん]

渋谷近辺とはどの辺りをイメージしているのか知らんが、少なくとも渋谷駅周辺エリアである松濤、恵比寿、広尾、代官山、南平台町、神宮前等は港区以上に手が届かないエリアだと思うが。