ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート【契約者専用】（２）

[マンション住民さん]

もうそろそろ住み始めて一年が経ちますね〜

[146: 匿名]

駐車場の出入り口付近に良くいるよ。

[147: 匿名]

若い男性、自分も見た事ある。

[148: 匿名]

144さん、私も見たことあります。
スーツ姿の中年のおじさんでしたね。

私は仕事柄22時近くに帰宅する事が多いんですが、よく見かけます。
駐車場の入り口付近です。暗闇の中で、携帯に照らされた顔が浮かび上がってるみたいで不気味です(笑)

[149: 匿名]

子供とたばこの話は尽きないですね。いつも見張っているのかと思うような住人もいるし。

[150: 匿名]

見張ってるっていうか、いやでも見かけるでしょ。しょっちゅういるし。

[151: 住民]

皆さん

新聞戸別配達のためのオートロック開放とレンタサイクル用の３人乗り自転車導入

についての理事会（管理組合）アンケート提出しましたか？

締め切りは１６日です。

[152: 匿名]

オートロック開放は断固反対ですね。
自分の中では検討の余地も無いほどに反対です。

さて、どのような結果になることやら…

[153: 住民さんＡ]

レンタサイクルも1,2台あれば充分ですね。
5台(電動3台含む)も不要な気がします。
３人乗り自転車は、子供乗せの前後ろタイプの事でしょうか？

[154: 住民]

窓を開けて生活することが多い季節ですが、ベランダ喫煙本当にやめて欲しい。管理規約でも禁止です。
タバコ吸ってる時は気づかないんだよね。自分のタバコの匂いに。タバコやめるといかに人に嫌がられてるか分かるもんです。

お互いギクシャクしたくないから、直接苦情は入れたくないんだよな。何とか自分で気づいて神明神社あたりで吸うようにしてくれないもんかね。

[155: 住民]

１５２さん
こんばんは。アンケートの意見欄にはっきりと「開放は絶対反対です。万が一安全上の問題が起きた場合、理事と管理会社は責任がとれないでしょう」と書いたほうが効果的ですね。

１５４さん
こんばんは。管理規約上ベランダ喫煙を明確に禁止する条文は無いように思うのですが、
間接的には・・・悪臭を感じる用途の禁止や他の居住者に迷惑や不快の念を抱かせる行為
の禁止がありますが。条文に「ベランダ喫煙禁止」を追加したほうがいいでしょうね。
苦情は直接言わない方がいいです。管理会社にビラの全戸配布を依頼しましょう。

[156: 匿名]

オートロック開放は、現実的には、早朝に配達の人が廊下を走り周る
音が気になって、寝てられないんじゃないかな！？と思います。

[157: 匿名]

新聞が欲しければ郵便受けまでいけばよい。そんなの許したら今度は食材の宅配とかもやらないと不公平になり、セキュリティゲートの意味が薄れていく。

[158: 154]

155さん、こんにちは。
管理規約読み返したら、確かにベランダタバコ禁止とは書いてなかったです。どこかで、禁止だと聞いたはずだったのですが、勘違いかもしれません。御指摘ありがとうございました。

今もとなりからタバコ臭いです。毎日毎日、いい加減にして欲しい！
自分が理事が回ってきたら規約改正してやる！

[159: 匿名]

タバコタバコ、規約規約、言いますが他にも皆さん目をつぶってる事あるでしょ、
現状24hOkのようなｺﾞﾐ捨てやバルコニーに荷物やら！
皆さん規約を忠実に全て守っている方なんていません！
158さんみたいな自分本意な方に理事になってほしくない！
因みに、158さんの近隣の方はバルコニーで吸ってるいるかもしれませんが、
バルコニーで吸ってなくても窓開けて窓際で吸ってたら煙は外に行きますよー

[160: 住民さんＡ]

うちのタバコ臭は、換気扇からくる気がするかな。。。
子供のためにと禁煙したけど、外から吸うことになるとは…禁煙した意味がってとこですね。
あとはエレベーター内の尿のあと？？（動物なのか？）が気になるのですが
見たことありませんか？エントランスから入ったとこのエレベーターです。

[161: 匿名]

目をつぶれることと、そうでないことが、分からない人がいるらしい。

・・・窓開けて窓際で吸ってたら煙は外に行きますよー ・・・だって

規約改正のときは（近隣にタバコの煙が拡散しないように喫煙すること）にすればいい。

[162: 匿名]

きちんと総会で議論したら？

[163: 匿名]

集合住宅で上下左右の住人を選べる訳じゃないんだからさ
あーだこーだ言うのは筋違い
私の知り合いは上階の物音が酷くてノイローゼ気味になり、せっかく買ったマンションを手放したよ。
その位、覚悟して買わなきゃー

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[164: 匿名]

158さん、理事になっても、かってに規約改正出来ないと思いますよ。
総会は、区分所有者の半数以上が出席（実際に総会の場へ出席するか、欠席するが委任状や議決権行使書を提出するのも出席扱い。）また、一つひとつの議案（議事）は総会出席者（議決権）の過半数で決します（普通決議と言います。）
のようです。
だから皆さん、総会には出席しましょう。

[165: 匿名]

１６４さん

規約の制定、変更又は廃止については、組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上で決する。となっています。
日本国憲法以上に難しいですね。