市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[641: 624@非常識]

>640

デペってなんですか？業界の方ですね？
宅建用語ですか？

[642: 624@非常識]

#ちゃんと質問答えろよ。まだ営業中?


というわけで、まとめておきますね。
1)来訪者用駐車場‥ない
2)洗車用駐車スペース‥ない
3)来訪者用駐輪場‥ない

その心は、
1）車で来た友人をもてなしたい。
2）家族の思い出ギッシリの愛車をメンテンスしたい。
3）ちょっと小煩いママ達を招きたい。

対策は、
1）近接のTIMESを紹介する。
「曲がったところにTIMESがあるから停めて。」
「満車？じゃ、次の信号を右で…」　とか
2）近くにあろうはずのガススタンドで洗車する。
今まで自分で洗車してきた人は、やりたければ洗車場を探す。
但し、バッテリ交換等ちょっとしたメンテができるかどうかは現状不明。
3）シャポーやおおぜきの駐輪場を利用してもらう。
エントランス付近に停めようものなら管理会社のオッチャンが飛んできて怒られる（←これは憶測）。

ってな感じでしょうか。
これって、住民スレですか？

[643: 匿名さん]

６４１

宅建ってなんですか？
業界の方ですね？

[644: 契約済みさん]

非常識という名前の方、マンション購入を検討しているわりに用語しらなすぎ…

MRとデベくらい、知っておきましょうよ…

せっかく新しいマンション契約したのにこんな因縁つけるような人が二期で入ってきたらやだな…

[645: 匿名さん]

痛い人がいるなw

[646: 匿名さん]

>>642
>2）近くにあろうはずのガススタンドで洗車する。

最近の首都近郊のガソリンスタンドは、昔の様に、お客様用洗車スペースを設置してるんですか？ 知らなかったです。

私は以前習志野に住んでいました。その当時、近隣で洗車出来るガソリンスタンドを探したのですが、結局見つかりませんでした。

[647: 入居予定さん]

購入者(車有)です。洗車スペースも来訪者駐車場も全く検討材料になく、今でも全く必要ないと思います。購入者の多くがそう思っていると思います。何回か集合形態の説明会でましたが、その話題は皆無でした。私は洗車場派なんで必要ないです。
車の持ち主特定されるのやだし

[648: 主婦さん]

>635

まず先に・・・私はただの購入を考えている主婦です。
業者でもないし、誰を排除するとか潰すとかこんな掲示板で考えてないですよ。
ただ、私個人の思いを述べたつもりです。

ただ誤解されているのは
私は設備が整っている場所なのか分からないといいました。
六本木のマンションも市川のマンションも洗車可能な場所なら
どちらで洗車されてもOKだと思います。

あなたの必要性たるものと同じように
私にも色々な希望はあります。
多くの人が住む場所なので様々な意見や考え方があると思います。


こういう板はそんな様々な事柄や思いのたけをサラッとりかわせれる場所で
良いじゃありませんか?

私はもう、この件については話すことはないです。

[649: 匿名さん]

>今日は雨なのでガンガン行きますよ。

今日は晴れてるから勢いないねΣ(・Д・」)」

[650: 匿名さん]

やっと諦めたか…ホッ

[651: 物件比較中さん]

ペデストリアンデッキも近くの並木道もすごくキレイな道でした、いつもここを歩けるのは気持ちいいと思います。そしてスーパーが目の前で駅はすぐのところにあり、本当に便利な環境ですね。ここまで言うと何ら欠点が見当たらないのですが如何でしょうか。住戸も長いエントランスアプローチによって外界とかなり離れた別世界になっているようです。この環境に囲まれてプレミアムプランに住むことができれば言うことはないのですが、若干高いようですね。。

[652: 匿名さん]

>>642みたいな＊＊がいるマンションに住みたくないな。

[653: 匿名さん]

そうなんですよね…デメリットが特に見当たらず
敢えて言うなら価格…ですかね！？

駅まで徒歩2分なので致し方ないといえば致し方ないですが

駅に近すぎると買い物がかえって不便だったりしますが
こちらはオオゼキがすぐなのが良いですね

オオゼキは生鮮が面白いし安いので大好きです

[654: 申込予定さん]

私は西側のシャポーが好きです!
特に九州屋
やや高くなりますが西の野菜はオオゼキより比較にならないほど
多いのが嬉しいです～放射能が気になる方はお勧めです。

[655: 購入検討中さん]

抽選は、いつですか？終わっちゃいましたかね？
今回も即日完売になるのかな？

[656: 購入検討中さん]

今日でしょ！

[657: 購入検討中さん]

ちがう…

19日でしょ…

[658: 購入検討中さん]

えっ？そうなの？

[659: 匿名さん]

駐車場が戸数に対して約半分なのですが、
敷地内に停められるといいなぁと思っています。
駅に近いので車を持たれる方はそこまで多くないかな、と。
周辺の月極めが駅に近いということでちょっと高いんじゃないかとも思っているのです。
実際はふたを開けてみないと判らないのでしょうけれど…。

[660: 匿名さん]

駅近いし必要なものは大抵揃うので車が必要はないと考えて物件購入したとしても
どうしても車とかでしか行けない場所や車購入したくなるものですからね
市川市の駐車場は平均相場が3万前後でこの物件の19500から25000なので安いですし
価格があがる心配もないですからなるべくなら確保したいですよね

[661: 物件比較中さん]

これほどの駅近立地に住むメリットとしては、車の要らない生活という点が挙げられるかと思います。
どうしても必要だという立場の方はまた話は別ですが、維持費と駐車料金を考えるとその出費は馬鹿にならず、「車が要らない理由」というのを書き出してみるのもいいかもしれません。我が家はこうして、要らない結論に至りました。

要らない理由↓

市川駅2分、オオゼキ1分、小学校4分、内科2分

などなど。

少し離れたところは本当にたまに行くだけだと思いますのでバスやタクシー、またはもっと節約して自転車、これで良いと思いました。

[662: 申込予定さん]

お年寄りになったら車の運転も考えるけれど
人生あまりコストの事ばかり考えて楽しみがなくなるのは
寂しい気がします・・
ファミリー世帯なら不可欠ですよ。
小さい頃我が家には車がなく自家用車のある家は頻繁にお出かけして
子供心にとっても羨ましかったです。
小学生の終わり頃ようやく我家に車が!
親戚からお下がりの車でしたが、とても誇らしい気持ちになった
ああ昭和のエピソードです(笑)
でも、それから好きな時に出かけられる
本当に家族がアクティブになりとても楽しかったですよ!
維持している時は気付かないですけど車はないと不便です。
いきなり駅近だからと車を処分することは反対かな
特に引っ越し直後は色々女性はお買いものを楽しみたいものですよ。
手放すことは苦労に直面してからで良いので確保したいです。

[663: 匿名さん]

でもこの立地だと車は本当にいらないように感じますけれどね…。
まあ、私が車の運転が苦手だから余計にそう思うのかもしれないですけれど。

花火大会が部屋によっては見ることができるみたいですね。
花火大会の日に屋上を開放ってあるのでしょうか？
セキュリティ的にないですかね…。

[664: 買い換え検討中]

ないよ。

[665: 匿名さん]

>>663さん、

4年前に市川南側駅前に越して来た者です。
花火ですが、例えベランダから見えたとしても、江戸川土手での見学をお勧めします。それこそ火の粉が飛んでくるような感じで、迫力が全然違います。(うちのカミさんは、火の粉に怖じ気付きましたけど)

[666: 匿名さん]

６６１さん
いわれてみればそうですね。今住んでいる所はとにかくスーパーまでも遠いいので
車がないと不便ですがここならそんな事ないですからね。市川のカーシェアを
ちょっと調べてみたら駅近に何か所かありますね！ただ車が必要な時って休日や雨の
日などだろうから集中してしまいそうですけどね。

[667: 匿名さん]

駅中のシャポーはかなり使えそうですね。
130店舗も入っているので、仕事帰りにお惣菜を買ったりできるし、
便利ですね。
共働きのママに心強いです

[668: 匿名さん]

確かに駅近くで多くのショッピングセンターがありますから車の維持費とか考えると
遠くに行く場合自転車とか雨の日は物件すぐ近くにオリックスカーシェアリングがあり
15分200円から借りられます。
月会費として2000円かかりますが利用料も含まれるので月2回利用すれば元がとれます。
ここに置いてあるのはデミオ2台です。
今オリックスカーシェアリング入会すると3ヶ月分6000円が無料らしいです。

[669: 匿名さん]

抽選会はいかがだったでしょうか?

[670: 入居予定さん]

最高倍率は5倍で確か平均倍率1.68だったかな。
2期も即日完売でした。

[671: 購入検討中さん]

ありがとうございます。すごいですね！

[672: 匿名さん]

5倍！？何階のお部屋ですか？？

[673: 匿名さん]

５倍ですか！
すごいですねこれは…。
市川の駅にこれだけ近くて、しかも市川駅自体も駅力ありますから
当然抽選はあるかなぁって思っていましたが。
ほんと便利な場所ですものね。

オリックスのカーシェアもあるのですか。
月々の負担がそんなもんなら車を持つよりも安いので
入っておこうかなと思いました。

[674: 匿名さん]

市川なんてしょせん千葉じゃん。
錦糸町の方が都心に近くて良いよ。

[675: 匿名さん]

検討者以外コメントしないで下さい。
HP閉じてましたね。瞬殺でしたね…。

[676: 匿名さん]

ラッシュ時市川ー錦糸町間が大変なんだよね。たかが10分、されど10分

[677: 入居予定さん]

まぁ好みですかね!

ちなみに私は錦糸町から市川に越してきました
最初は千葉なんて・・と思いましたが

東京にある錦糸町より　千葉にある市川で今幸せです!

[678: サラリーマンさん]

ここ買うくらいなら錦糸町ブリリア中古だな～

[679: 周辺住民さん]

市川に住んで20年超です。市川も錦糸町も好きな街です。
市川は住むには良い街、遊ぶには物足りない街。
錦糸町は住むのには落ち着かない街、遊ぶには適度な街です。
落ち着いて暮らしたいなら市川で、活動的に暮らしたいなら錦糸町というところでしょう。
人それぞれで選べば良いでしょう。私は同じ価格・広さで条件が同じであれば市川を選びます。ただし、独身時代であれば、間違いなく・絶対・圧倒的に錦糸町を選んでいます！(笑)

[680: 入居予定さん]

674て子供いないでしょ?
あなたの価値観を否定する気は全くないけど、子供ができれば、風俗のメッカの錦糸町に住みたくない気持ちが分かると思いますよ。
世の中には交通利便性だけでは測れない価値観がたくさんあるのです。
市川の坪単価が城東都内より高い事が如実にそれを語っていると思います。

[681: 匿名さん]

錦糸町といえば893やね。

[682: 匿名さん]

昔から小岩～錦糸町はイメージ良くない。

今は錦糸町もだいふイメチェンされて便利だと思うけど、楽天地とか…ねぇ…。

あと一本道入ると日本語があんまり聞こえてこない。

[683: 入居予定さん]

>678さん

ここは、もう全て販売終了してしまったので
比較する必要もない気がいたします
錦糸町ブリリアの価値が分かる方なら
そちらの掲示板に行くと喜んでもらえますよ!

[684: 契約済みさん]

契約された方は、こちらにどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325803

[685: 匿名さん]

キャンセル住戸でましたね！

[686: 内覧前さん]

出たねー！！！！！！
誰も気づかないんじゃないかい？

[687: 匿名]

市川でマンションを探しております。
表現に失礼があったら申し訳ありません。

こちらのマンションが新築未入居で1戸販売されております。
すごく人気のマンションだと思うのですが、
なぜ今の時期にまだ1戸販売されているのか分かりません。
検討が付く方いらっしゃいますでしょうか？

もちろん、自分で見学するのが一番よいと思っておりますが。。

[688: 物件比較中さん]

私も不思議に思っています。でも、ご興味あれば、中を見学されてみてはいかがですか、とにもかくにも。
ただ、四階ですので、日照面でどうでしょうか？隣のビルと極めて接近しているはずです。

[689: 匿名]

>688さん

ありがとうございます。
よかった、ちょっと疑問に感じるのは不思議なことでななさそうですね。
隣のビルに接近しているんですね。私は、日照面は重視したいと思っています。
よく考えてみて、それでも気になる場合は見学してみようと思います。

[690: 匿名さん]

中古物件が5980万円で出ています。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12203/to_0001738870/

シューズインクロークが広くていいですね。家族分の靴もきちんと収納できそうです。