野村不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「市川 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-09-29 23:28:11
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<全体概要> 市川ザレジデンス
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1639(地番)
交通:JR総武快速線「市川」駅徒歩2分、JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数:132戸
間取り:2LDK~4LDK(65.64m2~92.11m2)


売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-10-19 23:44:32

現在の物件
市川 ザ・レジデンス
市川
 
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1639番(地番)
交通:総武線 市川駅 徒歩2分
総戸数: 132戸

市川 ザ・レジデンスってどうですか?

582: 匿名さん 
[2013-03-29 21:55:58]
リトライ。最初からデベロッパーと打ち合わせして、抽選避ければ良かった。
583: 周辺住民さん 
[2013-03-31 11:41:20]
日本の高齢化の加速を考えると進行中のストロー現象(都心が栄え周辺は衰退)と合わせ
①幹線駅までの時間
②都心までの時間
がマンション選びの最高重要ポイントとなると思います。東京駅18分、市川駅2分は価値が増すと思われます。
かといって都心の雑踏の中で住むのが嫌な人は江戸川にも近いのどかな市川に来てください。私は都心に気軽に遊びに行き、市川でゆったりと生活することに満足しています。
ここは2次も完売のようですが、駅近辺にもこれから続々と小規模マンションですが予定されていますのでご検討ください。
584: 周辺住民さん 
[2013-03-31 14:38:36]
以前、北口と南口の議論がありましたが、もともとは洪水被害から来ています。マンションの説明会で業者から説明があったと思いますが、江戸川が氾濫すると、南口は2M程度の浸水になりますが、14号線より北側は浸水しません。これは、過去の実績ですし、市川市発行のハザードMAPでも明確になっています。ですから、私のような古くからの住民は、南口には住もうとは思いません。そして、当時、生活に余裕のあった人は、真間周辺に代表されるように、14号線より北側に住むようになり、その結果、公立小学校のレベルにも差が生じたわけです。現在は、南口も整備されてきましたが、北口信仰はこのような背景から生まれています。
585: 匿名さん 
[2013-04-01 08:45:09]
<584

まだ言ってんの…?
しつこいな。
ここは、マンション掲示板であって北と南を比較するところじゃないよ。

ここ、買わない(買えない)んでしょ?なら口出し無用。

586: 周辺住民さん 
[2013-04-01 13:21:11]
<585

余裕で買えますが何か?
587: 匿名さん 
[2013-04-01 14:12:07]
<586
だとしても、あなたが買わない理由に誰も興味がありません。

別の掲示板に行ったらどうですか?
588: 地元民 
[2013-04-01 17:13:00]
同じくスルーしてもらって構わないけどさ、洪水で氾濫の危険があるのはさ、江戸川だけじゃないんだよ。

北側を流れる真間川は過去何度も氾濫してる。
私が十数年前真間小に通っていたころから近所のおじいちゃんが昔はよく氾濫してボートで移動したもんだと聞かされてました。

ハザードマップ見ればわかるけど北も南も対して変わらないよ。
むしろ北側は崖が多く大雨時の崖崩れとか懸念されてる。

北側で育ったけど、南北の偏見なし。
ほんとの地元民ならそうじゃないかしら?
589: 周辺住民さん 
[2013-04-01 17:48:16]
ほんとに、あなたの言うとおり。
590: 匿名さん 
[2013-04-01 18:10:54]
>562

駅徒歩1分、あれだけの再開発に今までにないスマートシティ構想の街が値上がりしない訳がない。
値上がりして欲しくない願望?
591: 周辺住民さん 
[2013-04-01 21:50:50]
江戸川が反乱した場合の被害規模は真間川の比ではないと思うのですが。
592: いつか買いたいさん 
[2013-04-01 23:24:06]
>591さん

反乱→氾濫

まぁ色々気にしていたら放射能だってどうするの?
東京、千葉、横浜そこいらじゅう住めれないよ。

593: 契約済みさん 
[2013-04-02 08:16:46]
契約した方、オプションとか家具についてお話ししませんか?
こちらスレで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325803
594: 匿名さん 
[2013-04-02 12:02:14]
今更北口信仰論繰り広げられてもな
北口は14号の信号待ちが嫌だね、あたしゃ
595: 契約済みさん 
[2013-04-02 19:37:13]
>594

同感!!
596: 御近所さん 
[2013-04-03 08:31:17]
14号はダンプも通るし交通量多いから、排気ガスも気になりますね。
市川駅北口在住歴20年以上ですが、私は北口より南口ですね。

597: 匿名 
[2013-04-03 22:02:44]
北口に住んでいる人で南口が好きな人は、珍しいですね。めったにお目にかかれません。学校のレベルなど実際に住まないとわからないことが沢山ありますよ。
598: 匿名さん 
[2013-04-04 09:28:15]
市川の北とか南とか比較しても全く意味ないでしょ。
千葉県だけど、都心に出るには結構便利で、結構生活しやすい場所という位置づけしかないと思う。
599: 検討中さん 
[2013-04-04 11:55:01]
本八幡の掲示板でも北口良し南口悪しって煩かったが市川市民大丈夫か?
他の駅では聞いた事ないし下らない。
変なプライドか?
幾ら学校のレベルが高かろうが通ってる子供が頭悪かったら意味ないし、北口南口でそこまで大差ないと思う。秀才なら幼稚園小学校から私立入れるだろうし尚更。
600: 周辺住民さん 
[2013-04-04 14:27:59]
↑おっしゃるとおり(北口歴30年)
601: 北口住民さん 
[2013-04-04 21:17:02]
私も同感です。
南口を見下す方が理解できません。同じ市川市民なのに、変な優越感に浸る人間が存在する事が悲しいです。
私は北口に住んでいますが、14号の信号待ちが正直面倒ですよ。土日は渋滞しますし。
602: 匿名さん 
[2013-04-04 21:44:29]
ここってザレジデンスの掲示板ですよね?

マンションの話が出ていませんが、第二期申込み予定の方いますか?
603: いつか買いたいさん 
[2013-04-07 00:00:54]
はい申し込みしましたよ!外れる覚悟で
604: 購入検討中さん 
[2013-04-07 07:01:22]
抽選多そうですかね?
605: 匿名さん 
[2013-04-07 15:56:14]
公式ホームページ更新されてないですよね…
606: 匿名さん 
[2013-04-07 20:27:34]
今、見たら更新されてました。
607: 匿名さん 
[2013-04-09 09:20:04]
1期はやはり即日だったんですね。
このご時世にすごい・・・。

1階の住戸は2期でも販売になるでしょうか。
マンションで1階はちょっとなと思ったのですが、
専用駐車場や床下収納はかなり魅力的だと感じました。
608: 購入検討中さん 
[2013-04-09 22:01:34]
一階良さそうですよね!?
工事のシャッターが開いてたので、
敷地内を覗いてたんですが、
道路からかなり引き込まれてたし、
日当たりも良さそうでした。
値段的にも二階と迷う…
609: 匿名さん 
[2013-04-12 09:40:18]
1階って防犯上どうなんでしょう?

マンションだとあまり人気がないと聞きました。

でも駐車場やその他収納面はとってもとってもいいですよね。

うちは子供がまだちっちゃいから、

音の面でも1階は良いなぁって思います。
610: 匿名様 
[2013-04-12 23:46:00]
日当たりや防犯面気にしないなら一階でもいいんじゃないかと。
私はマンションに住むなら高層階って思ってしまいます。抽選当たりますように。
611: 購入検討中さん 
[2013-04-13 08:46:43]
確かにあんまり人気ないって聞きますよね。
でも駅近なのにここは向かいが
背が低い建物で見た感じ明るかったから悩んでます。
抽選も当たりたいし、どうしよう…
612: 購入検討中さん 
[2013-04-13 20:46:44]
抽選は、いつですか?
613: 匿名さん 
[2013-04-15 09:25:40]
2期の申し込みの締めが書かれていないですよね。
下旬ということなので、
GW頃なのでしょうか???
駅前ですから、人気がないことはないかと…。
614: 購入検討中さん 
[2013-04-15 14:41:13]
このマンションを検討される方は、やはり市川市やその近辺在住の方が多いのでしょうか? 
615: 周辺住民さん 
[2013-04-15 18:03:08]
このマンションは一階でも陽当たりはあまり問題ないと思いますよ。路を隔てて別のマンションは建ってますが、日照時間はある程度確保されてるようです。
616: 匿名さん 
[2013-04-15 19:04:29]
ダメもとで抽選に参加しよう!二次はある程度倍率覚悟で臨むしかないですね。
617: 匿名さん 
[2013-04-16 12:19:11]
ダイヤモンドの優良物件リストには無かったな。
618: 購入検討中さん 
[2013-04-17 18:20:01]
>>614
うちは全く違うところから、東京市部からですよー。

市川の環境を見に行きましたが今とかぶる緩さがあって気に入りましたー。

ものすごく便利とういわけじゃないのは確かですけどスーパーも近いし駅も近いし。必要あれば電車東京駅まででも20分ですからね、予想以上の移動便利な環境で問題ないと見ています。
619: 購入検討中さん 
[2013-04-18 07:52:20]
「緩さ」とは上手い表現ですね。確かにこれから幸せに住むにはそのキーワードは見逃せないポイントとして重要になてくる気がします。
620: 周辺住民さん 
[2013-04-18 08:00:40]
緩いのに、都心までかなり近い。これは大きなメリットですね。
都心勤務者にとっては日々の通勤はもとより、休日に大きな本屋の行きたければ快速乗って20分弱の東京駅丸ノ内側の丸善、デパートに行きたければ八重洲側の大丸、または有楽町に出て銀座でもいいし。

市川駅近に住んでいると、車に乗らなくなります。
621: 購入検討中さん 
[2013-04-19 08:24:00]
市川南インター いつできるのでしたっけ?

外環道に乗りやすいのはすごく便利ですね~

でも、車いらない気もすっごくする…
622: 購入検討中さん 
[2013-04-19 08:30:15]
車といえば思い出しましたが…

・来訪者用の駐車場 はない
 
・洗車用の駐車スペース もない

でしたっけ? ゲストには電車で来い! ですね。
ついでに、

・来訪者用の駐輪場 もない

ですよね? どこにおいてもらう? 門の前??

623: 周辺住民さん 
[2013-04-20 06:21:17]
>>622

今時の首都近郊JR駅前物件で、来訪者用の駐車場や駐輪場を用意している所なんて、あるんですか?
624: 購入検討中さん 
[2013-04-20 18:39:14]
>623

他の物件のことは知りません。
ないことが標準だとすれば、市川レジデンスはフツーの物件。あれば高付加価値ということですね。
でも洗車スペースは駅近如何にかかわらず需要があるのでは?

来訪者が皆電車で来るという想定のマンション設計はどうなのでしょう。 
居住者が駐○場を斡旋しなくちゃいけないってことですね。
近くにあれば問題ないと思いますが、混雑率含どうですか?知ってますか?
625: 周辺住民さん 
[2013-04-20 18:57:04]
最近の首都近郊駅前物件で来客用駐輪場を用意している所は、ほとんど無いてすね。普通は、TIMESなど利用でしょう。市川駅前にもTIMESは何カ所もあるし。

まして洗車スペースなんて、聞いた事無いです。そんな物件を見つけるのは、困難でしょう。
626: 購入検討中さん 
[2013-04-20 19:58:52]
>625
そ、そうですか。

「周辺住民さん、入居おめでとうございます。自転車で遊びに来たんですけど、どこ止めたらいいですか?」
「近くのTIMESにどうぞ」
627: 物件比較中さん 
[2013-04-20 20:23:51]
来訪者用は要りませんね。
誰がその分の費用を負担するんですか?
本当に必要なら管理組合で決取って来訪者専用に空きの駐車場を割り当てればいいだけ。
今の段階で何故気にされてるのでしょうか。
私的には余計な共有設備は不要。
ゲストルームも要らないかも。
だって駅前だから駐車場や宿泊施設など必要な設備は
全て近くに揃ってますから。
628: 主婦さん 
[2013-04-20 20:27:37]
敷地内で洗車されても何か汚らしい迷惑だな。
G付きの一階を所有し
外シンクからホースで引っ張ればOKですけど

まぁスタンドでいいんじゃないですか

駐輪場? 駅近のマンションなんだから
シャポーorおおぜきの↓の駐輪場でいいんじゃないの?
毎日来るわけでも無い人の事いちいち考える必要ないでしょ。


629: 購入検討中さん 
[2013-04-20 21:34:44]
>627
あるものはある。ないものはない。をはっきりさせるのが購入検討ですよね。
で、いまはハードを買うわけなのですが、その後のソフトを議論するなら、それを有料にしたっていいわけです。


>628
>シャポーorおおぜきの↓の駐輪場でいいんじゃないの?

があるのですね。情報有り難うございます。
よくあるじゃないですか。立派なマンションで、
「ここに駐車をしないでください。」
「ここに自転車を置かないでください。」
と張り紙がデカデカとしてあるところが。※来訪者のものと限りませんけど。
がっくりです。
630: 周辺住民さん 
[2013-04-20 21:57:01]
>>625です。

「来客用駐輪場」ではなく「来客用駐車場」です。単なる予測変換ミスです。書くまでも無いですけど。
631: 周辺住民さん 
[2013-04-20 22:12:49]
>>624さん、

>来訪者が皆電車で来るという想定のマンション設計はどうなのでしょう。

考え方は自由ですが、貴方の常識は、首都近郊駅前物件の非常識と言わざるを得ません。
来訪者用駐車場や洗車スペースは、土地代の安い、そして車が無ければ生活が成り立たない郊外の物件では、確かに常識でしょうね。

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