市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[565: 周辺住民さん]

>>564

確かに。新船橋とここを比較対象にする人はほとんどいないでしょうね。居てもほんの数％かな、例えば6000万円物件を買える財力あっても新船橋近辺に実家があるので新船橋は検討から外せない人とか。

[566: 匿名]

値上がりの可能性なら奏の杜では、現に地価は唯一上昇しているし、あの一帯の綺麗さ、環境のよさは凄いですよ。

[567: 匿名さん]

ここを検討・購入する人は船橋や津田沼は論外だと思う。価格帯もそうだが、このロケーションと市川より東の利便性では雲泥の差が有る。比べたがる人の気持ちはわからないし、話題に上がった2件とも駅近じゃないでしょ。新船橋なら、とか駅徒歩10分までは駅近だ、とかいう意見は却下ね。

[568: 申込予定さん]

新船橋も津田沼も関係ない。
話したいならそっちの板行ったら？

このマンションの場合、買うことが決まったばかりで、売却視野に入れてる人そんないないでしょ

[569: 匿名]

567
新船橋は駅1分ですよ。

565
南東角部屋100平米で6000万円位のと、狭い市川レジを比較する人はいるかもですね。

[570: 匿名さん]

ここ、坪単価はどのくらいですか。
320以下なら検討しようと思うのですが。

[572: 入居予定さん]

市川好きな人が買う物件です、以上

[573: 匿名]

値上がりの話でしょ。ここはこれ以上値上がりしませんよ。

[574: 契約済みさん]

第一期販売も終了しましたし、比較や市川の中傷レスが多いので
契約済・入居予定者は下記、掲示板へ投稿願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325803

[576: 匿名係長様]

単なる嫉みやろ？

[577: 匿名係長様]

単なる嫉みやろ？

[578: 入居予定さん]

新築マンション転居歴４回目です。経験からいうと高めかなと思って入居したマンションの住人はどこかおっとりしたところがあってとても良い雰囲気でした。永住目的なので値上がりなぞあまり興味なく、資産価値が維持できていればよいのでしょう。ここも高めですので市川の良さが理解できている方が、買われたと思いますので良い雰囲気になると思います。（資産価値も今月号プレジデントにのっているように、トップ９位にランクされているので心配いりません）よろしく！

[579: 入居予定さん]

578様に同感です。比較論は不毛なのでコメントは控えましょう

[580: 周辺住民さん]

金持ち喧嘩せず、ってやつですね。

[582: 匿名さん]

リトライ。最初からデベロッパーと打ち合わせして、抽選避ければ良かった。

[583: 周辺住民さん]

日本の高齢化の加速を考えると進行中のストロー現象（都心が栄え周辺は衰退）と合わせ
①幹線駅までの時間
②都心までの時間
がマンション選びの最高重要ポイントとなると思います。東京駅１８分、市川駅２分は価値が増すと思われます。
かといって都心の雑踏の中で住むのが嫌な人は江戸川にも近いのどかな市川に来てください。私は都心に気軽に遊びに行き、市川でゆったりと生活することに満足しています。
ここは２次も完売のようですが、駅近辺にもこれから続々と小規模マンションですが予定されていますのでご検討ください。

[584: 周辺住民さん]

以前、北口と南口の議論がありましたが、もともとは洪水被害から来ています。マンションの説明会で業者から説明があったと思いますが、江戸川が氾濫すると、南口は２Ｍ程度の浸水になりますが、１４号線より北側は浸水しません。これは、過去の実績ですし、市川市発行のハザードＭＡＰでも明確になっています。ですから、私のような古くからの住民は、南口には住もうとは思いません。そして、当時、生活に余裕のあった人は、真間周辺に代表されるように、１４号線より北側に住むようになり、その結果、公立小学校のレベルにも差が生じたわけです。現在は、南口も整備されてきましたが、北口信仰はこのような背景から生まれています。

[585: 匿名さん]

<584

まだ言ってんの…？
しつこいな。
ここは、マンション掲示板であって北と南を比較するところじゃないよ。

ここ、買わない(買えない)んでしょ？なら口出し無用。

[586: 周辺住民さん]

<585

余裕で買えますが何か？

[587: 匿名さん]

<586
だとしても、あなたが買わない理由に誰も興味がありません。

別の掲示板に行ったらどうですか？

[588: 地元民]

同じくスルーしてもらって構わないけどさ、洪水で氾濫の危険があるのはさ、江戸川だけじゃないんだよ。

北側を流れる真間川は過去何度も氾濫してる。
私が十数年前真間小に通っていたころから近所のおじいちゃんが昔はよく氾濫してボートで移動したもんだと聞かされてました。

ハザードマップ見ればわかるけど北も南も対して変わらないよ。
むしろ北側は崖が多く大雨時の崖崩れとか懸念されてる。

北側で育ったけど、南北の偏見なし。
ほんとの地元民ならそうじゃないかしら？

[589: 周辺住民さん]

ほんとに、あなたの言うとおり。

[590: 匿名さん]

>562

駅徒歩1分、あれだけの再開発に今までにないスマートシティ構想の街が値上がりしない訳がない。
値上がりして欲しくない願望？

[591: 周辺住民さん]

江戸川が反乱した場合の被害規模は真間川の比ではないと思うのですが。

[592: いつか買いたいさん]

>591さん

反乱→氾濫

まぁ色々気にしていたら放射能だってどうするの?
東京、千葉、横浜そこいらじゅう住めれないよ。

[593: 契約済みさん]

契約した方、オプションとか家具についてお話ししませんか？
こちらスレで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325803

[594: 匿名さん]

今更北口信仰論繰り広げられてもな
北口は14号の信号待ちが嫌だね、あたしゃ

[595: 契約済みさん]

>594

同感！！

[596: 御近所さん]

14号はダンプも通るし交通量多いから、排気ガスも気になりますね。
市川駅北口在住歴２０年以上ですが、私は北口より南口ですね。

[597: 匿名]

北口に住んでいる人で南口が好きな人は、珍しいですね。めったにお目にかかれません。学校のレベルなど実際に住まないとわからないことが沢山ありますよ。

[598: 匿名さん]

市川の北とか南とか比較しても全く意味ないでしょ。
千葉県だけど、都心に出るには結構便利で、結構生活しやすい場所という位置づけしかないと思う。

[599: 検討中さん]

本八幡の掲示板でも北口良し南口悪しって煩かったが市川市民大丈夫か？
他の駅では聞いた事ないし下らない。
変なプライドか？
幾ら学校のレベルが高かろうが通ってる子供が頭悪かったら意味ないし、北口南口でそこまで大差ないと思う。秀才なら幼稚園小学校から私立入れるだろうし尚更。

[600: 周辺住民さん]

↑おっしゃるとおり(北口歴30年)

[601: 北口住民さん]

私も同感です。
南口を見下す方が理解できません。同じ市川市民なのに、変な優越感に浸る人間が存在する事が悲しいです。
私は北口に住んでいますが、14号の信号待ちが正直面倒ですよ。土日は渋滞しますし。

[602: 匿名さん]

ここってザレジデンスの掲示板ですよね？

マンションの話が出ていませんが、第二期申込み予定の方いますか？

[603: いつか買いたいさん]

はい申し込みしましたよ!外れる覚悟で

[604: 購入検討中さん]

抽選多そうですかね？

[605: 匿名さん]

公式ホームページ更新されてないですよね…

[606: 匿名さん]

今、見たら更新されてました。

[607: 匿名さん]

1期はやはり即日だったんですね。
このご時世にすごい・・・。

１階の住戸は２期でも販売になるでしょうか。
マンションで１階はちょっとなと思ったのですが、
専用駐車場や床下収納はかなり魅力的だと感じました。

[608: 購入検討中さん]

一階良さそうですよね！？
工事のシャッターが開いてたので、
敷地内を覗いてたんですが、
道路からかなり引き込まれてたし、
日当たりも良さそうでした。
値段的にも二階と迷う…

[609: 匿名さん]

1階って防犯上どうなんでしょう？

マンションだとあまり人気がないと聞きました。

でも駐車場やその他収納面はとってもとってもいいですよね。

うちは子供がまだちっちゃいから、

音の面でも1階は良いなぁって思います。

[610: 匿名様]

日当たりや防犯面気にしないなら一階でもいいんじゃないかと。
私はマンションに住むなら高層階って思ってしまいます。抽選当たりますように。

[611: 購入検討中さん]

確かにあんまり人気ないって聞きますよね。
でも駅近なのにここは向かいが
背が低い建物で見た感じ明るかったから悩んでます。
抽選も当たりたいし、どうしよう…

[612: 購入検討中さん]

抽選は、いつですか？

[613: 匿名さん]

2期の申し込みの締めが書かれていないですよね。
下旬ということなので、
GW頃なのでしょうか？？？
駅前ですから、人気がないことはないかと…。

[614: 購入検討中さん]

このマンションを検討される方は、やはり市川市やその近辺在住の方が多いのでしょうか？