市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[461: 匿名さん]

いくつくらい？

[462: 匿名さん]

第1期の申込は90戸前後とまずは好調なスタート。ただ、残りは日当たりが悪い部屋や下層階の部屋が多く、ここからはどうかな。

[463: 匿名さん]

今日の申込は説明が雑すぎだ。

どんどん回そうとしていて感じ悪かった

申込んだらこっちのもの、ってことか。

切ない

[464: 匿名さん]

同感。流れ作業である。野村不動産に猛省いただきたい。重要事項説明会以降に挽回願う。

[465: 物件比較中さん]

私も同じことを感じました。皆さんもそうなのですね。このスレを見ている営業担当者は段取りを反省して欲しい。

[466: 物件比較中さん]

会社本位の応対は今に始まったわけではない
最初からそうでしょ。
だいたい説明会でも質疑応答の時間とか設けないで
質問は各自アンケートでっていうのも変!

[467: 物件比較中さん]

説明会は、説明のあと質問したら丁寧に教えてくれたよ。

[468: 匿名さん]

会社本位、まさにそうですね。
そもそも担当営業が出てこないのも納得できない。
数が多くて捌けないのはわかるが、一言あって然るべき
誠意など皆無
それでも買いたい客は申し込む。
自己責任とはいえ、もっと気持ちよく申し込みたかった…

[469: 検討中の奥さま]

同意.

[470: 購入検討中さん]

つべこべうるさい奴らだな

[471: 購入検討中さん]

あぁ、うるさいさ！

[472: 物件比較中さん]

良い担当さんだったな。
有難う良い買い物が出来るよ!

良いお客様だった。
商品を喜んでもらえて嬉しいな!

詰めでコケてどうする。

気がつかないかもしれないけれど担当のもの言いや態度１つで
その物件を見送ることだってある。
人の力って大きいんだよ。

[473: 購入検討中さん]

うーん、いいこと言うね！おっしゃる通り。

[474: 匿名さん]

縁が無かったんだよ。バイバーイ！

[475: 購入検討中さん]

それもまた正しい（笑）

[476: 匿名さん]

不人気物件は懇切丁寧、人気物件は粗暴傲慢。
でも、売ったもんが勝ち。これが不動産、資本主義の世の中。

[477: 物件比較中さん]

つまり縁の１つ１つを生かさなければ
能率が悪いってことですよね?

能率が悪ければコストがかかる
コストがかかれば
給料にふりかかる

三井・野村の従業員は何人だ?
一人一人が丁寧な仕事をすることが
企業の信頼につながる

１円に笑うものは一円に笑われる
１を大事に。

[478: 匿名さん]

デベの予想を上回る申込数でオーバーフローを起こしたのが実態でしょう。
初日でこうだから、間取のいい部屋は最終的にどれだけの競争率になるのか。
ホントに公正な抽選やるのか？裏で調整はないのか？

[479: 購入検討中さん]

同じところに三つ申し込みが入っていくのを確認した部屋がある

我が家はアーバンの申し込み
ハズれたら又家探しが面倒だ!

[480: 購入検討中さん]

あきらめずに第二期を待てば良いのでは？

[481: 購入検討中さん]

2期の販売・・S-BかS-Jを広さ的に考えていますが
どちらも階数が低くてS-Jだと隣接するビルがあるし
S-Bは敷地の外れって感じゴミ出しが不便そうです

これならばクジで外れたら縁がないと思った方が
次に良いのかなと・・・

[482: 購入検討中さん]

なるほど....... おっしゃるとおりですね.
我が家も抽選かもですが、落選者に何か救済措置があればよいのですが。。

[483: 匿名さん]

東京東部は荒んだ雰囲気で、埋立地にもネックが多い。
しかし、都心に行くと馬鹿高く、坪400とか500の異常な価格となる。
利便性と合わせて、辿り着いたのがこの物件だったが
抽選で落選となると、しばらく意気消沈してしまう。

[484: 購入検討中さん]

救済措置はないですね。
抽選と決まっており先着順とか抜け道がないため、
いずれ2期もまた抽選が待っています。

重説の時に洪水ハザードなど、よく見えない資料が
アップされ簡単に通り過ぎていきましたが昭和22年9月のカスリン台風を
データに江戸川の氾濫でこのマンションの土地では
水の深さが1~2mと書いてあります。
ここまでなるのも稀なのでしょうが
地震の液状化も怖いですが、これは大きな地震が来た時に考えるもので
3.11の時はここら辺は別段道路に問題は出ませんでした。
が近年でもゲリラ豪雨の時は下水が追いつかず
駅周辺でも南は結構よく川になってしまう道路もあって
土嚢用意している商店もあります。
都内の家ではそんな事なかったのに・・
市川に越してから出勤に長靴を用意する事になりました。。

でも本当に市川は何か落ち着く場所ですよ。
此処を希望する人皆んな暮らせれたらいいのですが。。

[485: 物件比較中さん]

マンション買うって大変なんだね。。

[486: 匿名さん]

かなり人気の高いマンションのようですが。抽選戸数はどの位でしょうか。

[487: 物件比較中さん]

三戸くらいでは？

[488: 申込予定さん]

16日の午前中で、すでに抽選は3戸ほどありました

[489: 購入検討中さん]

90戸は事前に要望書が出ている数。要望書提出期限以降に申込意思のある人が相当数いるでしょうから、10戸以上は抽選になるのでは。

[490: 申込予定さん]

17日にいらしたかたいますか？

黄色いバラの数、知りたいです。

[491: 購入検討中さん]

電話で聞くのがタイムリーですよ!

[492: 匿名さん]

希望する部屋も、抽選とのこと。
ホントに公正な抽選ってやるのかな？
出来レースじゃないのか？

[493: ビギナーさん]

そんな悠長な話言ってる場合ではありません。今日時点で黄色20ですよ

[494: 購入検討中さん]

実際、ローンが引っかかる場合もあるし
売る側は１つの物件に複数入ってくれる方が
嬉しいんです誰が買ってくれたって一緒
抽選はガラガラ

[495: 賃貸住まいさん]

日曜午後の状況では30位は抽選でしょうか。デベロッパーの整理がないので、そんな感じかも。

[496: 匿名さん]

人気が高いのはわかった。まさか、ここがそこまでとは。。

[497: 購入経験者さん]

初心者さんは間違えないようにね。不動産屋のやり口に。

[498: 購入検討中さん]

>497さん
素人なんですが、不動産屋の手口って?
具体的にご教授お願い致します。

[499: 購入検討中さん]

今のところバッティングしてないと聞いていますが、不安。。

[500: 匿名さん]

手練手管。

[501: 匿名さん]

デベも、市川駅近物件の人気の高さを再認識したことだろう。
京葉ガスのガスタンクを撤去して、早く再開発してもらいたいものだ。
ここの抽選に外れたら、それぐらいしか希望がない。

[502: 申込予定さん]

デベは、ある程度交通整理してるでしょ？

[503: 購入検討中さん]

交通整理しようもイチかバチかでも欲しい人はいる
人気の間取りや価格帯は集中してしまいますよね。
クジ運が悪かったら縁が無かったと諦めるよりあるまい。

[504: 申込予定さん]

人気の間取りってアーバンのこと？

[505: 匿名さん]

野村と三井のジョイントということが
交通整理を難しくしている。
どちらかの単独ならば、「仕込み」もできるが
お互いに牽制しあって、コンプライアンスを前面に出している。
結局、余程属性に問題がある申し込み以外はガチンコの抽選となる。
一番に申し込もうと、今週末に出そうと
ガラガラポンで数千万円の購入が決まるわけだ。

[506: 購入経験者さん]

アーバンだけが人気だと勘違いされてる方が多いようですね。抽選を意味する黄色花をみれば分かりますよ。

[507: 購入経験者さん]

つてか、アーバンは真ん中の部屋＆上層階でなければ。。従って総じてみれば人気はあまりないでしょ。

[508: 匿名さん]

運頼みしかない。明日は祭日、どれだけ重複申込を増やす事が出来るか。

[509: 匿名さん]

アーバンのUWは上層階が全て抽選。
サウスも上層階、ルーフバルコニーが広い部屋の抽選が多い。
確定で20以上が抽選。
その他申し込みも多く、低層階のみが一部バラ無し。
週末までを考えると、さらに倍率は上がる模様。
甘い見通しの人がいるが、新船橋物件の約2倍の高価格を考えると
相当な人気と言える。完売も時間の問題。
後は、ガラポンで神任せの展開となる。

[510: 申込予定さん]

やだな…抽選なんて。

アーバンuw以外は、赤いバラでしたね…
サウスも場所によっては、近隣マンションが視界の邪魔になるから6階位までいかないと、目障りかも知れないし。だから上層階が人気なのかな…高いのに。