市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[221: 匿名さん]

219です。市川の利便性とイメージの良さで、いつか市川でマンションを、と考えていました。しかし、探し始めると、結構よいお値段（笑）。ならば戸建てで広さと間取りの自由度を得るのも良いかと。しかし、老後はマンションが良さそうだし（現在40代）と、悩みます。なお、家庭の事情で津田沼〜市川で考えています。こんな二択は少数派でしょうか。

[223: 購入検討中さん]

うちは、市川駅近メインです。他も都内総武線沿線検討しましたが、やはり市川がいいです。


津田沼は、遠すぎ…

[225: 匿名さん]

津田沼では津田沼は東京にも近くて便利という論調だが（あちらもお値段それなりにするので）、
やはり市川を検討する人から見れば遠いんだなあ。

[226: 匿名さん]

総武線快速を使う必要が無いのなら下総中山が穴場です。

[227: 比較中さん]

どんな面で野田線の所はやめた方がいいのでしょうか。やはり利便性ですか？掲示板見てると購買意欲は沸きませんが。

[228: 物件比較中さん]

226さん

確かに下総中山は穴場。市川・本八幡に比べればガクッと価格は安くなる。
でも駅周辺は、買い物する場所や飲食店も同じくガクッと少なくなる。
１駅違うだけで急に田舎になった感がある。

[230: 匿名]

227
両方見てからきめた方がいいですよ。
人気はあっちの方が段違いなので、色々な面で違いがわかるはずです。

[231: 購入検討中さん]

昨日、今日の発表会行った人いないのでしょうか？？

[232: 匿名さん]

229
自作自演って・・・。
こんな掲示板で他人のレスに一々突っ掛かって来る人って、やはりマンションの高い安い関係無しに居るんですね。
そんな人がここのマンションの住人にならない事を祈るばかりです。

[234: 物件比較中さん]

232さん

心配しないでも、ここに書き込む人で実際に購入する人はごくごく僅か。
レジデンスが132戸とすればぜいぜい５人いるかいないかでしょう。

[235: 購入検討中さん]

土日のプロジェクト発表会行った人いませんか？

[236: 申込予定さん]

自作自演とか同一人物とか下らないしどうでもいいです。
もっと有意義な掲示板かと思ってました。
そんな事より私も土日の発表会行けなかったので、行った方居ましたら情報お願いします。

[237: 申込予定さん]

昨日(日曜)に発表会に行ってきました。
はっきりした価格でなく大まかな発表でした。
記憶している金額は以下の通りです。

サウスレジデンス
1F-2F 5,000万下盤　
3F-4F 5,000万中盤
5F-6F 5,000万上盤

上中下で詳しい金額は記載ありましたが、必要箇所のみ持ち帰りましたので
別途確認してください。

2/2からのモデルルーム公開時に部屋毎の詳細な金額がでると営業の方が言ってました。

アーバンレジデンスについては
金額は詳しくみてないです。
今更ながら内廊下という事実には驚きました。

[238: 購入検討中さん]

私もアーバンレジデンスが内廊下というのは、今回の発表会で初めて知りました。

[239: 物件比較中さん]

管理費、修繕積立金の計は24,000円～28,000円と言ってた記憶があります。
これが結構高いなあという印象でした。

修繕積立金は恐らく10年後には最低でも5000円はアップするでしょうし、広い敷地面積(4758平米）に対して戸数が132戸と、面積に対しては戸数が少なめなので、固定資産税（もちろん６年目以降）も高くなるでしょうし、旦那と迷い始めました。
ほぼここに決めようなんて言ってたんですけどね。
ローン＋経費＋税で、月１５万超えは流石に厳しいかも。（我が家の場合はですけど）

[240: 匿名さん]

＞＞２３９さん
マンションには管理費はつきものですからね。そうなると一戸建ての方がいいのかななんて
思った事もあったのですが、一戸建ては一戸建てで自分でちゃんと計画して修繕費を積み立てて
おかないといざとなった時大変な事になりますからね。駅から近いですし固定資産税も高めかも
しれませんね。はじめの５年はいいのですが・・・。家も敷地が広くて魅力だねなんて言っていたのですが
それなりにかかるものはかかってきてしまうんですね。