市川 ザ・レジデンスってどうですか?
No.181 |
by 購入検討中さん 2013-01-20 20:11:15
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おおよその価格が発表されるとのことで、今日の発表会に行ってきました。
約70㎡の3Lで5千万中盤~後半程度 約75㎡で5千万後半~6千万前半程度 約65㎡の2Lで4千万中盤~後半程度 管理費+修積金の合計は24,000円~27,000円/月 まあ、大体予想通りってとこでしたね。 部屋ごとの価格発表は来月以降らしいです。 |
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No.182 |
うちも申し込む方向で考えています。
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No.183 |
発表会、私も旦那、子供と一緒に行きました。
値段が高いせいか、出席していた方達を見る限り子育て世代というよりは熟年・壮年の方が多かったです。 もしかすると、ここ買う方って私がイメージしてる世帯層と違うのかもしれません。 |
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No.184 |
正直、高いなっていうのが感想です。
この値段なら都内に家を買いたいです。 でも市川でなくては、と思う人にとっては許容範囲内なのかな。 |
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No.186 |
90平米前後の角部屋の価格が分かる方いらっしゃいますか?
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No.187 | ||
No.188 |
そりゃかなり余裕がある人しか買えないから、熟年・壮年が多かろう。
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No.189 |
ありがとうございます。8000越えるんですね。思っていたより高く、熱が冷めました。
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No.190 |
子連れの方は少なかったですね。
市川周辺の富裕層がターゲットという印象です。価格は完全な都内価格でした。 |
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No.191 |
江戸川区のプラウド船堀の最高値が7850万円。当物件は、ほぼ同規模の部屋で8千万円代前半。
デべは強気です。 |
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No.192 |
どうやらここは三井・野村ブランド割増が500万~800万程度ありそうですね。
市川なら、3LDK(70平米)の低層階なら4500万~4800万、6階以上なら5000万~5300万が妥当でしょう。 将来の売却を考えるなら、ここは断念した方がいいでしょうね。 もちろん、売却時にも三井・野村ブランドは多少通用するんでしょうけど市場価格+500~800万の上乗せは 無理でしょうから。(せいぜい200万程度?) いずれにせよ、我が家はここは断念して清澄白川・錦糸町(北側)近辺に変更します。 |
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No.194 |
確かに市川の住環境はまずまずですよね。
でも、昨日の発表会の前にザ・レジデンスの周囲をぐるっと回ってみたのですが、古い木造住宅とか アパートに囲まれてて、何となく暗くてさびれてるってイメージを抱いてしまいました。 たまに書き込みもあるようですが、はやり市川って北口の大通り渡ってからの場所がステータス なんですかね? もっとも、ステータスなんかじゃ生きてけませんけど。 |
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No.195 |
市川で探すなら14号より北側。
駅から若干遠くなりますが 地盤も含め住環境がいいですよ。 |
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No.196 |
195
でしたらブランズ市川真間(正式名称はわかりません、少し先のようですので)が候補でしょう。 まあ、ここより多少安いでしょう。 駅から8分くらいじゃないですか? |
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No.197 |
ブランズは京成が近過ぎます。プラウド市川でも踏切信号音がうるさいと、住民の方がレスしています。
また、交通信号のタイミングが悪いと、駅まで10分ぐらいかかります。利便性がネックでしょう。 |
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No.198 |
ブランズは住宅地としては良いものの、踏切カンカンうるさく駅まで結構遠い。
レジデンスは駅近だけど高いし、周りは殺風景なオンボロ木造住宅下町地帯。 GTTも駅近だけどエレベータは4基ポッキリで結局駅まで10分。 なかなか満足できる物件って無いものですね・・ |
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No.199 |
うちが参加した回は逆にファミリー層が多かったですよ。それまではディンクスが多かったりするのかなって勝手に想像していましたが。
ちなみに、錦糸町や清澄白河が地元の私にとって、個人的には市川の生活環境と比較するのは何か違う気がします。 私は市川で暮らしていきたいので、このまま継続して検討します。 ちなみに8000万の部屋には手は届かないですけど、5000万台の部屋がわりとあるのでそこで間取り図見て決めるつもりです。 |
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No.200 |
プラウド市川も一番高い部屋は8000万位だったと思います。
市川は、新浦安があのようになった今となっては、千葉の中では別格なんでしょうね。 むしろある程度高い方が、問題となりそうな方が少なくなる可能性大なので、良いかもしれませんね。 |
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