市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[135: 物件比較中さん]

臭いとか貧乏街とか、いろいろ書かれているけど、買いたい人は買えば良いと思う。

でも、三井不動産・野村不動産のブランド割増で買わされることは忘れちゃいけない。
万が一、将来売ることになったら大きく値段が下がることは間違いない。
中古を買う人は、新築の時に三井と野村が売主だったことなんて全く関係ないからね。

我が家は、清澄白河か菊川辺りに候補を変更しました。

[136: 購入検討中さん]

134さん

そりゃ、本八幡南口の方が場所、環境はいいんですがもう妥当な新築物件はありません。
ブランズは全世帯入居済み、ライオンズは工事が始まったばかりなのに全戸売り切れ御礼の
看板が立ってます（泣）。

本八幡駅徒歩１０分以内で残っているのは悪名高き（？）ＧＴＴだけですわ。
なんといってもエレベータ４基しかなくて、50階から１階に下りてくるのに、50階のエレベータ
脇の「下」のボタンを押してから最大理論値で８分かかるらしい。
なぜかわからんが１階→50階は最大６分とのこと。何故なんでしょう？？

[138: 匿名さん]

ブランズにしとけば良かったな〜（泣）
ライオンズは東向きなので候補に入れませんでした。
GTTとプラネスーペリアも検討外。
気長に待とうかな…。
今後、本八幡か市川で出て来ますかね。

[140: 購入検討中さん]

138さん

三井の営業の方いわく、他社も含めてもう数年は市川・本八幡での駅１０分以内物件は出ない
らしいです。というか、仕入れる土地がないとのことです。
ですので、最後の大型物件のここは強気なんですよ。

もっとも同じ市川市でも行徳あたりは沢山ありそうです。
東西線沿いですが、駅近物件でも値段はヘタすりゃ1000万安いです。

[141: 購入検討中さん]

＞＞139　
プラウドや三井物件は、セカンダリーでも高いんですよ。


と、信じたくなる気持ちも分からないでもないです。

[142: 買い換え検討中]

完売するか否かはどうでも良い。

[144: 匿名様]

プラネスーペリアがいい例だね（笑）
いつ完売するんだか。

[145: 匿名さん]

東西線沿線は論外だな。

[146: ご近所さん]

隣の骨抜きマンションが嫌ですね

[147: 物件比較中さん]

146さん

骨抜きマンションを買わされた人こそ被害者。
外観を見るだけでも安普請っぽい。まあUR仕様だしね。

[149: 北口市民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[151: 匿名さん]

横からすいません、その安普請•骨抜きマンション住人です。(なお、骨抜きではありません、骨「後入れ」です。)

でも、駅近•駅直結はとても快適です。周りにゴミゴミとビルが建っている訳でも無いし、眺望が阻害される事もありません。快速でも各停でも使えるので、日々の通勤はもちろん、週末の日本橋•東京•銀座方面への買い物も便利です。日々の買い物は、大きなモールは無いけどスーパーは3店あるし、コンビニもドラッグストアも複数ある。そして江戸川と言う、週末のサイクリングや散歩に良い場所もあるし、暮らしはとても快適です。

この物件も、立地はとても良いと思いますよ。

[153: 匿名さん]

>>152さん、

我が家はもともと無しの所に住んでいたので、平気です。それよりも、天気にほとんど影響を受けずに生活出来る環境に感激しています。

[154: 買い換え検討中]

え！
各階ゴミ出しないの
てことは、エレベーターでゴミ１階まで
持っていくんだ
ディスポーザーもないから生ごみも持っ
ていくってことは、エレベーターの中汚
れそうですね

ここで評価の低いGTTは、各階ゴミ出し
有りの、ディスポーザー有りですよ

[155: 匿名さん]

エレベーター待ちとか考えるとタワーは検討外かな

[156: 物件比較中さん]

148さん

真間のブランズは場所（真間駅のちょっと上。セブンイレブンの近く）がら小規模みたいですね。
まあ、期待してる人も多いと思います。
平成27年の中頃かな？完成は。
でも、JR市川駅に行くためには京成の踏み切り渡るのがネックですね。
運が悪いと駅まで10分以上かかります。

[157: 物件比較中さん]

GTTの欠陥はエレベータ４基しかないってことです。
500戸近くで４基なんてアリエナーイ。
（ご参考：70戸で１基が標準です）

[158: 匿名さん]

それじゃーどんなに駅近でも意味ないね…

[159: 匿名さん]

そういえば、No.81で出ていたプラウド市川は売れたみたいですね。
結構強気な価格でしたけど。
やっぱり北口の方が少々高くても人気あるんですかね。ブランズ待つかな。

[160: 匿名]

グレードは全く違いますが、ほぼ同規模の三井千代田富士見は505戸でエレベーター8基です。
当物件も3基、GTTは一見安い値付けのように見えますが、設備は貧弱です。
サラリーマンはエレベーターに乗れなくて遅刻、なんてシャレになりません。