プラウド松戸ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：千葉県松戸市小根本字52番1他
交通：常磐線 「松戸」駅 　徒歩8分 、新京成線 「松戸」駅 　徒歩8分
総戸数：98戸
間取り：3LDK～4LDK（72.02m2～92.80m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/matsudo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[140: 匿名さん]

バルコニー水栓があるのはとても大きいですね。
水やりやバルコニー掃除、靴洗いなどに活躍しそうです。
後から自分でつけられる種類のものではないので、これは大きいなぁと思いますね。

眺望はあまり期待はしていなかったんですが、
14階からだと随分ときれいに見渡せるのですね。
何か特にランドマークが見えるわけじゃないでしょうが
気分が良いのではと思います。

[141: 匿名さん]

スカイツリーとかはさすがに見えないみたいですね。
まあ、視界が開けているのはいいかもしれないですね。
やはりお見合いだったり壁だったりすると息が詰まりますから。
4方向共に開放的なのがいいですね。
駅からそこそこ離れているからなのでしょう。

[142: 匿名さん]

ホームページの現場レポートがすごく参考になります。
普段私たちが外から見るだけでは見えない、
建築現場の中から外を写真に撮ってもらえますので。
大分大きくなってきましたね
日当たりは良さそうに感じました。

[143: 匿名さん]

そんなページが出来ていたことに気がつきませんでした。
早速見たのですが、
高いところからの実際の町並みが見えるので
とても参考になりますね。
周りに高い建物がないのはわかっていましたが、
ここまでスッキリしているとは思っていませんでした。

[144: 匿名さん]

まだ角部屋のお部屋は残っているのでしょうか。
ホームページにはプランが載っているようですが。
角部屋はＦタイプがあるようです。
東向きなのでまだある感じなのでしょうか
そもそももう12戸しかないので、選択肢は少なくなってきていますよね。

[145: 匿名さん]

98戸中12戸なので、まだ選択肢があるって言ってはあるような、
無いと言ってはないような…そんなかんじでしょうか。
どの部屋が残っているのかは問い合わせた方がいいのではないかなと思いますよ。
電話だけだと教えて貰えるかはちょっとわからないですが…。

[146: 匿名さん]

１４０さん
バルコニーに水栓があるのは子供がいるうちには何かと便利です。
でもなかなかそういったマンションはないですよね。特に１軒だけオプションで
つけられるものでもないですしね。松戸は結構都内にでるのにも便利なんですよね。
常磐線快速を利用すれば、東京駅までも２０分だし、上野駅までなら１４分ですからね。

[147: 匿名さん]

上履きや外履きを洗ったりなんて子供がいると頻繁にありますからね。
バルコニーで洗うことができるのはかなり便利だと私も思います。
排水に関してはどうなのですか？
各戸ついていると認識していいのでしょうか？

建物も大分出来上がってきたみたいですね。
なんだか楽しみです。

[148: 周辺住民さん]

>>東京駅までも２０分だし、上野駅までなら１４分

上野は特別快速（ただし昼間で1時間に1本）乗れば15分くらいだったかもしれないけど、東京駅20分は無理…
松戸での待ち時間、日暮里での乗り換えをあわせると30分はかかるかあ。
もちろん朝はそれ以上。

[149: 匿名さん]

ハセコーだからオハナですよ、間違わないで！

[150: 匿名]

プラウドと言う名の長谷工仕様か

[151: 匿名さん]

東京駅まで行く常磐線ってそもそも本数がすごく少なくなる予定じゃなかったですっけ？
宇都宮線・高崎線と共用の線路になるとのことで
あまり期待はできないように思えます…。
ちょうど出社時間と重なる時間に電車があるとラッキーですが。
それでもそんな短時間では私も行くことができないと思いますよ。

[152: 匿名さん]

常磐線の東京駅乗り入れは特急の一部のみで、快速がどこまで乗り入れるかは未知数とか。
あくまで東北縦貫線は東北本線と東海道本線を繋ぐ為のものですし、
通勤ラッシュ時間にダイヤ乱してまで無理矢理常磐線快速を乗り入れさせることは無いのでは。
データイムに３０分に１本くらいでしょうかね。

[153: 匿名さん]

物件概要の販売戸数が減ってる。
残り10戸？？

[154: 購入検討中さん]

701と901がまだ空いてますね。
モデルルームタイプだし、イメージわくのですぐ売れそうですけどね。

先日見たときは11戸残でした。
松戸はマンションラッシュのようだから、少し頭うちになったのかな？

[155: 匿名]

プラウドでディスポーザ無しってありえない！
びっくりした。松戸仕様なのかしら？
マンションの価格は住設の充実度によるところが大きい。外装等はプラウドのイメージ損なうからあまりVE出来ないけど。
野村もさりげなく差を付けてきますね。

[156: 匿名さん]

施工が長谷工だし残念ながら当然。

[157: 匿名さん]

自分は池袋方面と赤羽方面がメインなので、いまのままがいい。

表参道も原宿も直通だし、箱根は北千住から特急が使えるし不便はない。

わざわざ他路線から根拠もソースもない噂を見せしめに来なくてもいいですよ。
自称人気路線へどうぞお帰りください。

[158: ご近所さん]

今上野までなのが本数が少ないにせよ、常磐線が延伸するのは少なからず悪くはない条件だと思いますけど。
少なからず上野までは行くわけだし、あとは個人の判断の問題かと。

生ゴミの処理が苦にならなないからディスポーザがなくても決める人はここにするのかと。あろうがなかろうが長谷工だろうがプラウドなのは事実では？

野村も三井もだいぶ出来てきましたよ。

[159: 購入検討中さん]

レス見てると良く書いてある。
長谷工って良くないんですか？

[160: 匿名さん]

ハセコーノムラはエセプラウド。

[161: 匿名]

プラウドで長谷工が施工のマンションで、ディスポーザ有りの物件は普通にありますよ。
長谷工だからじゃなくて野村が物件ごとに差を付けてるだけじゃないかと。理由は価格を抑える為とか色々あるけど、ディスポーザはあった方が絶対便利ですよ！

[162: 匿名さん]

昔、墓地だった場所って風水的に運気が下がるって聞いたことあって、何か良い対策ないのかな。
お祓いしてても、土地の持つ地場みたいのって消えるのかな。

[163: 検討者]

えっ、ここの土地って昔墓地だったの？？

[164: 匿名さん]

そんなことを言ったら、サンシャインシティは昔、処刑場だった。

いまの若者のデート、思い出スポットはもと処刑場ってことですね。

[165: 検討者]

re164　そうなんですかー知りませんでした。情報ありがとうございます。

[166: 不動産購入勉強中さん]

元墓地ってのは、残念です。

[167: 周辺住民さん]

サンシャインみたいな施設と、毎日を過ごす住宅を一緒に考えることはできないです。

やっぱり自分の家が昔墓地だったというのはイヤですね。隣が墓地ってだけでイヤなのに。

イヤなら買わなきゃいいのはわかってますが、個人的には墓地があるのに価格が高いってことが気になります。

[168: 匿名]

プラウドだから高いんでしょう

[169: 匿名さん]

常磐線が東京まで延びて、駅も新しくなることだし、
金利も消費税も松戸の地価も上がれば、この物件もお買い得かと。
半蔵門線延伸計画は、実現されないなかなあ。半蔵門線が松戸に来たら最高なんだけど。

[170: 検討中]

施工が長谷工というのは、みなさんどうお考えでしょうか？？？？

[171: 匿名さん]

常磐線が東京まで延伸とのことですが、ほんの一部の電車でしょ。
あんまり期待してると、後で痛い目見そうだけどね。

[172: 検討中]

現時点だと、通勤時間帯の列車は東京までいかないようですしね。

[173: 最終検討者]

松戸には三井のパークホームズと野村のプラウドが建築されているので、みなさん両者を比較したと思います。比較してプラウドにした理由を教えてもらえないでしょうか。最終決断ができなく迷っています。

[174: 契約済みさん]

パークホームズは駅近いので、資産価値としては有利なんでしょうけど、幹線道路沿いと周りがゴミゴミしているのが嫌でした。
プラウドは元墓地の好き嫌いはありますが、静かな環境で、家族と住むならとこちらに決めました。
ディスポーザーは使ったことないので、なくても別に気になりません。
参考にならなそうな回答ですみません。

あ、地盤はそうとうしっかりしているそうです。
高台だし、災害には強いマンションかもですね。

他の方の決め手も是非知りたいです。

[175: 匿名さん]

東京駅延伸ってそうだったんですか…。
私も調べてみたのですが、宇都宮線・高崎線と同じ線路を使っているので
どうしても本数が少なくなってしまうみたいですね。
でもちょうど乗る電車がそういう電車なら、ラッキーですかね？
返って混み合ってしまうでしょうか…。

[176: 匿名さん]

173さん

プラウド、パークホームズの両者を比較してみて、私は結局どちらも見送ったのですが
それでもよろしいでしょうか？

まずプラウドはモデルルームと現地へ行った時点でやめました。理由は、

・踏み切り近くでとても静かな環境とは思えなかった（二重窓で解消できる部分ではありますが）
・洗面所の鏡やトイレの棚などの設備面が気に入らなかった（まぁ内装も後からどうにでもできますが）
・長谷工施工

こんなところです。あと上の方でもどなたかが仰ってますが、東向きなうえに
窓を開けたら目の前は墓地…という悪条件にも関わらず、お値段の設定が高めなのもどうかと思いました。


パークホームズも一長一短ありますが、南向きの上階でしたら、断然あちらの方が魅力あるマンションだと思います。
（上階の希望の間取りが残っておらず諦めましたが）

[177: 匿名]

私もパークホームズと迷い中です。もうひとつの選択肢が、同じ価格帯の北千住の中古………

[178: 匿名さん]

皆さんも値引き交渉されましたか？

[179: 匿名]

この３連休で残り５戸から動きがないですね。
水面下での駆け引きになっているのでしょうか。

[180: 匿名さん]

もはやパークホームズは野村のオハナクラスと同じになったということです。

[181: 匿名さん]

長谷工仕様で墓場線路脇の低価格プラウドが何抜かす。足の引っ張りあいは辞めませんか〜？

[182: 匿名さん]

やはり買うと後悔しそうです。。

東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

　未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

　法人税の申告は、単年度ごとに期間を区切って行わなければならない。経理ミスなどを含めた同社の申告漏れ総額は３０億円超。今年３月に更正処分を受けた。過去の赤字分と相殺され、法人税の追徴課税はなかったが、付け替えなどに絡み重加算税を含む消費税約２億円を追徴課税された。既に納付したという。同社広報ＩＲ部は「見解の相違はあったが、最終的に税務当局の指摘に従った」としている。
.

[183: ビギナーさん]

我が家はまずはこの地域、そして駅に絞りました。

やっぱり松戸駅に近めですから無視はできません。
ですが上のほうでどなたか言われているように線路脇・・汗、これは気にせずにはいられないですね。
同じぐらいの価格で近隣に線路から離れた駅近新築があるのなら迷うと思います。

無ければ、我が家のタイミングは今だけに、検討意欲を深めると思います。

[184: 匿名]

現在、駅前物件住みの私たちは、線路前は全く問題ありません。
電車の音は半年で慣れますから。慣れないのは選挙運動の早朝からの拡声器や、深夜の酔っぱらい。
ここなら、静かな環境だと感じています。

[185: by 匿名さん]

松戸は、自転車利用する人が多いです。
駅近くの駐輪場を借りて自転車で駅まで通勤・通学する人も多く
自転車置き場がいつも混んでます。
時間帯によっては置けないときも多くそのためか駅周辺には違法駐輪も多いです。
違法駐輪した場合定期的に撤去されるので注意が必要です。
後ゴミ袋が紙袋なので扱いにくいですね

[186: 匿名]

松戸市指定のならポリ袋使えますよ

[187: 匿名さん]

普通に松戸市の認定ポリごみ袋がコンビニやらスーパーやらドラッグストアで扱いがありますよ。
その方が楽ですので、ほとんどの方がそうされているかと。
紙袋だと丈夫だとは言え破けることもあるので、
やはりポリ袋の方が私も楽だなぁと思っています。
値段もそんなに高いものではないですし。

[188: 匿名さん]

そうだったんですか。
私は185さんではありませんが、ごみ袋について教えていただいてありがとうございました。
ごみの事なんて全く頭になかったものですから、
いざ入居してからバタバタすることになっていたでしょう。
予めごみ袋を買っておけば、入居したときにもスムーズに行きますね。

[189: 匿名さん]

角住戸はもう完売してしまったのでしょうか？
HPを見るともう中住戸のみの間取り紹介になっておりますので。
Cタイプがこの広さでこの価格帯なら、なかなか良いですかね。
押入れの収納がかなり豊富だなぁという印象を受けました。