南向き信仰が徐々に崩れ始めている 2

[匿名さん]

やはり暑いのは老弱男女問わずみんな嫌だよね。

[483: 匿名さん]

本業とか意味不明な発言を連投で繰り返してる人には
こことは別に本業のスレがあるのですか？
それともこのスレが本業とやらになるのですか？
本業ということは書き込むことが仕事なんですか？

[484: 匿名さん]

さすが詳しくご存知ですね

[485: 匿名]

このスレタイトル 素晴らしいですね、
正にそうなんだなぁって思います。
しかもネーミングのセンスで バッチリ人気をつかんで 常に上がってるし。

[486: 匿名さん]

おや苛立って焼けになって荒れてますよ

[487: 匿名]

本業スレとかいう表現、他スレでも見かけたよ
よくわからんが何かの仮想敵一人が書き込みまくってると思い込んでる人が１人いるんじゃないかな

[488: 匿名さん]

ほらダニーが動き出した
徒党を組んで暴れるぞ

[489: 匿名さん]

487はいろんなスレに無節操にカキコしてるよ
それを追っかけただけ
でもね
478は追っかけるよりストーカーが本業みたいなものなんだよ
みなさん注意してね

[490: 匿名さん]

>489
本気でそう思ってるのなら、病院へ行ったほうが良いと思われます。
まずは、外にでて紫外線を浴びるべきです。

[491: 匿名さん]

自滅しちゃったよ

[492: 匿名さん]

北側の部屋でも夏は暑かったぞ。
冬は南側だって寒い。
日本には四季があるんだから
当たり前だろう。

[493: 匿名さん]

暑さが違う。会社の会議室は北側で快適。事務室は焦熱地獄。秋の到来で徐々に逆転。
冬が来たら、会議室はエアコンかけても寒い。

[494: 購入検討中さん]

> 暑さが違う。会社の会議室は北側で快適。事務室は焦熱地獄。秋の到来で徐々に逆転。
> 冬が来たら、会議室はエアコンかけても寒い。

方角ではなく、断熱材とガラスの性能の問題だと思うよ。
最新のガラスでは、直射日光が当たっても、ほとんど部屋の温度に影響を及ぼさない。
そのかわり、部屋の熱も外に漏らさない仕様になっている。

最近のガラスでは、直射日光があたっても、半分以上は遮熱される。南の場合直接ではなく反射光のケースなので、あまり熱自体もないため、最新のガラスの場合、北も南もさほど部屋の温度変わらないですよ。

[495: 匿名さん]

間違ってはいないのですが、ちょっと誤解を与える部分がありますよ。
ガラス性能だけだと、ガラスを同じものに変えれば同じになると思ってしまうのですが、それは違います。
サッシ本体の性能とガラス性能の相乗効果です。
サッシ本体とは、躯体に取り付けられている枠も含めたものです。

[496: 匿名さん]

みんなどんな家に住んでるの?

財閥系築3年の南東角住居だけど、
結露ができたりカビたりはないけれど、
冬はそれなりに寒いよ。
エアコンがんがんに入れるほどじゃないけど。

夏は直射日光は入らないけど、やっぱり暑い。
北東の部屋だって、夏の夜は熱帯夜で寝苦しい。

季節を感じないほどの家ってどんなつくりなの?

[497: 匿名さん]

季節を感じる中で、暑い寒いを論じているのがわからんかなぁ？

[498: 匿名さん]

角部屋は窓が多いし、隣に部屋が無いので、冬は寒いし、夏は暑くなります。

[499: 匿名さん]

夏は暑いのは当たり前
デ○は春秋でも暑い

[500: 匿名さん]

デベ?

[501: 匿名さん]

○ブ？

[502: 匿名さん]

４９３は自分ちじゃありません。会社だからどうすることも出来ましぇん。

[503: 購入検討中さん]

> 冬はそれなりに寒いよ。 エアコンがんがんに入れるほどじゃないけど。
> 夏は直射日光は入らないけど、やっぱり暑い。北東の部屋だって、夏の夜は熱帯夜で寝苦しい。
> 季節を感じないほどの家ってどんなつくりなの?

496さんは、正しいと思うよ
冬は寒いし、夏は暑い。
ただ、このスレは、それが方角の違いによって差がでるかどうかということ。
最新の設備をいれていれば、方角による室内温度の差なんて1度の差もでないでしょうけどね。

10年くらい前は、方角の差をデベが出してた時期もあるけど、最近は、自分のところの技術のなさを露呈するだけになるので、方角の差を明確にしいてるデベってないですね。

[504: 匿名さん]

>最近は、自分のところの技術のなさを露呈するだけになるので、方角の差を明確にしいてるデベってないですね。

意味がよく分かりません。
間取り図に方位が書いてないって事？
そんないい加減な間取り図見たことありませんが。

[505: 匿名さん]

意識の変化って視点ではどうでしょうか。

近年、気温が上昇傾向にあるので、
室内の温度はより低い方がいいという意識傾向が増してきている。
相対的に、南側（温度が高いイメージ）ということを
メリットとして捉える意識が全体的に低下してきている。

よって南向き信仰が徐々に崩れ始めている。

[506: 匿名さん]

>>505
仮にそうだとしたら最も温度が低い北向きの供給が1％程度止りなのを
どう解釈するかだな。

[507: 匿名さん]

住んでみればわかることだが
北向きの部屋でも夏の朝と夕方は日が入り暑い。
むしろベランダ等で日光の入らない南向きよりも暑い。
特に開口部が広いタワーの北西などは悲惨です。

[508: 購入検討中さん]

>> 最近は、自分のところの技術のなさを露呈するだけになるので、方角の差を明確にしいてるデベってないですね。
> 意味がよく分かりません。間取り図に方位が書いてないって事？
> そんないい加減な間取り図見たことありませんが。

方角による差です。
例えば、「南向きの物件の場合、北に比べて暖かいですよ」「西日は暑い」などのことです。
断熱材やガラス（サッシ含む）の性能がよければ、そもそも外気温や日射にほとんど室内温度は影響されない。

方角によって室内温度に差がでる記載をしている物件は、安い素材や設備を使っていると自分で言っているようなものになります

[509: 匿名さん]

ただどうでしょうかね。
いくらサッシの能力が高くても、やはり外気には影響されるわけですし。
気候の良い季節は窓を開け放ったりしますよね。

その時に気持ち良い風が抜け、爽やかな明るさと心地よさが存在する住戸と、
そうではない住戸には一定の住み心地の差はあると言わざるを得ませんよね。

[510: 匿名さん]

安いサッシでも十分快適に過ごせる場所に住みたい。

[511: 匿名さん]

向きだけでなく、ベランダや庇や隣接する建物の形と高さの違いなどによって、直射日光がどれだけ室内に差し込むかですから、同じ向きの同じスペックのマンションであっても室内温度に違いは出ます。

断熱材やガラス（サッシ含む）の性能がよければ、そもそも外気温や日射にほとんど室内温度は影響されないと言うのは少し違いますね。
今の断熱性能なら外壁からの影響は夏の日差しによる温度上昇は１～２度でしょう。
しかし、冬の場合は外壁の温度は南向きの壁でもベランダなどの影になり２４時間を通して非常に低くなりますので温度降下は５度以上になるでしょう。

温度とは分子の振動であることはご存知でしょう。
断熱とは、高温に対しては良く効くのですが、低温に対してはそれほどの効かないのです。
高温では分子が激しく振動しているので、その振動を吸収するように振動数を少なくしやすいのですが、低温の場合、分子の振動数が少ないのを更に吸収してしまうので温度が下がってしまうからです。
低温には断熱ではなく遮熱のほうが効果的なのです。

[512: 匿名さん]

なるほどそういう視点もあるんですね。

次にコストパフォーマンスの面から見てみますが、
北向き住戸と南向き住戸の価格差が10％だとして、
全国のマンション平均価格をあてはめて北向き3.500万、南向き3.900万とします。

35年間住んだとして、割戻すと月に9.500円の差額、一日あたり320円程度の差額です。
南向きと北向きの生活環境を勘案してどうでしょうか。

[513: 購入検討中さん]

> いくらサッシの能力が高くても、やはり外気には影響されるわけですし。
> 気候の良い季節は窓を開け放ったりしますよね。
> その時に気持ち良い風が抜け、爽やかな明るさと心地よさが存在する住戸と、
> そうではない住戸には一定の住み心地の差はあると言わざるを得ませんよね。

もちろん完全に影響されないわけではないですが、方角による差ぐらいは、ほとんど影響がない程度になってしまうということです。

> 今の断熱性能なら外壁からの影響は夏の日差しによる温度上昇は１～２度でしょう。
> しかし、冬の場合は外壁の温度は南向きの壁でもベランダなどの影になり２４時間を通して非常に低くなりますので
> 温度降下は５度以上になるでしょう。

例えば、このケースでは、夏は、１～2度上がるとありますが、北向きでも少しはあがるので、北向きと南向きの差は1度もないでしょう。冬の場合は、全ての方角で下がります。

また風向きに関しては、地域性が高いため、必ずしも南がいいわけではないです。
明るさに関しても、南向きの明るさがすきなのか、北向きの落ち着いた明るさがすきなのかは個人依存です。

> No.512さん
一般的には、同一人物の場合は、同一予算になるので、南向きにするか他の要素（広さ、設備）に使うかの選択が一般的ですが、もし費用面で比べるなら、少なくとも金利ぐらいは入れたほうがいいですよ。
そうすると1日500円程度ですので、私的には、風呂上りの晩酌があるか、ないか程度じゃないですかね。
風呂上りの晩酌を35年間我慢して南向きにすむか、風呂上りの晩酌が毎日できるか。

[514: 匿名さん]

南向き絶対主義者は地方の人でしょ。
都心じゃ方角なんて優先度が低い。それより窓の外になにがあるか。すなわちビューが重要。

[515: 匿名さん]

コストパフォーマンスに関しては、一般的なデータなどから算出したものではなく、個人の価値観が最優先です。
一般的データが個人の価値観を変えてしまうこともありますが、押し付けたりするものではなく、基本的な知識として知っていたほうが良いというくらいのもので、必ず知らないといけないものではないと思います。
全ての人が同じ考えで同じ収入で同じ家族構成で同じ価値観である可能性はゼロです。

[516: 匿名]

となるとデータでは圧倒的に南向きが多いので
ありますから、やはり南向きは消費者にとって
は最もデメリットの少ない向きなのは
間違いなさそうだということになります。

[517: 匿名さん]

郊外型ファミリータイプは、南向きが大事。
同一マンション内の別の向きは、かなり微妙だな。
破格の激安部屋にしないと、新築時にも完売できるとは思えないし、
中古でリセールできるとも思えないな。
郊外型の場合は、南向き信仰は簡単には崩れないでしょ。

都心型は、方角よりビューが大事。
同一マンション内で、眺望として何かが見える部屋だとか。
幹線道路沿いじゃない側の部屋だとか。
あるいは、近くの建物とお見合いじゃない側だとか。
都心型の場合は、元々南向き信仰なんて無かったでしょ。

[518: 購入検討中さん]

> となるとデータでは圧倒的に南向きが多いのでありますから、やはり南向きは消費者にとって
> は最もデメリットの少ない向きなのは間違いなさそうだということになります。

南向きは、一番無難であることは、ほとんど人は否定していませんよ。
ただし、他の条件（広さ、まどり、眺望）などを妥協してまで、方角を優先するかどうかの議論ですよ。

[519: 匿名さん]

コストパフォーマンスについて書いたのが理解できない人がいます。
メリットやデメリットとコストパフォーマンスは全く違う話です。

[520: 購入検討中さん]

> コストパフォーマンスについて書いたのが理解できない人がいます。

単にコストパフォーマンスについて議論している人がいないだけだと思いますよ。

[521: 匿名さん]

>35年間住んだとして、割戻すと月に9.500円の差額、一日あたり320円程度の差額です。

それって、80平米と88平米を比べる時も同じだよね。
増えた8平米をレンタルのトランクルーム代だと思えば、9500円は安い。

駅からの徒歩数分の差や、都心からの駅数の差、内装のグレードの差、天井高・アウトフレーム・ワイドスパンの差など、どれも月にすると9500円程度のものはいっぱいあるよ。

欲を言えばキリがないので、それ中でどうせ月9500円増やすのであれば、上記のいずれを増やしたいのであって、南向きか他向きかは相対的に見て一番どうでもいい。

[522: 匿名さん]

冷静になってよく考えよう。

南向き＝紫外線向き。

[523: 匿名さん]

立地は単純にお金に換算できないくらい価値がある。
時間はお金で買えないから。
遠い南よりも近い北が良い。

[524: 匿名さん]

古いね〜、あるいは安い物件しか見てないの？

最近の新築は、Low-Eガラスで紫外線カットだよ。

[525: 匿名さん]

私は519を516に宛てたつもりで書きました。
誤解させたことを謝罪します。

[526: 匿名さん]

コストパフォーマンスって言ったって、何をパフォーマンスにするかの価値観だからね。
㎡単価だけじゃないし。

[527: 匿名]

「南向きより10%安いコストで、
太陽の恵みの様々なパフォーマンスを全て放棄する」

ということですね。

[528: 匿名さん]

予算が限られてる中での物件選びにおいて、
広さを重視すれば向きを諦めざるを得ず、
向きを重視すれば広さを諦めざるを得ない
「トレードオフ」の状態に陥った場合、
「コストパフォーマンス」観点から物件選びをしたとすれば、
南向きと北向きのコスト比が僅か10％に対して、
南向きはそこから得られる様々なパフォーマンスが相対的に高いと言える。

但し、希望の物件に対して止むを得ず予算が10％程度足りない場合において、
自宅内滞在時間が相当短く、またそこからの眺望等の他要素が補って余りある
一定の基準に達していたと認められる場合においては、北向きを選択することを
妨げない。

[529: 匿名さん]

広さ
駅からの距離
都心からの距離
内装の快適設備
天井高・アウトフレーム・ワイドスパンなど間取り関連
角部屋か中住戸か
公園近・学校近・地ぐらいなどの環境
南向きか他向きか



この中で、一つ妥協するとしたら何の迷いもなしに南向きでしょう。
一日中紫外線に向いてて、窓を閉めて春夏秋暑く、画面反射によってカーテン閉めっぱなしで実質暗い。

他のメリットは純粋にメリットだけなんだが、南向きだけがメリットとそれを超えるこのようなデメリットがくっついてくる。
つまり、他は全部＋１だけど、南だけ＋１とー２で、実質＝－１
そりゃ単純明快な広さや駅近などを選ぶわな。

[530: 匿名さん]

（改）

南は夏の暑い日差しが上下のバルコニーを温め、そこからの輻射熱によって部屋が暑くなる。
南は紫外線が目の前のバルコニーから一日中反射されて紫外線量がとても多い。
紫外線や暑さを防ぐため、窓にフィルム貼ったりエコガラスにするが、そのせいで冬の温かみも断熱されて南のメリットがない。
紫外線や暑さを防ぐため、南は春夏秋冬と、窓を閉めっぱなしにしなければならない。
窓を閉めっぱなしにしたことで、風が通らず北側の寝室はいつもジメジメ。
本来なら冷房をかけなくてもいい春秋に、南は日差しがある程度入るから冷房かけないと暑くなる。
南の窓は直射日光で黄色く、それ以外の壁や地面は余計黒く感じる。
南リビングでテレビやネットをすると、直射日光が画面に反射して見えづらいから、いつもカーテンしめっぱなしになる。

[531: 匿名さん]

コストパフォーマンスの観点に絞って言えば
おそらくここの北東西派さんも南向きでを推すのでは？
なんせ日光や明るさ、暖かさ、爽やかな南風は無料ですし。
体内時計も整いますし。

少なくとも子育てファミリー世帯は南向きでマンションライフを
満喫したいのが本音ではないかな。

[532: 匿名さん]

紫外線だけで、南向きはコストパフォーマンス最悪でしょう。