南向き信仰が徐々に崩れ始めている 2

[匿名さん]

やはり暑いのは老弱男女問わずみんな嫌だよね。

[222: 匿名さん]

実際にマンション建設予定地に出向き、朝7時、12時、15時、17時の日当たりと、接道の車両通行量を確認しました。
道一本で全く違う通行量と騒音。

[223: 匿名さん]

>219
供給量が少ないのは単に南向き以外が少ないだけですよね？
東向きと西向きしか無い物件でも結果完売してますよ。
このスレに居る人の様な南向きに拘る人がいるからデベは南向きを多く供給するし、また価格を高く設定しても売れるという理由だけでしょう。
向きに拘らない人は、同一物件に南向きがある場合は、その分安く買えるからお得ですね

[224: 購入検討中さん]

> マンションの向きと広さを同一に捉えたらいけないよ。 南向きってのは基本的に大前提になってることが多く、
> その上で他の条件を検討ってパターンが多いよ。 だから他の向きの供給って少ないでしょ。

過去スレ読んでほしいけど。
まず、デベからすると一番南向きが無難のため、特に阻害要素（高い建物など）がない限り南向きになる
そのため、南向きの物件が多くなる

①全て南向きの物件の場合、立地などの優先度が一般的な高いため、南向きは結果論
②複数の方角が選択できる物件の場合、南向きの価格が高くなるため、他の方角は、広さなどのほかの条件が良くなる。

219さんは、①を前提にしているが、このスレは、②を前提に話している。
なぜなら、方角の優先度よりも立地などのほうが、一般的優先度が高いため、異なるマンションで比較しても意味がない。

[225: 匿名さん]

>>224
南向き派ですが、
次は「広さ信仰が徐々に崩れ始めている」ってのはどうでしょうか。
例えば、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
共働きDINKSなどで家庭内の滞在時間が極端に少ないライフスタイルが
増えつつある。よってマンションの向きもこだわらない人が増えたとの
ことだが、子供がいない上に家の滞在時間も短いので、広さ自体も必要
ではなくなってきているよいう。

「南向き以外を選択し、60平米代でも何ら問題なし」

そんなローコストなライフスタイルも悪くない。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
みたいな感じとか。

[226: 匿名さん]

>218
値段しか勝ってるとこないから、そこにこだわるのはわかるけど大事なのは前半

同じフロアで比べると
広くて明るい南向き
狭くて暗い北向き

安く買えたとしても、
どこにあるのかわからない同じ値段で１０％の狭い部屋を心の支えにして
ずっと同じマンションの同じフロアの南向きの人に劣等感を持って生きるのですか？
それとも北向きしかなかったり、
同じ値段で北向きが１０％広い変なマンション(笑)に住むことが前提なんですか？

[227: 匿名さん]

家に帰るのは夜だけとか共働きでほとんど家にいないから
なんて言うけど、休日はあるだろ?
休みの日に快適な我が家でゆっくりするため、
の家じゃないの?

[228: 匿名]

226 一人ずれてますよ

227 だから便利で快適なお部屋を 向きに拘らず選ぶ人もいますよ

[229: 匿名さん]

それにしても反南向き派は自分の購入したマンションの向きは
決して言わないし、その向きでの快適性も言わないのは徹底してるね。

下手に供述して突っ込まれるのを恐れてるのかもしれんが、
何度も言うように「具体的でわかりやすい実体験に基づいたその他向きの快適さ」
を言わないと話が広がらないぞ。

と、言っても言わないだろうけど。

[230: 匿名さん]

まったく意味のないスレッドだ。

[231: 匿名さん]

例えばアドバイスしよう。

最近のスレ主派の論調は「10パーセント高い南向きは可哀想」という戦略
での展開だが、言ってる本人は鼻息荒いが視聴者はあんまり盛り上がってない。

それはなぜかと言えば、安さに対してのメリット、つまりそのコスパがどうなのか
が全く伝わってこない。具体的に住んでどうなのかを言わない戦略なので視聴者
にはそれがどうなのか伝わらない。

「この商品はあの人気商品の10パーセントオフで買えた」と聞かされるだけでは
「ふーん」で終わってしまうのだ。

[232: 匿名さん]

デベは南が他の向きより1万円でも高く売れるなら、南を多めに作る。

現状は数百万も高いというボッタクリ価格が通るご時世なので必死に南だけをいっぱい作る。
それによって本当は紫外線が大嫌いで南に住みたくない人達もその立地で南しかなかったら南に住むしかない。

本当は春夏秋の朝から晩までの暑さが嫌いな人でも、数百万高く売りたいデベが南中心に作るため、あったかも南が住み心地よくて高く売れると勘違いして南に住むことになる。

でも、いざ住んでみると方角なんか広さに比べれば何の意味もないことに気付き、それどころか猛暑で暑くてたまらないから、より涼しくて広い家を求めて、中古市場では安く早く処分することになり、結果他の向きと比べて一番下落率が高くなったのが南向き。
これが現実。

[233: 匿名さん]

向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％
北東・北・北西の平均が+11％、南東・南・南西の平均が-1.9％で格差は12.9％

購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた

https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

[234: 匿名さん]

>>232
そんな評論家気取りの素人分析は何度も聞かされて飽きたから、
「具体的でわかりやすい実体験に基づいたその他向きの快適さ」 を
そろそろ言おうよということです。

[235: 匿名さん]

>234
駅遠3000万マンションは、引き続き北向きでも叩いてろ（笑）

[236: 匿名さん]

>>235
「10パーセント安いけど快適ではない」となりますけど
それでも宜しいんですかね。

[237: 匿名さん]

要するに、南に住んでる人はデベの戦略の犠牲者ってことだ。

[238: 匿名さん]

でも洋室１２は北向きでスリガラスで窓の外は教養廊下なんでしょ？リビングのみ南向きなのに南向きって言えるのかなあ。

[239: 匿名]

北は安いって言ってる南の人
きっと貴方の南より 北向きマンションの方が高級マンションだよ。

[240: 匿名さん]

北向き住人手をあげろったって
一人もでてこないんだから、
それが答えじゃないの。

[241: 匿名さん]

１割安いだけで北なんかを買ったら、それこそ９割のお金をドブに捨てたようなものじゃないでしょうか。

[242: 匿名さん]

今は南が高いのが常識だから、同じ値段ならお得感で南がほしいけど、もし同じ値段が常識になっていたら、本当は南じゃない方がいいという人も、実際は結構いると見た。

[243: 匿名]

ちょっと何言ってるのかわかんないな。

[244: 匿名さん]

私は和牛ステーキが嫌いだけど、もし特売で100円って出たらお得感から買いたいのはある。
でも、大量生産で通常価格が100円の状態になったら、特にほしいとは思わない。

[245: 匿名さん]

南向きは10％高く買わされて、結果は紫外線＋暑さのダブルパンチ。

全てはデベの思惑通り。
南信仰の維持はデベがやっているのかもしれない。

[246: 匿名さん]

お買い得感を出して北向きを売るのではなく、最初から北向きを作らなくなれば、
それはデベが進化した証と言えるでしょう。

[247: 匿名さん]

北向教の信者は一向に増えませんね。
教祖さまは布教活動に余念がないのだけど。。。

[248: 匿名さん]

南向き＝紫外線向き

[249: 匿名さん]

南は夏の暑い日差しが上下のバルコニーを温め、そこからの輻射熱によって部屋が暑くなる。
南は紫外線が目の前のバルコニーから一日中反射されて紫外線量がとても多い。
紫外線や暑さを防ぐため、窓にフィルム貼ったりエコガラスにするが、そのせいで冬の温かみも断熱されて南のメリットがない。
紫外線や暑さを防ぐため、南は春夏秋冬と、窓を閉めっぱなしにしなければならない。
本来なら冷房をかけなくてもいい春秋に、南は日差しがある程度入るから冷房かけないと暑くなる。
南の窓は直射日光で黄色く、それ以外の壁や地面は余計黒く感じる。
南リビングでテレビやネットをすると、直射日光が画面に反射して見えづらいから、いつもカーテンしめっぱなしになる。





他の向きはこれよりマシ。
要は他の向きが快適だと言ってるんじゃなくて、南が不快適で人気に陰りが出たわけ。

[250: 匿名さん]

南向きは四季を通じて一番快適ですよ。
何の仕掛けも要りません。家というのは、ただ南を向いていれば良いのです。

[251: 匿名さん]

南向き＝紫外線向き

[252: 匿名さん]

南向きの紫外線が多い理由を説明できず
なんとなく多そうだで主張する幼稚な輩がいるなー
反射にしても反射率知ってるのか？他の方角は反射した放射線が入ってこないと思ってるのか？

[253: 匿名さん]

南東角住居ですが、
春秋に冷房なんて
かけたことありませんけど。

[254: 匿名さん]

私の場合だが、
東西南北全部住みました。

南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東＞＞＞＞西＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞北

ですね。

価格が10パーセントしか違わないとは驚きです。
一般的なファミリー(例えば夫＋主婦＋子供2人とか)だと感覚的には
3割は違っても不思議な感じはしません。そういう意味では南向きは
買い得感あります。

自宅滞在時間が夜に集中するDINKSやシングルがその他向きの価格を
下支えしてるのかもしれません。

[255: 匿名]

全室南向き日当たり良好!
2700万円〜頭金0月々8万円
駅徒歩19分、バス停目の前、ファミリー向き大規模マンション、キッズルームゲストルームあり、機械式駐車場100%、戸建感覚広めの玄関ポーチアルコーブ、ペット飼育可
ナントカ建設カントカ組

実際は
駅徒歩23分、田の字、70平米、無用な共用施設あり、ディスポーザー無し、床暖無し、
玄関前に自転車
ベランダに布団干し
路駐
エントランスにヤンママ、元気な子供達はのびのび！
明るくて幸せな感じがいいですね

[256: 匿名さん]

私の場合だが、
東西南北全部住みました。

とりあえず紫外線だけで、
他＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞南

ですね。

正直今真南中住戸ですが、今日の日中と今現在冷房中です。

[257: 匿名さん]

今現在冷房中なんだ・・・そりゃ凄いね。
東京は今現在13度なんだが、嘘つくならもうちょっと(以下略)

[258: 匿名さん]

南を選んだ当初、「いちおう南向きだから・・・＾＾；--；」と、他の条件を妥協して無理した自分を責めないで。
また、北向きに八つ当たりするから（笑）

[259: 匿名さん]

256
紫外線が強くて部屋が暑いらしい
すげーなぁ義務教育受けた？

[260: 匿名さん]

>233
みたいに、他人の分析を鵜呑みにして、自分でデータを読めないと、不動産屋に騙されるよ。

https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
↑
この分析には、
「築年数の差は若干あるが、北と南の騰落率差は１２．９％と明確な差がある」
とコメントされているが、「若干」の築年数の差とは、北５．２年に対して、南７．４年。比にすると約４２％も南の方が古い物件である。これに対して騰落率差は１２．９％。このデータをどう見るか？
・北向き物件は南向きより早く売られる。
・南向きは、古い物件でも騰落率が低い。
と読めないだろうか。

しかもこのデータ、「売り出し価格」であり成約価格ではない。条件の悪い物件ほど値切られて取引されている可能性がある。

[261: 匿名さん]

256は虫の投稿だろ
紫外線を感知出来るんだから

[262: 匿名さん]

虫ってｗ
アンチ南の人、もうちょっとまともな書き込みしてよ。
もともと論理が破たんしてたがもはや支離滅裂の域。
お日様にあたるって精神衛生上も大切なことなんだね・・・。

[263: 匿名さん]

全く日が当たらないと体内時計も狂うしね。
スレ主さんも朝から晩まで家でレスしてんのかもしれないけど
たまには外出してみるとメンタルには違うかもしれないね。

[264: 匿名さん]

虫、ある意味正しいですよ。虫が照明に寄ってくるのは、照明から出ている紫外線によるものだから。可視光じゃないよ。

[265: 匿名さん]

LEDは紫外線ないらいしいね。
だから虫がよってこない。

[266: 匿名さん]

南向きしか認められないような昭和の時代と違って、今は構造や設備の技術も向上し、間取りの工夫もあり、色々な選択肢がある時代ですね。

個人がお好みで選べば良いんじゃない？好き好きだからさ。

それを「こうでないとだめ」と自分の価値観を押し付けるから、話が噛みあわない。立地を統一しないで話しするから貶し合いになる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[267: 匿名さん]

すれぬし完全敗北でスレ終了(笑)

[268: 匿名]

スレ主勝利おめでとう
やっぱり南かどうかなんて どうでもよくなってきてるんだなぁ

[269: 匿名さん]

北を望む日本海沿岸と南を望む太平洋沿岸の差だな。
イメージは風雪吹きすさぶ演歌と太陽降り注ぐ湘南サウンド。

南向きは日本、特に本州では当然人気。
沖縄とかはやや違うね。あと南国も違う。赤道に近くなると南向きニーズは下がるね。

[270: 匿名さん]

噂によると、今は温暖化が進んでいるらしいよ。

[271: 匿名さん]

南住人は視野が狭いからね。
デベの言われるがままに高い金払って「南だからこれでいいんだ！^^；--；」と過去の常識しか視野に入らない。

しかし、現実は紫外線向きで、春夏秋に朝から晩まで暑い。
皮肉にも視野が狭いため、その状態がいい状態だと感じている。