三井不動段販売の施主になっている物件があり、耐震構造等気になります。どなたか情報を教えてください。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-02 22:23:00
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西武建設株式会社口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2006-10-02 22:33:00
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プラウドシーズンもここの施工だよ。
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| No.3 |
南大阪で昭和５７年に分譲された建て売り住宅に住んでいました。
うちも２階の床が傾いていましたし、自治会内の数戸が１０年も経たずに床が傾きました。 欠陥ではないかと話し合いをしましたが、社長が交代していて昔のことは分かりません（１０数年で？）と逃げられました。 当時は１０年保証もなかったので仕方ありませんが、あまりにも誠意がない態度に憤慨しています。 結局うちも含めて皆さん自費で修繕しました！ |
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| No.4 |
関西の話は参考にならない
関西人≒いい加減 首都圏での評判きぼんぬ |
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| No.5 |
＞関西人≒いい加減
ケンカ ウッテルノ？ |
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| No.6 |
３では、西武の施工だとは書いていませんよ
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| No.7 |
結局のところ、どうなんでしょうか？
どなたか、西部施工の物件イにお住まい方いらっしゃいませんか？ |
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| No.8 |
コスモスイニシア、三井ファインコート、オーベルもすべて西武でしたね。千葉の物件には結構入っているみたいです。中身は平均より、グレードは良さそうでしたよ。
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| No.9 |
うちはファインコートだけど、三井ホームと東急建設だったよ。
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| No.10 |
1ｆにすんでいるが床から隙間風がくる。
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| No.11 |
西武建設の建てた中古一戸建て（築６年）を購入。Ｎ村不動産開発の住宅地です。建売。
はっきり言って、酷い。 同時期に建てられたご近所の家もバルコニーの防水や、雨どいの不具合、庭の土質の悪さで苦労したとのこと。 それも同様ながら、壁の塗りの薄さ、庭の土が産廃でゴミだらけ、排水の手抜き、コンクリのもろさは閉口します。玄関先のレンガ敷きの床が浮いて、カタカタ音がしています。 大手Ｎ村不動産で安心していましたが、当初額からすれば残念でお粗末な建て方です。 経年の劣化以前の問題が多すぎ。 |
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| No.12 |
壁面にクラックがた複数できて、そこにひどい雨染みが並行して走っています。
庭の土壌改良をするために掘り返していますが、その度に「出土」する数多くの廃材を今は袋にまとめています。 庭の土自体が放射能以前に有害な物質で汚染されていそうでやり切れません。 ３１１の地震では、２×４にもかかわらず、2階部分が歪んでサッシに隙間ができました。 西武建設さん、もし見ておられるならこれは嫌がらせでなく、本当にこちらの苦悩です。 物件の場所や静かさは気に言っていますが、建物自体をどう維持していけばいいのか本気で悩んでいます。 築６年で購入。現在８年です。Ｃ県です。 これから同社を考えおられる方には、施工は十分確認していただければと思います。 下請けなのか、細かい施工個所は目も当てられない・・。 |
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| No.13 |
もちろん、基本的には購入した者の自己責任です。
購入時に注意して十分見たつもりです。 雨染、バルコニーは承知の上でした。 しかし、塗りの薄さ、庭、コンクリの強度、耐震に関しては当初は分からないものです。 西武建設が手を抜いた分、結局、信用は落ちていくことになるのでしょう。 |
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| No.14 |
K県Ｙ市、Ｍ不動産にて販売、施工が西武建設です。新築で購入して、もう６年経ちました。
先日、屋根裏収納を作りました。そこで、絶句。梁は、中古？だと思います。明らかに周りの木と色が違います。変な切り込みや、関係のない所に加工の跡が多々あります。屋根から打った釘が本来の場所からずれて多々、屋根裏の天井からはみ出ています。 ほとんどの柱が２枚、３枚を合わせたものです。（素人なのでこれで成果だったら申し訳ないです。） あと、庭の土はまったくだめだめです。木が育ちません。元気に育っているのはレッドロビンくらいです。３ｃｍ掘ると固くて、石がゴロゴロしています。何か木を植えるたびに土を掘って捨てて、新しい土に入れ替えています。先日の大きな台風では、小さな木も含めて、まわりのほとんどの家で、何本か倒れていました。 残念です。 |
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| No.15 |
話を聞く限りひどい状況ですね。
大手の下請けなので安心なのかと思っていましたが・・。 なのに、大手N不動産やMRなど変わらず使っているのは 一体なぜなのでしょうか？ |
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| No.16 |
K県に住んでいます。最近、戸建て・建売を物色していますが、2x4法で大手不動産の下請けで西武と東急はよくみます。大手の物件は値段が周囲の相場より高めなのに、下請けがこのような仕事では全く意味がないですね、、、電車系の施工会社は大手から叩かれて、やはりどこも手抜きが多いのですかね？
反対に、こんなところがよいとか、問題ないという情報もあったら聞きたいです。 |
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| No.17 |
１４さんのとこは、在来工法ですか？
あと、外構部分は、西武建設と関係ないのではないかと思います。 |
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| No.20 |
庭の土は本当にひどい！！粘土質の地面を１０センチ掘れば、産業廃棄物（特に建築資材）、コンクリ片がゴロゴロ出てきます。よその業者に庭はさせていても、見て見ぬふりしたんでしょう。
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| No.21 |
西武建設施工の戸建てです。
築６年で外壁はお化け屋敷のような有様になりました。 今回外壁塗装のため高圧洗浄してもらったら、薄いコンクリが割れるは、剥がれるは・・まあひどいこと。 塗装屋さんに埋め直してもらいました。 バルコニーは塗り直しのため、一旦削ってもらいましたが、全体的にもう剥がれかかっていた塗膜のなんとぺらぺらなこと！ 内装はまずまず。でも、。見えずらい部分や外の部分の手抜きがひどいと思います。 |
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| No.22 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.23 |
まぁ、西武がどうと言うより、書き込んでいる人は、野村プラウドとか三井ファインコートのアンチというだけだろ。うちも西武だけど、全然大丈夫。
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| No.24 |
>>No.22,23
No.21です。 西武建設のアンチとかそもそもあるのか知りませんが、まったくそういうのではありません。 もともと西武線沿線が出身ですからむしろ「西武」は好感持っていたくらいです。 素人はそんなもんであり、「西武なら安心」とさえ思うものです。 高圧洗浄で飛ばしたのは漆喰ではなくて、玄関ポーチのレンガを固定するコンクリです。 憶測だけで「無知」とか、「アンチ」というのは匿名掲示板では却ってみっともないでしょう。 庭などはＮ村の外注なのかもしれませんが、バルコニーの施工は西武建設関連でしょう。 その施工がひどくて、近隣はやり直しをしてもらっています。 さらにひどいのは雨どいの設置位置がずれていて、屋根の雨水を受け切れずに屋根から庭に（雨どい通り越して）雨が流れ落ちること。これは隣家の場合で、先日別の業者がつけ直ししていました。 上に書いたように、内装は丁寧だと感じていますが、見えない部分で早くも雨漏りもあって苦労しています。 バルコニーの下に当たる部屋です。 |
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| No.25 |
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| No.27 |
西武建設は企業規模からみて十分大手でしょう。
それとも、大手HMの下請け建築屋さんの方が大手だとも？ |
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| No.28 |
西武建設築７年
・昨年の大震災でサッシや梁が傾いてしまった。ここの震度は５． ・内装の接着部分が黄ばんでいる。 ・リシンの外壁が目も当てられない。 ・庭の土が酷い粘土で木の成長が芳しくない。 ・土を替えているとジュースの缶や建築残土が出てくる。 ・西武であれどこであれ、建売は手抜きが多いと分かった。 |
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| No.30 |
>>21
近所に築年数も同じ位の分譲地があるのですが、正に外壁は汚れまくっていますね。 道路を一本挟んだバブル期に建築された分譲地は汚れは目立たないのに、こちらは 水蘚が育ちやすい特殊なモルタルでも使っているのでしょうか？ 新築物件も続々建築されていますが、依然として(見た目)同じ外壁。 建築地によっては問題ないのでしょうが、周囲が田畑の、この地域には向かない 外壁に思えます。 |
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| No.31 |
みなさんが書かれていらっしゃるとおり、細かいところは雑です。
やっぱり、ここを読んで我が家にも共通点があり、納得しました。 |
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| No.32 |
14さんが言う、梁の中古というのは、ちょっと考えられないのですが、ほとんどの柱が２枚、３枚を合わせたものというのは、集成材とはまた違ったものなのでしょうか？
こちらの建売に限らずですが、できれば建設中は見ておきたい所ですね。 建売の建築中の情報が入ったら、まず現場の確認、気に入った間取り、場所であるなら、普段からチェックをしておいた方が良いのかもしれません。 業者さんも見られているとなると、あまり下手なことはできませんので。 |
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| No.33 |
野村不動産開発販売の住宅地、建売、西武建設建築の４LDK、築９年。 一番苦労したのは、大量の産廃混じりの庭の土。これは本当は訴えたいほどでした。汚染が怖かったです。 外装も難がありました。バルコニーの床の防水加工の質の悪さ、リシン壁のひどい雨シミで、補修と塗装にはずいぶんかかりました。 屋根裏部屋の作りも相当に雑。写真を撮って見てショック。 野村不動産のプラウドのダイレクトメールとか来るとしらじらしさに悲しくなります。 |
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| No.34 |
入居してもまだ一年未満ですが、西武建設の対応のいい加減さに驚くことざかりです。愛想と言い訳だけはハイレベルですが、皆さんのおっしゃる通り、外壁は入居後3カ月から剥がれや穴が開いてきたりしていますし、内装も最初から和室の押入れ上部に隙間があったり、壁紙の中に空気が入っている箇所が出てきたり、床に湾曲が出て来たりしています。目につきにくい所は、いい加減に作ること、というマニュアルでもあるのかと思うほど雑な作りです。
訴えられるか現在調査中です。 |
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| No.35 |
西武グループなので大きいのは大きいでしょう。
物件の情報はどこで見れるんだろ。 |
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| No.36 |
ここは注文住宅板ですよね？
西武建設の注文住宅部門のホームページはここです http://www.seibu-group.co.jp/kensetsu/seibuhouse/index.html 施工例も掲載されています。 デザインも色々なのかな。 3例掲載されていますがどれも違ったテイストです。 施主の意見は反映されやすいといいですね。 |
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| No.37 |
注文住宅の別荘なども建設している会社さんなんですね
木造住宅の別荘は軽井沢に建設しているようですし、木の家ということでおしゃれです。 フルオーダーの自由設計で建設できるので、自分の好きなように自由に設計可能という点は魅力的でしょう 西武グループということで大手企業ですから安心できそうです |
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| No.38 |
企業の規模からするととても大手の分類に入りますし、
つくる物件は比較的オシャレなものが多いですね。 フルオーダーが出来るというのは、やはり自分自身の好きなところを入れれて希望に沿った家を建てられますし、 信頼出来る企業だから、お願い出来るところはありますね。 |
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| No.39 |
みなさん、大手だから…ということで安心されているということなんですね。様々な部門がある中での住宅部門。どれくらい会社として力が入っているのかしら、とも思いますが。
ただ、土木の部門がありますので、そのノウハウが活かされたりということがあればよいなぁという期待もありますよね。 営業さんの対応ってどうですか？フレキシブルだとよいのだけれど。 |
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| No.40 |
公式ホームページの性能に、構造体や断熱材の種類まで明記されていて
懇切丁寧だと感じます。 断熱材ですが、外壁に2×4工法は厚さ50ミリのグラスウール、在来工法は 厚さ75ミリの高性能グラスウールと書かれていますが、そもそも2×4と 在来工法ではどのような違いがあり、価格はどうなんでしょう？ |
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| No.41 |
アフターフォローは最低です。
一年点検の補修作業が、いつまで経っても始まらず半年以上過ぎてこちらから苦情を申し立ててやっと作業がされました。 そして現在、２年点検の補修作業がなされないまま約１０ヶ月が過ぎてます。 有料ではない無償補修等はやる気無しです。 担当が役立たずなだけかもしれませんが、とても不愉快な気持ちをさせられています。 家自体は可も無く不可もなくといったところです。 |
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| No.42 |
クソ会社そのものです。
品質、出来形、安全、工程 すべてにおいて管理能力の無いダメ会社です。 西武鉄道という親会社がなければ、とっくにつぶれているはず。 |
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| No.43 |
オーダーメイドのフル設計ということですので
施主側もなんとなく、ではなくて「こういう風にしたいんだ」という具体的なイメージがないと行けないのかなと思いました。 お願いする前に、 どういうことをしたいのかというのは家族で話し合わないとですね。 わからない部分は手助けしていただいて…。 標準基準が云々という文言が書かれていますが、 どういう数値を基準としているのでしょうね？ |
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| No.47 |
[No.44から本レスまで、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.49 |
[No.48と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.50 |
野村不動産が開発している北秋津・上安松土地区画整理事業の土地に計画されているマンションの設計を手懸ける模様
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