シティハウス曳舟ってどうですか？

[匿名さん]

シティハウス曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区東向島一丁目104番4（地番）
交通：東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩4分
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.71平米～70.45平米
売主：住友不動産

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[91: 匿名さん]

少なくとも買い物には困りません。
郵便局は駅の向こう側ですが、普通に徒歩圏内ですし。
バス停も近いので、交通手段が電車のみではない点も良いかと。
あとは曳舟の雰囲気が好きかどうかではないでしょうか。
結構カジュアルな街なので。
私は温かくてとても好きですけれどね。

[92: 匿名さん]

これでも昔と比べるとカジュアルさは少々薄まってきているのですけれどね。
でもなんというか温かみのある街だと思います。

公園で子供を遊ばせていると
「かわいいね～」なんて優しく声をかけてくれる方も多いですし。

[93: 物件比較中さん]

＞＞９２

曳船はスカイツリーの近くでもあるためサイドタウンとして長閑さより活況を求めて変わっていくのかなというイメージを持っていました。でも何だかホンワカしたイメージが伝わってきて安心しました。私たちとしては住まいの近隣は静かなほうが好ましく、特別に商業や交通が便利である必要はないと考えていますので、子育てやゆっくりを生活するに向いている場所を探し求めている次第です。駅の近くであることは素直に嬉しい条件です。

[94: 匿名さん]

今のところは昔からの住人の人が多いので、まだのんびりした雰囲気が街にはありますよね。
ドンドンマンションが出来て、
新しい設備が出来ているのでどう変わっていくかはわかりませんが,,,
このままの優しい雰囲気で街が成長してくれるといいなと思います。

[95: 匿名さん]

ここは私の大好きな「鳩の街」が近くて良いですね。
「鳩の街」には失われた昭和の風景がいまだに残って
います。

[96: 匿名さん]

鳩の街？ヨーカドーの事かな？たしか移転しましたよ。
花火大会とか近くて良さそうですね。

[97: 匿名さん]

「鳩の街」とは「エネルギースーパーたじま」の横から墨堤通り抜ける路地にある商店街です。
昔ながらの質屋や古民家を利用したカフェ「こぐま」など昭和の面影を残す建物・商店が多数あります。
また、この通りの中間地点にある「松の湯」のお湯がとても熱いのも昭和の時代を彷彿とさせます。

[98: 匿名さん]

私も鳩の街について知らなかったので
検索してみました

http://hatonomachi-doori.com

レトロと新しいものがミックスされていて
独特な雰囲気がありそう♪

今度現地にいった際には、
ぜひ寄りたいと思いました。

[99: 匿名さん]

あんまり都会的なところは住まいには気づかれしてしまうのでこのあたりはいいとおもいます。ただファミリー向きではないのが残念。スカイツリーも見れるのに。賃貸とか資産運用に出される方も多いのでしょうか。

[100: 匿名さん]

1LDKの需要はどうなのでしょう･･売れていますか?

路線を複数利用できて且つ駅近ですから単身のビジネスマンの方も便利な理由で選びそうな気はしますが･･ただこの方々で1LDKが埋まると将来的には出て行かれるか賃貸に出されてめくるめく住人が入れ替わるか･･という感じになりますよね。2LDKに住むファミリーからしてもこの点は気になるところでは?

[101: 近隣住民]

向島百花園が梅の咲く時期に梅まつりを開催するのは毎年のことで、例年その期間は二月の初めから約一ヶ月間です。今年は２月８日スタートです。皆さまも是非いらして下さい。

[102: 匿名さん]

ぜひぜひ行ってみたいです。
２月８日スタートですか！！
百花園は以前ブラタモリで取り上げ有られているのをみた事がって、
それ以来興味はありつつも行くきっかけがありませんでした。
凄く混みそうですけれど…絶対に行ってみたいと思います。

[103: 匿名さん]

向島百花園
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index032.html

関連ワードとして
京成押上線「京成曳舟」駅も入っていますね
ここの近くですよね

うーん
しろさぎがとても綺麗です
実物を見るためには現地へゴーですか

[104: 匿名さん]

行ったことありますが、かなり混み合いますよ。
それを覚悟で！！
でも本当に行く価値ありです。
とてもきれいですので…。
今年も行けたらと考えています。
カメラを持っていく予定なので、写真を撮ったらこちらにもUPしますね。

[105: 匿名さん]

ここはもう住まわれてるのですね。大通り沿いでうるさくないですか？あとは排気ガスとか。実際の情報欲しいです。

[106: 匿名さん]

堀切菖蒲園も良いですよ。

[108: 匿名さん]

ここからだったら堀切の菖蒲園もサイクリング気分で行けますよね。
もちろん電車でも行けるけれど。
菖蒲祭りの時は本当に色々な種類の菖蒲が咲き乱れていて美しい。
ここにしかない品種もあるそうで、とても貴重な姿も見ることができます。

[109: 匿名さん]

ちょろっと富士山が見える部屋があるみたいですね。
本当にちょろっとですけど。

毎日の買物はタジマかコモディイイダがメインという感じかな？
今私が住んでいる近所にもコモディイイダがありますが、
結構珍しいお魚があったりするので楽しいです♪
こちらもそういう感じだと嬉しいなぁ。
タジマはどういう感じのお店でしょうね。

[110: 匿名さん]

曳舟はスカイツリーができて変わりましたよね。以前は、本当に開けていないエリアでしたが。エネルギースーパータジマは、店舗によっては２４時間営業しています。値段も安くて主婦にはとても助かるスーパーではあります。浅草も結構、近いので地元民としてはおススメのエリアではあります。穴場ではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

＞105さん
私もその情報が気になります。夜中でもうるさいのでしょうか？
駅が近いのはいいのですが・・・

[112: 匿名さん]

防音効果もありますし、夜はそこまでうるさくないです。
トラックなども場所的にそれほど多くないので排気ガスも気になりません。
とにかく魅力的な部分は交通の便がいいのと高層マンションがないので外観がそこなわれないことです。
スカイツリーや浅草など観光スポットも傍なので気軽に足をのばせていいですよ。

[113: 匿名さん]

＞112さん
ありがとうございます。曳舟はとても便利ですよね。
６号線は渋滞していて交通量が多いイメージがありましたが、夜もうるさくないのなら、安心しました。
でもやはり昼間は、排気ガスもあり、外に洗濯物は干せないものでしょうかね？

[114: 匿名さん]

私も排ガスが気になっています。
もともと花粉症持ちなので、外に洗濯物を干せる季節も短いので、
いっそ１年中部屋干しでもいいかしらと思っています。
浴室乾燥機もこちらはあるようです。
洗濯機で半乾燥モードにしてから干せば乾くのが早く済むのではないかと思っています。

[115: 匿名さん]

自動車の排ガスも昔ほどではないと思うと妥協点ではあると思うのですが。
過敏に身体に影響の出る方は敬遠したいところですよねえ・・。
環境的にはこの判断がしやすいですから本当に無理そうならやめるべきだと思います。
お高い買い物ですから後悔のないようにしたいですよね。
でも都内の便利な立地で音と空気的環境の不安の無い場所を探すのは本当に難しい時代になりましたね・・。

[116: 匿名さん]

本当にそう。
ある程度便利な所だとあまり車の交通量については文句は言えないですね。
妥協じゃないですけれど。
ハイブリッド車が増えてきてはいるので、以前よりは空気綺麗だと思いますがでもまだまだですし。

[117: 匿名さん]

エネルギースーパーたじまの向島店は24時間営業みたいですね。
以前から不思議な店名だと思いましたが、その由来はエネルギーの源である「食」へのこだわりから名づけられたそうです。
写真を見ると店頭にずらりと果物が並んでいますが、夜間も同じように販売してくれていれば共稼ぎ世帯にとっては心強いお店になってくれそうです。

[118: 匿名さん]

24時間スーパーって夜は生鮮はあるにはあるけれど種類が少なかったりしますよね。
たじまさんはどうなのかな？
子どもが熱を出したりすると昼間に買い物に行けなくて、
夜、主人が帰ってきてから交代で買物に行ったりするのですが
そういう時にも一応最低限の物は買えるのはとてもありがたいです。

[119: 匿名さん]

＞１１８

周辺住民に高い需要があれば時間帯関係なく品揃えの良いスーパーはありますよね。
ここがどうかとなると、たぶん電話をしても明確な答えは無いと思いますから、行けるならその時間帯に行ってみるのが良いかと。深夜に行けなんて難しいですけどね。

ここ、近隣の方見てないですか。
宜しければ情報提供願います。

[120: 老人さん]

東向島駅前の菓子遍路一哲の和菓子はなかなかだとわたしは思っている。

[121: 匿名さん]

菓子遍路一哲さんですか。ものすごく気になってしまったので調べてみました。正統派の和菓子も凄く美味しそうなのですけれど、色々面白いものもあるのですね。どんなもんじゃ餅はいろいろと入っていて触感が面白そう。私も和菓子が好きなものですから、今度ぜひ立ち寄りたいなと感じました。

[122: 匿名さん]

一人で住むマンションを探しているんですが、将来は１Lだと結婚して買い換えたり、するよりも誰かに貸してという感じですよね。
ここは、スカイツリーができて土地の値段も上がる傾向があり狙い目ですよね。
半蔵門線も昔と違い千葉と連結して便利になっているし。

[123: 匿名さん]

この辺にすむ人だと
わざわざ千葉まで連結しているメリットってあまり無いように感じましたが
例えばプロジェクトごとに勤務地が変わるような人だと
色々な場所に行けるのはメリットとなるんでしょうね。
曳舟の街自体は今まではファミリー層の街というイメージ。
スカイツリーのおかげで単身者もという雰囲気にはなっているのかな？

[124: 匿名さん]

＞122さん
家族構成が変わる事で住み替えを考えた時に、転売か賃貸かどちらかになると思いますが
このマンションでしたらどちらが現実的でしょう？
もし転売可能なら売却した利益が新居の資金になりますから選択肢としてベストかと思われますが、
売却と賃貸だったら賃貸の方が簡単に入ってもらえそうですよね。

[125: 匿名さん]

124さんじゃないですが、
その時点でローンを払いきっているかどうかにもよるような。
あったとしてもその額によってまた変わってくるでしょう。
あまり残っていないなら、賃貸に出して賃貸収入を残りのローンに回しつつ資産にできるでしょうし。

[126: 匿名さん]

レイアウトですが、キッチンの位置がちょっとイマイチですね。
奥まったところにある場合は、通風がないと臭いがこもると思います。
個人的には、部屋の空気が抜けていくようなレイアウトがいいので。
そもそも独身対象ですよね。広さ的にも。

[127: 匿名さん]

キッチンは対面式のようですが、臭いこもっちゃいますか？個人的には、ほぼ自炊しないのでそんなに重要なポイントではないのですが、ちょっと気になったので。

間取りでは、２LDKの収納が少ない気がしますが、どうでしょうか？

[128: 匿名さん]

自分もたまにしか自炊しないからなぁ

毎日作っている人にとってはやはり熱がこもったりするかもですね

サーキュレーター置いてやって空気の流れを作るしかない？

収納は２LDKは一人で住むなら十分ですが

二人だと物足りなくなるかも？

[129: 匿名さん]

今出ている間取りのDタイプなら
そんなに空気がこもらないように思いますけれど…。
オープンキッチンみたいになっていません？
ガスが奥にありますけれど、
そこまで空気や熱がこもるほどではないと思います。

[130: 匿名さん]

キッチンはごく一般的なレイアウトだと思いますし、臭いや熱がこもる心配はなさそうですが？
キッチンで奥まらないレイアウトを望むなら、開放的なアイランドキッチンくらいですかね？
Dの間取りはお風呂とトイレに小さな窓がついているのが良いですね。
窓にFIXという記号がついてますが、これはどういう意味なのでしょう。洋室(1)の窓もそうですね。

[131: 匿名さん]

開かないってことですよ。

[132: 釜が崎ドヤ一郎]

開かん窓てどうゆうことやねん。怒るでしかし！

[133: 匿名さん]

ググればわかりますが、固定するとかそういう意味ですので、開かない窓で合ってますよ。

[134: 匿名さん]

光は入ってくるのでいいんじゃないですか。
出来れば風通しもお願いしたいところですけれど。
完全にFIXなんですか？
少しだけ開けて風は通せるような半FIXみたいな窓もみた事があるのですが
こちらでは採用されていないのでしょうか。

[135: 匿名さん]

FIXと単に書いてある以上は開かないんじゃないでしょうか。
空かすだけでも強風って抜けるんですよね、安全面では開かないことがベストだとは思いますが、これだけの数があるのに密封だと寂しい気持ちも?

大きな窓がドカンとあるのとは違って途切れることがデメリットですね。
あ、光がですよ。

もし外に何かあるのならプライバシーの面では現状で良しとも思えます。

[136: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[137: マンション掲示板さん]

わたしは東向島に40年住んでいる者です。
2005年頃に曳舟地域の再開発が始まり、2009年に曳舟駅前のタワマンが建ちました。
2012年にスカイツリーが開業してこの辺りの土地の価格も上昇するかと思われましたが、実はほとんど変化がないのです。

では何故この辺りのマンションの価格が高いかというと、円安による一時的な建設資材や人件費高騰。
そして最大の理由は、2010年～2017年にかけてマンションバブルが到来していること。
販売する側のデベロッパも『高くても売れる期間』という理由で、この期間に販売したマンションを適正価格よりも3割増しで値付けしています。

向かい側に建っているコスモ向島ロイヤルフォルムは2001年完成で販売時の価格が3LDK75で3500万円ぐらいでした。上階でも4000万円はしなかったです。

更に、隣のコスモ東向島は1989年完成で販売価格は、最上階3LDK75で6000万円だったと記憶しています。
同じ地域で何故ここまで価格が違うかというと、1989年はバブル期真っ只中だからです。

つまり長期的にみると時期によってマンションの価格は激変します。
今はちょうどマンションバブルの頂上付近だと思われますので、ここから数年を要してマンションの価値が下落の一途を辿るでしょう。

[138: マンション検討中さん]

エネルギースーパーたじまは閉店していたんですね、、

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション掲示板さん
今がマンションバブルの頂上という根拠もないし、これから下がる要因もない気がしますが。。

[140: 検討板ユーザーさん]

現在8階中住戸の2ldk55平米が5480万ですか、、
現在の市況を考えても高すぎる気がしますがいかがですか？