ハロータウン鳳について？

[せい]

サンユー都市開発のハロータウン鳳についてわかりますか？
会社はどんな感じのところなんでしょうか

[2: な]

私も知りたいです。
ご存知の方、教えてください。

[3: せい]

現地で案内してもらいました。街は良かったですけど
構造はいまいちですね。営業マンは強気でしたけど
せかされる感じがしました

[4: 匿名さん]

エコウイルやホームセキュリティーなど標準で選べる物の多さに驚きました。
まだ、モデルハウスが建築中とのことですがパースを見る限りはいい感じかと・・・。
構造は確かに似たり寄ったりですね。良くもなく悪くもないという感じ。
建築中の写真や検査風景を「家歴書CD？」でくれるらしい・・・。
全室ペアガラスだから省エネ仕様とのことです。
会社は堺では結構大手なのかな？来年30周年であちこちでハロータウン鳳のような
大きな分譲地をやっていると宣伝していました。

[5: のん]

近くに、ルネ鳳北があり、
どちらがいいのかな、と思っています。
地元の方、この辺の地理的なことを含めて、
教えてくださいませんか?

[6: ジポッピー]

今分譲やってますねー。家にもよくチラシが入ってますよぉー。比べると地理は北町の方がいいですよー。車の渋滞もないし、静かです。

[7: のん]

ありがとうございます。
確かに、北町のほうが静かな感じがしました。
ハロータウンのほうは、来年、近くにシネコンつきの
大型商業施設ができるとか…。
道からは、一歩はいっているので、それは魅力的かなぁ、と。
地元の方の契約が多いとのこと。
地理的には利便性の高い物件で惹かれます。
あとは、そのつくりと会社の姿勢です・・・。
その辺のことを知っている方、教えてもらえるとうれしいです。

[8: ジポッピー]

それは案内所で細かく構造や会社の取り組みを聞かれたらいいんじゃないですか。
イトーヨーカドーのことですねー。便利かなぁー。車が多くなるだけですから不便になるかも。

[9: のん]

確かに、13号線の車は多くなるかな、とも思いますが、
利便性はよくなるだろうな、と。
構造や会社の取り組みを、内部の人間にきいても、
悪いことは言わないんですよね、当然。
で、みなさんにきいてみたかったんです…。

[10: ジポッピー]

案内所で詳しく聞かれ判断したらいいんじゃない？
利便性と渋滞は比例すると思います。

送り迎えや車のでの行動は落ちるかも。雨の日も大変かもね。
私は静かさを選択しますよぉ。ある程度の利便性があればね。歩いて買い物いけるし、自転車でも
行ける場所ならいいなぁ。

[11: 匿名さん]

深井のハロータウンはどうですか？
横レス　ごめんなさい。

[12: ゆう]

以前いた営業さんが退職していてショックでした。
購入しましたが、少し不安を感じてます！
仕様及び設備はいいですよ

[13: のん]

ゆうさん、購入されたのは、どこの物件ですか？
仕様や設備、どのような部分に
満足されているのか、良かったら教えてください。

[14: プラス思考]

深井は「ハロータウン泉北」ですかね？
仕様は「ハロータウン鳳」と同仕様らしいですよ？あんましこの会社は分譲地によって
仕様変えないのかな？？
駅から20分ぐらいらしくて自転車必須みたいですけど、
敷地面積が40坪あるので私はこっちが好きですね。

[15: のん]

このシリーズを手がける
サンユー都市開発のお話聞かせてください。

先日、創建で、
「サンユー都市開発から二人転職してきましたよ。」
と聞いて、複雑な気持ちですが。

[16: ＊＊]

のんさんは創建の社員？？
と釣られてみる。

[17: せい]

キッチンなどのメーカーが選べてよかったです。
退職した営業さんに聞きましたけど、いい会社みたいですよ。
だから私はハロータウン鳳購入しましたよ！
以前の営業さんもまだ連絡してくれてますし

[18: のん]

私は、創建の社員ではありません。
純粋に、創建の鳳北の物件とこのハロータウン鳳
の物件を見学に行ったものです。

せいさん、買われたんですね！
色々、選べるし、ある程度自由に設計できるし、
実は、とっても気に入っているんですが、
ちょっと予算より高額なので悩んでいます。

ここにした決め手はなんでしたか？

これから、設計に入るのでしょうか？
土地の契約をしてから、設計なんですよね。

ぜひ、色々教えてください！

[19: せい]

打ち合わせには入っていますよ！決まりはありますけどある程度は自由に設計できます
価格は少し高いなあと思いましたけど、前の営業さんからきっちり説明をうけていましたから
安心して契約しました。
辞めた人がいい会社って言うぐらいだし、会社も大きかったので決めました

[20: のん]

お返事ありがとうございました。

立地を考えると、高いのもしかなないかな、と思いながら
悩んでいます。

＞きっちり説明をうけたから安心して契約しました。
そう思って契約できるのは、いいですね！

土地契約　⇒　設計　⇒　建物契約　となるんですよね？

[21: ＊＊]

＞土地契約　⇒　設計　⇒　建物契約　となるんですよね？
そんな都合よくいかないよ。
だって「設計」の段階で費用発生してるやん？？

[22: せい]

土地契約と建物契約同時ですよ。建物が大きくなったら追加みたいです

[23: のん]

同時契約なんですね。
建物の設計がある程度できて、納得してから契約したいなぁ、と思っていたので、
土地だけ先に契約して、納得する図面ができない場合は、白紙に戻せるのかな、
と思っていました。

せいさんは、ある程度図面を描かれてから契約されましたか？
モデルプランの状態で契約されましたか?

[24: プラス思考]

>土地だけ先に契約して、納得する図面ができない場合は、白紙に戻せるのかな、と思っていた。
土地に関してはのんさんのためにその区画を販売できなくなるので機会損失が発生します。
建物に関しても設計料、人件費、経費、雑費が発生するので「白紙解約」は無理と違いますか？
業者が図面を出してるだけに、「納得する、しない」は契約者側の主観や個人的な理由にあたると思いますよ。

[25: せい]

図面は書いていませんよ。土地の大きさが決まっているので、図面は限界があるのではないでしょうか？私は、現場のよさと前の担当の人の良さで購入していますので納得していますよ
逆に気に入る図面を書いてもらおうと思っています

[26: のん]

建築条件付　という定義がそういうものかと思っていたので。
そうですよね。

せいさん、素敵な図面ができるといいですね！
楽しみですよね。

私は、現在、予算とにらめっこして思案中です。
また、教えて頂きたいことがあれば、
よろしくおねがいします！

[27: のん]

せいさん、その後、図面は煮詰まりましたか？

私は、まだ迷っています。
鳳の周辺物件を色々当たっている状態です。
こちらの物件の購入を薦めるにあたって、
「やっぱりよかった！」とか「ここが気になる」
なんていうことがあったら、また教えてくださいね。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]