シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[801: 匿名さん]

志村第六小はレベル高いの？

[802: 匿名さん]

志村の小学校はどこもレベル高いよ。あと品がいい。

[803: 匿名さん]

>801
板橋で一番のマンモス校だよね

[805: 匿名さん]

>>804

学歴コンプレックスでもあるんですか？

[806: 匿名さん]

地元に愛着があったり、子供が通ってる学校のことを悪く言われたりしたら、
誰だって反論したくなると思います。
レベルが低いとか低俗とか、こういう掲示板でする発言ではないでしょう。
そもそも何を基準に決めつけているのかもわからないのですし。

購入検討のための情報交換に戻りませんか。

[807: 入居予定さん]

>>806
人を不快にさせる言葉や根拠なしの誹謗中傷は困りものですが
エリア内の学校の評判とかもわりと大事な購入のための指標かなと思います。
住居ってなにも建物や部屋だけを買うわけではなくて環境含めての検討になると思うからです。

[808: 匿名さん]

>>807
でも、事実を全く知らないで書き込んでたみたいだからね。
その後、近隣の学校事情に詳しい人がきちんと書き込んでくれてることがなによりの事実。
ちなみに自分の子供も近隣の学校に通わしてるけど、結構良い点を取ってて平均点より上だけど順位は中間より少し前あたり…
毎回褒めても良い点を取ってきてるけど
それより上が沢山いるって事ですよね。
詳しいことは書けませんがホントレベル高いです。
中学となるとほとんどの子が塾に通ってます
週3、春期、夏期、冬期と。
ここら辺は塾も個人塾から大手の塾まで結構あるため
勉学には向き合いやすいですし、それぞれ皆さん通われてるため
それに伴って学力も高く安定した学校環境ですよ。

[809: 匿名さん]

塾も学校も公園も多いです。
また、荒川のほうに行くと桜並木があり、これからの季節はいいですね。
転入者増のせいか、最近は三田線が混みますが、
埼玉や神奈川からの乗り入れがある線と比べたらまだ余裕です。
ラッシュ時でも車内やホームで喧嘩を見たことはないですし、
優先席が空いている時もあり、がっついた席取りをするような輩はいません。
この辺りは派手さはないけど、穏やかに堅実に生活したい人にはいいと思いますよ。

[810: 匿名さん]

蓮根の環境は板橋では1, 2を争うぐらいいいですよ。
ダイエーでは全部の物がそろいますし駅前のミスドは結構な頻度で100円。
春には桜が咲き乱れそれはそれはきれいです。
ただ、この辺りのエリアは昔ながらの都営住宅とかが多くてこれまでなかなか
まとまった土地でのマンションがなかったのですがようやく出てきた感じですね。
高島平よりも品質がいいしバス便で実はどこにでもいけるという便の良さ。

[811: 匿名さん]

居室が5畳や5.5畳が多い中で6.5畳あるのがいい。

[812: 匿名さん]

>>811
それって狭いよ…ダブルならベットしか置けない…

>>810
ここは最寄り駅蓮根駅ですよね
810さんのおっしゃってる内容は西台駅の話ですよね。
あと、高島平より品質が良いって何がですか？
蓮根はたしかに住みやすいです。
だけど、1.2位を争うってどこの情報ですか？

交通の便は良いですよね。
徒歩だと若干どれも距離はありますが
自転車さえ使えば本当に便利。
自分もこの近くに住んでた時は行きたいところで
埼京線にしたり、三田線にしたりバスにしたり
充実してました。
あと、子育てはしやすいです。
子供ができて板橋の支援が充実しているという話を聞き住居地として選択して早20年近く
大満足してます。

[813: 匿名さん]

>>812
狭いって... この値段クラスのマンションならどこもそういうものでしょう。
寝室7畳とって他を5.5にしたり収納減らしたりとか。まぁどのみち70〜75平米
前後のものはしょうがないんじゃないかな...

[814: 匿名さん]

>>812
ん？　蓮根駅に都営住宅みたいな団地ないっしょ？

[815: 匿名さん]

板橋区に住んではや16年。
人気エリアはときわ台、成増、志村じゃないのかなぁ。このあたりは区画整理がきちんとできていて落ち着いているし
住みやすいです。

[816: 匿名さん]

板橋は三田線沿線に住むかJR沿線に住むかで随分環境が違う。
一般的には私鉄地下鉄沿線よりもJR沿いのほうが交通利便性も駅周辺の街力的にも良いとされるが板橋区に限ると真逆になる。板橋区の場合JR沿いは埼京線か景品東北になるが板橋区の駅は貨物通過駅的な扱いだったのもあって全くはやっていない。加えて何方の線も埼玉まで伸びているもあって平日の通勤時間はひどいの一言。たとえば埼京線の浮間舟渡（半分北区、半分板橋区）などは駅前に何も無いひどさ。
一方の三田線は埼玉に延伸していないために通勤時はものすごく楽。それに三田線は各種都営地下鉄と乗り入れておりどこにでもいける便の良さがあります。バス便に関しても三田線沿線に対して連絡しています。
なのでJR板橋駅にいっても駅前は何にも有りません。首都高が上に通っているだけ。市役所もJR板橋駅ではなく三田線のほうが
近い。そのほか区役所の出張所、図書館、児童館、郵便局といったインフラほとんどがJRよりも三田線沿線に充実してます。
住むなら三田線がいいですよ。

[817: 匿名さん]

>>814
アンカー間違えてない？どちらにせよ、都営かなりありますよ。団地も。

[818: 匿名さん]

>>813
ここは狭い部屋しかないのが残念。
あと、ありふれた田の字しかないのも。

[819: 匿名さん]

>>818
そうですか。だとしたらこの検討版に来る必要もないのでは？
個人的にはこの価格帯だとどこも似たり寄ったりな気がしてます。

[820: 匿名さん]

>>817
高島平には多数の団地や都営があるが、蓮根、志村坂上、ときわにはほとんどない。

[821: 匿名さん]

>>816
同意。板橋なら三田線一択。

[822: 匿名さん]

>>820
このマンションの斜め後ろあたりにも都営団地がありますし、その周辺にも都営住宅が沢山ありますよ。この辺は都営沢山ありますよ。なぜ、無いなんて言えるのでしょう。蓮根団地だってありますし。この辺は都営が多いのは近隣住民ならご存知のことかと。あと、あったからなんなんでしょう…蓮根住民なら都営がほとんど無いなんて言えないはずですが。

[823: 匿名さん]

>821たしかに、志村坂上や常盤台は都営はほとんどないが
蓮根にはたくさんありますよね。
ここは、坂下三丁目ですよね。
志村三丁目は都営団地と都営住宅街がありますよね。
蓮根図書館も都営団地ですが。

[824: 匿名さん]

823ですか
アンカー間違え、>>820宛です。
すみません。

[825: 匿名さん]

志村三丁目× 坂下三丁目⚪︎

[826: 匿名さん]

蓮根の都営って、都営かわからないですけど、
蓮根図書館が入ってる古い団地のことではないでしょうか。
たしか、敷地内に幼稚園か小学校も組み込まれていて、かなりの戸数だと思います。

板橋区って沿線はあまり栄えてない感があります。
じゃあ、どこが栄えてるんだと言われると困るのですが．．．
三田線は大手町にもリンクしてるので、そちら方面に通われる人にとっても便利ですよ。

[827: 匿名さん]

>>810
セールスポイントがミスド（しかも１００円ドーナツ狙い）とは失笑ものだね。

>>816
板橋駅は確かにしょぼいけど、蓮根駅もかわらないじゃん。（むしろそれ以下）
三田線でどこにでも行けると言うなら、ＪＲだったらもっとどこでも行けますが・・・
京浜東北線は板橋区なんか通ってないし・・・（もちろん景品東北線も通ってません）

[828: 匿名さん]

>>826さん
ここのマンションの裏側辺り、新しくできたセブンの向かい一体も都営住宅と団地があります。
坂上や常盤台は確かにほとんど無いですが、蓮根は含まれないと思います。

そもそも、都営があったらなんなんでしょう？
あろうとなかろうと蓮根は住みやすい地域には変わりないです。

[829: 匿名さん]

どうも板橋や蓮根を知らない人が適当なことを言っているように見える...
まず822はいったい何年前の話をしているのでしょうか....今2014年でして
昔話のことでしたら興味はないです。
>>827
何がどうか変わらないのかあなたの主観でいいのできちんと説明しないと
すくなくとも第三者には伝わらないかと。JRと三田線にしても私なりにどのように
違うのかは説明しました。

[830: 匿名さん]

蓮根にダイエーあったっけ？
蓮根はセブンタウンが最近出来たからかなりいいと思ったけど。くら寿司と赤ちゃん本舗、
ホームセンターもあってまぁ日常必要な者は全部そろうのがいいね。くら寿司はいつも一杯だけど。

[831: 匿名さん]

>>828
> 都営があったらなんなんでしょう？
はっきり言いまして柄が悪い人、モラルが低い人が相対的に多くなるというリスクが増大します。
これはいじめ等の問題にも絡んでくる厄介な者です。

[832: 匿名さん]

822だけど今現在の話をしてますが？
現在も近隣に住んでますよ。
何十年も住んでて知ってる話をしてますが？
あなたこそ、蓮根に都営や区営が無いような事実と異なる話はやめられた方が良いと思いますよ。

>>830
セブンタウンは蓮根ではないでしょう…
小豆沢ですし、最寄り駅は志村三丁目

[833: 匿名さん]

>831
個人的な主観にしかすぎないですよね。
事実的根拠はどこからですか？

[834: 匿名さん]

このエリアは地盤もしっかりしてるし平坦で災害に弱くないところ。
バスが充実してるのもいい。
浮間公園は桜が綺麗だよ。

[835: 匿名さん]

地盤は良いんですか？
この辺りは板橋区でも下の方で志村坂上などに比べると20m以上低いと聞きました。
ちなみに、加賀の営業の方が言ってました。
同じ住友内ですが。
実際はどうなんでしょうか。

[836: 匿名さん]

>>834
地盤がしっかりしてるのは坂上の坂の上方面です。
ここら辺一体は違います。

[837: 匿名さん]

三田線は電車空いてていいよー
赤羽駅や池袋からも深夜バスでてるしね
国際バスgj

[838: 匿名さん]

深夜バスはここら辺は通らないですけどね。
坂上から中台三丁目あたりです。

[839: 匿名さん]

三井で23区なのに4000万前半ってのはかなりお得な感覚だけど相場から見るとどうなんだろうね

[840: 匿名さん]

23区でも、場所にもよる
ってか、ここは三井ではなくスミフですけど？

なんだか一人なのかなんなのか
都営、地盤、深夜、今度は三井？
なんだか、ズレた知識の方がレスしまくってますね。

[841: 匿名さん]

この辺り保育園事情詳しい人教えてほしいです。
評判とか入りやすさとか。

[842: 匿名さん]

840
君も同じだよ。指摘ばかりで発展しない。
詳しいなら有益な情報落としていけばいいのでは？

[843: 匿名さん]

あと３部屋♪

[844: 匿名さん]

間違った情報は指摘されないと間違ったことを情報として踏まえてしまうので、指摘していただけると検討者にはありがたいですが。

>>841
幼稚園じゃなく保育園ですよね。ここら辺は保育園は激戦区です。すでに働いてる方なら優先順位が上なので入りやすいですが、そうでないと中々入れませんね。私も子供産んですぐ働き始めたかったんですが、保育園の空きがでず、待機児童のまま4年が過ぎ、持病持ちだったんですが寝込むほどじゃ無いと点数がつかないと言われ、結局耐えきれず諦めて幼稚園に入れた口です。ですが、ここら辺の幼稚園は人気があり教育熱心な幼稚園だったため、幼稚園にして良かったと今では思ってますが。保育園施設としては、蛇公園の手前の交差点のところにある保育園がこの辺ではまだ新しく綺麗なので人気ですよね。

[845: 匿名さん]

>>843
現在販売中がですよね？
それともファイナルですか？

[846: 匿名さん]

844さんはここを検討している人でしょうか？
いまはどちらにお住まいなんですか？

[847: 匿名さん]

どこに住んでるかなど質問するのはちょっとおかしくない？

[848: 匿名さん]

>>847
いやこの辺りに住んでいるなら色々聞けるかなと思いまして。
学校の評判とかはやはり地元の意見のほうが参考になるし。

[849: 匿名さん]

>>848そういう意味ででしたか、それは失礼。
だけど、ちょっと前のレスにこの辺の学校の評判書き込まれてるよ、詳しく。
実際にその通りだし。少し前のレスだからすぐみつかる。

[850: 匿名さん]

板橋区は待機児童の数が都内で2位でした。
西台や高島平の方まで通うことが出来るのなら、入園できそうな保育園もありますよ
ただ、蓮根は激戦です。
それに、板橋区の保育園への支援も削られてしまっているので、認可保育園は行事も少なくなってきているようですね