シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[661: 匿名]

他の物件スレにまで話題を振りかけようとしてるよね…
無視されてたけど。

[662: ご近所さん]

ホームページのblogにも蓮根マスク出てる！

管理費を甘くみてはいけない！

なかなかいいですね。

[663: 匿名さん]

逆に甘く見てると思うんだけどな。安すぎると今後何かと出てくるものに対応しきれないんじゃないかなと…逆に心配。

[664: マンコミュファンさん]

ベルサイユのミタ


これもアピールというか印象には残る！

[665: 匿名さん]

真剣に質問されてる方のレスが回答が受けれないまま上がっていってます。検討外の別の話題そろそろ終わりにされた方が良いのでは？

[666: 物件比較中さん]

665さんの言う通りですね。
ふざけてる輩のせいで、真剣な方の迷惑になってはこまりますね！

[667: マンション投資家さん]

こちらのサイトは様々な意見や感想を
フリーな感じで投稿しあう場所では？

現地に行かれると真剣な話が担当者と
出来ます。

広告展開でマスクさんやムービーを
作ったわけで、ふざけてるっていうのは、
何か違和感あるな。

早く完売すると、落ち着きますね。

竣工から期間経つと、売れ残り感出て
つらくなります。

[668: 匿名さん]

どの方もふざけてるなんて書かれてませんよ。
真剣な話は現地でしかできないなんてのもおかしな話。
現地に行かなくても、こういった場でいろいろ話が聞けるのでメリットがあるんだと思うけど。
だからそのために検討板と題うってるわけで。
規約がある以上ここはフリーの話場ではなく物件を検討するための情報交換の場ですよね。
物件の検討に関わる範囲内でのフリーな投稿ならばわかりますが
脱線しすぎだと思います。

[669: 匿名さん]

>>667
すみません
666が言ってましたね。

ですが、真剣な質問が検討外の話で回答が受けれないまま上がるのも良くないことだと思います。

[670: 検討中の奥さま]

あまり堅い話題ばかりでもね（笑）
ほどほどにね。

私は一度見学しましたが、完成して２年経過、販売してから３年経過
してるということは、
世の中にそう判断されていると思い
見送りました。

最近の投稿の方、その辺はどうなんでしょうか？

[671: 匿名さん]

うちも少し前に見に行ったとき、長期で売る計画なので、決して売れ残りではないと強調されました。
同じスミフの加賀を検討したときは、担当者に蓮根の売れ行きはいまいち、と言われました。
後者がスミフの本音では。
それで、こっちは見送りました。

[672: 住民さん]

住み始めて半年経つ者ですが、住み心地とてもいいですよ！
色々な意見があるとは思いますが、うちは購入して正解だったと思っています。

[673: 周辺住民さん]

これだけ長期化するのは想定外だろう。

[674: 匿名]

長期で売る計画ってスミスだからできることで言えることですよね。
ただ、人気だったり、誰もが買い望む物件でしたら早く売れたり売ったりしてるわけで
基本、買い手、要望書が入ると分かってるものプラスαで出しますから
はたからみれば長期計画と言ってても、そうは見えないですよね。
でも、これからのマンションは材料費高騰で狭くて高いのが多くなりそうなので
すでにできてるマンションはその影響を受けて販売が伸びそうではありますが

[675: 住民]

＞＞６５７
日当りいいですよ〜〜〜
明るいです

[676: サラリーマンさん]

一日でも早く売りたいに決まってるじゃん。
民間企業ならば、長期化したら上司から
叱られるし､評価下がるよね？

[677: 匿名さん]

でも、東側は10時過ぎまでしか日が当たりませんよね？
この近辺の低層東側に住んでました経験ありますが
ベランダも11時あたりには日が陰るので布団干しとか時間の勝負でした。
午後は部屋は電気つけないと暗かったですよ。

[678: 購入経験者さん]

ガーデンソサエティ
の二の舞だけは・・・・

[679: 匿名さん]

テラス・加賀も控えてますから。。

[680: 働くママさん]

これだけ長期化したら
もう売れ残りマンションの
イメージ。

[681: 物件比較中さん]

イメージじゃなく、間違いなく売れ残り。

[682: 購入検討中さん]

こうなったら、蓮根マスクの登場しかないのでは？

[683: 物件比較中さん]

成増のシティテラスは早くに完売になった記憶があるけど、
ここは結構時間かかってますね。
なんででしょうか。

[684: 住民Aさん]

今、残っているのが東向きがほとんどだからじゃないですかね？
でも、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとは思うのですが…。
掃除もよく行き届いてますし、住民の質も悪くないと思いますけどね〜。

[685: 物件比較中さん]

684さんは、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとおっしゃっておられますが、東向きは午後は日当たりが悪い様に思いますが…。

[686: 匿名さん]

685
日当たりが悪いではなく、日が当たらない。正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

[687: 匿名さん]

685
日当たりが悪いとは、日が当たらない事を言います。
正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

684は真剣に検討されてると思いますよ。

言葉の揚げ足を取るつもりなのかわかりませんが、間違っていることをいわれてもね〜

[689: 匿名さん]

マスクマンの新聞広告…なんだありゃ。

[690: ご近所さん]

私は蓮根マスクの攻め方好きです。
今年も
頑張って！

[691: 匿名さん]

いいね。住みふ商法は。

[692: 匿名さん]

場所も悪くないのですけれどね…。
東向きはお勤めの方で、日中家にいないから朝日があればそれでいいという方ならアリでしょうけれど。。。
眺望は悪くなさそうなので悩むところです。
間取りはよくある感じなので、特色があったら良かったかもしれないです。

[693: 匿名さん]

まぁ無難っていうのがいいんじゃない。

[694: 匿名さん]

東の棟が埋まって来ていますね。
毎週1件から2件ぐらいのペースかもしれませんが
週末毎にはアート引越の車が搬入している感じです。

[695: 検討中の奥さま]

ここはインパクトあるね！


蓮根マスク！

[696: 匿名さん]

どこにインパクトがあるの？
間取りも平米数もほとんど同じなのに。

[697: 検討中の奥さま]

蓮根マスクがインパクトあるなぁって（笑）

[698: 匿名さん]

マスクかぶってるだけだから。

そんなことより、マンション売れる話した方が良いかと。
検討板なんだし。

[699: ビギナーさん]

社員がマスク被るのは、
私もインパクトあると思います。

[700: 匿名さん]

マスクマンの話をする方って分かりやすいね。
書き込み方でバレバレだよ

そろそろ竣工して2年になるね。
たたずまいがしっかりしてるので年をくってもあまり変わらないね。
だから、大規模のマンションは良いんだよね。
スカイティアラも販売が始まるので
今年のうちに完売できると良いですね。
西友もできるので便利になりますね。

[701: 匿名さん]

西友は来週、いよいよオープンです。
本当に便利になると思います。
営業時間ご存知の方いらっしゃいますか？
最近24時間営業の西友が多いようですが、こちらもそうなるといいなぁ。
アルバイトの募集が遅い時間で23時までなので、
もしかしたら違う可能性の方が高いのかな？

[702: 匿名さん]

>>701
24時間じゃないようですよ。
西友はほとんどが24時間の中珍しいですよね。

[703: 匿名さん]

入居者が増えてきたせいか、中庭や廊下で逃走ごっとをする子供が増えてませんか？
奇声がマンション内に反響します。
子供たちだけなのかと思うと親御さんがニコニコと近くで眺めているときもあり。

[704: 契約済みさん]

子どもの問題って結構どこでもあってヒートアップする問題なんですよね。
子供は手加減ができない分、暴走したり共用部分を壊したり。
だけど、親にバレると怒られたくないから知らんぷり
だけど、他の住人さんが目撃してて問題勃発的な…ことがよく起こります。
それで持って、親は親ですみませんと済む人もいれば
子供がやることだから！そんなこと言ってたら子供が伸び伸び育てれないとか言い出すことも。
結果、両者が対立してしまうことも。
あとは、マンション生活に慣れてくると付き添っておても親が話に夢中になってて、子供から目を離してたりしてる時の事故や独自での怪我が多発したりします。
よく、入居が始まって数年後は子供絡みで
管理規約が追加されたりするマンションも良くあります。
私的には奇声ぐらいは多めに見ては？楽しんでるんだしって思いますが
走り回るのは、妊婦さんやお年寄りの方もいるので流石に子供でも良くないと思います。
あと、スケートボード、ローラーシューズなども
速度が出たりして危ない上に床に傷がつくので控えていただきたいですね。

[705: 匿名さん]

住民みんなが気持ちよく暮らすために、子供であっても共有部で乱暴なことはしないでほしいです。
自分の部屋でできないこと（騒ぐ、走る、壊す）は共有部でも控えさせるのが普通だと思うのですが。
子供たちが早く大人になりますように。

[706: 働くママさん]

スーモ掲載してましたが、
マスクさん、３名の方に御指名頂いたようですね。

[707: 匿名さん]

マスクの書き込みに特徴あるからバレバレだね。
自分では気づけないのかな…


>>705さん
ある程度は我慢も必要だよ
共同住宅なんだし。
子供が悪いんじゃなくて躾がゆきとどいてない親の責任。
子供を責める対象にするべきではないよね。
子供は大きくなれど、次にまた生まれる。
住まう人のマナー次第だよね。

[708: 匿名さん]

集合住宅ですから【元気】に入るうちは許容してあげてほしいです。
【危険】の域に入る行動は皆で注意しあいましょう。
保護者が近くにいるなら保護者に注意してもいいと思いますよ。
少なくとも、なにもせず「うざっ」という目線で通りすぎるよりはお互いにずっと健全だと思います。
こどもに注意しない親と、同じマンション住民に注意しない大人、そんなに変わらないですよ。

http://blogos.com/article/78589/

[709: 匿名さん]

ここのマンションの東側にある工場って、騒音とか臭いはどうなんですか？
休みの日に行ったので、平日に工場が稼働している時はどうか気になりました。

[710: 匿名さん]

集合住宅なので、お互いに気遣いは必要だと思いますし、子供にもそれは教えないといけないなと私は感じています。
「元気でいいわね」は公園ですればいいのですし。
色々な人が集まって住んでいるのですから、
居心地良く住めるようにしていきたいです。