シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[639: 板橋マン]

駐車場の空きがあっても契約者の方の負担がすぐに増えたりはしません。
あまり空きが増えすぎると、長期修繕計画に影響出ますが先の話です。


残戸数、サービス、いずれも現地販売事務所にて詳細はお伝え致します。

南側、まだ残っています。

[640: 匿名さん]

南側って、2ＬＤＫの部屋だけですよね？

[641: 購入検討中さん]

蓮根マスクはマンションマニアがTwitterでよくネタにしてるよね。

[642: 匿名さん]

マスクの話してるのって同じ人じゃない？
だって、正直面白くないしどうでもいい。

>>639さん
確かにすぐは影響はないでしょうね。
ただ、後々負担になるのは厳しいですよね。

南側まだあるんですか…

[643: 匿名さん]

南はA棟にある現地販売事務所で使っている場所の事じゃないですかね。。
1Fと2Fで3部屋位あったような。

営業さんに聞いたら、
最後に売り出すと言ってましたが。


他にあるのでしょうか？

[644: マンコミュファンさん]

今週のスーモが楽しみです。

契約が増えて喜ぶ蓮根マスクが見たい！

[645: 住まいに詳しい人]

今週の蓮根マスクは
自信に溢れてる感じだ！

調子いいのかな？

[646: 匿名さん]

マンションの話をしようよ。
マスクマンの売り込みに坂見えない。

[647: 匿名]

たしかに、最近の書き込みみると
物件検討板で物件の検討の話ではなく
マスクの話に持って行こうとしててへんだよね。

[648: ビギナーさん]

このサイトは多少脱線してもいいと思うけど（笑）

[649: 匿名さん]

検討の話無く脱線しすぎもよくないよね。
マンション情報知りたい人にはちょっと迷惑かも。

[650: 入居予定さん]

私は蓮根マスクさんの
詳しい情報知りたいけど・・・

[651: 匿名さん]

>650
モデルルームに行って聞いてください。

[652: ご近所さん]

蓮根マスクさんの誕生由来って？

[653: 匿名さん]

営業の方をコケにしてますね…通報してみます！

[654: 匿名]

2LDKの部屋もあるようですが数はあるんでしょうか？
まだ、売りに出されてない部屋もまだあるんですか？
どこら辺が残ってるんだろう…

これからのマンションは材料費の高さから値上がりが加速するようだと聞きました
すでにできてるマンションはその影響を受けないから
販売が加速しそうですね。

[655: 匿名さん]

>>654さん

2LDKはC棟の一番東側の縦1列です。　現在どれぐらい残っているのかは分かりませんが・・・
一応南向きですが、真横にB棟がど～んと建っていますので、特に冬場になると下層階は日照が期待できないと思いますよ。

[656: 匿名]

>>655
ありがとうございます。
じゃ、単身向け又は、日中共働きの家族向けってかんじですね。

[657: 物件比較中さん]

東側棟に入居された方に質問です。特に低層階でも日照は充分だと感じておられてますか？

[658: 匿名さん]

蓮根マスクってＫ太郎のパクり!?

[659: ご近所の奥さま]

Ｋ太郎ってなに？

[660: 物件比較中さん]

マスクの話しはもういいよ！ウンザリ

[661: 匿名]

他の物件スレにまで話題を振りかけようとしてるよね…
無視されてたけど。

[662: ご近所さん]

ホームページのblogにも蓮根マスク出てる！

管理費を甘くみてはいけない！

なかなかいいですね。

[663: 匿名さん]

逆に甘く見てると思うんだけどな。安すぎると今後何かと出てくるものに対応しきれないんじゃないかなと…逆に心配。

[664: マンコミュファンさん]

ベルサイユのミタ


これもアピールというか印象には残る！

[665: 匿名さん]

真剣に質問されてる方のレスが回答が受けれないまま上がっていってます。検討外の別の話題そろそろ終わりにされた方が良いのでは？

[666: 物件比較中さん]

665さんの言う通りですね。
ふざけてる輩のせいで、真剣な方の迷惑になってはこまりますね！

[667: マンション投資家さん]

こちらのサイトは様々な意見や感想を
フリーな感じで投稿しあう場所では？

現地に行かれると真剣な話が担当者と
出来ます。

広告展開でマスクさんやムービーを
作ったわけで、ふざけてるっていうのは、
何か違和感あるな。

早く完売すると、落ち着きますね。

竣工から期間経つと、売れ残り感出て
つらくなります。

[668: 匿名さん]

どの方もふざけてるなんて書かれてませんよ。
真剣な話は現地でしかできないなんてのもおかしな話。
現地に行かなくても、こういった場でいろいろ話が聞けるのでメリットがあるんだと思うけど。
だからそのために検討板と題うってるわけで。
規約がある以上ここはフリーの話場ではなく物件を検討するための情報交換の場ですよね。
物件の検討に関わる範囲内でのフリーな投稿ならばわかりますが
脱線しすぎだと思います。

[669: 匿名さん]

>>667
すみません
666が言ってましたね。

ですが、真剣な質問が検討外の話で回答が受けれないまま上がるのも良くないことだと思います。

[670: 検討中の奥さま]

あまり堅い話題ばかりでもね（笑）
ほどほどにね。

私は一度見学しましたが、完成して２年経過、販売してから３年経過
してるということは、
世の中にそう判断されていると思い
見送りました。

最近の投稿の方、その辺はどうなんでしょうか？

[671: 匿名さん]

うちも少し前に見に行ったとき、長期で売る計画なので、決して売れ残りではないと強調されました。
同じスミフの加賀を検討したときは、担当者に蓮根の売れ行きはいまいち、と言われました。
後者がスミフの本音では。
それで、こっちは見送りました。

[672: 住民さん]

住み始めて半年経つ者ですが、住み心地とてもいいですよ！
色々な意見があるとは思いますが、うちは購入して正解だったと思っています。

[673: 周辺住民さん]

これだけ長期化するのは想定外だろう。

[674: 匿名]

長期で売る計画ってスミスだからできることで言えることですよね。
ただ、人気だったり、誰もが買い望む物件でしたら早く売れたり売ったりしてるわけで
基本、買い手、要望書が入ると分かってるものプラスαで出しますから
はたからみれば長期計画と言ってても、そうは見えないですよね。
でも、これからのマンションは材料費高騰で狭くて高いのが多くなりそうなので
すでにできてるマンションはその影響を受けて販売が伸びそうではありますが

[675: 住民]

＞＞６５７
日当りいいですよ〜〜〜
明るいです

[676: サラリーマンさん]

一日でも早く売りたいに決まってるじゃん。
民間企業ならば、長期化したら上司から
叱られるし､評価下がるよね？

[677: 匿名さん]

でも、東側は10時過ぎまでしか日が当たりませんよね？
この近辺の低層東側に住んでました経験ありますが
ベランダも11時あたりには日が陰るので布団干しとか時間の勝負でした。
午後は部屋は電気つけないと暗かったですよ。

[678: 購入経験者さん]

ガーデンソサエティ
の二の舞だけは・・・・

[679: 匿名さん]

テラス・加賀も控えてますから。。

[680: 働くママさん]

これだけ長期化したら
もう売れ残りマンションの
イメージ。

[681: 物件比較中さん]

イメージじゃなく、間違いなく売れ残り。

[682: 購入検討中さん]

こうなったら、蓮根マスクの登場しかないのでは？

[683: 物件比較中さん]

成増のシティテラスは早くに完売になった記憶があるけど、
ここは結構時間かかってますね。
なんででしょうか。

[684: 住民Aさん]

今、残っているのが東向きがほとんどだからじゃないですかね？
でも、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとは思うのですが…。
掃除もよく行き届いてますし、住民の質も悪くないと思いますけどね〜。

[685: 物件比較中さん]

684さんは、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとおっしゃっておられますが、東向きは午後は日当たりが悪い様に思いますが…。

[686: 匿名さん]

685
日当たりが悪いではなく、日が当たらない。正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

[687: 匿名さん]

685
日当たりが悪いとは、日が当たらない事を言います。
正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

684は真剣に検討されてると思いますよ。

言葉の揚げ足を取るつもりなのかわかりませんが、間違っていることをいわれてもね〜