シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[621: 匿名さん]

ダサい、サムイ、イタイ…

こんなことしてるからなかなか売れないんだなと思った。

[622: 匿名さん]

まだ売れてないんだ。

[623: 匿名さん]

ここって残っている部屋は東向きの3LDKか、中庭向きの2LDKがほとんどなんでしょ？
来年での完売も厳しいだろうな。

[624: 匿名さん]

もっとのこってるよ

[625: 匿名さん]

完売前に中古出始めてますしね。

[626: 匿名さん]

もう少しで竣工して2年になりますよね…。

[627: ご近所さん]

蓮根マスクはいつまでいますか？

子供から聞かれて・・・

[628: 匿名さん]

電話して聞けばいいんじゃない？
ってか、見たい人っているの？

[629: 匿名さん]

＞627
「ランニングコストを甘く見てはいけない」が蓮根マスクの決めゼリフのようで。この通りここのコスト計算は住人にとって優しいようになっているんでしょうかね、かなり期待を持ってしまうフレーズですが。駐車場100パーに共用施設の充実。いろいろお金がかかりそうな部分が目に入ります。贅沢な条件は嬉しいことですがお金の面とのバランスは最も大切ですよね。

[630: 匿名さん]

そう思います。そのうたい文句逆に不安要素。安すぎると、古くなった時のメンテが不十分になりそうだし、管理も手薄いのじゃないかと。それに、がら空きの駐車場の運営、又は管理なども心配ですよね。

[631: 匿名さん]

マスクまん、かわいそう。。。

まだ、指名ないみたいです。。

頑張って！

[632: 匿名さん]

指名がないなんて関係者しか知らないことですよね。

マンション検討とは関係なく
キャラクターばなしは他でやってください。

[633: 匿名さん]

指名が無いって、スーモに書いてある。

しっかりスーモ読みなよ。

５０ページ目ですが、

私の駅のスーモは他のエリアと違うのかな？

６3２さん、返信下さいね（笑）

[634: 匿名さん]

毎週欠かさずスーモを見る人なんていないと思うが。
ちなみにスーモはエリアによって違う
隣の戸田は埼玉版
ここは、県境なので埼玉の方でも検討してる人はいる。

キャラクターなんて検討とは関係なく何のためにならないから
キャラクターの話は他でやるべきだと自分も思う。
ここは馴れ合う場ではない。

[635: 主婦さん]

話題にして欲しいからマスクやってるんじゃないの？

ここは別に真剣な討論する場じゃないんだから
あまり縛らず楽しくいきましょ。
その方がマスクも嬉しいと思います。

だってスーモのマスクはうなだれてましたから。

[636: 匿名]

ここは真剣に検討する場ですよ。
馴れ合い場ではない。
検討に必要な情報交換の場ですよ
マスクの話をしたいなら専用のところを作ってやって

真剣に検討してるものからしたらもっとマンションの話をしっかり聞かせてもらいたい。

[637: マンコミュファンさん]

真剣な話はモデルルームで、
胸襟開いて徹底的にやった方がいい。
ここじゃなくてさ。

[638: 匿名さん]

もっと、参考になる話をお願いします。

駐車場の秋が今後ガラ空きが続くようならどうなるんでしょうかね？
あと何戸残っていて、何かしらサービスなどはあるんでしょうか？
南側は残ってますか？

[639: 板橋マン]

駐車場の空きがあっても契約者の方の負担がすぐに増えたりはしません。
あまり空きが増えすぎると、長期修繕計画に影響出ますが先の話です。


残戸数、サービス、いずれも現地販売事務所にて詳細はお伝え致します。

南側、まだ残っています。

[640: 匿名さん]

南側って、2ＬＤＫの部屋だけですよね？

[641: 購入検討中さん]

蓮根マスクはマンションマニアがTwitterでよくネタにしてるよね。

[642: 匿名さん]

マスクの話してるのって同じ人じゃない？
だって、正直面白くないしどうでもいい。

>>639さん
確かにすぐは影響はないでしょうね。
ただ、後々負担になるのは厳しいですよね。

南側まだあるんですか…

[643: 匿名さん]

南はA棟にある現地販売事務所で使っている場所の事じゃないですかね。。
1Fと2Fで3部屋位あったような。

営業さんに聞いたら、
最後に売り出すと言ってましたが。


他にあるのでしょうか？

[644: マンコミュファンさん]

今週のスーモが楽しみです。

契約が増えて喜ぶ蓮根マスクが見たい！

[645: 住まいに詳しい人]

今週の蓮根マスクは
自信に溢れてる感じだ！

調子いいのかな？

[646: 匿名さん]

マンションの話をしようよ。
マスクマンの売り込みに坂見えない。

[647: 匿名]

たしかに、最近の書き込みみると
物件検討板で物件の検討の話ではなく
マスクの話に持って行こうとしててへんだよね。

[648: ビギナーさん]

このサイトは多少脱線してもいいと思うけど（笑）

[649: 匿名さん]

検討の話無く脱線しすぎもよくないよね。
マンション情報知りたい人にはちょっと迷惑かも。

[650: 入居予定さん]

私は蓮根マスクさんの
詳しい情報知りたいけど・・・

[651: 匿名さん]

>650
モデルルームに行って聞いてください。

[652: ご近所さん]

蓮根マスクさんの誕生由来って？

[653: 匿名さん]

営業の方をコケにしてますね…通報してみます！

[654: 匿名]

2LDKの部屋もあるようですが数はあるんでしょうか？
まだ、売りに出されてない部屋もまだあるんですか？
どこら辺が残ってるんだろう…

これからのマンションは材料費の高さから値上がりが加速するようだと聞きました
すでにできてるマンションはその影響を受けないから
販売が加速しそうですね。

[655: 匿名さん]

>>654さん

2LDKはC棟の一番東側の縦1列です。　現在どれぐらい残っているのかは分かりませんが・・・
一応南向きですが、真横にB棟がど～んと建っていますので、特に冬場になると下層階は日照が期待できないと思いますよ。

[656: 匿名]

>>655
ありがとうございます。
じゃ、単身向け又は、日中共働きの家族向けってかんじですね。

[657: 物件比較中さん]

東側棟に入居された方に質問です。特に低層階でも日照は充分だと感じておられてますか？

[658: 匿名さん]

蓮根マスクってＫ太郎のパクり!?

[659: ご近所の奥さま]

Ｋ太郎ってなに？

[660: 物件比較中さん]

マスクの話しはもういいよ！ウンザリ

[661: 匿名]

他の物件スレにまで話題を振りかけようとしてるよね…
無視されてたけど。

[662: ご近所さん]

ホームページのblogにも蓮根マスク出てる！

管理費を甘くみてはいけない！

なかなかいいですね。

[663: 匿名さん]

逆に甘く見てると思うんだけどな。安すぎると今後何かと出てくるものに対応しきれないんじゃないかなと…逆に心配。

[664: マンコミュファンさん]

ベルサイユのミタ


これもアピールというか印象には残る！

[665: 匿名さん]

真剣に質問されてる方のレスが回答が受けれないまま上がっていってます。検討外の別の話題そろそろ終わりにされた方が良いのでは？

[666: 物件比較中さん]

665さんの言う通りですね。
ふざけてる輩のせいで、真剣な方の迷惑になってはこまりますね！

[667: マンション投資家さん]

こちらのサイトは様々な意見や感想を
フリーな感じで投稿しあう場所では？

現地に行かれると真剣な話が担当者と
出来ます。

広告展開でマスクさんやムービーを
作ったわけで、ふざけてるっていうのは、
何か違和感あるな。

早く完売すると、落ち着きますね。

竣工から期間経つと、売れ残り感出て
つらくなります。

[668: 匿名さん]

どの方もふざけてるなんて書かれてませんよ。
真剣な話は現地でしかできないなんてのもおかしな話。
現地に行かなくても、こういった場でいろいろ話が聞けるのでメリットがあるんだと思うけど。
だからそのために検討板と題うってるわけで。
規約がある以上ここはフリーの話場ではなく物件を検討するための情報交換の場ですよね。
物件の検討に関わる範囲内でのフリーな投稿ならばわかりますが
脱線しすぎだと思います。

[669: 匿名さん]

>>667
すみません
666が言ってましたね。

ですが、真剣な質問が検討外の話で回答が受けれないまま上がるのも良くないことだと思います。

[670: 検討中の奥さま]

あまり堅い話題ばかりでもね（笑）
ほどほどにね。

私は一度見学しましたが、完成して２年経過、販売してから３年経過
してるということは、
世の中にそう判断されていると思い
見送りました。

最近の投稿の方、その辺はどうなんでしょうか？

[671: 匿名さん]

うちも少し前に見に行ったとき、長期で売る計画なので、決して売れ残りではないと強調されました。
同じスミフの加賀を検討したときは、担当者に蓮根の売れ行きはいまいち、と言われました。
後者がスミフの本音では。
それで、こっちは見送りました。

[672: 住民さん]

住み始めて半年経つ者ですが、住み心地とてもいいですよ！
色々な意見があるとは思いますが、うちは購入して正解だったと思っています。

[673: 周辺住民さん]

これだけ長期化するのは想定外だろう。

[674: 匿名]

長期で売る計画ってスミスだからできることで言えることですよね。
ただ、人気だったり、誰もが買い望む物件でしたら早く売れたり売ったりしてるわけで
基本、買い手、要望書が入ると分かってるものプラスαで出しますから
はたからみれば長期計画と言ってても、そうは見えないですよね。
でも、これからのマンションは材料費高騰で狭くて高いのが多くなりそうなので
すでにできてるマンションはその影響を受けて販売が伸びそうではありますが

[675: 住民]

＞＞６５７
日当りいいですよ〜〜〜
明るいです

[676: サラリーマンさん]

一日でも早く売りたいに決まってるじゃん。
民間企業ならば、長期化したら上司から
叱られるし､評価下がるよね？

[677: 匿名さん]

でも、東側は10時過ぎまでしか日が当たりませんよね？
この近辺の低層東側に住んでました経験ありますが
ベランダも11時あたりには日が陰るので布団干しとか時間の勝負でした。
午後は部屋は電気つけないと暗かったですよ。

[678: 購入経験者さん]

ガーデンソサエティ
の二の舞だけは・・・・

[679: 匿名さん]

テラス・加賀も控えてますから。。

[680: 働くママさん]

これだけ長期化したら
もう売れ残りマンションの
イメージ。

[681: 物件比較中さん]

イメージじゃなく、間違いなく売れ残り。

[682: 購入検討中さん]

こうなったら、蓮根マスクの登場しかないのでは？

[683: 物件比較中さん]

成増のシティテラスは早くに完売になった記憶があるけど、
ここは結構時間かかってますね。
なんででしょうか。

[684: 住民Aさん]

今、残っているのが東向きがほとんどだからじゃないですかね？
でも、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとは思うのですが…。
掃除もよく行き届いてますし、住民の質も悪くないと思いますけどね〜。

[685: 物件比較中さん]

684さんは、東向きでも、目の前が高い建物じゃないので、日当たりはそんなに悪くないとおっしゃっておられますが、東向きは午後は日当たりが悪い様に思いますが…。

[686: 匿名さん]

685
日当たりが悪いではなく、日が当たらない。正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

[687: 匿名さん]

685
日当たりが悪いとは、日が当たらない事を言います。
正しい言葉を使わないと、全く意味が違いますよ。

684は真剣に検討されてると思いますよ。

言葉の揚げ足を取るつもりなのかわかりませんが、間違っていることをいわれてもね〜

[689: 匿名さん]

マスクマンの新聞広告…なんだありゃ。

[690: ご近所さん]

私は蓮根マスクの攻め方好きです。
今年も
頑張って！

[691: 匿名さん]

いいね。住みふ商法は。

[692: 匿名さん]

場所も悪くないのですけれどね…。
東向きはお勤めの方で、日中家にいないから朝日があればそれでいいという方ならアリでしょうけれど。。。
眺望は悪くなさそうなので悩むところです。
間取りはよくある感じなので、特色があったら良かったかもしれないです。

[693: 匿名さん]

まぁ無難っていうのがいいんじゃない。

[694: 匿名さん]

東の棟が埋まって来ていますね。
毎週1件から2件ぐらいのペースかもしれませんが
週末毎にはアート引越の車が搬入している感じです。

[695: 検討中の奥さま]

ここはインパクトあるね！


蓮根マスク！

[696: 匿名さん]

どこにインパクトがあるの？
間取りも平米数もほとんど同じなのに。

[697: 検討中の奥さま]

蓮根マスクがインパクトあるなぁって（笑）

[698: 匿名さん]

マスクかぶってるだけだから。

そんなことより、マンション売れる話した方が良いかと。
検討板なんだし。

[699: ビギナーさん]

社員がマスク被るのは、
私もインパクトあると思います。

[700: 匿名さん]

マスクマンの話をする方って分かりやすいね。
書き込み方でバレバレだよ

そろそろ竣工して2年になるね。
たたずまいがしっかりしてるので年をくってもあまり変わらないね。
だから、大規模のマンションは良いんだよね。
スカイティアラも販売が始まるので
今年のうちに完売できると良いですね。
西友もできるので便利になりますね。

[701: 匿名さん]

西友は来週、いよいよオープンです。
本当に便利になると思います。
営業時間ご存知の方いらっしゃいますか？
最近24時間営業の西友が多いようですが、こちらもそうなるといいなぁ。
アルバイトの募集が遅い時間で23時までなので、
もしかしたら違う可能性の方が高いのかな？

[702: 匿名さん]

>>701
24時間じゃないようですよ。
西友はほとんどが24時間の中珍しいですよね。

[703: 匿名さん]

入居者が増えてきたせいか、中庭や廊下で逃走ごっとをする子供が増えてませんか？
奇声がマンション内に反響します。
子供たちだけなのかと思うと親御さんがニコニコと近くで眺めているときもあり。

[704: 契約済みさん]

子どもの問題って結構どこでもあってヒートアップする問題なんですよね。
子供は手加減ができない分、暴走したり共用部分を壊したり。
だけど、親にバレると怒られたくないから知らんぷり
だけど、他の住人さんが目撃してて問題勃発的な…ことがよく起こります。
それで持って、親は親ですみませんと済む人もいれば
子供がやることだから！そんなこと言ってたら子供が伸び伸び育てれないとか言い出すことも。
結果、両者が対立してしまうことも。
あとは、マンション生活に慣れてくると付き添っておても親が話に夢中になってて、子供から目を離してたりしてる時の事故や独自での怪我が多発したりします。
よく、入居が始まって数年後は子供絡みで
管理規約が追加されたりするマンションも良くあります。
私的には奇声ぐらいは多めに見ては？楽しんでるんだしって思いますが
走り回るのは、妊婦さんやお年寄りの方もいるので流石に子供でも良くないと思います。
あと、スケートボード、ローラーシューズなども
速度が出たりして危ない上に床に傷がつくので控えていただきたいですね。

[705: 匿名さん]

住民みんなが気持ちよく暮らすために、子供であっても共有部で乱暴なことはしないでほしいです。
自分の部屋でできないこと（騒ぐ、走る、壊す）は共有部でも控えさせるのが普通だと思うのですが。
子供たちが早く大人になりますように。

[706: 働くママさん]

スーモ掲載してましたが、
マスクさん、３名の方に御指名頂いたようですね。

[707: 匿名さん]

マスクの書き込みに特徴あるからバレバレだね。
自分では気づけないのかな…


>>705さん
ある程度は我慢も必要だよ
共同住宅なんだし。
子供が悪いんじゃなくて躾がゆきとどいてない親の責任。
子供を責める対象にするべきではないよね。
子供は大きくなれど、次にまた生まれる。
住まう人のマナー次第だよね。

[708: 匿名さん]

集合住宅ですから【元気】に入るうちは許容してあげてほしいです。
【危険】の域に入る行動は皆で注意しあいましょう。
保護者が近くにいるなら保護者に注意してもいいと思いますよ。
少なくとも、なにもせず「うざっ」という目線で通りすぎるよりはお互いにずっと健全だと思います。
こどもに注意しない親と、同じマンション住民に注意しない大人、そんなに変わらないですよ。

http://blogos.com/article/78589/

[709: 匿名さん]

ここのマンションの東側にある工場って、騒音とか臭いはどうなんですか？
休みの日に行ったので、平日に工場が稼働している時はどうか気になりました。

[710: 匿名さん]

集合住宅なので、お互いに気遣いは必要だと思いますし、子供にもそれは教えないといけないなと私は感じています。
「元気でいいわね」は公園ですればいいのですし。
色々な人が集まって住んでいるのですから、
居心地良く住めるようにしていきたいです。

[711: 匿名]

>>708
「元気」は許容、「危険」は注意。共感しました。
良い意味で大人目線で見てあげて欲しいものです
。

[712: マンション住民さん]

＞＞710
同感です。
近くに大きな公園もあるのですから、わざわざマンション内の廊下やエントランスで騒ぐことをみんなで”許容しましょうよ”というのは少し違う気がします。
きっとご家庭に小さなお子様がいらっしゃる場合には、大目に見てよ、となるのかもしれませんが、
子供がいない家庭もいらしゃるでしょうし、中には子供が苦手な家庭もあると思います。
集合住宅だからこそ、お互いへの気遣いは重要だと思います。
「子供なんだからいいじゃないか」と感じる人ばかりではないことを理解して頂きたいです。

[713: 匿名さん]

子供に厳しい目を向けて方は良くない事をしてるのを目撃したら注意すべきですね、言われなきゃわからない事もありますし

[714: 匿名さん]

私には子供がいませんが、赤ちゃんの泣き声はある程度しかたないと理解しています。
しつけ云々でどうにかなるものではないし、親も好きで泣かせているのではないこと、よくわかるので。
しかし、自分の意志で走り回れる年齢になった子供に対しては、「他者への配慮」を教えることは必要です。もちろん親の責任で。
いろんな方が住んでいるのが集合住宅です。不快に感じる程度も人それぞれ違います。
「子供に罪はない、親や子供に直接注意すればいい」、それは正論ですが、
教育方針は家庭それぞれ違いますし、正論を言っても素直に受け止めてくれる親ばかりでないことも事実です（経験から）。
正論を言ったばかりに恨まれ、嫌な思いをさせられるリスクがあるのも事実です。
また、こどもに注意しない親と、同じマンション住民に注意しない大人、そんなに変わらない、
という書き込み、私はどうしても理解できませんでした。
自分の子供に注意することと、他人に注意することのハードルの高さが同じとは思えません。
同じマンション内とはいえ、共用部ですれ違った際に気持ちよく挨拶をかえしてくれる方もいれば、
あきらかに聞こえているのに無視する方もいます。本当にいろんな人が住んでいます。
だからこそ大人も子供も関係なく「他者への配慮」が必要なのではないでしょうか。
不快に感じている人がいることを、親のコントロールである程度防げることを、
「子供だから」という理由では受け止められない住民がいることも理解してほしいです。

[715: 匿名さん]

たいていの親は子供に注意してるとは思うよ

[716: 匿名さん]

西友使ってますか？

[717: 入居済み住民さん]

西友、一度だけ行きました。
食品と消耗品の1フロア、それと上に駐車場があります。
食品は惣菜コーナーもあります。
価格はアコレのほうが少し安い感じ。種類は西友のほうが多いです。

[718: 匿名さん]

1度行きましたが、ここら辺は西友より安いところが結構あるので、あまり使わないかも。夜10時半には閉まりますし。特に安さも感じませんでしたしね。

[719: 匿名さん]

あれだけドーンって建てるなら、2階に洋服とか日用品とか置いてほしかった。

[720: 匿名さん]

あの感じじゃ西友が近くというのは売りにならないかなぁ。