シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[61: 匿名]

＞６０さん　布団干しが楽しみな私としては東側はちょっと考えますね。貴重なご意見ありがとうございます。

[62: 匿名さん]

どこも３００円なはずはない。めちゃめちゃ出し入れが面倒なところが３００円なだけ。

[63: 物件比較中さん]

いってきました。4000万前半が多いですね。北側のベランダから見えるのは南棟の玄関。それなりに幅はとってますが生活丸見え。中庭であそぶこどもの声があがってくるなと予想できました。
帰りに東等の前を通って見ましたが、日が当たってませんね。60さんのおっしゃることがよくわかりました。
設備もいいし、無難な間取りだし、共用施設も少ないので、南棟で検討していきます。
ただ、キッズルーム、無法地帯になるのではないかと心配です。

[64: 匿名さん]

南棟はやっぱり高島通りに面していて、騒音、排気ガスが酷い。２重サッシになっているけど、南向きの部屋で、ずっと閉めっきりもねぇ。。。結局、２重サッシ装備、という事実が全てを物語っている。ファミリー向けの物件というけど、喘息にならないように要注意ですね。

[65: 匿名]

南向きのメリットが半減しますね

[66: 匿名さん]

南側の高層階は前が遮るものがないので夜景が凄いです。
あと花火が見れます。日当りは文句なしです。
このあたりがメリットではある。
排気ガスは通りに面している場所だけ悪いというものでも無いような。

[67: 周辺住民さん]

板橋花火は廊下からでしょ。あ、としまえんは南ベランダ見えるか。

[68: 周辺住民さん]

そりゃ高島通りを西に走った先にはトラックターミナルがあるんだもの
そもそも17号が埼玉を抜ける区間の渋滞が酷くて大宮バイパスが作られて
そのバイパスに抜ける数kmを高島通りが繋いでるんだよ
バイパスは東北道と都心を繋ぐ重要な道路だからトラックターミナルも作られた

ちなみにここからも見える17号と高島通りの交差点に面してる古いマンション
何年か前に中古とはいえ900万で売り出されてたレベル
どうなのさ

[69: 匿名]

新大宮バイパスね。空気、騒音が気になる人は選んじゃダメでしょう。

[73: 匿名さん]

確かにどっちもどっち。あっちのマンションも高速に面した部屋と違う方角向いてる部屋とでは生活する上での満足度がまるで違ってそうだよね。

[75: 匿名]

あっちでは敷地内の桜の木ともみじに四季を感じ癒されているそうです。こちらはどうでしょうか？緑多いですか？

[76: 周辺住民さん]

高島通りも首都高5号線もマイナス要素
目くそ耳くそのどちらが良くてどちらが悪いなんて比較は無駄
どっちも要らないって結論でしかないだろ

[77: 匿名さん]

比較したスレが消えてる。空気悪いんだからせめて緑はなくちゃね～。

[78: 匿名さん]

比較じゃなく、ただの他物件批判でしたよ。

ここの東側はもう販売されてるのでしょうか?
東側の上階は眺め良さそうですね。
南側と違い高い建物がないので見晴らしが良さそう。
東は午前しか日が照りませんが、上階なら風通しが良さそうなので
住み心地良さそうですね。

[79: 匿名さん]

坂上で２５００万円が出ました。浸水地域で売れるのかな。

[80: 匿名さん]

東側の下層階は最悪ってことか。