シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[321: 匿名さん]

消防車や救急車が通るからって車通りが多い!?
それは病院などが近くにあるからじゃ？

[322: 匿名さん]

東向きは微妙だけど、価格 広さには魅力を感じます。

[323: 匿名さん]

>>320=321
何ムキになってるの？ってか、横断歩道ないところを横断って迷惑。

高島通りは夜中以外は交通量は半端なく多いよ。
常に車走ってるじゃん。
中山道は近隣住民なら車の多さは知ってるはずだよ。

>>322
私は東が一番魅力だな。
だって、南は高島通り、北は目の前が南の棟の廊下からの視線はまぬがれないし
眺望もない。
東側の高層が一番理想だな。
でも、広さってどこもおなじじゃなかった？

[324: 匿名さん]

確かに横断は迷惑ですけどそれだけ交通量が少ないという例えでさしょう。
イメージしてたよりも夜は少ないという感じはしました。

[325: 匿名さん]

スーパーはダイエー、オリンピック

[326: 匿名さん]

実際近隣ならどれだけの交通量か知ってるはずだけど
どうしてそんなに少なく思わせたがるんだろう。ちょっと不思議。
夜中はね、確かに高島通りはすくないよ。でも、それ以外はほんとどちらもかなりの交通量です。

>>325
今年には西友が出来るよ。
エントランスからだとそんなに近いとは思えないけど歩いていけるね。
ここら辺は買い物には苦労しないね。自転車必要だけど。
オリンピックは他店に無いような輸入品があって
食材にオシャレ感だしたい時に重宝するよ。
あと、日用品とか以外とドラックストアー並みに安い。
だけど、ここ数年で食品売り場が半分ぐらいに縮小されたのが残念。
お客が少ないみたい。だから、近隣の人は西友が出来たらどうなるか心配してる。
駅前にあるつるかめは残念ながら閉店だそうです。
蓮根の駅前はなんだかここ数年でクリーニング店が次々にオープンしてる。
地元では密かにクリーニング店の街って言われてる。
結構な地元民はコーヒーショップが出来るのを望んでるんだけどね。

[327: 匿名さん]

あと、ちょっと距離はあるけど、イオンモールも重宝しますよね。
TSUTAYAとか、レンタル漫画扱ってるので個人的かなり重宝してます。
距離はあっても埼京線も利用出来るし、頑張って2路線、駐車場は安いし。
買い物にも困らないし都心みたいにごちゃごちゃしてないし
交通量あっても、所詮都内はどこも空気悪く同じようなもの。
何を重視するかだろうけど、生活に不便さも感じない上に出費も最小限に設定されてて
申し分無いマンションですよねここ。東側ならスカイツリーとか見えるんじゃないですかね。

[328: 匿名さん]

申し分無いって言い過ぎじゃないでしょうか。
南側のモデルルームで窓開けたらすごい騒音でしたよ。
東も高島通り沿いより奥側じゃないとかなりうるさそう。でも、奥側の目の前は工場で眺望悪いし。

南や北よりも東が魅力なのは同意ですが。

[329: 匿名さん]

今すぐに欲しい人はともかく
アステラス跡地の工事があと少しで始まるからそっちを見てからでも良さそう

[330: 入居済み住民さん]

高島通りの騒音なんてたいしたことないですよ！どんなに静かな場所に住みたいの？余りにも静かだと逆に近隣の音とか気になるし。車の騒音より近隣の音のが気になると思うけど。人それぞれだからご勝手に！

[331: 匿名さん]

道路からの騒音が少ないやら交通量が少ないやらとどうしてそういう風に思わせたいんだろう…？
それに、誰も静かなところに住みたいなんて書かれてないよね
できれば、一般的に毎日感じる音や振動は避けたいものだろうし
検討する上で知り得たい事だと思う。
その上で、値段やら部屋の仕様、間取り、広さやらでいろいろ妥協したり納得したりで決めるんだし。
十分魅力なメリットもたくさんある物件なんだから、デメリット部分もちゃんと知りたいよね。

[333: 匿名]

さすがに東側の交通量は少ないでしょ。
70超の広さなら悪くないんぢゃないかな。

[334: 匿名さん]

でも高速横よりはうるさくないのでは？

[335: 匿名さん]

住んでる人が書きこんでる通りじゃないですか？
騒音のこととかは。

[336: 匿名]

板橋の花火が見えるってブログに載ってましたね。

[337: 匿名さん]

ごく一部の部屋だけでしょ

[338: 物件比較中さん]

このエリアの住○売れ残りすぎ　笑

[339: 匿名さん]

戸田公園にもできますよね影響うけそうですね。

[340: 匿名さん]

常盤台のは竣工から丸4年たったようですが、まだ数十戸残ってるみたいですね。
ここは、安いのでそこまでかからないでしょうが。

[341: 匿名]

最近は売る気になったのか営業からの電話がよくかかってきます。初めはまったく意欲がない感じだったのに。

[342: 匿名さん]

やっと尻に火がついたか。値下げも期待できるかな!?

[343: 匿名さん]

常盤台ガーデンソサエティのこと？

[344: 匿名さん]

一般的に、大通り沿いは視界が開けていて好きです。騒音が気になる人がいれば、上層階に行けばよろしいかと。

[345: 匿名さん]

騒音は上階に行けば行くほど大きくなるんですよ。
あと、大通りと言っても目の前に高さのある建物が並んでるので
そんなに視界は広がらないかと。

[346: 匿名さん]

東って日当たりどうなんでしょう。
南は大丈夫そうですが。
太陽を買うか、どうかな感じです。

[347: 購入検討中さん]

ここって元、製薬会社の跡地でしょ？

大丈夫なんですか？

値段が上がって価値が上がって後から薬の障害があるとと心配しています。

長谷工施工だから余計心配です。

どうなんですか？

[348: 匿名さん]

土壌いれかえたって聞きました。
大丈夫と信じるしかないですよね。
心配なら見送るという決断もありではないでしょうか。

[349: 匿名さん]

東は増税見込んで値上げするって言ってましたが、南や北と比較して価格帯はどのくらいでしょうか？

[350: 匿名さん]

3500万〜4200万って聞きました。

[351: 匿名さん]

東向きでその値段は少し強気ですね。
完成して一年近く経つ部屋だと思うと悩みます

[352: 匿名さん]

最初は南向きで２９８０からあったと思うけど。勘違いか？

[353: 匿名さん]

>>352
すごい勘違いですね。

[354: 購入検討中さん]

東向きってどうなのかな？日当たりは、午前中しか期待できないけど、眺望は川口一望で良いかも！

[355: 匿名]

ここは東向きは方向的に見えるもの少なくないですか？

[356: 匿名さん]

高層階ならスカイツリーたしか見えませんかね？
かなり小さいけど（笑）

[357: 匿名さん]

南棟は完売!?

[358: 入居済み住民さん]

東向きは小さいけどスカイツリーは見えるかな。高層階に限るけど。
あとは場所によっては新幹線なんかも見えるかもね。

東向きの戸田よりのほうは花火って見えないのかなぁ。

[359: 匿名さん]

去年の夏にルーフテラスから花見をみよう会みたいなのが開催されてましたね。
人が買う部屋に人を大勢いれて見てその後売るのか？とちょっと驚きましたが
なので、見える部屋あるいは見える場所があるとは思いますよ。

新幹線は見えても嬉しくないですね。
埼京線の音結構こんなに離れてても聞こえてきたりしますし。

今だにあの洗濯物が丸見えなのに慣れない。
建物が暗めの色だからか、洗濯物が主張しちゃうんだろうな。

[360: 匿名さん]

スケルトンハウス

[361: 匿名さん]

花見じゃなくて花火だね。

[362: 匿名さん]

去年の花火会行きました。北棟最上階角部屋のルーバルから北西方向に見えたので東棟からは見えませんね

[363: 購入検討中さん]

ルーバルからの花火見物会ではお酒飲めたのかな？なんか気になる！

[364: 匿名さん]

それより、その部屋買う人の身になったら嫌だな。
他と変わらずの価格なのに、買う前にその部屋に何人もの人がウロウロされたなんて…
しかも、あの花火大会は契約者向けじゃなくて検討者や地域からも募集してましたよね。
MR同様の扱いにされてるといいんだけど。

[365: 匿名]

その部屋まだ売れてないんですか？

[366: 匿名さん]

スケルトンハウス （笑）

[367: 匿名さん]

竣工から1年以上経ってるからもっと値引きしてくれたらな。

[368: 匿名さん]

東の売れ行きは順調でしょうか。

[369: 匿名さん]

もっと値引き？値引きはないです。

[370: 匿名さん]

完売まで何年かかるんだろ。