シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[241: 匿名さん]

自分で検索してみてくださいね。

[242: 匿名さん]

駐車場が自走式で100パーセント完備、しかも料金が300円からという設定は
格安で驚きました。
竣工済物件だからでしょうか・・・
間取りも価格も明確にされていますし、空くじなしのプレゼントキャンペーンが
開催されていたり、他のシティテラスに比べると検討しやすいように思えます。

[243: 匿名]

駐車料、市価15000円のところを300円で使えれば、それはお得なわけです。
しかし、一方で駐車場の貸し主は、市価で15000円で貸せるものを300円で貸しているわけですから、
本来考えられるよりずっと少ない収入にとどまり、潜在的には損しているわけです。
分譲マンションの場合、貸し主は管理組合になります。

別に、この物件を貶めようとしてるのではありません。
ただ、仕組みというかからくりについては、認識しておくことをおすすめしたいです。
350戸の大所帯ですから、組合収支からすれば微々たる物という判断も、大いにありですからね。

[245: 匿名さん]

後でまとめて徴収されるのも嫌だけど、数年でも安い時期があるのは単純に助かる。

[246: 匿名さん]

300円の場所は他の区画と比べて条件が悪いんですか？

[247: 入居済みさん]

かなり悪いし、数区画しかないですよ。階数によってですが四千から七千五百円程度です。

[248: 契約済みさん]

4階(屋根無し)の一番外れで
軽自動車サイズだったはず

しかも数は2台分くらいしか無かった
結局4-7千円くらいが現実的だね
それでも十分安いけど

[249: 匿名]

あの人の所300円だぜ！
って思われるのも何だか嫌だな｡｡｡

[250: 契約済みさん]

そんなこと思わねーよw
だいたいこの物件の売り文句なのに
割り切って借りてる分なら賢いだろ。

[251: 匿名さん]

いよいよ残り２戸ですね（＾@：@＾）

[252: 物件比較中さん]

東はまだ？

[253: 購入検討中さん]

もうそろそろかな？価格が気になる。

[254: 匿名さん]

東はGW明けからみたいです。

[255: 匿名さん]

3580万円の部屋本当にありますか。

[256: 入居済み住民さん]

あると思いますよ！

[257: 購入検討中さん]

見てきました。東は日当たりを考えると躊躇してしまいます。南はだいぶ埋まってきていて、どうするかなぁというところ。庭をみるか道路をみるか。正直どっちがいいのか悩んでいる。

[258: 購入検討中さん]

公開していない2LDKの58平米が1列あるんですね。C棟の東端です。
どの階も3480万円って言ってました。
10階はうまってるみたいですけど、1〜9階はまだあいてるようです。

[259: 匿名さん]

そんなのあるんだ。安いしキャンセルとかかな？

ここは住友にしては異様に安いから即日完売で売れてます。

[260: 匿名さん]

即日完売の意味知らないで使ってるだろ。