シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[152: 匿名]

>>149
ネガるつもりじゃないけれど、その論法はいくら何でも、今時だれにも通用しないよ。
総戸数の半分を即日完売でも、そんなに好調とは言えない。７・８００戸のタワマンとかは
また違ってくるけど。

[153: 物件比較中さん]

実際どのくらい売れてるのでしょう。
東は売り出してますか?

[154: 匿名さん]

エバラ直営の焼き肉屋はいいね。

[155: 匿名さん]

>>154
そんな焼肉やなんてあったっけ？

[156: 契約済みさん]

掲示板に臨時総会の案内がでていますが、出席する人いるのかな？

[157: 購入検討中さん]

あの生活感丸見えはなんとかしてほしい。

[158: 物件比較中さん]

そういうデザインだから、仕方ないのでは。

[159: 匿名さん]

トーメイのガラスパネルの方がスタイリッシュだと思います。

[160: 匿名さん]

最近のマンションは、洗濯物丸見えのスケスケが主流だから、そうじゃない物件をさがすのがむずかしい

このみの問題だけど、安くてお買い得な物件だからこんなもんでしょう

[161: 匿名さん]

>>160
洗濯物が丸見えのスケスケが主流って…違うと思うよ。
高層系のマンションは眺望のために取り入れてるところはあるけど、
高層マンションの場合、洗濯物をあまり外に干さないし、高さがある分目立たない。
だからスケスケ素材でも気にならないけど
ここは、一般的な高さで眺望も無い上に、庶民向けの普通のマンション。
洗濯物がたくさん干されるのは当たり前。そこら辺もう少し考えて欲しかったなと思う。
入居前は、スタイリッシュでいいなと自分も思ったけど、
入居後は洗濯物で外観が彩られてるようで見た目がガラリと変わりましたね。

[162: 購入検討中さん]

スケスケガラスに関しては、高島通り側ぐらいは配慮がほしかったですね。

[163: ご近所さん]

人が住むんだから、生活してんだから、別にいいじゃん。

[164: 匿名さん]

南側と東側に広告の垂れ幕が貼られてますね。東はあれですが、南側で垂れ幕があるところってまだ販売されてないんでしょうか？結構良い位置なので、気になりました。日当たりも良さそうだし。人が住まわれてるところに垂れ幕されることってあるんですか？

[165: 匿名さん]

南側の垂れ幕のところやその周り、いいですよね。五階や六階のあたりですよね。前の建物が気になりますが、日当たり良さそうです。

[166: 契約済みさん]

垂れ幕のところはこれからだと思いますよ
Bはこれからとして、AとCは7割は売れた感じだね
Bは暖かくなったら売り出すのかな

[167: 匿名さん]

エレベーターの前ってどうなのでしょう。
人が通って安心なのか、うるさいのか。迷ってます。

[168: 匿名さん]

駐車場料金が300円からという料金設定は破格ですね。
バイクの料金より安いじゃないですか。
場所は平置き、屋根なしのスペースが最低料金の300円なのでしょうか。
既に入居されている方がいらっしゃるので、もう空きはないのかな？

[169: 契約済みさん]

300円は4Fの屋外で一番遠い軽自動車の
スペースだけで、1Fが一番高くて3Fになるにつれ
若干安くなってる。それでも4500-8500円てところか。
4Fは屋根無しだから圧倒的に安かったはずです。

[170: 匿名さん]

今日みたいな日、屋根なしだとエンジンかかったんでしょうか？

[171: 契約済みさん]

かかりましたよ。

[172: 購入検討中さん]

やっぱり屋根付きは８０００円ぐらいするのね。３００円は遠くて出しにくい、雨ざらしのところか。

[173: 入居予定さん]

8000円も一部だよ
ほとんどは5000ー7000円て感じ。
1Fの屋外平置きは何台か契約済みだったね。

[174: 購入検討中さん]

足りない駐車場の修繕費は積立金から徴収され…

[175: 入居予定さん]

住宅エコポイント300,000ポイントって
商品券に替えてお渡しします、
と書いてあるけど何かわかりますか？
変な使いづらい商品券だと困る・・・

[176: 匿名さん]

百貨店商品券30万円分。

[177: 匿名さん]

ここの販売の目処が立つまでは坂上のアステラス跡地は売り出さないのかな？
あそこはかなり大規模なマンションになりそうなんだけど。

[178: 匿名さん]

ここのエレベーターははしにあります。目の前だといろいろな方が通るから安心ともいえるし、反対に嫌だと感じる方もいます。エレベーターの前ではなく、その隣当たりがいいとこ取りできそうな気もします。人それぞれでしょうが。

[179: 匿名さん]

さっき通りましたけど、まだ30戸くらいしか入居してません？

[180: 契約済みさん]

流石にそれはないんじゃないかな。
中側のC棟も見てなのか？

近所に西友ができるのいつ頃なんでしょうね。

[181: 匿名さん]

>>180
何月かはわからないけど
今年中にはオープンらしいよ

[182: 匿名さん]

既に150戸は入居してるよ。

[183: 匿名さん]

3分の1売れたかどうかってぐらいだと聞いたんですが…

[184: サラリーマンさん]

B棟は売り出してないから0としても
AとCは6割から7割は契約済み
入居はこれからって人もいるだろうから
まだ余り人がいないってのも間違いはないと思う。
ただ、売り出ししている物件は8割は契約済みの感じかと。

[185: 入居予定さん]

西友どこにできるの？
蓮根駅の通りにスーパーできるのは聞いたけど。

[186: 匿名さん]

高島通り側は、すみふ特有の好評分譲中の垂れ幕が目立ってますね

[187: 匿名さん]

スミフ物件の垂れ幕はデザインの一部です（●＾.＾●）

[188: 匿名さん]

絵文字ってこういった真剣な検討の場で使うのは失礼だと思うんですが

[189: 匿名さん]

そうですか？
「ｗ」や「笑」使う人より絵文字の方が不快に感じませんが。

[190: 匿名さん]

都心の半額ですな。そんなに離れてないのにちょっと北に行くだけでこの価格とは。少しくらい離れてもこっちのほうがぜんぜんお得でしょ。

[191: 匿名さん]

>189
ネットにはマナーってもんがあるんだよ

[192: 匿名さん]

かわいいじゃん。たぶん187はＪＫだよ。

[193: 匿名さん]

>>185
西友は坂下２－２３の場所［芝浦工大高の前］に出来ます。
蓮根駅前通りに出来るのはビックエーで２月にオープンするようです。

[194: 入居予定さん]

１８５です。ありがとうございました。スーパーがたくさんあるので買い物しやすく感じていましたが、さらに近くにできるのですね。うれしいです。
ところで組合とかはもう発足しているのでしょうか。

[195: 匿名さん]

西友はそんなに近くはないよね。オリンピックの方が近いかも。
BIG-Aは坂下1丁目だから、自転車でないとキツイよ。

[196: 匿名さん]

>195
西友は距離的にはオリンピックより近いと思いますよ。
ビック・エーは坂下２丁目です。少し離れていますが、２４時間営業なので便利だと思いますよ。

[197: 匿名さん]

>>196
2丁目でもほぼ1丁目だよ。西友は距離的にいうとオリンピックだよ。

[198: 匿名さん]

西友は確かに近いだろうけど、ビックAはここからだと徒歩15以上だから近くはないね。

[199: 匿名さん]

A棟、C棟それぞれのMR見学しました。
どっちも一長一短…

高島通り沿いは、日当たりは良いが、音が気になる。
北側は、窓に目をやると、A棟がバーンと。

[200: 入居済み住民さん]

昨日総会がありましたが、都合があわず出席できませんでしたがどんな感じだったのでしょうか？

[201: 匿名さん]

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