シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[131: 匿名さん]

まだまだあせんなくていいね。
数年後には値引き、家具付き。

[132: 匿名さん]

掲示されてる販売個数が全然減りませんね。

[133: 匿名さん]

ここって、2012年3月竣工済みとなってますが、もう少しで1年立つんですね。
4月ぐらいに近くを通った時、まだいろいろと工事してたような気がしたんですが
私の見間違いですかね。月日が立つのって早いですね。住みやすそうで落ち着いていていいですねここ。
ここら辺の方はどこに主に買い物に行くのでしょう？

[134: 匿名さん]

もう半分以上も売れてるんですか?
凄い人気⁈じゃない？

[135: 匿名さん]

>>134

どうやったらそうなるの？
残り200以上なのに、どうやったら半分以上売れてることになるの？
ここ、全350戸だよね？

[136: 匿名さん]

近くのアンテナショップは使えそうですね。

[138: 匿名]

竣工から随分経つのに、持ち分から言うと住民の物になったとは言い難い。
マンション自治の観点から、とても不自然で好ましからざる状況と思いますが、
ここを見てる方はどうお考えでしょうか。あまりそういうの気にしない？

[139: 匿名さん]

何が言いたいのでしょう？

[140: 検討中の奥さま]

インテリア相談会の相場、たとえばカーテンや食洗器の相場ってどのくらいですか？
わかる人がいらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

[141: 入居済み住民さん]

シスコンのカーテンですと、バルコニー側でレースと遮光で１０万いかないくらいでした。
部屋丸ごとですと、もう少しかかります。
少々割高に感じましたが、入居前に取り付けてもらったのでその分と思うことにしました。
食洗機は、すみません、我が家はつけませんでした。
オーダー家具、つけた方いらっしゃいますか？
キッチンにつけようか悩んでいます。

[142: 匿名さん]

竣工9ヶ月で半分も売れてないのは割高すぎる
悲惨だな

[143: 匿名さん]

竣工11ヶ月じゃない？
ここ去年の竣工2月って書いてあったよ。

売れ行きを気にするのって買う気もない人でしょ。
売れ行きでマンション決めるわけじゃないから。
どれだけ自分たちの条件に合うか、巡り合わせや、価値観。
ここは、スミフ好きには手頃な値段なのが魅力でしょ。

[144: 匿名]

実際残戸数はどのくらいなのでしょうか？
まさかほんとに200レベルな訳はないですよね。。
検討中ですが売れ行きが気になりますよ。価額が価値に見合っているかの判断材料の一つですから。

[145: 住まいに詳しい人]

売れ行き＝価値　ですよ。
ただこのデベのいい所は何年たっても値下げしないことかな。
これは購入者にとって安心の材料。
しかしリセールの時は事情が違う。
スミフだからといって価格を下げなければ
いつまでも売れずじまい。
ずっと住むならいいけどね。

[146: 匿名さん]

高級感のある坂下2丁目のスミフ物件もかなり手こずってる様子。こっちの方が早く完売しそうですね。

[147: 匿名さん]

ザ・レジデンスですか？こんな記事を発見しました↓↓

No.402 by 匿名さん　2011-09-01 11:27:40

暴動？？？

どんだけ過剰なことをかいてるんだ？
そこまでいって持ちあげるような目的はなに？
一体どういう関係の人が書き込んでるんだろう

最高級だの徹夜組がでるだの花火が上がるだの撮影があるだのと
過剰なことで行きすぎじゃない？って感じてたけど
しまいには暴動ですか……
呆れました
買う気すらもう失せました

それに、先着順で徹夜って…
たとえば５件売りに出すことが決まっていたら
５人並んだら終わりじゃん
それで徹夜する意味が分からない……
ホントにそんな販売の仕方をしてるの？ここは？

[148: 匿名さん]

オートマチックマンションいいね。

[149: 匿名さん]

第１期は即日完売してるので、かなりの注目は間違いないでしょう！
エ〇村マンションよりも仕様が良いのに安いのが追い風？

あれは公園が南向きにあるとは言え高すぎですから。

[150: 匿名さん]

○コヴィレッジの方が仕様が良いよ。

[151: 匿名さん]

↓のサイトを見ましたが、スバルの隣のファミリーマートの裏にある結構大きな空き地に西友が出来るようですね。
http://www.hasune-town.com/

[152: 匿名]

>>149
ネガるつもりじゃないけれど、その論法はいくら何でも、今時だれにも通用しないよ。
総戸数の半分を即日完売でも、そんなに好調とは言えない。７・８００戸のタワマンとかは
また違ってくるけど。

[153: 物件比較中さん]

実際どのくらい売れてるのでしょう。
東は売り出してますか?

[154: 匿名さん]

エバラ直営の焼き肉屋はいいね。

[155: 匿名さん]

>>154
そんな焼肉やなんてあったっけ？

[156: 契約済みさん]

掲示板に臨時総会の案内がでていますが、出席する人いるのかな？

[157: 購入検討中さん]

あの生活感丸見えはなんとかしてほしい。

[158: 物件比較中さん]

そういうデザインだから、仕方ないのでは。

[159: 匿名さん]

トーメイのガラスパネルの方がスタイリッシュだと思います。

[160: 匿名さん]

最近のマンションは、洗濯物丸見えのスケスケが主流だから、そうじゃない物件をさがすのがむずかしい

このみの問題だけど、安くてお買い得な物件だからこんなもんでしょう

[161: 匿名さん]

>>160
洗濯物が丸見えのスケスケが主流って…違うと思うよ。
高層系のマンションは眺望のために取り入れてるところはあるけど、
高層マンションの場合、洗濯物をあまり外に干さないし、高さがある分目立たない。
だからスケスケ素材でも気にならないけど
ここは、一般的な高さで眺望も無い上に、庶民向けの普通のマンション。
洗濯物がたくさん干されるのは当たり前。そこら辺もう少し考えて欲しかったなと思う。
入居前は、スタイリッシュでいいなと自分も思ったけど、
入居後は洗濯物で外観が彩られてるようで見た目がガラリと変わりましたね。

[162: 購入検討中さん]

スケスケガラスに関しては、高島通り側ぐらいは配慮がほしかったですね。

[163: ご近所さん]

人が住むんだから、生活してんだから、別にいいじゃん。

[164: 匿名さん]

南側と東側に広告の垂れ幕が貼られてますね。東はあれですが、南側で垂れ幕があるところってまだ販売されてないんでしょうか？結構良い位置なので、気になりました。日当たりも良さそうだし。人が住まわれてるところに垂れ幕されることってあるんですか？

[165: 匿名さん]

南側の垂れ幕のところやその周り、いいですよね。五階や六階のあたりですよね。前の建物が気になりますが、日当たり良さそうです。

[166: 契約済みさん]

垂れ幕のところはこれからだと思いますよ
Bはこれからとして、AとCは7割は売れた感じだね
Bは暖かくなったら売り出すのかな

[167: 匿名さん]

エレベーターの前ってどうなのでしょう。
人が通って安心なのか、うるさいのか。迷ってます。

[168: 匿名さん]

駐車場料金が300円からという料金設定は破格ですね。
バイクの料金より安いじゃないですか。
場所は平置き、屋根なしのスペースが最低料金の300円なのでしょうか。
既に入居されている方がいらっしゃるので、もう空きはないのかな？

[169: 契約済みさん]

300円は4Fの屋外で一番遠い軽自動車の
スペースだけで、1Fが一番高くて3Fになるにつれ
若干安くなってる。それでも4500-8500円てところか。
4Fは屋根無しだから圧倒的に安かったはずです。

[170: 匿名さん]

今日みたいな日、屋根なしだとエンジンかかったんでしょうか？

[171: 契約済みさん]

かかりましたよ。

[172: 購入検討中さん]

やっぱり屋根付きは８０００円ぐらいするのね。３００円は遠くて出しにくい、雨ざらしのところか。

[173: 入居予定さん]

8000円も一部だよ
ほとんどは5000ー7000円て感じ。
1Fの屋外平置きは何台か契約済みだったね。

[174: 購入検討中さん]

足りない駐車場の修繕費は積立金から徴収され…

[175: 入居予定さん]

住宅エコポイント300,000ポイントって
商品券に替えてお渡しします、
と書いてあるけど何かわかりますか？
変な使いづらい商品券だと困る・・・

[176: 匿名さん]

百貨店商品券30万円分。

[177: 匿名さん]

ここの販売の目処が立つまでは坂上のアステラス跡地は売り出さないのかな？
あそこはかなり大規模なマンションになりそうなんだけど。

[178: 匿名さん]

ここのエレベーターははしにあります。目の前だといろいろな方が通るから安心ともいえるし、反対に嫌だと感じる方もいます。エレベーターの前ではなく、その隣当たりがいいとこ取りできそうな気もします。人それぞれでしょうが。

[179: 匿名さん]

さっき通りましたけど、まだ30戸くらいしか入居してません？

[180: 契約済みさん]

流石にそれはないんじゃないかな。
中側のC棟も見てなのか？

近所に西友ができるのいつ頃なんでしょうね。