シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[101: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです(*ο*)

[102: 匿名さん]

どれくらい売れてるの？

[103: 匿名さん]

阿佐ヶ谷より蓮根の方がいいよ。

[104: 匿名さん]

>98
20分もあれば新宿に着くよ。
平日渋滞しててもたいしたことないのを知らないのは車乗らない人だから？

[105: 匿名]

着かないよ

[106: 匿名さん]

ここら辺からいつも新宿へ平日、土日問わずよく行きますが、20分でついたことは車でも無いですね。

[107: 匿名]

まず第一にこの物件から中台ランプまで最低５分かかります。

[108: 物件比較中さん]

行けるかどうかは、実際行ってみればいいんじゃないでしょうか。
私が行く時は30分ちょいみて行きます。

ところで、ようやく灯りが増えてきましたね。住み心地はどうなのでしょうか。
先立つものがあれば、この地域は住みやすく長く住んでいるので買いたいのですが。子供の学校も転校なしで行けるので。
３５００万台は低層階でしょうか。

[109: 匿名]

エントランスホールは中庭が見えて、素敵でした

[110: 匿名さん]

ギャラリーでコラントッテを貰ったよ＼(^^ )

[111: 契約済みさん]

いいマンションデスヨネ！

[112: 契約済みさん]

皆さん、
住友の営業担当者の対応は如何でしたか？家は担当者は最悪でしたが、マンションが良かったのでトータル的に判断し契約しました！

[113: 買い換え検討中]

営業担当者の当たり外れってありますよね。
好みの差もあるのですが、話題がかみ合ってないとか、
ずーっとおつきあいしていくってことではないので、物件が良ければ気にしない方がいいですよね。

[114: 購入検討中さん]

南側最上階ってまだ残ってるんすかね！
価格はどの位ですか？お分かりになる方教えて下さい。

[115: 匿名さん]

最上階は4000万半ばくらいだった気が…
残ってるかはわかりません。
うちは営業さんがちょっと…だったので、検討してるけど、保留してます。

[116: 匿名]

住友の営業で当たりだった試しがない。
質問するたび奥に戻って5分帰ってこないとか、和室がないのが…って言ったら引き渡し後リフォームすればいいんすよ！500万あれば出来ます！とか。
フルリフォームさせんの!?

[117: 匿名さん]

500万もあればフルに近いほどリホーム出来ますね（笑）
新築買う意味ないなぁ、そりゃ。
建築前販売だと、メニューセレクトとかで
無料で和室←→洋室って出来たり
カラーセレクト出来たりするけどここはほぼ出来てる段階での販売でしたからね。
どうしても変えたい場合は引っ越し後のリホームになってしまいますね。
個人的には和室はいらない波なので初期設備で申し分ないです。
和室は、ちょっとした重みがある物を置くとあと残るし
古くなってくると見た目も臭いもあれですし。

[118: 匿名]

駐車場、安いな。購入価額も大事だが長く住むことを考えるとランニングコストも同じくらい大事だから
管理費、修繕積立含めたこの安さは魅力的だな。今さらですが。

[119: 匿名さん]

＞118

重要なことだと思います。ランニングコストからは逃げられないですから。

上でリフォーム予算の話もありますので考えてみたのですが、ランニングコストがこれだけ抑えられることによって例えば将来のリフォーム資金も積み立ていける余裕ができますよね。
目先の金額にだけに捉われず何十年先まで概算だけでもしておくことの重要性をお話を見て再認識しました。

[120: 匿名さん]

駐車場は確かに安いですね。
ただ、管理費修繕積立金にかんしては
現段階は安くとも、3年後から値上がりしますが
当初の値段が安い場合、その、値上げの金額が大きくなることがあるそうです。
なので、管理費、修繕積立金などの値上がり予定表はしっかり確認させてもらって
他と比較して見ることもここは必要だと思います。
結構、見過ごしてしまって3年後辺りで値上がった時に驚く人がいるんですよね。