シティテラス板橋蓮根 part2

[匿名さん]

早くもパート２です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[454: 匿名さん]

ほんとだ、コンビニが多いですね。
まあスーパー近めの商店会ありの便利な地域ですからファミリーはあまり縁がないかな、自分が帰りが遅くなった時に寄るぐらいですかねぇ。
無駄に遠回りせずに済む場所にあるのは何気に嬉しいですよ。

それにしてもここは駐車場率100%なんですね、駅近なのに珍しくないですか。

[455: 匿名]

そう言えば、東の棟は順調に売れているのかな？

[457: 匿名]

そうなんですね。

ちなみに、東側を検討されてる方いらっしゃいますか？

[458: 匿名さん]

敷地面積は11,692.53m2ですか。随分広い土地を取得できたものですね！
グーグルマップで確認してみましたが、以前は介護老人保健施設があったんですか？
中庭や100％の自走式駐車場が作られるなど配棟もゆったりしていますし、
本当に駅から近いと思えないくらいです。

[459: 匿名さん]

>>458

介護老人福祉施設…？

今も確かありますよ。
お隣になるのかな。
出来てまだ数年だからなくなるはずないけど。
ここの跡地はもともと製薬会社だけですが。

[460: 匿名さん]

見た目で気になったことがあるのですがコの字の窪みの部分、この中庭のところは気温が高くなったりはしないのかな・・。
空気がこもったりする時もあるのかなーとふと想像したものですから（汗）

オープンテラスがこの場所にあるんですよね、だから風が気持ちよ抜けてくれて空気循環のいい環境のほうが将来的にもコンスタントに利用されて共用としての存在価値があると思いました。

[461: 匿名さん]

オープンテラスはいいなと思うけど、この時期や秋が終わるぐらいまでここら辺は蚊が多いからお茶なんてのんでくつろげないと思う。

>>460
昔だけど、コの字じゃないけど、エの字のマンションに住んでましたが
やはり内側になる部屋は外から風が入ることはなかったですね
窓を開けてても蒸しっとしてました。
寝室側が中庭でしたが、風が強い日は窓を開けてリビング側からの風の通り道には出来ましたが。
あと、24時間真っ暗で、日中も電気必須でした。

[462: 検討中の奥さま]

南側の道路の排気ガスや騒音はどうでしょうか？

[463: 入居済み]

南側(A棟)をご検討されていらっしゃるのですか？

私はA棟に住んでいますが、車などの騒音は、二重窓のおかげで全く気になりません。
排気ガスも、部屋の中にいる時は全く気になりませんが、洗濯物は、念のため部屋干しにしています。
日中はとても明るく、快適ですよ♪

[464: 検討中の奥さま]

ご返答ありがとうございます。
見に行ってすごく気に入りました。
住民の方も、よい方が多そうですね。
ますます、楽しみになりました。

[465: 入居済み]

住民の方は、若いご夫婦(30〜40代)が多いみたいですが、挨拶をして下さる方や感じの良い方が多く、不愉快な思いをした事は一度もありません。

それに、二重窓や構造のおかげか、小さな子どもの足音や泣き声もほとんど聞こえません。

今は、東の棟をメインに販売されているみたいですが、排気ガスを気にされる方には一番良い棟かもしれません。(高島通り沿いではないので)

東向きでも十分明るいと思いますし、すてきなマンションだと思うので、ぜひいらして下さいね♪

[466: 入居済み住民さん]

A棟に住んでいます。
確かに上下左右の部屋からの騒音というのは聞こえないですね。
道路からの騒音は窓を閉めていれば1枚でも殆ど聞こえないです。
ただし消防車などの緊急車両は聞こえてきます。
近くに消防署があるので出動の多さが良くわかります。

涼しい日など窓を開けておくときは車の音がうるさいです。
たぶんC棟なら聞こえない騒音でしょうが、C棟は向かいにA棟があるという
別の問題があるのかもしれません。

車の排気はまったく気になりませんが、おそらく上下左右の部屋からくる
タバコの臭いが堪りません（これはこのマンションの問題ではないですが）。
C棟のように目立つベランダでもタバコを吸っている男性がここ１～２週間以内でも
見かけたので、A棟・B棟でもいまだにいるでしょう。

[467: 匿名]

いまだに、バルコニーで喫煙している人がいるんですね…。
警告文が、掲示板にもC棟のエレベーターにも貼ってあるのに、随分自己中ですね！
喫煙を見かけた方、他にもいらっしゃいますか？

[468: 匿名さん]

竣工してから大分経っていますが、あと何戸残っていますか。
HPでは第3期4次となっていますが、これが最後でしょうか。

[469: 匿名さん]

ここは即入居できないの？

[470: 匿名さん]

>>468
最後は最終期となってファイナルとなるもんです。

[471: 入居済みさん]

うちの担当営業さんは、年内かけてじっくり売ると(2ヶ月程前に)言ってました。完成物件なので、即入居可だと思いますよ。
ちなみに、残り物件は、東の棟がほとんどみたいです。

[472: 匿名さん]

アステラス跡地は工事が始まってますがまだ情報は出ないのでしょうか？

[473: 匿名さん]

11月入居になってますよね。

[474: 匿名さん]

完成物件なのに、なぜ即入居できないんですかね？
即入居した方々にとっては、もどかしいですよね。