アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[87: 匿名さん]

８６さん、同感です。とにかく魅力を感じてずっと出来上がりを楽しみに毎日を過ごしていたので…
戸惑い位、ここで書かせてくれてもいいじゃないですか？

少なくとも、この掲示板はほぼ皆さん契約者の方ですよね！？同じ立場の方だからこそ、聞ける事ってあります。

図面はよく見たつもりでも、素人にわかりずらかった事も事実です。それによっていちゃもんを付けている訳でないですよね。

[88: 契約済み]

昨日上棟会に行きました。暑かったですね〜(^_^;)団扇を頂いたりの心遣いに感謝でした。
うちは先日現地のMRを見に行った時、狭いな〜と思ったので、昨日行った時は部屋の広さはこんな感じだよね…という気持ちでした。
ベランダからの眺めは、前を遮るものが無く良かったですね。あと風通しや日当たりが良かったです。二重さっしってスゴイですね！ほとんど音が聞こえなかったです。開けていて電車が通ったのですが、昼間だったせいもありますが、私はあまり気になりませんでした。
なんだか、まだ実感が無いのですが、せっかく悩みに悩んで買った家なので、住み良くしたいですね(*^_^*)

[89: 契約済みさん]

いろいろ感じ方があるのも当たり前のことですから、お互いを尊重していきましょう！
そして、住みやすいマンションを皆さんで築きあげていきましょうね！！

[90: 契約済み]

うちも、昨日夫婦で見てきました(^-^)

【良かった点】
・気にしていたラブホテルが、生活視界に入らない事が判明♪
・風通しはまぁまぁでした。窓際と廊下が一番涼しいというのも何でしたが(笑)
・二重サッシの効果が判ったこと。思った程、列車の音は聞こえませんでしたね。テレビでも点いてれば、多分聞こえない(^-^;)

【気になった点】
・エントランス狭かったですね…もう少しホテルロビーみたいな広さを想像してました…
・プールが、エントランス側から丸見えだったんだけど、良いのだろぅか…
・天井が思ったより低かった。「狭かった」「威圧感があった」とおっしゃっている方々の理由は、多分コレじゃないですかねぇ？吊り下げ式の照明は、多分厳しいと思います…。
・部屋が思った以上に縦長でした…特に子供部屋は、ベッドと勉強机の配置に苦労しそうな予感…。
・共用通路側は、ポーチがあって窓が中に引っ込んでいる分、ちょっと採光が悪かった。低層で、前に駐車場棟がある場合は、一層感じるかも知れません。窓が、直接共用通路にある方が、採光は良いかもしれません。その分、治安の問題もありはしますが…。

こんな感じでした(/・ω・)/

[91: 契約済み]

皆さんのチェックポイントは素晴らしいですね、、、

家は中階なんですが、、、
最上階の方の景色はどんな感じなんですかね？

[92: 検討中]

皆さん上棟会で二重サッシのチェックをされたみたいですね。
結構‘効果あり’という結果だったみたいですが、それって閉めている時ですよね？
春とか秋とか…あまり冷暖房を使用しないような季節って
お天気が良ければ窓開けたくなりますよね？
開けている時の電車の音ってどうなのでしょうか？
朝早くから夜遅くまでかなりの数の電車が通るみたいですけど…。

[93: 匿名さん]

９０さん素晴らしいですね(^-^)/
家はＤ棟の下層階なのですが、共用廊下側の二部屋がとても暗かったので、確かに向かいが駐車場と言うのもありますが、ポーチより窓側引っ込んでるからですね(^_^;)東側なので、朝以外日も当たらないのでちょっと不安です。。予算の問題もあったので仕方ないですよね(汗)

[94: 契約済みさん]

93さん

うちはD棟の中層階です。
予想以上にベランダからの景色に開放感があって明るかったので、
すごく満足してます。
確かに東向きなので午前中しか日が当たりませんけど、夏は暑さ対策にも
なりますし、いい面もありますよ！！

皆さんはベランダからの景色はどのように感じましたか？

[95: 契約済みさん]

うちはＢ棟中層階ですが前が開けてて海まで見晴らしが良かったです！富士山も見れて感動♪
春には渡田ポンプ場の桜がきれいなんだろうなぁと今からワクワクしてます。

[96: 契約済みさん]

やっぱり中層階より上の方はいいですね(^_^;)

我が家は下層階なので、景色はイマイチでした。もう少し予算があれば…。

Ｄ棟なんですが向かいの一戸建てのバルコニーと真向かいでした(^o^;)

[97: 匿名さん]

９７さん
家も下層階ですよ！景色は求めちゃだめですよ〜。おっしゃってる景色が我が家と似ているので、もしかしてお隣さんだったりして！！
よろしくお願いします(^-^)/

[98: 契約済みサン]

うちもＤ棟の下層階です。バルコニーからの眺望は期待してませんでしたが、やはり
上層階の方の意見を見るとうらやましくなっちゃいます。
東向きなので明るさを心配していましたが、思ったより明るく、風通しもよかったです。
ただ・・・天井が低いので圧迫感がありました。
キッチンも吊り戸棚がなければもう少し開放感があったかなと思ったりして。
オーダーの期限が過ぎていたので仕方ないですが。
エントランスももう少し大きければよかったかな。
それでも新居での生活を楽しみにしています。
うちは子供の幼稚園のことなどをそろそろ考えないといけないのですが、
転園の方、幼稚園に受け入れの問い合わせ等はもう済みましたか？？

[99: 契約済みさん]

私の家のお隣はまだきまってないようなので、同い年くらいの方が来てくれればいいのになぁ、と
思っています。
私は出産が11月下旬なので、引越しとモロに重なり、結構大変・・・

そういう方、いるかなぁ・・・

みなさん、同じマンションに住む仲間として、仲良くしましょうね！

[100: 匿名さん]

まだ空いてる部屋って結構あるんですかね？？分かる方いたら教えて下さい！

[101: 契約済みさん]

モデルルームにいけば、契約済みとそうでない部屋、一目でわかりますよ（＾−＾

[102: 匿名さん]

101さん、MRに行く時間が無いんですけど(*u_u)

売れ具合が知りたい、、、

[103: 契約済みさん]

102さん、ここは住民板ですので検討板に書いてください。
ちょっと前までの売れ行きは検討板でも書かれています。

[104: 契約済みさん]

No.100、102さん
HPはご覧になりましたか？
今販売戸数100戸第5期登録受付中だそうですよ。

こちら住民板ですから現在の販売の事よりオプションだとか入居後の情報を探している人が多いと思いますので、検討板の方がNo.100、102さんの欲しい情報が得られるのでないでしょうか？

[105: 匿名さん]

あの、、、102ですけど、、、
契約済みですけど、、、

売れ行き、気になっちゃ、いけなかったんですか？

[106: 契約済みさん]

No.104です。
契約済みさんでしたが、名前が“匿名さん”だったので契約前の方だと思いました。
大変失礼致しました。

ご自身も忙しくてMRに行けないとの事ですが、他の人も契約が済んだら必要な時以外MRに出かける事はなかなかないのではないでしょうか？
第5期で検討している方達の方が最新のボードの状況をご存知かと思いますので、検討板の方が売れ行きの情報を得られるかと思います。

[107: 契約済みさん]

No.106 です
誤字訂正
契約済みさんでしたが、→契約済みさんでしたか。

[108: 1Fのどこかさん]

こちらでは、お初です。　若干レスポンスとしては遅いところもありますが。

いくつかの間取りに関しては、「ここは部屋といっても通路ぽい部分だから、有効部分は減るな」とか。そういう「ギャップ」を少ないものを選びましたので問題は感じませんでした。

それでも「洗濯機置いたら脇棚の下の部分は、ほとんど使わないだろうな」とか。
そういう「実際に体を伸ばさないとわからない」部分もありますが……。そればかりは本当に「間取りじゃ分からない部分」なので諦めてます(そして、妥協できる部分でした)。　

景観等の話題ですが……。
私は、高いところ苦手なんで(3Fが我慢の限界。4Fだと眩暈起こします)それならと1F希望して、通りました。

高所恐怖症には、高層階は値段が安かったとしても手を出しにくいのですよ。　タハー。

[109: 契約済みさん]

初めまして、こんにちは。
先日の上棟会、私もけっこう狭いんだなぁ〜、と感じてしまった一人です^^;
一番ビックリしたのは、玄関入って左側でした。下駄箱スペースのせいか、
部屋を入ったすぐに壁があり、部屋の中は圧迫感がありました。
こんなに下駄箱スペースが必要なの？？？って感じてしまったぐらいです。
特になにもない部屋というのは、狭い印象を受けるようですね〜。
今の自分の部屋も６帖ですが、同じ６帖の広さに感じなかったし。
唯一広く感じたのは、バルコニーとお風呂でした(^^ゞ
と、さんざん言いながら、帰りはインテリはどうしようかルンルンで帰りましたよ〜♪
お店巡りもしてしまいました(笑)

[110: 契約済み]

ふと疑問に思ったのですが、通路側の窓って鉄格子つかないんですかね？
ＭＲではどうでしたっけ？
わかる方教えて下さい。

[111: 契約済み]

１１０さん
上棟会のときにデジカメで撮ったものを確認したのですが、我が家はありましたよ！

[112: 契約済み]

１１１さん
ありがとうございます！
ウチはまだついていなかっただけなんですね^^;

[113: 契約済み]

私は、中層階ですがついていましたよ！まだ工事中で完璧でないのでとナイスもいっていましたし！内装や建具など結構しっかりしていましたね！少しきになった事なんですが畳は、まだ入ってない状態の事でしたがコンクリートにそのまま置くのでしょうか？オプションで畳の湿気取りがあるって事はそのままですよね！皆さんは、湿気取りひきましたか？

[114: 契約済みさん]

こんばんは。

第五期完売でしょうか？

Web上では第六期の案内が出てました・・・。

ご存知の方、教えてください、売れ行きが気になります。

次に行われる内覧会が楽しみですね☆

徹底的にチェックして妥協が無いようにしたいと思います。

[115: 契約済みさん]

>>NO,114 さん
私も見ました、完売なんじゃないでしょうか？
楽しみですよね。。

>>NO,110 さん
我家もついてました、工事中だから仕方ないのではないでしょうか？
眺めは最高でしたよ！！

[116: 検討中]

契約してる方に伺いたいm(_ _)m頭金無し＝フルローンの方っていますか??

[117: 匿名さん]

１１６さん
頭金無しでも、契約金(手付け金)は必要ですよ！！

[118: 匿名さん]

>>116さん
ワタシ、昨日IGMRに行き、資金計画を相談しました。恥ずかしながら、自己資金少なく、ですが、チャンスがあれば購入したい希望が有りまして。
営業の人と具体的な数字を交わす度、現実は難しいと判断しました。
頭金入れない分、月々返済がキツい。やはり、簡単に手に入ってしまうと、後々、首を絞める結果になりそうで。見栄を張らずに地道に今の暮らしを楽しみたいと思いました。フルローンは危険ですよ…。

[119: 検討中]

>>117
手付け金は物件価格に対して10％ですか？

[120: 契約済み]

>>119
手付金は最低50でいいみたいですよ。
結局は先か後かですもんね(^^)

[121: 検討中]

>>120さん
最低50万？どの物件に対してもですか？
マンション手付け金、良心的ですよね…？
友人に聴いたら、最低150万位と言ってたので(+_+)

[122: 契約済]

>>121
このサイトかどうか忘れましたが50万の方私の他にいらっしゃいましたよ(*^^*)
私は3500前後なので大体の方は50万でお願いすれば平気ではないでしょうか？
ウチはお金が無かったのであまり都合がつかないと説明したら50万で平気でした！
私もよくわかりませんが、きっと良心的ですよね(^^)

[123: 契約済みさん]

私もナイスは良心的だと思います(=^▽^=)ＩＧ購入でナイスを初めて知りましたが、真摯に対応して下さりナイスさんと出会えて本当に良かったと思っています。内覧会まで、まだ時間がありますが待ち遠しいですね！
先日ＭＲに遊びに行きました。もう最終期なんですね〜(^-^)ノ~~お客さんも沢山いらっしゃいましたが、完売するといいなぁ〜とささやかながら応援していますo(^-^)o

[124: 検討中]

>>123さん、
どんな対応して貰えましたか？

[125: 契約済みさん]

１２４さん
私は他物件のＭＲにも幾つか廻ったのですが、ここがイチバン親切丁寧でしたよ(^-^)/
購入したお部屋がＭＲのタイプと異なったので少し不安だったのですが、ＭＲと実際のお部屋の違いを担当の方がメジャー片手に細かく説明してくれましたし！何より定期的にＩＧ通信などを発行してくれるので、第２期で購入したのですが待っている期間の不安も全くありません。売ったら売りっぱなしではないところが私は好きですかね！

[126: 契約済み]

どなたか、手付金放棄して契約解除された方いますか？

[127: 検討中]

>>125さん、
有難う御座いますm(_ _)mナイス社員さんの対応が親切＆丁寧なんですね。
このご時世、不動産業界はガツガツしているだけかとイメージ膨らませてしまい‥ワタシもIG購入難しくても、この先、マンション購入見通し出来たら、ナイスさんに力を借りたいと思いますf^_^;

[128: 契約済みさん]

１２７さん
私も予算的に買えないだろうと思っていたのですが、ＭＲに行ってみてＩＧが気に入り、無理だろうなぁ…と不安を抱えながら担当の方とお話しました！資金計画を細かく立てて下さり、買えるんだぁと分かり決断しました(^-^)/ＭＲって敷居が高くなかなか行く勇気がなかったのですが、ＩＧの場合初めてお電話した際に、「無理が生じての販売はしませんので今後のためにといった軽い気持ちで是非遊びにいらして下さい！」と言われ行ってみました♪スタッフの方にもよるかも知れませんが、ＩＧのＭＲは私自身行くだけでも十分楽しかったですよ！

１２６さんのご事情は分かりませんが、私も同じような気持ちだったので…ご参考までに…。

[129: 匿名さん]

>>126は、した方がいたとして、何を聞きたいんですか？

[130: 契約済みさん]

>126
“手付金放棄して契約解除された方=契約者ではない”ですね。
住民板は契約後、入居済専用ですからその質問しても答えられる人はいないんじゃないかと。。。
（自ら『規約違反してます』と発表している事にもなりますね）

[131: 契約済み]

>>126さん
購入した物件内容に不安点でもあったんですか？安い買い物では無いので、何か気になると、先々の支払いも複雑になりますよね？
担当(営業)の方に相談しては？住むのも、支払うのも、購入者ですから、、、早目、早目に対応を。

[132: 検討中]

>>128様、質問ですが…物件を選んだ際に、相談して決めました？
私は主人がIGに惹かれ…私はまだ賃貸生活で過ごし、ゆっくり、じっくりと、物件を探したいのですが…。
価格が高く、一生暮らす場所になるのですから…慎重になってしまいます。

[133: 契約済み]

アイランドグレースのエントランス、建設状況どうなってるのかなー？今月初旬に通った時はまだフェンス??見えんかったから…

[134: 入居予定さん]

>>132 さん
検討中の方ですよね？　ここは住民版ですよ。

不安を煽るような事はやめて貰いたいです。

>>128　さん
わたしも全く同じだったので気持ちは十分察します
楽しみです☆

[135: 契約済みさん]

こんばんは。

駐車場が建設中でしたね。
完成が楽しみです。

でもあっという間に九月ですね、色々お金が掛かりそうで心配です。
きっちり貯めておかないと（money)

[136: 契約済みさん]

ＨＰを見ると第６期の販売予定戸数が『１０３戸』になってますね。
今回は最終期なので、あとの４３５戸は契約済みということになるのですかね。。。？
であれば一応、計画通りに売れているんですね！安心しました(^-^)/