アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[493: マンション住民さん]

491さんの書かれているような修繕は保険の対象内ですよ。

[494: 専門家]

駐車場は各居１契約が決まりですが、個人間での貸し借りは問題有りません。

ただし、契約は貸す方が継続するため、管理費と共に支払う必要があります。
そこで、489さんのように、先に使用料を貸し主へ支払っておく必要があります。

また、借りた方は、管理組合へ届け出る必要もあります。

[495: 入居済み]

平日でもIG物件を見学？されてる方、意外と多くて吃驚しました!!

[496: 匿名さん]

>492
>494

読み取れるとは思いますが、一応捕捉すると、
「個人間での貸し借り」は、あくまでも「IG住人間」ですね。
大丈夫だとは思いますが、外部の方への貸与は出来ませんよ。

[497: 入居済みさん]

490さん
詳しいご説明ありがとうございました！！
助かりました。

[499: 匿名さん]

やっぱり起きましたか〜
私思ってたんですよね。
簡単にのぼれますよ！

[500: C棟入居済み]

こんばんは。

本日家を8時間程空けたんですが、帰って来て玄関のドアを開けた瞬間、部屋中下水臭くて驚きました！！
入居して2週間、１度も異臭はしなかったんですが。。そんな事ってあるんですかね、、
低層階だから、雨降った日は臭うものなのか？ただ自分の掃除が甘かったのか。。
1ヶ月点検の時に聞いてみようかと思います

[501: 匿名さん]

下水の匂い？！
うちは一度もそんな匂いがした事はありません。
原因が早く分かるといいですね

[503: 入居済みさん]

うちでは駐車スペースは必要ないのでIG住人の方にお貸ししました、一年分一括プラス一万円です。

[504: 匿名さん]

エアコンの室外機、皆さんは天吊りですか？
どのくらいの別料金かかりましたか？
エアコン、取り外しと取り付けで見積もりましたが色々と現地で別料金がかかるようなので、良かったら教えてください！

[505: 匿名さん]

>>502
だめです。と言うか、曖昧と言いつつかなり特定されてますよね。
確かにマナー違反されてる方も悪いですが、>>502さん、感じ悪いですね…

[506: 入居済み]

我が家のエアコンはヨドバシで購入しました。設置はヨドバシが提携？？してる業者さん(たしか、テイクワンって名前だったかな)でした。
最初、設置はすぐできるはずだったんですが、業者さんが見た結果、吊り下げだと、水が垂れてきた時の排水レール？と、道路沿いだから、すぐ排がついて汚くなるから化粧カバーなど、すべてこみこみで、44100円でした。
取付には3時間程でしたが、エアコン付けるはずだった日がただの見積もりだけになってしまったので、辛かったです。
上手く説明できなくてすいません。
我が家の場合、エアコンは長く使うものだと思っとるので、見た目など、気にしちゃい、ついつい全部お願いしちゃいました。

[507: 入居予定人]

４９９さん
前の項目が削除されてますが、この文章から行くとベランダから中に入られたって事ですか？
確かに登れますよね…

[508: マンション住民さん]

No.507さん

499さんではありませんが、No.498はベランダの話題ではありませんでした。
削除されているので内容は書きませんが…

[509: 499]

>>507
ベランダではありませんよ！セキュリティ問題ではない問題ですね。

[510: 入居予定人]

５０８、５０９さん有り難うございました
５０７です
これから入居するのにちょっと不安だったので、少し安心しました
削除された内容がわからないだけに少し気になりますが

[511: 中層階1]

第三期にて 契約をすませました
現地 似たような部屋も見てきました

かなりのお気に入りです（*'。'*）

仮審査はパスをし、あとは ローンが本審査を通過すれば 三月下旬に入居です

かなり楽しみです(-^▽^-)
本審査が通らないってことってあるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

仮審査が通ったんなら
よほどのことがない限り
本審査は通ると言われましたよ(^^)

[513: 中層階1]

匿名さん（‾ー‾）
早速の解答 有難うございます

本審査を通過したら エアコンや家具を まとめて購入しようとおもいます

つかぬ事を皆さんに聞きますが 住宅ローンを組むと くるまやショッピングは ローンは組めないものでしょうか？ 私は まだ子供が小さく働きにでれないのですが 旦那の名義で組むことはできないのかと…
ちなみに住宅ローンは旦那一人の名義で組みます

[514: 匿名]

早速、マナー違反がでた〜みたいな
内容ですよ。
イメージ良くしたいから、すぐ削除したんですよ。
確かにバレバレでした。

[515: 好評生活中]

>>514
住民板まで荒らしに来る方が、よっぽど最低なマナー違反だと思うが？

>>513さん
専門家ではないので、なんとも言えませんが、基本的には問題ないと思いますよ。
私も、車のローンを払っている口座で、住宅ローン通りましたし。
ただ、審査中に大きな買い物でローンを追加すると、再審査になることはあるみたいです。
月々の払いが変わりますからね。
普通にお買い物する分には、構わないと思いますよ(^-^)

[516: 匿名さん]

>513
旦那さんの年収と住宅ローン借入額が
どのくらいか？にもよるかと思いますが
車のローンは大きい額になるので
本契約が通った後でも、金消契約が済むまで
やめておいた方がいいかも・・・

ちなみにうちは
現在組んでる車のローンを完済することを条件に
審査に出しました。
金消契約の時に完済証明を持っていくことになってます。

[517: 516]

本契約じゃなくて
本審査でした！
失礼しました^_^;

[518: 入居済みさん]

というかローンも「必ず」ということが無くて、
その時、その社会情勢、その申込者の履歴など。いろいろ影響するものです。
だから例えば今日審査で弾かれた結果が、１年後に審査通るといっても不思議じゃありません。

例えば、今この瞬間に3000万の借入をして、まだ払込が1度もされる前に、さらにマイカーローン申込したら影響ゼロかもしれませんが。少なくともプラスに思われることはないでしょう。
だからこそ「既存借入残高」とか「返済開始日」とか借入申込時に情報記入を求められるケースがあるわけです。特に大型かつ生活に密着する「住宅」と「車」は別枠記載を求められることもあるでしょう。

私個人は、住宅ローンの返済が半年〜1年ぐらいは、新しい借入は行わない。ぐらいの気持ちでいます。
# もっとも、クレジットまで範囲広げると。 使わなきゃ不便すぎる状況(某レンタカーとか)や、相手先の財務状況や取引履歴が怪しすぎて現金では取引したくないような状況(!)とか。完全にゼロにはできないんですけどね……

[519: 入居予定さん]

質問があります
皆さんはフローリングのコーティングはしましたか？
オプションだとリビングと廊下でも高いのです

やっぱりキズなどの防止は必要ですか？
以前にこのような内容がありましたらすみません

[520: 入居済みさん]

うちは、値段もそうですが。いろいろ考えて、自分でワックスかけちゃいました。
テッカテカが好きなんだー!!って人で市販品となると面倒ですけどね。

キズ防止は、予防したところで自然と付いちゃうものですし。
「重くて、動いちゃうもの(テーブルとか)」だけ布地当ててたりしてます。

[521: 入居済み]

少しずつエレベーターの養生も外されてましたね。
何世帯くらいの方が入居されたのでしょうかね？

[522: 中層階1]

皆さんに質問があります

先日 現地に行った際に 引越しをしてくる方々が 引越しのサカイをしようしてるのが多く見受けられたのですが なにかメリットがあるのでしょうか？

[523: 入居済み]

引っ越しのサカイが幹事会社ってだけで、とくにメリットはないですよ！

[524: 入居済みさん]

一斉入居時には、現地にいるサカイのスタッフが、一緒になって搬入をして下さっていたので、他の会社の場合よりも、運び込みはスピーディーに行えるという特権はありました。
あとは、サカイのスタッフが現地にいるので、空き箱を順次引き取って頂けるのは便利でした。
他には、特にないかな？

[525: 入居済み]

今、入居して初めて地震速報がなりました！結構、音がでかくビックリでした！

[526: マンション住民さん]

質問です。

この辺りで洗車場（自分で手洗い出来る）ってありませんか？
色々聞いたり、探したりしたんですが、見当たらず…。

詳しいかた、いらっしゃれば教えて下さい(>_<)

[527: 匿名さん]

>>526
川崎競馬場のすぐ近くにありますよ(^^)

[528: 匿名さん]

しかし、電車、うるせぇ〜〜〜(-_☆)想像以上!!!!日中留守だからか??休みに入って気が付くとは。

[529: マンション住民さん]

>>527さん

526です。
ありがとうございます。
行ってみました！結構大きなところです♪
助かりました(^-^)

[530: 入居済みさん]

>>525さん

我家もなりました！
急いでＴＶやWeb情報を確認しましたが、発生していない？？
誤報ですかねぇ・・・。

[531: 匿名さん]

>530

2008年12月31日　0時48分 千葉県東方沖 最大震度２
の時ではないかと・・・

[532: 入居済み]

横浜中区が震度１とテレビの地震情報に書いてあったので川崎も１ぐらいだとおもいますが速報は、震度２の１０秒前でした！そこそこ信用できますねo(^-^)o

[533: 入居済み]

皆さん!!新居で新年、如何ですか?!o(^▽^)o嫁親が泊まりに来ていまして、ベランダからの眺めに感動しています!!富士の絶景に拍手!!
今年から気合い入れないと!!支払い頑張るぜ!!

[534: 入居済みさん]

電車の音、どうやら通風孔から響くみたいですね。
今度、中に消音材張ってみようと思います。

[535: 入居済みさん]

南武支線(旅客)は、そんなに気にならないですけど、貨物はうるさいですね…。それにしても本数多すぎ(-.-;)

[536: 入居済みさん]

530です。

>>531さん
ありがとうございます。

>>532さん
我家は震度５の１０秒前と言って、カウントダウンが始まりました。
故障って有り得ると思いますか？
なんだか不安になりました。

[537: 入居済み]

へ？震度５？階数が違うと揺れも変わる？(苦笑)

[538: 住民さん]

うちも震度5でカウントされました。かなり大きな音でびっくりでした。すぐにテレビをつけましたが、地震のニュースなどやっていませんでした(>_<)ちなみにうちは下層階です。

[539: 入居済み]

534さん
通風孔にはる消音材と言うのは何処かに売ってるのですか？教えて下さいm(u_u)m

[540: 匿名さん]

>>539さん

別人ですが。
オーディオ屋さんなんかでも扱っていますよ。
秋葉原とか行くと、結構安く手にはいります。
１ｍ×２ｍで２０００円くらい。
うちは、車の内装の中なんかにも張ってますが、かなりの効果がありますよ。

[541: 入居済み]

地震速報って気象庁からケーブルTVを使って情報を出しているので各部屋や階数で変わる物なんですか？

[542: 入居予定者]

こんにちは

みなさんに質問があります

先日、自分は 3月に入居するように契約をすませました

早速ですが 皆さんはオプションはどのように注文をされてますか？ 契約書を交わしたあとに追加はできるもんでしょうか？
わかる範囲で教えてください