アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[473: 入居済み]

４７１さん
ウチも今日の夕方やられました(・_・;)
玄関インターホンにもカメラがあればいいのに(-.-;)

[474: 住民]

我が家も本日、つい布団チェックしちゃいました(笑)
いますね。。逆になんで干すんだろう？？って思いました。
ちゃんと規約読んでないんですかねぇ。
こんな私でも布団くらいは知っていたのに。。

本日、東門前のホームズへ行ってきました。
オープン日にも行ったのですが、混んではいますが、フードコートで
ごはんさえ食べなければ我慢できる込み具合かな。。と思いました。

ピンポンダッシュはまだないです。エレベーターから近いお部屋なんですかね？？

そういえば、ゴミ捨て場でネコがゴミをあさっていましたよ。
もちろん野良猫ですよね〜。。。

[475: 契約済みさん]

今日はコストコに行って来ました＾＾
年会費を取られますが、本当に楽しいですね！
冷凍食品やパンもつい買いすぎちゃいました。　　　

その近くにある郵便局、大きいですね！
２４時間郵便物を受け取れるので、
なかなか時間が合わない我が家には大助かりです＾＾

[476: 匿名さん]

ピンポンダッシュ!?そんなのがあるんですか!?
最悪ですね…
しかも23時となると子供ではないのかな？

気持ち悪いですね…

[477: 匿名さん]

スクーターすいませんでした。友人がよく遊びに来てくれて、ついあそこにおいてしまいましたm(__)m
皆様申し訳ありませんでした。

友達がスクーターで来たときってどこに置いたらいいんですかね(^_^;)？
お客様スクーター置き場とかありましたっけ？(>_<)

本当にすいませんでした！

[478: マンション住民]

来客の方のスクーターは、もしあいていたら来客用の駐車場にことわって停めさせてもらうことは、できないのかなぁ〜

[479: マンション住民さん]

すいません。質問ですが、皆さん新聞などの古紙は「資源集団回収」と書いてありましたが、いつ出せばいいのでしょうか？やはりマンションの管理組合などで日時が決まってからでしょうか？
それと布団をベランダに干している話が出てましたが、それはベランダの手すりに干しているのでしょうか？もちろん私は干してませんが、内側の物干し竿に干すのもダメでしたっけ？

[480: マンション住民さん]

資源ごみの回収日は、木曜日でしたっけ？
時間は…書いてあったような気がします。
後で調べておきますね。（うちは、まだ資源ごみ貯め込んでます…）
鍵の掛けられる集積場ですから、基本的にはいつ捨てても良いような
感じはしますが、あまり早く出すと放火等の防犯的な観点から宜しく
ないので、あまり長時間(長日程)前から出すのは、あんまり好ましく
ないと思いますよ。

[481: 入居済み]

スクーターを置かれてた方がここを見てくれていてよかった！友人のマンションでは駐車場を物置がわりに使ってる人がいると聞いたことがあって。
みんなが気持ち良く暮らせるマンションになればと思います。

昨日粗大ごみ置場を見に行きましたが、シールを貼らずに出している方が…

[482: 匿名さん]

私もマンション内を見回って違反行為がないかチェックしてみます!
違反行為があれば報告しますが、ここを見ていなければしょうがないので違反行為申告箱とかを作るのはどうでしょうか?
気持ちよく住む為には必要だと思います!

[483: マンション住民さん]

480さん
ご返答ありがとうございました。
こちらでも調べてみます。

[484: 契約済みさん]

見回らなくても、見かけたときでいいのではないでしょうか＾＾；

しかも見かけました！とここで発表しても
どうかと思います。

[485: 入居済みさん]

違反行為のチェックって、何だか怖いですね。。。
私も見かけた時でいいと思います。
もちろん、ルール違反をする人はいけないと思いますし、
注意も必要なのですが、あまり神経質になるのもどうかと思います。
なんだか監視されてるようで、逆に住みにくく感じてしまいます。

[486: 住民さん]

ピンポンダッシュはどうなったんでしょうか？
私はスクーター１階で見ましたね。
特に気にはならなかったですが・・・

ゴミって沢山でてますが、夜でもいいんでしょうか？

[487: 匿名さん]

釣りにご注意。

[488: 入居済み]

そろそろ共用棟を利用したいなと思っています。
フィットネスルームを使用した方はいらっしゃいますか？
全戸入居していない今が利用どきですよね

[489: 入居済みさん]

家族構成の関係で自動車が数台あり、その為駐車スペースの要らない方に譲っていただきました
管理組合に支払う月額２，８００円これを一年まとめて３３，６００円で貸して頂きました。
当初２倍くらいを考えていましたが非常に安く貸していただいたので、御礼を別に考えております。
現在駐車スペースは貸したい方が多い状況ですので、状況が変われば金額も変わると思いますが、
他の皆さんはいくら位で貸し借りされてますか？また予定されてますか？

[490: 入居済みさん]

古新聞等は、「資源ごみ」「粗大ごみ」ではないので出すなら普通ごみです。
ただし資源集団回収事業(市民団体毎に集めて、業者に引き取ってもらう制度)を運用しています。

資源集団回収事業について(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/shigenk...)にあるように、『積極的に』参加しましょう。

川崎市の団体一覧は、PDF形式で配布されています(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/meiboka...)
連絡先や回収場所は、南部生活環境事業所(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/shigenk...)で教えていただけるようです。

ちなみに、小田栄は……「川-043 小田栄子ども会」とあるので。こちらでしょうかね。

マンション管理組合でも登録可能ですから
後ほど住民による管理組合ができてからアイランドグレース単位で登録しちゃって、
奨励金を管理費に組入れてしまうことを検討するのもいいかもしれません。(大所帯だし)

[491: 入居済みさん(D棟)]

＞奨励金を管理費に組入れてしまうことを検討するのもいいかもしれません

長文になったので分けましたが。
実のところ修繕費が思わぬタイミングで発生します。
例えばエントランスの自動ドアが強風に煽られてるうちに、開閉時にガタゴト揺れるようになったとか。安全センサー異常だとか。

「共有扉の錠が壊れる」とか。
バイク・自転車置場の扉がそうですが
「鍵を刺して、ひねって、鍵を引っ張って開ける」
みたいな使い方をしているとすぐに壊れます。(廻しにくくなる。ひっかかる等）

というか前に住んでいたところで、頻繁に、修理される箇所でした。
いえ。正直に告白します。　前の住んでいたところで「鍵引っ張り」やってました。
そういう苦情報告が掲示されてから気をつけるようにしました。
同じような作りしてる扉だったので神経使ってますが。先日ついに、やりかけました。

ディンプルなだけに、費用が結構かかりるような気がします。

まー。検討するためには、全世帯の排出量の調査とか業者選定だとか収集場所をどうするかとか
簡単にパっとできるようなことじゃないんですけどね……検討ぐらいはしたいものです。

[492: 住民さんＡ]

>>489
駐車場を他人に譲ったらダメですよね？
きちんと守りましょう

[493: マンション住民さん]

491さんの書かれているような修繕は保険の対象内ですよ。

[494: 専門家]

駐車場は各居１契約が決まりですが、個人間での貸し借りは問題有りません。

ただし、契約は貸す方が継続するため、管理費と共に支払う必要があります。
そこで、489さんのように、先に使用料を貸し主へ支払っておく必要があります。

また、借りた方は、管理組合へ届け出る必要もあります。

[495: 入居済み]

平日でもIG物件を見学？されてる方、意外と多くて吃驚しました!!

[496: 匿名さん]

>492
>494

読み取れるとは思いますが、一応捕捉すると、
「個人間での貸し借り」は、あくまでも「IG住人間」ですね。
大丈夫だとは思いますが、外部の方への貸与は出来ませんよ。

[497: 入居済みさん]

490さん
詳しいご説明ありがとうございました！！
助かりました。

[499: 匿名さん]

やっぱり起きましたか〜
私思ってたんですよね。
簡単にのぼれますよ！

[500: C棟入居済み]

こんばんは。

本日家を8時間程空けたんですが、帰って来て玄関のドアを開けた瞬間、部屋中下水臭くて驚きました！！
入居して2週間、１度も異臭はしなかったんですが。。そんな事ってあるんですかね、、
低層階だから、雨降った日は臭うものなのか？ただ自分の掃除が甘かったのか。。
1ヶ月点検の時に聞いてみようかと思います

[501: 匿名さん]

下水の匂い？！
うちは一度もそんな匂いがした事はありません。
原因が早く分かるといいですね

[503: 入居済みさん]

うちでは駐車スペースは必要ないのでIG住人の方にお貸ししました、一年分一括プラス一万円です。

[504: 匿名さん]

エアコンの室外機、皆さんは天吊りですか？
どのくらいの別料金かかりましたか？
エアコン、取り外しと取り付けで見積もりましたが色々と現地で別料金がかかるようなので、良かったら教えてください！

[505: 匿名さん]

>>502
だめです。と言うか、曖昧と言いつつかなり特定されてますよね。
確かにマナー違反されてる方も悪いですが、>>502さん、感じ悪いですね…

[506: 入居済み]

我が家のエアコンはヨドバシで購入しました。設置はヨドバシが提携？？してる業者さん(たしか、テイクワンって名前だったかな)でした。
最初、設置はすぐできるはずだったんですが、業者さんが見た結果、吊り下げだと、水が垂れてきた時の排水レール？と、道路沿いだから、すぐ排がついて汚くなるから化粧カバーなど、すべてこみこみで、44100円でした。
取付には3時間程でしたが、エアコン付けるはずだった日がただの見積もりだけになってしまったので、辛かったです。
上手く説明できなくてすいません。
我が家の場合、エアコンは長く使うものだと思っとるので、見た目など、気にしちゃい、ついつい全部お願いしちゃいました。

[507: 入居予定人]

４９９さん
前の項目が削除されてますが、この文章から行くとベランダから中に入られたって事ですか？
確かに登れますよね…

[508: マンション住民さん]

No.507さん

499さんではありませんが、No.498はベランダの話題ではありませんでした。
削除されているので内容は書きませんが…

[509: 499]

>>507
ベランダではありませんよ！セキュリティ問題ではない問題ですね。

[510: 入居予定人]

５０８、５０９さん有り難うございました
５０７です
これから入居するのにちょっと不安だったので、少し安心しました
削除された内容がわからないだけに少し気になりますが

[511: 中層階1]

第三期にて 契約をすませました
現地 似たような部屋も見てきました

かなりのお気に入りです（*'。'*）

仮審査はパスをし、あとは ローンが本審査を通過すれば 三月下旬に入居です

かなり楽しみです(-^▽^-)
本審査が通らないってことってあるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

仮審査が通ったんなら
よほどのことがない限り
本審査は通ると言われましたよ(^^)

[513: 中層階1]

匿名さん（‾ー‾）
早速の解答 有難うございます

本審査を通過したら エアコンや家具を まとめて購入しようとおもいます

つかぬ事を皆さんに聞きますが 住宅ローンを組むと くるまやショッピングは ローンは組めないものでしょうか？ 私は まだ子供が小さく働きにでれないのですが 旦那の名義で組むことはできないのかと…
ちなみに住宅ローンは旦那一人の名義で組みます

[514: 匿名]

早速、マナー違反がでた〜みたいな
内容ですよ。
イメージ良くしたいから、すぐ削除したんですよ。
確かにバレバレでした。

[515: 好評生活中]

>>514
住民板まで荒らしに来る方が、よっぽど最低なマナー違反だと思うが？

>>513さん
専門家ではないので、なんとも言えませんが、基本的には問題ないと思いますよ。
私も、車のローンを払っている口座で、住宅ローン通りましたし。
ただ、審査中に大きな買い物でローンを追加すると、再審査になることはあるみたいです。
月々の払いが変わりますからね。
普通にお買い物する分には、構わないと思いますよ(^-^)

[516: 匿名さん]

>513
旦那さんの年収と住宅ローン借入額が
どのくらいか？にもよるかと思いますが
車のローンは大きい額になるので
本契約が通った後でも、金消契約が済むまで
やめておいた方がいいかも・・・

ちなみにうちは
現在組んでる車のローンを完済することを条件に
審査に出しました。
金消契約の時に完済証明を持っていくことになってます。

[517: 516]

本契約じゃなくて
本審査でした！
失礼しました^_^;

[518: 入居済みさん]

というかローンも「必ず」ということが無くて、
その時、その社会情勢、その申込者の履歴など。いろいろ影響するものです。
だから例えば今日審査で弾かれた結果が、１年後に審査通るといっても不思議じゃありません。

例えば、今この瞬間に3000万の借入をして、まだ払込が1度もされる前に、さらにマイカーローン申込したら影響ゼロかもしれませんが。少なくともプラスに思われることはないでしょう。
だからこそ「既存借入残高」とか「返済開始日」とか借入申込時に情報記入を求められるケースがあるわけです。特に大型かつ生活に密着する「住宅」と「車」は別枠記載を求められることもあるでしょう。

私個人は、住宅ローンの返済が半年〜1年ぐらいは、新しい借入は行わない。ぐらいの気持ちでいます。
# もっとも、クレジットまで範囲広げると。 使わなきゃ不便すぎる状況(某レンタカーとか)や、相手先の財務状況や取引履歴が怪しすぎて現金では取引したくないような状況(!)とか。完全にゼロにはできないんですけどね……

[519: 入居予定さん]

質問があります
皆さんはフローリングのコーティングはしましたか？
オプションだとリビングと廊下でも高いのです

やっぱりキズなどの防止は必要ですか？
以前にこのような内容がありましたらすみません

[520: 入居済みさん]

うちは、値段もそうですが。いろいろ考えて、自分でワックスかけちゃいました。
テッカテカが好きなんだー!!って人で市販品となると面倒ですけどね。

キズ防止は、予防したところで自然と付いちゃうものですし。
「重くて、動いちゃうもの(テーブルとか)」だけ布地当ててたりしてます。

[521: 入居済み]

少しずつエレベーターの養生も外されてましたね。
何世帯くらいの方が入居されたのでしょうかね？

[522: 中層階1]

皆さんに質問があります

先日 現地に行った際に 引越しをしてくる方々が 引越しのサカイをしようしてるのが多く見受けられたのですが なにかメリットがあるのでしょうか？