アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[461: 匿名さん]

>>458サン
ワタシも気に掛けながら利用しましたよ!問題無(^o^)v-~~~458サン、急がれた?でも警告ブザー?あった?ウゥ〜ん?458サン、体格イイ??昔、知人が降りるときに扉がタイミング悪く開く?様な事言ってましたよ!!その知人は90kg位あったかな??まぁ、事故に繋がらない様祈るばかりですな!!

[462: 入居済みさん]

>458さん

私は、今のところ該当のような事象にはあったことないです。
でも、459さんが仰っているように、気になるような事はドンドン管理センターに
話をしてしまって良いと思いますよ。
運用を始めたばかりの物は、住居でも、機械でも、何かしらの初期問題を抱えて
居る可能性は十分にあります。
デベや建設会社でも、勿論皆さんの入居前に厳しいチェックはされていると思い
ますが、例えば１０人の担当が１０日掛かりで試験をしてチェックをしていたと
しても、実際に５００人の方が１０日住んだ時とでは、後者の方が多くの問題点
が洗い出される事になります。
それに試験のチェック項目は、通常考えられる運用方法での中で試験項目を抽出
して実施していますが、実際の生活の中での使い方は千差万別で、試験では想定
しないような使われ方(悪い意味じゃないですよ？)があって、想定していない
問題が出てくる場合もあります。
届け出て確認して貰って、結果的に思いすごしであれば、それはそれで構わない
訳ですし、逆に問題が洗い出されて対処されるのであれば、これは皆にとっても
ありがたい話です。
保守点検をされる方も、それがお仕事なのですから、文句のような事は言われ
ないと思います。
参考になりますでしょうか。

[463: 入居済みさん]

ＪＲ川崎駅にクリスピー・クリームのお店があるんですね！
行列の出来るドーナッツ屋さんとして、ＴＶなんかでも何度も取り上げられています。
並んでいる人には、待ち時間の間にドーナッツが振舞われるのでも有名です。

ここのドーナッツは、ものすごく柔らかくて美味しいですよ！
揚げたては、持っただけで凹んでしまいそうな柔らかさです。
でも、中はしっかり詰まっていて…物凄く美味しいです(≧▽≦)ノ
ＪＲ改札でて、川40のバス乗り場までの間にありますから、是非試してみてください。

[464: 匿名さん]

クリスピークリームドーナッツ。いつも買いたいなと横目で見てはいますが、凄い行列ですね
仕事帰りの9時過ぎも、朝の8時過ぎも並んでてビックリしました(>_<)
時間のあるときに並んでみたいです♪

[465: 匿名希望]

川崎のクリスピードーナツは先日（平日）の昼間見たら２０分待ちくらいでしたよ♪

[466: マンション住民さん]

クリスピークリームのドーナッツ。
木曜日の夕方18時くらいに買ってきましたが、20分待ちでした。
でも確か12個入りの箱で買うと申告すると、直ぐにレジに案内して貰えたハズです。
箱買いは、お値段もお得になっていたと思います。
でも、品物の指定は出来ず、詰め合わせを買うしかないという難点もあるんで…。
迷ってしまいますね(^-^;)

[467: マンション住民さん]

布団をバルコニーの柵に干している方が、何軒か見受けられますね。
確か、バルコニーの中に干さないといけない規約になっていたと思います。
確認できたのは、低階層の方々ばかりでしたが。
改善されてゆくといいなぁ。

[468: 入居済み]

すみませんご報告遅れまして…４５８です。

エレベーターの件、あの後すぐにナイスお客様センターに電話して、その日のうちに点検して頂きました！！

なので、もう大丈夫だと思います。

[469: 匿名さん]

午前中、周辺探索しました(T_T)ビックリ!!中層階でも布団を干してますがな!!些細な決まり事を守れないとなると、先々トラブル三昧でしょうな〜情けない。線路側が特に酷い…

[470: 入居済み]

ベランダに布団を干している方、やっぱりいるのですね(>_<)干したい気持ちはよくわかりますが…駐車場2階にスクーターを置いている方もいます…完全なマナー違反ですよね。なんだかがっかりしちゃいます。スクーターの件はどこに連絡したらいいのでしょう。

[471: 入居一週間目]

昨日夜23時頃と今朝7時頃、ピンポンダッシュ??されましたよ(*u_u)気分悪いです!!!!!!家、真ん中棟の中層階です、、、皆さんは住んでいて問題ありますか??隣人がいないせいでしょうか、、、

[472: 引越前さん]

ピンポンダッシュ
今、住んでいる賃貸でも
夕方とかたまにやられます。
頭きますよね！
でも、２３時とか朝の７時にやられるのって
なんなんでしょうね？？？

[473: 入居済み]

４７１さん
ウチも今日の夕方やられました(・_・;)
玄関インターホンにもカメラがあればいいのに(-.-;)

[474: 住民]

我が家も本日、つい布団チェックしちゃいました(笑)
いますね。。逆になんで干すんだろう？？って思いました。
ちゃんと規約読んでないんですかねぇ。
こんな私でも布団くらいは知っていたのに。。

本日、東門前のホームズへ行ってきました。
オープン日にも行ったのですが、混んではいますが、フードコートで
ごはんさえ食べなければ我慢できる込み具合かな。。と思いました。

ピンポンダッシュはまだないです。エレベーターから近いお部屋なんですかね？？

そういえば、ゴミ捨て場でネコがゴミをあさっていましたよ。
もちろん野良猫ですよね〜。。。

[475: 契約済みさん]

今日はコストコに行って来ました＾＾
年会費を取られますが、本当に楽しいですね！
冷凍食品やパンもつい買いすぎちゃいました。　　　

その近くにある郵便局、大きいですね！
２４時間郵便物を受け取れるので、
なかなか時間が合わない我が家には大助かりです＾＾

[476: 匿名さん]

ピンポンダッシュ!?そんなのがあるんですか!?
最悪ですね…
しかも23時となると子供ではないのかな？

気持ち悪いですね…

[477: 匿名さん]

スクーターすいませんでした。友人がよく遊びに来てくれて、ついあそこにおいてしまいましたm(__)m
皆様申し訳ありませんでした。

友達がスクーターで来たときってどこに置いたらいいんですかね(^_^;)？
お客様スクーター置き場とかありましたっけ？(>_<)

本当にすいませんでした！

[478: マンション住民]

来客の方のスクーターは、もしあいていたら来客用の駐車場にことわって停めさせてもらうことは、できないのかなぁ〜

[479: マンション住民さん]

すいません。質問ですが、皆さん新聞などの古紙は「資源集団回収」と書いてありましたが、いつ出せばいいのでしょうか？やはりマンションの管理組合などで日時が決まってからでしょうか？
それと布団をベランダに干している話が出てましたが、それはベランダの手すりに干しているのでしょうか？もちろん私は干してませんが、内側の物干し竿に干すのもダメでしたっけ？

[480: マンション住民さん]

資源ごみの回収日は、木曜日でしたっけ？
時間は…書いてあったような気がします。
後で調べておきますね。（うちは、まだ資源ごみ貯め込んでます…）
鍵の掛けられる集積場ですから、基本的にはいつ捨てても良いような
感じはしますが、あまり早く出すと放火等の防犯的な観点から宜しく
ないので、あまり長時間(長日程)前から出すのは、あんまり好ましく
ないと思いますよ。

[481: 入居済み]

スクーターを置かれてた方がここを見てくれていてよかった！友人のマンションでは駐車場を物置がわりに使ってる人がいると聞いたことがあって。
みんなが気持ち良く暮らせるマンションになればと思います。

昨日粗大ごみ置場を見に行きましたが、シールを貼らずに出している方が…

[482: 匿名さん]

私もマンション内を見回って違反行為がないかチェックしてみます!
違反行為があれば報告しますが、ここを見ていなければしょうがないので違反行為申告箱とかを作るのはどうでしょうか?
気持ちよく住む為には必要だと思います!

[483: マンション住民さん]

480さん
ご返答ありがとうございました。
こちらでも調べてみます。

[484: 契約済みさん]

見回らなくても、見かけたときでいいのではないでしょうか＾＾；

しかも見かけました！とここで発表しても
どうかと思います。

[485: 入居済みさん]

違反行為のチェックって、何だか怖いですね。。。
私も見かけた時でいいと思います。
もちろん、ルール違反をする人はいけないと思いますし、
注意も必要なのですが、あまり神経質になるのもどうかと思います。
なんだか監視されてるようで、逆に住みにくく感じてしまいます。

[486: 住民さん]

ピンポンダッシュはどうなったんでしょうか？
私はスクーター１階で見ましたね。
特に気にはならなかったですが・・・

ゴミって沢山でてますが、夜でもいいんでしょうか？

[487: 匿名さん]

釣りにご注意。

[488: 入居済み]

そろそろ共用棟を利用したいなと思っています。
フィットネスルームを使用した方はいらっしゃいますか？
全戸入居していない今が利用どきですよね

[489: 入居済みさん]

家族構成の関係で自動車が数台あり、その為駐車スペースの要らない方に譲っていただきました
管理組合に支払う月額２，８００円これを一年まとめて３３，６００円で貸して頂きました。
当初２倍くらいを考えていましたが非常に安く貸していただいたので、御礼を別に考えております。
現在駐車スペースは貸したい方が多い状況ですので、状況が変われば金額も変わると思いますが、
他の皆さんはいくら位で貸し借りされてますか？また予定されてますか？

[490: 入居済みさん]

古新聞等は、「資源ごみ」「粗大ごみ」ではないので出すなら普通ごみです。
ただし資源集団回収事業(市民団体毎に集めて、業者に引き取ってもらう制度)を運用しています。

資源集団回収事業について(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/shigenk...)にあるように、『積極的に』参加しましょう。

川崎市の団体一覧は、PDF形式で配布されています(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/meiboka...)
連絡先や回収場所は、南部生活環境事業所(http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/shigenkaisyu.file/shigenk...)で教えていただけるようです。

ちなみに、小田栄は……「川-043 小田栄子ども会」とあるので。こちらでしょうかね。

マンション管理組合でも登録可能ですから
後ほど住民による管理組合ができてからアイランドグレース単位で登録しちゃって、
奨励金を管理費に組入れてしまうことを検討するのもいいかもしれません。(大所帯だし)

[491: 入居済みさん(D棟)]

＞奨励金を管理費に組入れてしまうことを検討するのもいいかもしれません

長文になったので分けましたが。
実のところ修繕費が思わぬタイミングで発生します。
例えばエントランスの自動ドアが強風に煽られてるうちに、開閉時にガタゴト揺れるようになったとか。安全センサー異常だとか。

「共有扉の錠が壊れる」とか。
バイク・自転車置場の扉がそうですが
「鍵を刺して、ひねって、鍵を引っ張って開ける」
みたいな使い方をしているとすぐに壊れます。(廻しにくくなる。ひっかかる等）

というか前に住んでいたところで、頻繁に、修理される箇所でした。
いえ。正直に告白します。　前の住んでいたところで「鍵引っ張り」やってました。
そういう苦情報告が掲示されてから気をつけるようにしました。
同じような作りしてる扉だったので神経使ってますが。先日ついに、やりかけました。

ディンプルなだけに、費用が結構かかりるような気がします。

まー。検討するためには、全世帯の排出量の調査とか業者選定だとか収集場所をどうするかとか
簡単にパっとできるようなことじゃないんですけどね……検討ぐらいはしたいものです。

[492: 住民さんＡ]

>>489
駐車場を他人に譲ったらダメですよね？
きちんと守りましょう

[493: マンション住民さん]

491さんの書かれているような修繕は保険の対象内ですよ。

[494: 専門家]

駐車場は各居１契約が決まりですが、個人間での貸し借りは問題有りません。

ただし、契約は貸す方が継続するため、管理費と共に支払う必要があります。
そこで、489さんのように、先に使用料を貸し主へ支払っておく必要があります。

また、借りた方は、管理組合へ届け出る必要もあります。

[495: 入居済み]

平日でもIG物件を見学？されてる方、意外と多くて吃驚しました!!

[496: 匿名さん]

>492
>494

読み取れるとは思いますが、一応捕捉すると、
「個人間での貸し借り」は、あくまでも「IG住人間」ですね。
大丈夫だとは思いますが、外部の方への貸与は出来ませんよ。

[497: 入居済みさん]

490さん
詳しいご説明ありがとうございました！！
助かりました。

[499: 匿名さん]

やっぱり起きましたか〜
私思ってたんですよね。
簡単にのぼれますよ！

[500: C棟入居済み]

こんばんは。

本日家を8時間程空けたんですが、帰って来て玄関のドアを開けた瞬間、部屋中下水臭くて驚きました！！
入居して2週間、１度も異臭はしなかったんですが。。そんな事ってあるんですかね、、
低層階だから、雨降った日は臭うものなのか？ただ自分の掃除が甘かったのか。。
1ヶ月点検の時に聞いてみようかと思います

[501: 匿名さん]

下水の匂い？！
うちは一度もそんな匂いがした事はありません。
原因が早く分かるといいですね

[503: 入居済みさん]

うちでは駐車スペースは必要ないのでIG住人の方にお貸ししました、一年分一括プラス一万円です。

[504: 匿名さん]

エアコンの室外機、皆さんは天吊りですか？
どのくらいの別料金かかりましたか？
エアコン、取り外しと取り付けで見積もりましたが色々と現地で別料金がかかるようなので、良かったら教えてください！

[505: 匿名さん]

>>502
だめです。と言うか、曖昧と言いつつかなり特定されてますよね。
確かにマナー違反されてる方も悪いですが、>>502さん、感じ悪いですね…

[506: 入居済み]

我が家のエアコンはヨドバシで購入しました。設置はヨドバシが提携？？してる業者さん(たしか、テイクワンって名前だったかな)でした。
最初、設置はすぐできるはずだったんですが、業者さんが見た結果、吊り下げだと、水が垂れてきた時の排水レール？と、道路沿いだから、すぐ排がついて汚くなるから化粧カバーなど、すべてこみこみで、44100円でした。
取付には3時間程でしたが、エアコン付けるはずだった日がただの見積もりだけになってしまったので、辛かったです。
上手く説明できなくてすいません。
我が家の場合、エアコンは長く使うものだと思っとるので、見た目など、気にしちゃい、ついつい全部お願いしちゃいました。

[507: 入居予定人]

４９９さん
前の項目が削除されてますが、この文章から行くとベランダから中に入られたって事ですか？
確かに登れますよね…

[508: マンション住民さん]

No.507さん

499さんではありませんが、No.498はベランダの話題ではありませんでした。
削除されているので内容は書きませんが…

[509: 499]

>>507
ベランダではありませんよ！セキュリティ問題ではない問題ですね。

[510: 入居予定人]

５０８、５０９さん有り難うございました
５０７です
これから入居するのにちょっと不安だったので、少し安心しました
削除された内容がわからないだけに少し気になりますが