アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[312: 匿名さん]

>>310さん
そうでしたか！ありがとうございます^^

[313: 匿名さん]

駐車場抽選来ました！
皆さんはやはり１階ですか？と、言うか１階しか棟内に通じる入口がないんですよね…

[314: 契約済みさん]

駐車場悩みますねぇ。
利便性は一階が高いですが、上層の方が盗難やイタズラには合いにくいかな？とか思ったり…。
希望も、上の方が通り易そうですよね。
車好きとしては、坂道だけは避けたい…坂道駐車場は、ボディが歪んで行きます(´ヘ｀;)

[315: 契約済み]

駐車場って階数選べないですよね！？

[316: 匿名さん]

あ、すいません(つω⊂)
階数は選べませんね…
何か勘違いしていました；
やはり人気はＡ東でしょうか(^^)？

[317: 契約済みさん]

番号記入って、駐車場番号じゃなくて、希望順番か！！
勘違いしてました(´・ω・｀)

[318: 契約済み]

皆さん、大丈夫ですか？書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

[319: 契約済みさん]

＞書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

確認してますし、うちはちゃんと届いてますが

＞住む前からこれでは、、、

何かありましたっけ？？

[320: 契約済み]

>>318さん
何か問題でもありました？

[321: 契約済み]

>No.317 さん
全く同じ勘違いしてました・・・。

分かりにくいですよね、まったく！！


>No.318 さん
もぅちょっと柔らかい言い方でも・・・・・・・

[322: 契約済み]

321です

柔らかいではなく、言葉に気をつけて・・・。。

[323: 契約済み]

>>321様
言葉に気を付けて？とは？入居してからも見落とし？勘違い？等、起きないかと、、、何事も慎重に行動した方が良いかと思ったまでで、、、申し訳ありません、言い方が悪く。ですが、、、間違った把握の仕方をして意見交換するのも、、、笑えますよ。

[324: 契約済みさん]

あと、１ヵ月チョイで引き渡しですね。
いよいよといった感じです。
そろそろ新しい家具を、決めようと思っています。

うちは私一人の名義でローンを組みます。
「ローン引き落としが開始するまでは、新しいローンやクレジットカードは使用しないで下さい」
ということですが、
家具や電化製品を買うために
妻の名義のクレジットローンなどは利用しても平気ですよね？

[325: 契約済み]

奥様名義ローンは大丈夫ですよ！

[326: 契約済み]

メインエントランス前のフェンスが無くなってました！もう少しですねo(^-^)o

[327: 契約済み]

エントランス画像みたいなぁ〜

[328: 契約済みさん]

スーパーで買い物したり、ネットで買い物したりなどの普段使いはカード利用OKとのことです。

[329: 契約済みさん]

328さんへ
普段使いはカード利用OK...
とは、
名義人本人のカードでもOKなのですか？

[330: 購入検討中さん]

マンション住民版ではなく
検討版（神奈川）の方の
ＩＧを読んでて
泣きそうになりました。
ここが欲しくて買えなかった人のひがみ！？
と思いたい・・・

[331: 匿名さん]

ここが買えない方は川崎自体無理でしょうね。
それより、イタズラ？ナイスにいい思いを持っていない方？荒らしっぽいですよね。
本気のレスはごくわずかな気がします。
あまり気にせずいきましょう(^^)
自分達がいいと思ったのですから。
他人様の為に買ったわけではないのですから。
酷いマンションでしたら全員キャンセルしますよ。

[332: 契約済みさん]

普段使いって人によって利用の仕方違いますよね。すみません！
自分基準にしてました‥(全て1回払い、キャッシングなし)
本人名義のカードでショッピングに使っていますよ。

キャッシングはNGとのことでした。
回数やリボは聞いてません。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[333: 契約済みさん]

名義人本人じゃなくて奥様のカードであれば，
大丈夫なのですよね？

[334: 匿名さん]

それは平気ですよ(^^)

[335: 契約済みさん]

皆さんはサカイさん以外の引越し業者に見積もりを頼みましたか？
普通何社くらい見積もりを頼んでいるんでしょうか？

我が家は現在の住まいに引越して来た時に使った業者が安くて問題
なかったので来月見積もりに来てもらう予定なのですが、今クチコミ
サイトを見ていたらその業者の評判ば非常に悪くて考えてしまいます。
引越業者の善し悪しは運というか当日の作業員次第なんでしょうか…

[336: 契約済みさん]

335さんへ
私はとりあえずサカイさん一本に絞りました。幹事ですし、いろいろとやりやすいかなあって思っています。おそらく大安や金土日でなく平日であれば「勉強しまっせ！」や「赤字覚悟！」と書いてあったので、安くなるとは思いますが・・・。

[337: 契約済み]

ウチの場合は４社、見積もりに来ていただきました！！
アリさん、アート、サカイ、日通。
どこも勉強してくれましたよ！サカイさんは一番高かったので…ウチの場合は外しました(^_^;)

幹事会社じゃないとスムースじゃないかと相談しましたが…
お客様が購入したマンションですよ！幹事会社じゃなくてもしっかりやります。その言葉に納得して他にしました！

[338: 契約済みさん]

No.335です

No.336さんNo.337さん、ありがとうございました。
サカイさん1本と決めてしまえばそれはそれで余計な心配しなくて済みそうですね。
が、あまりお安くないと聞いた事があるので他社のお値段が気になっちゃったりもして…＾＾；
サカイさんにも見積もりお願いしているのでよく考えようと思います。

[339: 入居予定さん]

こんばんは。

みなさん引越しの見積もり早いですね。
引越し日は決まったのでしょうか？

我が家は、やっと明日、幹事会社の見積もりです。
値段がいくらになるのか少しドキドキです。
なにせ、引越し業者に頼むのは初ですから。

話は変わりますが、まったくの無知なので、
分かる方がいらっしゃると助かります。。
住宅ローン控除の件なのですが、
今現在、住宅ローンの拡張が国会で議論され始めたようです。
住宅ローン控除って、住民票移動日で、今の住宅ローン控除の対象、対象外が決まるのでしょうか？？
来年以降の住宅ローン控除の方が、金額面拡張されているのであれば
来年に住民票を移動して、申請した方が得なのですかねぇ。
それとも、建物の完成時期が来年じゃないとダメなんですかね。

書いててわけが分からなくなってきましたが、この無知な内容を理解していただけると
うれしいです。

まっ、法案が通らなきゃの話ですがね。。。。

[340: 契約済みさん]

引越し日は結局、個人の意見通りでしたね。。

[341: 契約済み]

登記手続き行かれた方いますか？

[342: 匿名さん]

行きましたよ(^^)

[343: 契約済みさん]

３４２さん
どれくらい時間かかりました？あとどんな事するのかなぁ…と思いまして(=^▽^=)
因みにウチは最終日なんです。

[344: 契約済みさん]

342さんではありませんが、我家も行きました。

３時間３０分ほど掛かりましたね。

いやいや、疲れました。

でも、あとちょっとで入居ですので、どんどん情報交換して
楽しいマンションライフにしましょう！！
問題は資金だけです。。
家具買えないよぉ〜〜〜

[345: 入居前さん]

残りのお金がいくらで、いつまでにどの口座に入金するっていうお知らせ、ナイスからくるんですかね？

[346: 契約済みさん]

以前届いた予定表には，
諸費用，残金入金は11月中旬となっていましたよ。

[347: 契約済み]

登記手続き時の金利は上がってましたか？

[348: 契約済み]

金利↑(|||_|||)

[349: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会です。正規の内覧会の日にちがどうしても都合がつかず明日になりました。
皆さん内覧会はチェックシートなど持って行かれましたか？楽しみなのですが、ちゃんとチェック出来るか心配です（^-^;）

[350: 契約済み]

頑張って下さい！私達結構二時間ぐらい頑張りましたよ！今週再内覧会なのでまた頑張ります！

[351: 契約済みさん]

皆さん、具体的にどんな指摘をしたのですか？
私は指摘ゼロ件でした。何か不安になります。。。

[352: 契約済み]

>>351様
凄いですね、ゼロなんて、、、我が家は35箇所チェック有り(≧▽≦)ゞ壁、カウンター、ドア等、、、じっくり、ゆっくりチェックさせて頂きました!!新築なんで!!

[353: 契約済み]

再内覧会の日に内覧しました！友人の元建築士に同行してもらいました。友人は、今回の前田建設さんみたいにお客さんと立ち会いやり直し箇所を指摘されてたこともあり、自分よりは詳しいかなと思い一緒に行ってもらいました！内装は非常に綺麗に、かつ丁寧に仕上がっているとの事でした、指摘箇所は3箇所ですみました！なかなか素敵なマンションでした！

[354: 契約済みさん]

ウチは先月の内覧で18箇所指摘してきました。
昨日、再内覧でその18箇所はなおっていましたが、
新たに2箇所補修をたのみました。
また、2週間後に再々内覧です。

[355: 契約済みさん]

さてさて、引き渡し開始まで１か月を切りましたね！

大分寒くなってきましたが、皆さん引っ越し準備や、物の買い足し、不用品の処分なんかに奔走されている事でしょう。無理をして風邪をひかないように注意しましょうね(^-^)

[356: 契約済み]

皆様に質問。
近所への挨拶品は用意されてますかね???
新築分譲マンションですし、引越日(11/30〜)バラバラですし、挨拶だけでもいいもの???
ご意見お願いします!

[357: 契約済み]

我が家は、挨拶だけにします！

[358: 契約済み]

新築ですし、ウチも挨のみでいいかなと思っていますよ(^-^)/

[359: 契約済み]

鍵の引き渡し日に、新しい家電や家具を配送する方はいらっしゃるのでしょうか？

[360: 契約済みさん]

引渡し日の家電・家具の配送はいいんですかね。
ウチはとりあえず避けたほうがいいかと思いやめました。
翌日の30日にほとんど入れようかと思ったんですが、
あまりの引越しの多さに一週間ずらしました。
30日の引越しは夜中までかかりそうですね。

[361: 契約済みさん]

うちも気になって、買い足した家具や電化製品の搬入について
担当さんにお聞きしたんですが、一応そういった状況も考慮を
しているんで、30日搬入でも問題ありませんよ。と、のお答を
頂きました。
鍵引き渡し日の搬入は、まだ無理みたいですね。
搬入は、全て11月30日からだそうです。

[362: 匿名さん]

駐車場決まりましたね。
皆さんはご希望に近い場所でしたか(^^)？
30日の引っ越しは夜中迄かかってもいいんですか？

[363: 契約済みさん]

挨拶はどこまで範囲に入れますか？
お隣さん、下の方でいいですかね。上にも行った方がいいでしょうか。
ちょっとした品物は持参の予定でした。

[364: 契約済みさん]

うちは小さい子がいるので一応上下左右に伺おうかと思ってます。
駐車場の結果、うちにはまだ来てません。明日あたり届くかな…

[365: 契約済み]

子供が、居る、いない、で挨拶品検討した方が良いでしょうかね？
でも、自分が早い入居だと挨拶のタイミングが読めませんね〜(Θ_Θ)

[366: 契約済みさん]

一斉入居だと挨拶もバタバタしそうですよね。
少し遅れての入居だと品物もって挨拶というのがスムーズでしょうか。

ところで24時間換気のフィルターって個人購入すると高くつきますかね。
できれば管理組合などで募集かけてまとめて買った方がお得な気がしすが‥
内覧で見た時にすでに結構汚れていたので、こまめに替えないといけないですよね。

[367: 契約済み]

確かに、、、ホコリが溜まっていました(*u_u)
あれは、、、自分で掃除(フィルター)出来ないのですか?!使い捨てですか??

[368: 契約済みさん]

登記登録いってきました！
３時間くらいかかりました。
親子供共にクタクタｄす(^-^;)

金利下がってましたね！
変動で0.2％、固定で0.05%ダウンでした♪

[369: 匿名]

１１月１日に各幼稚園の受付が終わりましたがどこの幼稚園に行かれますか？

[370: 契約済みさん]

フィルターは自分でお手入れ出来るそうなので詳しくは取説見て下さいとのことでした。(確か、軽く手洗いしたりできるような)
使い捨てというか、お手入れしつつ数ヶ月のスパンで定期交換するときちんと換気システムとして成り立つそうです。

[371: 契約済みさん]

ウチは竹園幼稚園に入園します。
幼稚園の先生の話によると、
来年から入園で、アイランドグレースの住民の方も結構いるそうで。
宜しくお願いします。

[372: 契約済みさん]

先日、再内覧に行って来ました。
内覧後、共有施設を見学していた時の事。

フィットネスルームをのぞくとヨガマットが3枚とバランスボールが3つ、ダンベル少々が
置いてありました。
ちょうど見学中にナイスの営業さんが来たので、「ランニングマシーンなどの設備は
これから設置ですか？」と聞いたところ、「いえ、各種設備の設置は以上です。
あとは入居者の皆さんで決めてください。1戸あたりの金額はたいした事ないですからー。」
との事でした。

帰宅後、ホームページを確認したのですが、確かにランニングマシーンやバイクなどの設備は
記載されていませんでした。完全に勘違いしてました。皆さんご存知でした？
確かに勘違いなのですが、設備がないフィットネススペースでは利用価値も半減ですね。

[373: 匿名さん]

>>372さん

お隣の姉妹マンションには初めから設置されていました。

住民で決める＝理事会で決める

ですので、設置には時間が掛かりそうですね。

[374: 匿名さん]

我が家の子供は竹園幼稚園を卒園しました。

大変な幼稚園でした〜。
運動会やお遊戯会（クリスマス会）など、すべて園内で
行うため、ギュウギュウ！
お遊戯会の衣装作りも大仕事！

ただ、子供たちは常に園庭で走り回り、元気いっぱい。
跳び箱やったり鉄棒やったりと、かなり体力がつきました。

親はとにかく大変です。
頑張って下さい！

[375: 契約済み]

話し合いで入れるなら、、、ランニングマシーンよりも、10分?15分?乗るだけで新陳代謝↑3台位購入して欲しいなぁ、、、

[376: マンション住民さん]

>>375

第１期 管理組合 役員 になって理事会にて積極的に発言すれば、
簡単に導入出来ましょう。

[377: 契約済みさん]

>>372さん

>>ヨガマットが3枚とバランスボールが3つ、ダンベル少々
>>「各種設備の設置は以上です。」
>>「あとは入居者の皆さんで決めてください。1戸あたりの金額はたいした事ないですからー。」

フィットネスを売り文句にしていたのに、その設備はちょっと…ですね。涙
やっぱり維持管理費が安いのって、そうゆうカラクリなんでしょうか？
マシーンの選択や購入でもわざわざ予算を出して…組合の賛成を募って…って感じなんですかね。
温水プールの維持管理費も心配になってきました。

[378: 契約済み]

マンション購入に辺り、設備も気になりましたが、、、結局、自分の生活空間が第一で、、、プールやジム他に出費は賛同したくないな、、、

[379: 、、、]

>375=378

代謝アップの設備が欲しいのか、欲しくないのか・・・。

[380: 契約済みさん]

アイランドグレースブログ見ました？
http://ig538.house.jp/index.php?u=1
クリスマスツリーやイルミネーションの画像がありました。
ウチの子供達が喜びそうだな。
楽しみです。

[381: 契約済みさん]

「くだらん出費のランニングマシーン買うなら代謝アップの設備がいい。」
「自分の望み以外でのプールやジムでの出費に賛同はしたくない。」
って事だろう。
結局、管理組合で決めるとそうゆう事になる。
つまりはゴースト施設。

[382: 匿名さん]

あ、なんかこんだけ人数いたらずっと役員なんてまわってこなさそうでいいですね。

[383: 匿名さん]

一番最初の役員ってどうやって決まるんですかね？

[384: 契約済み]

A棟〜下階から回せば納得では？ですが、まだ完売してないし(笑)

[385: マンション住民さん]

第１期管理組合役員は、先に立候補を募り、その後開催される臨時総会の場で抽選されます。
おそらく、２月前後に開催されると思います。

[386: 匿名さん]

個人でお引っ越しする方は段ボールの処理はどうしますか？
普通には捨てられないんですよね…
引っ越し業者さんは利用しないとダメですし…

[387: 契約済み]

単独引越の段ボールゴミはしょうがないんでは？ゴミ収集日を守って出せば問題無いかと思いますが…12月中のゴミ(マンション内)はかなり大量でしょうね。

[388: 契約済みさん]

浴槽なんですが、壁と隙間あいてましたよね？
そのままだとすぐにカビちゃうので、テープなりコーキングなりしなければ、と思うのですが。。。
皆さんはどうしますか？業者に頼んだほうがいいのかなぁ。

[389: 契約済みさん]

＞＞338　さん
指摘はしなかったんですか！？

今からでも言ったほうがいいですよ！！
高い買い物なんですから、妥協はＮＧっす。

[390: 匿名さん]

ありえなくないですか？？？
賃貸のユニットバスじゃないんだから隙間なんてあっちゃ駄目でしょ！

[391: 匿名さん]

てか、ふつーそこってあいてますよね？
それって壁と浴槽の側面のことでは？

[392: 388]

>>390
隙間っていっても数ミリ程度なのかな。
どの部屋も作りは同じだろうと勝手に思ってるのですが。。。

>>391
そーです、壁と浴槽の側面のことです。

気にしなくてよいものなのですか？
隙間にお湯がはいっていってもカビったりしないものなのでしょうか・・・

[393: 契約済み]

隙間に水気が入って、その後によく換気すればカビは少ないかもしれませんが、、、基本、水気がある場所はカビは生えますよ。カビキラーを1ヶ月か2ヶ月にしたら如何ですか？

[394: 匿名さん]

カビキラーしても上の方の見える隙間だけ落ちるだけで、
ユニットバスの側面（中の方）はカビが生えますよね？
これって分譲マンションでも普通のつくりなんでしょうか？
普通ゴム系のパテみたいな物で埋めてあるんだと思っていました。

[395: 匿名さん]

ちなみに、今住んでる賃貸マンションも同じように2ミリ位の隙間があって、黒カビ生えます。
2週間に1度はカビキラーストロングをつけて、100均で売ってる隙間ブラシでこすってます。
50センチ程の窓があるので換気はばっちりですが、それでも生えますよ。

浴槽につかるとどうしても目に付いてしまうので、マメに掃除してます。

[396: 契約済みさん]

内覧会でそんな隙間ありました？

写真を見直しても開いてないような…

[397: 内覧前(^o^)さん]

初めて書き込みさせていただきます。

この隙間のことですよね？
今度、内覧の時にでもなぜここが空いてるか聞いてみようと思います。

[398: 内覧前(^o^)さん]

ちなみに最近の販売状況です。
これは公開して・・・大丈夫だと思うのですが(^^;)
まずA棟から

[399: 内覧前(^o^)さん]

次はB棟です

[400: 内覧前(^o^)さん]

次はC棟です

[401: 内覧前(^o^)さん]

最後にD棟です

売れ行きは好調のようですね。
皆さんと同じく、色々と不安もありますが「住めば都」であることを願ってます。

[402: 契約済みさん]

>>397さん
前の部分は、はずして掃除できるようになってるんですよー。
問題になってるのは奥の壁と浴槽の継ぎ目部分のことなんじゃない？

[403: 388]

>>402
そう、その通りです。

でも、397の写真を見ると、開いてないように見えますねぇ。
私の勘違いだったのかなぁ。。。

部屋のタイプによって違う、はないですよね。
うちはCK2なんですけど、
誰か生で見て「隙間なんてなかった」って確認した人います？

[404: 匿名さん]

外して掃除する必要がないようになってる。と聞きましたけど、どうなんですかね・・・

[405: 内覧前(^o^)さん]

＞402さん
写真の前面は外せるんですか！なるほど〜。
確かにワンタッチ水栓が壊れた時に外さないと修理できなさそうですね。

＞403さん
写真はサイズを縮小してますが、元画像で確認したところ
奥の壁側に隙間はありませんでしたよ。

ウチは他業者さんにて防汚加工と防カビ加工を水回りやシューズボックスに
行う予定です。
フローリング加工を見積もりしたら格安で上記加工してくれるようです。

[406: 契約済みさん]

引き渡し直前で、まだ値段に目隠ししてしる場所があるんですか？

[407: 匿名さん]

しかしなあ、ここの営業さん、よくも写真撮影を制止しなかったなあ。
普通はお客様、それは御遠慮願いますとなるだろ。
それとも３９８さん、スパイ大作戦ばりの隠し撮り成功！だったのかな。

[408: 匿名]

成約済みのバラの下に値段がそのままなのもビックリ！！

[409: 匿名さん]

そもそも写真を投稿する方がおかしいです！

[410: 匿名さん]

このような時代でも売れているところはあるんですね〜。
では最近売出したナイス物件ＡＬＬ　ＰＡＲＫＳもこんな風に大丈夫なんでしょうね。

[411: ４０７]

ごめん、ここ住民板だったよね。
写真みて、予想外の売れ行きの良さにビックリして思わず書き込んじゃいました。
ほかの匿名さんたちも自粛しましょうね。