アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[272: 住民でない人さん]

最後に、線路側から。
スレ借用失礼しました。

[273: 契約済み]

ありがとうございました！かなりいい感じですね！楽しみですねo(^-^)o

[274: 契約済み]

素晴らしい〜カメラアングル!!最近、現地に行けないので、助かります!!

[275: 契約済みさん]

さてさて、うちは明日は楽しみにしていたアレの日です！(^-^)
みなさん、準備は出来てますか？

[276: 契約済みさん]

契約者の皆さんに質問です。登記手続きと駐車場抽選会の詳細って来ました？？

[277: 契約済]

>>275
楽しみですね。ウチは都合がつかなかったので11月です(*^^*)

>>276
登記の書類なら来ましたよ。

[278: 契約済み]

>>277サン
登記書類はいつ頃来ましたか??家には何も郵送物が届かなくて(((゜д゜;)))登記手続き会はいつですか??

[279: 契約済みさん]

ウチもまだ来てません(・_・;)

そろそろ来てくれないと会社休みづらいです。

[280: 契約済みさん]

No.278さん

No.277さんではないのですが。。。
登記手続会は7日間のうちの1日ですからお宅によって日にちが違うと思います。
うちは最後から2番目の日ですがすでに書類はすでに届いてますので、ナイスに問い合わせた方が良いかもしれませんね。

[281: 契約済みさん]

今日は、内覧会です。

上棟会では、工事中の場所があって小学生以下は入れなかったから、
ウチの子供達は今日初めて、新しい家に入れます。
どんな、反応をするのかな…
しっかりチェックして、色んな所を測ってきます！！

エントランスの仕上がり具合も、楽しみです。

[282: 匿名さん]

今回の内覧会も30分でしたっけ？

[283: 契約済み]

>>280様
実は、先週?先々週?にナイス担当営業に問い合わせしました(*u_u)回答が「郵送物は本社から送っている為、内容は不明」と。

[284: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。

部屋のチェックを１時間近くしました。
その後は、プールや屋上庭園やキッズルーム等の見学をして、
また部屋に戻って、カーテンや家具置き場の採寸をしました。
なので、ウチは３時間位いましたよ。

部屋のチェックは天井から床までよ〜く見て、
いろいろと指摘しました。
そんなに、ヒドイ補修などはなかったのですが、
細かいところまで見ました。

屋上庭園とても気持ちよかったですよ。

引っ越しが待ち遠しいです。

[285: 契約済みさん]

うちも昨日行ってきました！
うちも三時間くらい居ました。
天井から床まで、隅々を見渡しましたが、壁紙の汚れや、ボンドの飛び汚れ程度の指摘で、設備や立て付けに不具合はありませんでした。
襖も隙間なくピッタリ締まりますし、タイルの目地も段差なく綺麗に仕上がってましたし、前田さんの丁寧な仕事には感心しました。
共用施設も綺麗でしたね！
ゲストルームのお手洗いなんかは、うちの部屋のお手洗いより広かったですよ…(笑)
屋上庭園も綺麗でした。
早く子供に遊ばせてあげたいですね♪
気になった点は、キッズルームの授乳室が、窓ガラスになっていて、中が見えてしまうこと…カーテンとか欲しいですね…。

[286: 匿名さん]

うわ〜楽しみです(^^)

[287: 契約済みさん]

登記の書類が来たと言うことは、もう審査通ってるんですかね？
今の住まいが賃貸の方、いつ不動産に引っ越し連絡しますか？
ウチまだしてないんですが…まずいですかね？
わかる方教えて下さい！

[288: 契約済み]

285さんゲストルームって内覧できるんですか？

[289: 購入済み]

キッズルームに授乳室があるんですか
早く観に行きたいです(^-^)/

[290: 契約済みさん]

キッズルームも、ゲストルームも、屋上庭園も、プールも、フィットネスルームも、全て内覧出来ますよ！
キッズルームには、子供用の小さいトイレや、授乳室も用意されてました。
授乳室については、前の書き込みの通り小窓が付いていて、中が見えてしまうのは困りものですけどね(;^_^A
多分、オモチャ置き場や、絵本棚になるのであろう据付け家具もありました。
中身は、管理会社さをが用意するのかな？

[291: 匿名さん]

２８７さん、審査が通らなければ連絡くるはずですよ(^-^)/
だから大丈夫な筈です。

賃貸は出る１カ月前に言うのが一般的じゃないかな…

[292: 契約済み]

それにしても、登記の書類来ないんですけど…。

ナイスに確認しても、本社が対応しています。の一点張りだし…。なんか審査が通らなかったんじゃないかって不安になってます。

オプションの代金も払っちゃったのに…
あと２週間しかないのに、これから発表って非常識すぎますよナイスさん。

[293: 契約済みさん]

私たちは昨日内覧会に行ってきました。
共用施設もとても立派でしたし、屋上庭園や
１Ｆの草木も、丁寧に植えられていました♪
前田建設さん立ち会いでお部屋を見た時は、ちょっとした
壁紙の汚れを２〜３ヵ所見つけただけでしたが、
寸法をとりに部屋に戻ったら、ちらほらと
発見してしまった事があったのですが、
書面にサインしてしまったし、もうダメかしら・・・
などと、今更モヤモヤしています(一_一)気弱な夫婦。
これからの方は、気をつけて下さいね。

＞＞２９２さん
登記関係の書類、うちはだいぶ前に届きましたよ。
大事な書類なのに、本社任せって・・それはあんまりですよ〜ぅ！！
時期も時期だし、送ったのかどうかくらいは
「問い合わせてみましょう」って言ってくれてもいいですよね。
どなたとお話しになってるのかわかりませんが、
担当の営業さんに電話を繋いでもらったらどうでしょう？

[294: 契約済みさん]

>>293さん
思うところあれば、ナイスの担当者にお話ししてみては如何でしょうか。
お客さんの不安要素を解消するために動くのも、担当者の仕事のひとつですから、相談に乗ってくれると思いますよ(^-^)
それに、こちらに瑕疵がなければ、１ヶ月点検の際などにも、不具合箇所は対応して頂けると、昨日前田建設さんから説明を頂きました。
念のため、入居前に写真を撮っておくなどの対応は、しておいた方が良いかもしれませんけどね(・ω・)/

[295: IB住民]

293さん

IB住民です。
２回目の内覧会（修繕確認）の時に改めて指摘出来ますよ。
ただ、指摘箇所が多かったり大規模だったりすると、引き渡し以降まで掛かる場合もあったようですが・・・。

[296: 内覧済みさん]

ウチは内覧で前田建設さん立ち会いだとゆっくり見れないと思ったので、
「じっくり見たいので、30分後くらいにまた部屋に来てもらえますか？」
と言って、一度出ていただきました。
担当の方は、嫌な顔せずに、
「じゃあ30分後くらいにまた来るので、ゆっくりみてくださいね」
と言ってくれましたよ。
おかげで落ち着いてゆっくり見れました。

293さん
サインした時に、
「これから部屋戻られて、また不備が見つかったら言ってくださいね。」
ということだったので、
採寸を終わらせて、帰り際にもう一度追加でおねがいしましたよ。
お部屋を見た時は、ちょっとした

[297: 内覧済みさん]

296です。
途中で文章が切れしまいました。

お部屋を見たときは、ちょっとした所でも、
再内覧会の時に言ってみた方がよいと思いますよ。
１ヵ月点検の時も大丈夫ですが、
共用部分（ポーチ等）は入居前じゃないと、補修ができないと説明をうけました。

[298: 匿名さん]

1階エレベーターにあった、内部が映し出されるモニター‥
これ必要ですかね？
防犯抑止効果は期待出来そうですが、プライバシー(どの階で降りるかなど)モレモレだと思うのです。
防災センターなどのみでよいと思うのですが。

キッズルームは会議机が並んでいたのでちょっとイメージしづらかったです。
幼児用トイレはかわいかったし、便利ですね。

[299: 内覧前さん]

保育園とかの申し込みに行かれた方、もしくは行かれる方、いらっしゃいますかね？
４月からの入園って本当にむずかしいみたいで・・・
どうしたらいいか、途方にくれています・・・

入れなそうな場合、皆さんは無認可にされるんでしょうか？

[300: 契約済みさん]

皆さん内覧会はどれくらいの時間滞在しましたか？

我が家はいよいよ明日です！

[301: 内覧済みさん]

ウチは３時間くらい滞在しましたよ。
いろんな施設を見たり、採寸したりで。

[302: 契約済みさん]

明日から、幼稚園の願書配布ですね。
我が家の息子ちゃんは、来年から３年保育で幼稚園に通う予定です。
IBやIGが出来て子供の数も増えているようだから、定員に入れるか…

でも、もし入れなかったら、
２年保育でもいいかな。なんて考えてます。

[303: 契約済みさん]

保育園、激戦ですけど、無認可含めてすこーしずつ数は増えてますよ。
それでも似たような条件で接戦になってしまった場合、正社員でも入れなかったりします。
勤務時間によっては、幼稚園の延長保育を利用される方もいらっしゃいます。

近所だけでなく通えそうな範囲はとりあえず視野に入れて見学して、絞り込んでみて下さい。
園庭解放やイベントをやっている園もあるし、園によって全然雰囲＊＊ます。子育て支援センターなどにも資料がおいてあるので遊びに行くのもオススメです。
役所に行くと各園、年齢別待機児童数もわかりますよ。
小学校もマンモス化で悲鳴上げてそうですよね‥

そうそう、駅ビルの改装があと一か月くらいで終わって、リニューアル後はクリスピークリームドーナツやFLOなど入っておしゃれな感じになりそうで期待してます。

ところで、みなさんインテリア購入でオススメのお店はありませんか？

[304: 契約済み]

皆さん、内覧会時、どのくらい、チェック入れました？
家は予想外に多くチェックしまして、神経質過ぎ？と後々気になりまして、、、
前田建設の方も複雑な表情になってました(笑)

[305: 契約済み]

３０４さん、ウチも多かったですよ！約５０箇所くらい(^O^)/ 気になりだしたらキリなくて…

[306: 契約済み]

そうですねー！我が家も小さい傷も気になり４０ヶ所ほど指摘しましたよ！建物は、とても素敵でした！皆さんなんか建物見て思ったことありますか？

[307: 匿名さん]

皆さんはネットか何かでチェック項目を作りましたか(*^^*)？

[308: 契約済み]

初めて書き込みします。
ウチは８ヶ所でした。
細かい汚れなどはその場で直してもらったので思ったより少なかったです。
なんか少なすぎですかね。。。確認会で再度ちゃんと見てこようと思います。

[309: 匿名さん]

確認会？
ウチは今回見れないので11月なんですが、今回見れる方は11月も見れるんですか？
なんか損した気分です。

[310: 契約済みさん]

確認会というか再内覧会です。
最初に指摘したところが直っているかの確認ですね。
ですから、309さんも11月に見て指摘があれば入居前に再内覧会が
ありますので心配いりませんよ。
ちなみにウチも指摘が10箇所で少なめでした。

[311: 入居前さん]

私は、指摘３箇所！建築は汚れが当たり前。
引越しでも汚れは出るし・・・
細かいところ気にするとはげそうで　笑

すくなくないですよ〜

[312: 匿名さん]

>>310さん
そうでしたか！ありがとうございます^^

[313: 匿名さん]

駐車場抽選来ました！
皆さんはやはり１階ですか？と、言うか１階しか棟内に通じる入口がないんですよね…

[314: 契約済みさん]

駐車場悩みますねぇ。
利便性は一階が高いですが、上層の方が盗難やイタズラには合いにくいかな？とか思ったり…。
希望も、上の方が通り易そうですよね。
車好きとしては、坂道だけは避けたい…坂道駐車場は、ボディが歪んで行きます(´ヘ｀;)

[315: 契約済み]

駐車場って階数選べないですよね！？

[316: 匿名さん]

あ、すいません(つω⊂)
階数は選べませんね…
何か勘違いしていました；
やはり人気はＡ東でしょうか(^^)？

[317: 契約済みさん]

番号記入って、駐車場番号じゃなくて、希望順番か！！
勘違いしてました(´・ω・｀)

[318: 契約済み]

皆さん、大丈夫ですか？書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

[319: 契約済みさん]

＞書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

確認してますし、うちはちゃんと届いてますが

＞住む前からこれでは、、、

何かありましたっけ？？

[320: 契約済み]

>>318さん
何か問題でもありました？

[321: 契約済み]

>No.317 さん
全く同じ勘違いしてました・・・。

分かりにくいですよね、まったく！！


>No.318 さん
もぅちょっと柔らかい言い方でも・・・・・・・

[322: 契約済み]

321です

柔らかいではなく、言葉に気をつけて・・・。。

[323: 契約済み]

>>321様
言葉に気を付けて？とは？入居してからも見落とし？勘違い？等、起きないかと、、、何事も慎重に行動した方が良いかと思ったまでで、、、申し訳ありません、言い方が悪く。ですが、、、間違った把握の仕方をして意見交換するのも、、、笑えますよ。

[324: 契約済みさん]

あと、１ヵ月チョイで引き渡しですね。
いよいよといった感じです。
そろそろ新しい家具を、決めようと思っています。

うちは私一人の名義でローンを組みます。
「ローン引き落としが開始するまでは、新しいローンやクレジットカードは使用しないで下さい」
ということですが、
家具や電化製品を買うために
妻の名義のクレジットローンなどは利用しても平気ですよね？

[325: 契約済み]

奥様名義ローンは大丈夫ですよ！

[326: 契約済み]

メインエントランス前のフェンスが無くなってました！もう少しですねo(^-^)o

[327: 契約済み]

エントランス画像みたいなぁ〜

[328: 契約済みさん]

スーパーで買い物したり、ネットで買い物したりなどの普段使いはカード利用OKとのことです。

[329: 契約済みさん]

328さんへ
普段使いはカード利用OK...
とは、
名義人本人のカードでもOKなのですか？

[330: 購入検討中さん]

マンション住民版ではなく
検討版（神奈川）の方の
ＩＧを読んでて
泣きそうになりました。
ここが欲しくて買えなかった人のひがみ！？
と思いたい・・・

[331: 匿名さん]

ここが買えない方は川崎自体無理でしょうね。
それより、イタズラ？ナイスにいい思いを持っていない方？荒らしっぽいですよね。
本気のレスはごくわずかな気がします。
あまり気にせずいきましょう(^^)
自分達がいいと思ったのですから。
他人様の為に買ったわけではないのですから。
酷いマンションでしたら全員キャンセルしますよ。

[332: 契約済みさん]

普段使いって人によって利用の仕方違いますよね。すみません！
自分基準にしてました‥(全て1回払い、キャッシングなし)
本人名義のカードでショッピングに使っていますよ。

キャッシングはNGとのことでした。
回数やリボは聞いてません。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[333: 契約済みさん]

名義人本人じゃなくて奥様のカードであれば，
大丈夫なのですよね？

[334: 匿名さん]

それは平気ですよ(^^)

[335: 契約済みさん]

皆さんはサカイさん以外の引越し業者に見積もりを頼みましたか？
普通何社くらい見積もりを頼んでいるんでしょうか？

我が家は現在の住まいに引越して来た時に使った業者が安くて問題
なかったので来月見積もりに来てもらう予定なのですが、今クチコミ
サイトを見ていたらその業者の評判ば非常に悪くて考えてしまいます。
引越業者の善し悪しは運というか当日の作業員次第なんでしょうか…

[336: 契約済みさん]

335さんへ
私はとりあえずサカイさん一本に絞りました。幹事ですし、いろいろとやりやすいかなあって思っています。おそらく大安や金土日でなく平日であれば「勉強しまっせ！」や「赤字覚悟！」と書いてあったので、安くなるとは思いますが・・・。

[337: 契約済み]

ウチの場合は４社、見積もりに来ていただきました！！
アリさん、アート、サカイ、日通。
どこも勉強してくれましたよ！サカイさんは一番高かったので…ウチの場合は外しました(^_^;)

幹事会社じゃないとスムースじゃないかと相談しましたが…
お客様が購入したマンションですよ！幹事会社じゃなくてもしっかりやります。その言葉に納得して他にしました！

[338: 契約済みさん]

No.335です

No.336さんNo.337さん、ありがとうございました。
サカイさん1本と決めてしまえばそれはそれで余計な心配しなくて済みそうですね。
が、あまりお安くないと聞いた事があるので他社のお値段が気になっちゃったりもして…＾＾；
サカイさんにも見積もりお願いしているのでよく考えようと思います。

[339: 入居予定さん]

こんばんは。

みなさん引越しの見積もり早いですね。
引越し日は決まったのでしょうか？

我が家は、やっと明日、幹事会社の見積もりです。
値段がいくらになるのか少しドキドキです。
なにせ、引越し業者に頼むのは初ですから。

話は変わりますが、まったくの無知なので、
分かる方がいらっしゃると助かります。。
住宅ローン控除の件なのですが、
今現在、住宅ローンの拡張が国会で議論され始めたようです。
住宅ローン控除って、住民票移動日で、今の住宅ローン控除の対象、対象外が決まるのでしょうか？？
来年以降の住宅ローン控除の方が、金額面拡張されているのであれば
来年に住民票を移動して、申請した方が得なのですかねぇ。
それとも、建物の完成時期が来年じゃないとダメなんですかね。

書いててわけが分からなくなってきましたが、この無知な内容を理解していただけると
うれしいです。

まっ、法案が通らなきゃの話ですがね。。。。

[340: 契約済みさん]

引越し日は結局、個人の意見通りでしたね。。

[341: 契約済み]

登記手続き行かれた方いますか？

[342: 匿名さん]

行きましたよ(^^)

[343: 契約済みさん]

３４２さん
どれくらい時間かかりました？あとどんな事するのかなぁ…と思いまして(=^▽^=)
因みにウチは最終日なんです。

[344: 契約済みさん]

342さんではありませんが、我家も行きました。

３時間３０分ほど掛かりましたね。

いやいや、疲れました。

でも、あとちょっとで入居ですので、どんどん情報交換して
楽しいマンションライフにしましょう！！
問題は資金だけです。。
家具買えないよぉ〜〜〜

[345: 入居前さん]

残りのお金がいくらで、いつまでにどの口座に入金するっていうお知らせ、ナイスからくるんですかね？

[346: 契約済みさん]

以前届いた予定表には，
諸費用，残金入金は11月中旬となっていましたよ。

[347: 契約済み]

登記手続き時の金利は上がってましたか？

[348: 契約済み]

金利↑(|||_|||)

[349: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会です。正規の内覧会の日にちがどうしても都合がつかず明日になりました。
皆さん内覧会はチェックシートなど持って行かれましたか？楽しみなのですが、ちゃんとチェック出来るか心配です（^-^;）

[350: 契約済み]

頑張って下さい！私達結構二時間ぐらい頑張りましたよ！今週再内覧会なのでまた頑張ります！

[351: 契約済みさん]

皆さん、具体的にどんな指摘をしたのですか？
私は指摘ゼロ件でした。何か不安になります。。。

[352: 契約済み]

>>351様
凄いですね、ゼロなんて、、、我が家は35箇所チェック有り(≧▽≦)ゞ壁、カウンター、ドア等、、、じっくり、ゆっくりチェックさせて頂きました!!新築なんで!!

[353: 契約済み]

再内覧会の日に内覧しました！友人の元建築士に同行してもらいました。友人は、今回の前田建設さんみたいにお客さんと立ち会いやり直し箇所を指摘されてたこともあり、自分よりは詳しいかなと思い一緒に行ってもらいました！内装は非常に綺麗に、かつ丁寧に仕上がっているとの事でした、指摘箇所は3箇所ですみました！なかなか素敵なマンションでした！

[354: 契約済みさん]

ウチは先月の内覧で18箇所指摘してきました。
昨日、再内覧でその18箇所はなおっていましたが、
新たに2箇所補修をたのみました。
また、2週間後に再々内覧です。

[355: 契約済みさん]

さてさて、引き渡し開始まで１か月を切りましたね！

大分寒くなってきましたが、皆さん引っ越し準備や、物の買い足し、不用品の処分なんかに奔走されている事でしょう。無理をして風邪をひかないように注意しましょうね(^-^)

[356: 契約済み]

皆様に質問。
近所への挨拶品は用意されてますかね???
新築分譲マンションですし、引越日(11/30〜)バラバラですし、挨拶だけでもいいもの???
ご意見お願いします!

[357: 契約済み]

我が家は、挨拶だけにします！

[358: 契約済み]

新築ですし、ウチも挨のみでいいかなと思っていますよ(^-^)/

[359: 契約済み]

鍵の引き渡し日に、新しい家電や家具を配送する方はいらっしゃるのでしょうか？

[360: 契約済みさん]

引渡し日の家電・家具の配送はいいんですかね。
ウチはとりあえず避けたほうがいいかと思いやめました。
翌日の30日にほとんど入れようかと思ったんですが、
あまりの引越しの多さに一週間ずらしました。
30日の引越しは夜中までかかりそうですね。

[361: 契約済みさん]

うちも気になって、買い足した家具や電化製品の搬入について
担当さんにお聞きしたんですが、一応そういった状況も考慮を
しているんで、30日搬入でも問題ありませんよ。と、のお答を
頂きました。
鍵引き渡し日の搬入は、まだ無理みたいですね。
搬入は、全て11月30日からだそうです。

[362: 匿名さん]

駐車場決まりましたね。
皆さんはご希望に近い場所でしたか(^^)？
30日の引っ越しは夜中迄かかってもいいんですか？

[363: 契約済みさん]

挨拶はどこまで範囲に入れますか？
お隣さん、下の方でいいですかね。上にも行った方がいいでしょうか。
ちょっとした品物は持参の予定でした。

[364: 契約済みさん]

うちは小さい子がいるので一応上下左右に伺おうかと思ってます。
駐車場の結果、うちにはまだ来てません。明日あたり届くかな…

[365: 契約済み]

子供が、居る、いない、で挨拶品検討した方が良いでしょうかね？
でも、自分が早い入居だと挨拶のタイミングが読めませんね〜(Θ_Θ)

[366: 契約済みさん]

一斉入居だと挨拶もバタバタしそうですよね。
少し遅れての入居だと品物もって挨拶というのがスムーズでしょうか。

ところで24時間換気のフィルターって個人購入すると高くつきますかね。
できれば管理組合などで募集かけてまとめて買った方がお得な気がしすが‥
内覧で見た時にすでに結構汚れていたので、こまめに替えないといけないですよね。

[367: 契約済み]

確かに、、、ホコリが溜まっていました(*u_u)
あれは、、、自分で掃除(フィルター)出来ないのですか?!使い捨てですか??

[368: 契約済みさん]

登記登録いってきました！
３時間くらいかかりました。
親子供共にクタクタｄす(^-^;)

金利下がってましたね！
変動で0.2％、固定で0.05%ダウンでした♪

[369: 匿名]

１１月１日に各幼稚園の受付が終わりましたがどこの幼稚園に行かれますか？

[370: 契約済みさん]

フィルターは自分でお手入れ出来るそうなので詳しくは取説見て下さいとのことでした。(確か、軽く手洗いしたりできるような)
使い捨てというか、お手入れしつつ数ヶ月のスパンで定期交換するときちんと換気システムとして成り立つそうです。

[371: 契約済みさん]

ウチは竹園幼稚園に入園します。
幼稚園の先生の話によると、
来年から入園で、アイランドグレースの住民の方も結構いるそうで。
宜しくお願いします。