アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[272: 住民でない人さん]

最後に、線路側から。
スレ借用失礼しました。

[273: 契約済み]

ありがとうございました！かなりいい感じですね！楽しみですねo(^-^)o

[274: 契約済み]

素晴らしい〜カメラアングル!!最近、現地に行けないので、助かります!!

[275: 契約済みさん]

さてさて、うちは明日は楽しみにしていたアレの日です！(^-^)
みなさん、準備は出来てますか？

[276: 契約済みさん]

契約者の皆さんに質問です。登記手続きと駐車場抽選会の詳細って来ました？？

[277: 契約済]

>>275
楽しみですね。ウチは都合がつかなかったので11月です(*^^*)

>>276
登記の書類なら来ましたよ。

[278: 契約済み]

>>277サン
登記書類はいつ頃来ましたか??家には何も郵送物が届かなくて(((゜д゜;)))登記手続き会はいつですか??

[279: 契約済みさん]

ウチもまだ来てません(・_・;)

そろそろ来てくれないと会社休みづらいです。

[280: 契約済みさん]

No.278さん

No.277さんではないのですが。。。
登記手続会は7日間のうちの1日ですからお宅によって日にちが違うと思います。
うちは最後から2番目の日ですがすでに書類はすでに届いてますので、ナイスに問い合わせた方が良いかもしれませんね。

[281: 契約済みさん]

今日は、内覧会です。

上棟会では、工事中の場所があって小学生以下は入れなかったから、
ウチの子供達は今日初めて、新しい家に入れます。
どんな、反応をするのかな…
しっかりチェックして、色んな所を測ってきます！！

エントランスの仕上がり具合も、楽しみです。

[282: 匿名さん]

今回の内覧会も30分でしたっけ？

[283: 契約済み]

>>280様
実は、先週?先々週?にナイス担当営業に問い合わせしました(*u_u)回答が「郵送物は本社から送っている為、内容は不明」と。

[284: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。

部屋のチェックを１時間近くしました。
その後は、プールや屋上庭園やキッズルーム等の見学をして、
また部屋に戻って、カーテンや家具置き場の採寸をしました。
なので、ウチは３時間位いましたよ。

部屋のチェックは天井から床までよ〜く見て、
いろいろと指摘しました。
そんなに、ヒドイ補修などはなかったのですが、
細かいところまで見ました。

屋上庭園とても気持ちよかったですよ。

引っ越しが待ち遠しいです。

[285: 契約済みさん]

うちも昨日行ってきました！
うちも三時間くらい居ました。
天井から床まで、隅々を見渡しましたが、壁紙の汚れや、ボンドの飛び汚れ程度の指摘で、設備や立て付けに不具合はありませんでした。
襖も隙間なくピッタリ締まりますし、タイルの目地も段差なく綺麗に仕上がってましたし、前田さんの丁寧な仕事には感心しました。
共用施設も綺麗でしたね！
ゲストルームのお手洗いなんかは、うちの部屋のお手洗いより広かったですよ…(笑)
屋上庭園も綺麗でした。
早く子供に遊ばせてあげたいですね♪
気になった点は、キッズルームの授乳室が、窓ガラスになっていて、中が見えてしまうこと…カーテンとか欲しいですね…。

[286: 匿名さん]

うわ〜楽しみです(^^)

[287: 契約済みさん]

登記の書類が来たと言うことは、もう審査通ってるんですかね？
今の住まいが賃貸の方、いつ不動産に引っ越し連絡しますか？
ウチまだしてないんですが…まずいですかね？
わかる方教えて下さい！

[288: 契約済み]

285さんゲストルームって内覧できるんですか？

[289: 購入済み]

キッズルームに授乳室があるんですか
早く観に行きたいです(^-^)/

[290: 契約済みさん]

キッズルームも、ゲストルームも、屋上庭園も、プールも、フィットネスルームも、全て内覧出来ますよ！
キッズルームには、子供用の小さいトイレや、授乳室も用意されてました。
授乳室については、前の書き込みの通り小窓が付いていて、中が見えてしまうのは困りものですけどね(;^_^A
多分、オモチャ置き場や、絵本棚になるのであろう据付け家具もありました。
中身は、管理会社さをが用意するのかな？

[291: 匿名さん]

２８７さん、審査が通らなければ連絡くるはずですよ(^-^)/
だから大丈夫な筈です。

賃貸は出る１カ月前に言うのが一般的じゃないかな…

[292: 契約済み]

それにしても、登記の書類来ないんですけど…。

ナイスに確認しても、本社が対応しています。の一点張りだし…。なんか審査が通らなかったんじゃないかって不安になってます。

オプションの代金も払っちゃったのに…
あと２週間しかないのに、これから発表って非常識すぎますよナイスさん。

[293: 契約済みさん]

私たちは昨日内覧会に行ってきました。
共用施設もとても立派でしたし、屋上庭園や
１Ｆの草木も、丁寧に植えられていました♪
前田建設さん立ち会いでお部屋を見た時は、ちょっとした
壁紙の汚れを２〜３ヵ所見つけただけでしたが、
寸法をとりに部屋に戻ったら、ちらほらと
発見してしまった事があったのですが、
書面にサインしてしまったし、もうダメかしら・・・
などと、今更モヤモヤしています(一_一)気弱な夫婦。
これからの方は、気をつけて下さいね。

＞＞２９２さん
登記関係の書類、うちはだいぶ前に届きましたよ。
大事な書類なのに、本社任せって・・それはあんまりですよ〜ぅ！！
時期も時期だし、送ったのかどうかくらいは
「問い合わせてみましょう」って言ってくれてもいいですよね。
どなたとお話しになってるのかわかりませんが、
担当の営業さんに電話を繋いでもらったらどうでしょう？

[294: 契約済みさん]

>>293さん
思うところあれば、ナイスの担当者にお話ししてみては如何でしょうか。
お客さんの不安要素を解消するために動くのも、担当者の仕事のひとつですから、相談に乗ってくれると思いますよ(^-^)
それに、こちらに瑕疵がなければ、１ヶ月点検の際などにも、不具合箇所は対応して頂けると、昨日前田建設さんから説明を頂きました。
念のため、入居前に写真を撮っておくなどの対応は、しておいた方が良いかもしれませんけどね(・ω・)/

[295: IB住民]

293さん

IB住民です。
２回目の内覧会（修繕確認）の時に改めて指摘出来ますよ。
ただ、指摘箇所が多かったり大規模だったりすると、引き渡し以降まで掛かる場合もあったようですが・・・。

[296: 内覧済みさん]

ウチは内覧で前田建設さん立ち会いだとゆっくり見れないと思ったので、
「じっくり見たいので、30分後くらいにまた部屋に来てもらえますか？」
と言って、一度出ていただきました。
担当の方は、嫌な顔せずに、
「じゃあ30分後くらいにまた来るので、ゆっくりみてくださいね」
と言ってくれましたよ。
おかげで落ち着いてゆっくり見れました。

293さん
サインした時に、
「これから部屋戻られて、また不備が見つかったら言ってくださいね。」
ということだったので、
採寸を終わらせて、帰り際にもう一度追加でおねがいしましたよ。
お部屋を見た時は、ちょっとした

[297: 内覧済みさん]

296です。
途中で文章が切れしまいました。

お部屋を見たときは、ちょっとした所でも、
再内覧会の時に言ってみた方がよいと思いますよ。
１ヵ月点検の時も大丈夫ですが、
共用部分（ポーチ等）は入居前じゃないと、補修ができないと説明をうけました。

[298: 匿名さん]

1階エレベーターにあった、内部が映し出されるモニター‥
これ必要ですかね？
防犯抑止効果は期待出来そうですが、プライバシー(どの階で降りるかなど)モレモレだと思うのです。
防災センターなどのみでよいと思うのですが。

キッズルームは会議机が並んでいたのでちょっとイメージしづらかったです。
幼児用トイレはかわいかったし、便利ですね。

[299: 内覧前さん]

保育園とかの申し込みに行かれた方、もしくは行かれる方、いらっしゃいますかね？
４月からの入園って本当にむずかしいみたいで・・・
どうしたらいいか、途方にくれています・・・

入れなそうな場合、皆さんは無認可にされるんでしょうか？

[300: 契約済みさん]

皆さん内覧会はどれくらいの時間滞在しましたか？

我が家はいよいよ明日です！

[301: 内覧済みさん]

ウチは３時間くらい滞在しましたよ。
いろんな施設を見たり、採寸したりで。

[302: 契約済みさん]

明日から、幼稚園の願書配布ですね。
我が家の息子ちゃんは、来年から３年保育で幼稚園に通う予定です。
IBやIGが出来て子供の数も増えているようだから、定員に入れるか…

でも、もし入れなかったら、
２年保育でもいいかな。なんて考えてます。

[303: 契約済みさん]

保育園、激戦ですけど、無認可含めてすこーしずつ数は増えてますよ。
それでも似たような条件で接戦になってしまった場合、正社員でも入れなかったりします。
勤務時間によっては、幼稚園の延長保育を利用される方もいらっしゃいます。

近所だけでなく通えそうな範囲はとりあえず視野に入れて見学して、絞り込んでみて下さい。
園庭解放やイベントをやっている園もあるし、園によって全然雰囲＊＊ます。子育て支援センターなどにも資料がおいてあるので遊びに行くのもオススメです。
役所に行くと各園、年齢別待機児童数もわかりますよ。
小学校もマンモス化で悲鳴上げてそうですよね‥

そうそう、駅ビルの改装があと一か月くらいで終わって、リニューアル後はクリスピークリームドーナツやFLOなど入っておしゃれな感じになりそうで期待してます。

ところで、みなさんインテリア購入でオススメのお店はありませんか？

[304: 契約済み]

皆さん、内覧会時、どのくらい、チェック入れました？
家は予想外に多くチェックしまして、神経質過ぎ？と後々気になりまして、、、
前田建設の方も複雑な表情になってました(笑)

[305: 契約済み]

３０４さん、ウチも多かったですよ！約５０箇所くらい(^O^)/ 気になりだしたらキリなくて…

[306: 契約済み]

そうですねー！我が家も小さい傷も気になり４０ヶ所ほど指摘しましたよ！建物は、とても素敵でした！皆さんなんか建物見て思ったことありますか？

[307: 匿名さん]

皆さんはネットか何かでチェック項目を作りましたか(*^^*)？

[308: 契約済み]

初めて書き込みします。
ウチは８ヶ所でした。
細かい汚れなどはその場で直してもらったので思ったより少なかったです。
なんか少なすぎですかね。。。確認会で再度ちゃんと見てこようと思います。

[309: 匿名さん]

確認会？
ウチは今回見れないので11月なんですが、今回見れる方は11月も見れるんですか？
なんか損した気分です。

[310: 契約済みさん]

確認会というか再内覧会です。
最初に指摘したところが直っているかの確認ですね。
ですから、309さんも11月に見て指摘があれば入居前に再内覧会が
ありますので心配いりませんよ。
ちなみにウチも指摘が10箇所で少なめでした。

[311: 入居前さん]

私は、指摘３箇所！建築は汚れが当たり前。
引越しでも汚れは出るし・・・
細かいところ気にするとはげそうで　笑

すくなくないですよ〜

[312: 匿名さん]

>>310さん
そうでしたか！ありがとうございます^^

[313: 匿名さん]

駐車場抽選来ました！
皆さんはやはり１階ですか？と、言うか１階しか棟内に通じる入口がないんですよね…

[314: 契約済みさん]

駐車場悩みますねぇ。
利便性は一階が高いですが、上層の方が盗難やイタズラには合いにくいかな？とか思ったり…。
希望も、上の方が通り易そうですよね。
車好きとしては、坂道だけは避けたい…坂道駐車場は、ボディが歪んで行きます(´ヘ｀;)

[315: 契約済み]

駐車場って階数選べないですよね！？

[316: 匿名さん]

あ、すいません(つω⊂)
階数は選べませんね…
何か勘違いしていました；
やはり人気はＡ東でしょうか(^^)？

[317: 契約済みさん]

番号記入って、駐車場番号じゃなくて、希望順番か！！
勘違いしてました(´・ω・｀)

[318: 契約済み]

皆さん、大丈夫ですか？書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

[319: 契約済みさん]

＞書類系、確認してます？住む前からこれでは、、、

確認してますし、うちはちゃんと届いてますが

＞住む前からこれでは、、、

何かありましたっけ？？

[320: 契約済み]

>>318さん
何か問題でもありました？

[321: 契約済み]

>No.317 さん
全く同じ勘違いしてました・・・。

分かりにくいですよね、まったく！！


>No.318 さん
もぅちょっと柔らかい言い方でも・・・・・・・