アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[25: 契約済み]

やっぱ、治安悪いのでしょうか？
ラゾーナ川崎近辺のマンションエリアの様にならないかなー。
それより何より、姑舅が同居を匂わせて来まして…テンション低迷中ですよ(>_<)考えられない、これから楽しい生活スタートだったのに。最悪。。。

[26: 契約済みさん]

No,25さん

この周辺に６年ほど住んでますが
まったく治安が悪いと感じたと事はありませんよ。

同居はマイナス面もあれば、良い面もきっとありますよ☆
我家も同じ状態ですし・・。

がんばりましょ♪

[28: 匿名さん]

ゼファーが民事再生手続き

大丈夫でしょうか

[29: 匿名さん]

>>28
ずいぶん前にゼファーからナイスに権利譲渡されていている（＝売主ではない）ので大丈夫。
第一売主（ナイス）、第二売主（セントラル）は変わらないし。
そもそも共同売主の形を取っているのはこういったリスクを分散するため。

[30: 契約済み]

アフターサービスが受けられないというのは本当なのでしょうか？

[31: 匿名さん]

３０さん、アフターサービスにも影響ないですよ。
心配でしたらナイスに問い合わせてみてください。

[32: 契約済み]

３１さん、本当ですか？
よかったです(^-^)
検討板の方を覗いてみたら、そういった事を言っている方がいたので…
一応ナイスにも問い合わせてみようと思います！

[33: 契約済み]

今日、久し振りに見に行きました(^-^)/なかなか？想像以上に？迫力満点ですなー！グレース！(笑)
MRも賑わってましたよ！息子(4)が喜ぶ姿を見ると、親として、感動。
支払いは長いですが、、、頑張りまっせ！

[34: 契約済み]

毎日暑いですね。
しばらく現地を見に行ってないのですが最近行かれた方いらっしゃいますか？
情報頂けると嬉しいです♪だいぶ出来てきたんでしょうね！

[35: 契約済みさん]

先週行ってきました。

ボードを見る限り結構埋まってましたよ。

モデルルームをまた見させていただき、家具の配置などイメージしてました。

やっぱ、楽しいですよね！

[36: 契約済]

ひゃ〜(^o^;)
オプション会行きましたよ！午前中に伺いましたのに、想像より遥かに賑わっていまして驚きましたー。
１時間で去るつもりが、、、約３時間半居て、、、妻が予定外に見積を頼み、、、希望、室内コーティング＋表札だけが、、、
まー見積は《タダ》ですから。
しかし、手頃な物件と思ってたが、、、甘かったか???
皆さんはどんな見積を???

[37: 契約済みさん]

36さん、優しい旦那さまですね。
うちはコーティングのみで打ち切り！しました。。
あとは外注で考えてます。

[38: 契約済みさん]

ウチは玄関の鏡と、
トイレの上の釣り戸棚だけ頼んで
あとは外注です。

[39: 購入済みさん]

皆さんはエアコンどうされます？？家はかなり悩んでます。オプション会で購入予定でしたが、予想より高かったので…。やはり外注の方が安いんですかね。室外機の取り付けが特殊なので…みたいな紙を頂きましたので外注でも同じくらいの値段なのかなぁ…と思いまして。分かる方いらしたら教えて頂けると助かります。

[40: 契約済みさん]

エアコンは量販店で，揃える予定です。
オプションでは，やはり高かった…

今週の土曜日いよいよ『上棟見学会』です。
工事中とはいえ，はじめて【我が家】を見ることができるので，楽しみ。

[41: 契約済みさん]

>>No,39　さん

私もＮｏ，40さんと同様に量販店でそろえる予定です。
あれは無いですよ〜。入居時には型落ちだし。。

Ｎｏ，40さん
私もスッゴク楽しみなんです。
とりあえず、デジカメ＆ビデオカメラを持っていこうと思ってます。
ＩＢでこんなん発見しました↓
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
結構的確なんじゃないかなぁと・・・。

ご参考までに。

[42: 契約済みさん]

NO.41さん

このチェックシート良いですね。
内覧会の時には，印刷して持っていきます。

しっかりチェックいないと！…ですよね。

[43: 契約済みさん]

エアコンはやはり量販店で購入する方が多いのでしょうか？
以前某量販店で見たらエアコン本体は安いのかな？と思ったのですが配管カバーを付けるとあまりオプションと変わらない気がしてしまったのですが。。。
エアコンはお金がかなりかかってしまうので悩みます。

No.41さんのチェックシート良いですね！
自分たちだけで内覧会行って見てもよくわからないと思うので、『何を見るのか？』というポイントが判るというのは助かります。

[44: 匿名さん]

エアコンは頑張ってオプションで注文しました(T_T)

量販店の方が安いとは思いましたが、入居時に設置済みだし…。配管の問題も量販店で購入すると配線が剥き出しになるものもあるとの事だったので。。そのため他のオプションは何も選べませんでした。。

[45: 契約済みさん]

今週末の上棟見学会、とても楽しみになってきましたね♪

他の板を見ていたところ、夏場の見学会では暑さ対策も必要なようです。
エアコンなんか、当然まだありませんからね(^-^;)

団扇(扇子)
ハンディタオル
ヒヤロン

なんかが重宝するみたいですよ(^-^)

[46: 契約済みさん]

45さん、言われてみれば確かにそうですね！
普通に見ることしか頭になかったので貴重な情報に感謝です！
ありがとうございます(*^o^)

[47: 匿名さん]

上棟見学会は部屋によって見学時間違うんですかね？家は午前10時からなのですが(^O^)いずれにしても楽しみですね(^-^)/どんな出来上がりなんだろう。
待ち遠しいですね♪

[48: 匿名さん]

こんちは(^-^)/
上棟見学会、家は11:00からです、何時間程滞在していいんでしょう？
その前に暑さで熱中症にならなければいいが…。
想像よりも満足出来る空間なら、入居迄の期間が楽しみになるのですが…皆さん、今の心境如何でしょうか？

[49: 契約済みさん]

ウチは11時からです。
ベランダからの景色が楽しみです♪
天気予報では今の所、晴れですね。

[50: 契約済みさん]

ＭＲのベビーシッターさんに子供を預けて、上棟見学会に行こうと思っています。きっとＭＲは小さいお子さんで溢れちゃうんでしょうね！
あまり、ゆっくり見れないかなぁ…。。
けど凄く楽しみです(^-^)/

[51: 匿名]

IB住民です。

上棟見学会ですがあくまでも「お披露目」ですので数十分だったと思いますよ。
工事中ということで子供も連れては行けませんでした。

のちに行われる「内覧会」はいろいろチェックしたり家具の配置を見越して
部屋の寸法を測ったりするので、1〜2時間滞在できると思います。


紅白饅頭を頂いて帰ってきました。

[52: 契約済みさん]

５１さん、貴重な情報ありがとうございます。

やはり工事中ということは部屋も完全には出来ていない状態ですよね？？

[53: 匿名]

51です。

部屋によって違うと思いますが、完全な状態ではなかったと思います。
下の階の方が完成に近いかもしれませんね。

[55: 契約済みさん]

上棟会から話はそれちゃいますが、契約済みの方に質問です。

ローンの申込み先は決まりました？

ちょっと私自身が迷ってまして。
アンケートを返送された方、どうされたか教えてください。。

[56: 匿名さん]

上棟見学会行きました。正直な感想、微妙でした…楽しみにしてたので(＞＜;)

[57: 検討中]

５６さんに質問です。
どう微妙だったのですか？できたら教えてください。

[58: 契約済み]

本日、上棟会行かれた方〜如何でしたかね？
とうとう、明日行きます!!家内とワクワクして眠れず〜(b^-゜)
カメラ持参で行っちゃいま〜〜す!!

[59: 匿名さん]

５６さん
私たちも同感です。。昨日までは凄く楽しみにしていたのですが、上棟見学会から戻ってから家族の会話が少ないです。実家の両親も誘って行ったので…きっと今まで私たちは、想像を膨らませすぎていたのかもしれません。カタログ通りには行きませんよね。きっとご満足されて帰られた方もいらっしゃると思うので、私たちが特別なのかもしれませんが…。また私たちが選んだ部屋が悪かったのかも！？とも思うのですが…。思っていた以上に部屋が狭く、エントランスも小さく感じてしまいました。共用廊下側の窓も驚くくらい小さく、通年照明が必要な感じでした。凄く楽しみにしていただけに戸惑いを隠せずにいます。これから長い住宅ローンを夫と頑張って支払って行くには、あまりにも愕然としてしまいましたが。個人個人、感じ方は違うと思いますので、他に行かれた方の感想も教えていただけると助かります。５６さんはどんな点が引っかかりましたか？

[60: 契約済み]

５９さん

我が家も同じ様なことを感じておりました(-o-;)

家は廊下側の窓は大きかったので、ちょっと違うかもしれませんが、お部屋は狭いですね(涙)

３ＬＤＫのお部屋に無理やり４ＬＤＫを作っているような感じがしました。

ＭＲは良く出来すぎですよね(笑)

[61: 契約済みさん]

我が家も行ってきました〜。
やはり、それなりの値段だとこんな感じなのかな？と思いましたね。

バルコニー側の窓が両サイドしか空かないのに衝撃でした。皆さんの所はどうでした？あれじゃ風通し悪いですよ。

[62: 匿名さん]

心なしか帰りの受付で、皆さん暗い表情でしたもんね‥
皆さん感じてること同じなんですね。 ちょっと安心しましたぁ

[63: 契約済みさん]

キャンセルしたら手付金は、やっぱり戻らないですよね？？あぁ〜じっくり検討すれば良かった。

[64: 契約済み]

いろいろ不満はあるみたいですが入居者同士、良いマンションにして行きましょ♪♪♪

[65: 契約済みさん]

モデルルームの家具って、普通より一回り小さく作ってあるらしいですね。
なので、錯覚で部屋が実際より広く感じると聞いたことがあります。
ナイスは７０㎡代でも４ＬＤＫの間取りにこだわっているので、
ひとつの部屋が狭いのは覚悟しなければいけないかもしれませんね。

荷物を運びいれたらどうなることか…心配です…
これからの家具選びは慎重にしないと！（＞＿＜）

[66: 匿名]

ナイスの物件で
幸区にあるオーチャー○プラザって知ってます？
居室内が狭い上に暗くて入居一年足らずで売却が非常に多かった物件です。
共用施設もお粗末で、エントランスだけが豪華で浮いた感じ。
ラゾーナ影響で高く売れたみたいですが。

[67: 契約済みさん]

内覧会(上棟会)で部屋が狭いと感じる方は多いみたいですね。
うちも昨日行って参りました。皆さんと同じく「ちょっと狭い？」と正直思いました。うちはＭＲのタイプとほぼ一緒だったので、思わず上棟会のあとにＭＲに行って再確認しちゃいました（＾＾；そしたら、あら不思議！ＭＲではあまり狭く感じません。。やはり錯覚なんですかねぇ。
家具があったほうが狭く感じるものだ、という先入観があったのでコレにはびっくりしました。自宅の家具とＭＲの家具の寸法の比較もしてみて大差がなかったのでそういうものなのかなぁ、という感じです。

家に戻りネットで調べてみましたが同じ錯覚を感じていらっしゃる方も多いみたいですよ。これを見ると「家具がないと狭く感じるのかも知れない」というお話しです。この記事見てちょっと安心しました（＾＾ｖ
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_1534.html

うちのタイプはバルコニー側窓と共用廊下側窓を開けたらすごく風通しが良かったですよ。日当たりも問題ないし特に暗い感じはありませんでしたが、これはタイプによりますね。。ただ、日当たりは朝・昼・夕で確認したかったです。
あとは洗濯機置き場（防水パン）がちょっと小さいかな？と思った以外は予想通りでしたので特に不満はなかったです。採寸もできたので家具の割り当てなど考えるのがとても楽しみです。

[68: 契約済み]

上棟会後、棟や間取りによりますが…想像以上に「(#・_・)エッ....?」感じた人は多数なのではないでしょうか?
ローンを組み35年?納得して支払いが出来る物件か。良い部分を探すのが難しい物件ならば、選択は避け、縁が無かったと気持ちを整理した方が良いでしょうね。
今回、解約する方居るのでしょうか?

[69: 契約済みさん]

「良い部分を探すのが難しい物件ならば」そもそも契約しないのでは・・・（笑）
>>68さんは何が想像以上に「エッ？」と感じたんですか？自身の情報がまったくないですけど・・・

[70: 契約済み]

自宅に帰ってから、夫婦でずっと話しをしています。やはりショックだったので、解約も考えましたが資金の問題もありますので、厳しい現実です。上棟見学会に行った感想、我が家はマンションと言うよりは団地と言う印象を受けました。これから長く住み続けるステイタスを重視していたので、本当にがっかりしています。一生懸命良かった点を捜してなんとか自分達を納得させようとしているのですが‥やはり迷ってしまいます。

[71: 契約済みさん]

>>70さん、団地と言う印象って例えばどんなことで感じたのでしょうか？
そこまで深刻なら契約金だけの損失で済むのですから解約したほうがいいと思いますけど、理由が・・・？？

[72: 契約済みさん]

昨日行かれた方で良かったよ！！って方いらっしゃいましたら教えて下さい♪

[73: 契約済み]

私も行って来ました！結構満足でしたか゛やはり電車は結構うるさかったですね！でも窓を閉めればかなり静かでした！日当たりも風通しもかなりＯＫでした！これから楽しみです(^O^)/かなり皆さんショックのようですが住めば都ですよ！

[74: 契約済みさん]

我が家も昨日行きましたが概ね予想通りで総じて良かったですよ。上棟会なので工事中ならではの不安？というのはありましたが、立派なマンションだと思います。屋上庭園も土が運ばれてて完成が楽しみ(^o^)/。
皆さんほとんどが青田買いなので想像と違うことは多少あるのは当たり前。あとはそれが許容できるか、でしょう。これはこの物件に限った話しではないので、他物件でも同じ不安はありますよ。少なくとも我が家は新生活が楽しみでワクワクしてます♪