アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[201: 契約済み]

提携以外にも引越業者に見積依頼してるんですね!!なるべく出費は抑えて、安心確実に荷物を運んで頂かないと(｀∀´)!!皆さんは何時頃に引越予定なんですかね？12月上旬は土日、平日と殺到しちゃうのかな、、、。

[202: 契約済み]

こんにちは！

皆さんは引っ越し業者どうされます？？
何処がよいのか悩んでいます。

[203: 契約済みさん]

１９６さん
＞変動、固定共に今月より上がる気はするが、継続するものだろうか

固定はともかく、変動の上げはいかがでしょうか？
先日のローンセミナーで（三井住友さんが）金利の仕組みを教えてくれたんですが
変動＝短期プライムが上がるような環境ではないような？？？

ひょっとして（固定金利を勧めたい関係者の）釣り？

[204: 銀行検討中]

>203さん

釣りじゃぁないですよぅ(T-T)
契約済みで、銀行検討中のものです…

ここ数日の米金融破綻問題で、金融市場がかなり激しく動いているじゃぁないですか。
ドル、ユーロ共に激しく売られたかと思えば、有力保険会社への公的資金援助が決まって少し持ち直したかな？と思った矢先、先行き不透明は変わらずと言われ、また急激にドル売りが入る…。
国内の銀行も、銀行間での貸し周りもここ数日で急激に締め込みが進み、地方銀行や自治体公金では、7〜9％の高金利でないと、大手から借入出来ない状態です。
ローン説明会でどんなお話があったかは、判らないのですが、変動と固定の違いや、為替や銀行間の融資状態による「お金の価値」で決まる事はお話を聞かれたのではないかと推測します。
昨日も国土交通省の発表で、大幅な地価下落の数字が明らかになり、不動産融資にたいする締め付けは、益々上がる事も予想されます。
正直、現時点では何が要因で金利が上下するか判らない状態です。
私個人としては、近々では、間違いなく金利は暫く上昇すると見ていますが、これが継続して続くものかは疑問も感じています。そういう意味では、変動で何本か組んで、様子を見るのも手かもしれません。
ローン説明会のお話も大切ですが、聞きっぱなしではなく、その情報をもとにご自身でマメに情報を集めて検討することも大切ですよ(^-^)
不安になったら、お話を聞いた銀行さんのとこに、相談に行くのも良いかもしれません。
とにかく、目が離せない状態のは確か…

[205: 匿名さん]

>>203
釣りってあなた、
ひょっとして、変動より固定の方が銀行の利幅が大きいと勘違いしてる？

[206: 匿名さん]

ローン板を見ても１０月は上げ優勢ですね
１０年物国債も1.5を越えてるし

[207: 契約済みさん]

私も、ここ数日の市場動向をみると、当面は固定も変動も金利は「上げ」だと見ています。
ネットでも、株式や金融関係の方のHPやブログを見る限り、落ち着くまでには暫く掛かる
だろうという見方が有力みたいですね。
中には、「大恐慌のほんの始まりだ」なんて評論家もいるみたいですが。
でも、３年、５年程度ならともかく、１０年スパンで考えるとどうなのかなぁ？って気も。
１０年固定だと、金利差１％以上ですよね？う〜ん。

[208: 契約済みさん]

久々に現場見に行きました。
メインエントランスの外観がもう少しで完成でした。
おもったより立派でしたよ。車寄せも広いし緑も多くて素敵です！

[209: 契約済みさん]

私たちも昨日見てきました！
Ａ棟側の散歩道のような広場も
ほぼ出来上がっていていましたっ。
メインエントランスも、長い間ブルーシートで
覆われていたので、こうして緑が植えられて
全体像を見ると圧巻でした。(*^_^*)

上棟見学会の時に受けたエントランスの
印象がそんなに良くなかった（想像が凄すぎた）
のですが、やっぱりこうして見るとウキウキします。
来月の内覧会も気合を入れてしっかりチェックしなくては！
建物の中に入るチャンスは、もうそんなに無いですもんね。

昨日の内覧会セミナーで、参加者プレゼントで３．５ｍの
メジャーとタオル、当日色々入れられそうな小さな手さげ袋
を頂きました。
平日なので、主人には仕事を休んでもらわなければいけないので
すけど、まだ詳細日程が来ませんね〜〜〜
伺ったところ、今週中にはお知らせします、との事でしたよ。

[210: 契約済みさん]

私たちも昨日見て来ました！

エントランス！上棟会の印象とは一変し、かなり満足な仕上がりでした(^-^)

ここに決めて良かったねぇ…なんて会話を弾ませながら帰宅しましたよ。

我が家は土日をかけて数社、引っ越しの見積もりをしました。(勿論サカイ引越センターも含め)どこも熱心で迷ってしまいます(^_^;)
やはり幹事会社がいいのかな！？とも思うのですが、料金もピンきりですし、業者によってサービスも違うので、家族会議を開いて慎重に決める予定です。

ちなみにサカイ引越センターからはお米戴きました！

料金がイチバン安ければ最高だったのですが…。それは仕方ないのかなと思ってます。

皆さんも見積もりとられてますか？

[211: 契約済みさん]

変動金利で契約された方、どれくらいの計画で繰り上げ返済を予定されてますか？
私はボーナス併用はせず、その分を繰り上げに回そうと思っています。手数料は三井住友にしたら無料のようですし。

[212: 契約済みさん]

こんにちは！

皆さんは インターネットどうされます？
YOUテレビのインターネット ってどうなんでしょうか？？

[213: 匿名さん]

>>211
我が家は、二馬力が続く限り毎年３００万円ずつ繰り上げです。
子供が出来て１馬力になると繰り上げは厳しいかも

[214: 契約済みさん]

211さん。
私も211さんとほぼ同じローン返済を申し込みました。
三井住友にしました。

みなさんに質問があるのですが、共用のフィットネスルーム？？
あそこには、ただのスタジオがポツンとあるだけなんですかね。。
エアロバイクとかないんですかね。。
フィットネスクラブを解約しようか迷っているのですが、、、
実際はどんな感じになるのですかね。。。

営業さんの話では、置くんじゃないんですかねぇ。。との事でしたが。。。

[215: 契約済み]

ＩＢでは、エアロバイクやってるのが外から見えましたよ！ＩＧでも置くんじゃないですかね〜

[216: 211]

>>213-214
こんにちは。そうですね、変動金利は短期決戦ですからね、私もがんばります！
子供が生まれて、近くに認可でも不認可でも保育園に入れればいいのですが、
川崎は待機児童が多いそうですし・・・緊縮財政にして子供の教育費が犠牲にならないようにしなくては！

[217: 契約済みさん]

エントランスや部屋の圧迫感はやはりがっかりでした。
でも許容範囲なので引越しする予定です。

[218: 入居予定さん]

内覧会の案内が来ましたよ！！

[219: 契約済み]

>>217サン
写真と現実は異なるものかと思いますが、、、(+_+)次はどんな事に絶望を感じるのでしょうかね、、、ゴミ置き場が遠いとか???風通し悪いとか??

[220: 契約済みさん]

来月から内覧会が始まるというのに、2ヶ月程前の上棟会のガッカリ話まだ引っ張りますか。。。
内覧会後に再度ガッカリ話を書き込む方が自然ですよ？＾＾；

[221: 契約済みさん]

皆さんに質問です！
内覧会の日程は届いたのですが、登記手続き会の日程は届きましたか？？

会社に休みを取ろうと思っているのですが、近日中には来るのですかね？

[222: 契約済みさん]

登記手続会は来月末ですよね。
内覧会の案内が昨日でしたから、来月の初めくらいには登記手続会の案内が届くのかしら？
と勝手に思ってますが。。。

[223: 契約済みさん]

>>220
上棟会などでの自分の感想を書くのに、いちいち時期を指定されるのですか？ここは？？
自然とかの問題じゃないでしょ？？
こんなご近所さんがいるなんて…

[224: 契約済みさん]

>>223さん、いったい何があったのですか！？
前後のはなしからも何の脈略もなく、
２ヶ月も前の、
すでに出尽くした内容で、
誰に聞かれたわけでもないのに、
唐突に「気に入らないけど引っ越します」

って・・

>>220さんでなくても不思議に思いますよ。
ま、契約してなくても過去レス見れば書ける内容、時期も把握してない様子からもなんとなく意図は分かるけど・・(笑)

[225: 契約済みさん]

217です。

>>208
>>209
>>210
でエントランスの話題が出たので自分も感想を言ったのですが。
そんなに責められる事でしたでしょうか？

>>ま、契約してなくても過去レス見れば書ける内容、
>>時期も把握してない様子からもなんとなく意図は分かるけど・・(笑)
本当に感じ悪い人達ですね。
この嫌味な表現、何なんでしょうか？
このような人達と集団生活を送るかと思うと悲しいです。

[226: 契約済みさん]

>>225
わたしもあなたのようなＫＹな人と関わりたくないです。
ところで>>225さん、内覧会の初日っていつでしたっけ？

[227: 契約済みさん]

217さん

あなたの方がよっぽど感じ悪いですよ。
出尽くした話題を今さら持ち出す必要ないですよね。
しかもまたエントランスと圧迫感。
223さんも意味がわかりません。
書き込みにも空気を読む必要あるんじゃないですか。

224さんの意見に賛成です。

[228: 契約済み]

>>217
>>223
>>225

私も…嫌です。
マンションは簡単には引っ越せないのでお隣さんはいい方なのを願うばかりです。

[229: 契約済みさん]

>>225さん、さっきまでの即レスの勢いはどこへ・・
ってか、内覧会の初日も分からない契約済みさんっているんですね！・・(笑笑)

[230: 契約済みさん]

私は、エントランスに圧迫感は無かったなぁ。
Ｌ字みたいなレイアウトには、いまいち「？」もあったけど、アレはアレで綺麗だと思ったよ？
上棟見学会の時は、ちょっと殺風景な気もしたけど、例えば観葉植物とか置かれるようになったら、かなり雰囲気良くなると思うけどなぁ♪
個人的には、楽しみな部類です。

そういえば、オプション会（最後？）の案内も来ましたね。
内覧会と同じ時期だし、また一日がかりかな(´・ω・｀)

[233: 契約済みさん]

はい、大人な人はもうお分かりですよね。今まで通りスルーでお願いします（笑）

いや〜もう２ケ月もしたら引越しですよ〜！楽しみですね〜♪
我が家は今から不用品の処分で大変です。
大型品などは回収日が限られますのでタイミングを逃すわけにはいかない！

けっこうそれだけで計画ってものが必要になってくる（＾＾；
冷蔵庫も買い替えなのですがギリギリまで使いたいし。。。などなど、がんばります！
それといま内覧会のチェック項目表をもくもくと作成中です♪

[235: 契約済みさん]

230です。

>232さん
>233さん
いや、私は本当に契約者なんだけど…
普通に、217さんの意見に反論(？)しただけで…orzガックシ…
素直な感想だし、別にマイナス内容じゃないでしょ？
内覧会とオプション会が同じ日時でやってる事も書いたつもり
だったんだけど…σ(^-^;)
まぁ、この話はおいといて…

うちも粗大ゴミに張るシールを大量に買ってきました。
今のマンションは、資源ごみを出せる日も決まってるし、日程
を合わせるのが大変です。
そうそう、引っ越し希望日の申請ハガキや、引っ越し業者さん
のハガキの締切が、9月末や10/1必着だったように記憶してい
ます。まだの人、忘れずに急いだ方がいいですよ！

内覧会のチェック項目は、以前のレスで誰かが一覧表をアップ
してたような気がします。アレ結構出来が良かったんで、参考
にしてみてはどうでしょう？
どの辺りのレスだったかなぁ。

[236: 契約済みさん]

>>235さん、ごめんなさい！あなたに対してスルーしろっということではないですよ。
管理人さんに消していただいた>>322に対してです。＝>>217でしょうね。
検討板に住人同士が揉めている様子を書き込むのが目的だったみたいです。しょーもない(((^_^;)
たまに契約者に成りすましてテキトーなこと書く輩がいますので。あからさまに分かりますけど(苦笑)

怪しければ契約者しか知らないことを聞いてみましょう！一発です。

[237: 契約済み]

初めての引っ越しです(*^^*)
皆さんはもう、粗大ゴミとかの準備してらっしゃるんですね！
初めてなのでどうすればいいかわからずまだ何も手を付けていません^_^;
何が粗大ゴミになるかイマイチわからないんですよね〜。
ウチはお金がないので自分たちで日数かけてチマチマ運ぼうと思ってます。
勿論落ち着くまでは階段で(^^)v

[238: 契約済みさん]

237さん
自分たちで引越しするのであれば、エレベーターを使っても問題ないですよ。
自家用車利用は随時搬入可能ですから。
でも階段を使えば運動にはなりますよね。

[239: 契約済みさん]

ちょっと気になったんですが、西側サブエントランスの前まで引っ越し業者のトラックって
乗り入れできないのですかね？引っ越し案内の図を見ると道路に止めるように見えますが、
少し遠いですよね！？(T_T)雨降ったら家具濡れまくっちゃうんじゃないかと。。

うちはたぶんサブエントランスのほうが搬入早いので変な心配をしていました(^-^ゞ

うちも大きな荷物以外は>>237さんと同じようにチマチマ運ぶつもりです。。汗
あぁ早く引っ越し日決まらないかなぁ。。

[240: 契約済み]

皆さん、引っ越し日は決まりましたか？うちは引っ越し業者の見積もり次第になってます(苦笑)
ヤッパリ、人気日は前半かな？

[241: 契約済みさん]

引越日はサカイ引越センターに電話で確認した方がいいですよ！家は見積もり数社とって、金銭的な都合もあり他の業者にお願いする事にしたのですが、サカイさんに確認したところ基本的には第一希望で大丈夫ですが、混雑日は搬入に待ち時間が掛かる旨だけご了承下さいと言われました！！

お願いする業者にも確認したのですが、そういうケースはよくあるとの事で、お客様が購入したマンションなので、気にしなくてOKですよ！とのことでした。

我が家は第一希望で当日の業者名とだいたいの到着時間をサカイさんに電話で伝えましたよ(^-^)/

引越日は第一希望でほぼ通るみたいなので、サカイ引越センターにお願いする場合は見積もり時、他社の場合は日にちと時間、業者名をサカイさんに電話で伝えればOKです！！

家もどうなるのか気にしていましたが、無事解決しました！
入居まで楽しみですねぇ(^-^)/

[242: 契約済みさん]

ちなみに幹事会社、他社問わず搬入は到着順なので…他社を使っても平等に搬入出来ます。と幹事会社の見積りの際、担当の方が仰っておりました。

さすがプロですよね。。大型物件の引越の手順の説明分かりやすかったです。

[243: 契約済みさん]

検討板でプールの話題が出ていますが、みなさんどう思います？
やはり必要でしょうか？

[245: 契約済みさん]

プールは無くてもOK。

>244
243じゃないけど、それは分かるはずないでしょ。笑
「…だそうです」ってその根拠は？
もしかして適当に言ってない？

[247: 契約済み]

>>243
検討板の疑問は別にここで情報交換は必要無いのでは??
ここでは住む迄の流れを話題に情報交換した方が良くないでしょうか??

例:>>241さんの様に…

[248: 契約済みさん]

243の書込みもくだらないが、244の書込みはマズイのでは？
IPアドレスは管理者しか知らないはず。
そんな嘘で書込みを排除するのはどうだろう？
きちんと247のように説明すればいいものを…

あと別にプールの希望くらい答えてやったらどうだ？
俺はあってもいいと思う。
そんなに避ける話題でもないと思うが。

[249: 契約済みさん]

>↑検討板と同じproxyだそうです。(一連の騒ぎのとも)

なんだろう？管理者にでも問い合わせたんだろうか？
確かにサーバにはアクセス履歴や、proxy情報は残って
いそうなものだが…よっぽどの理由がなきゃ、普通は
教えてくれない気がするが。
まぁ、書き込み時間とか見比べれば、確かに同一人物
の可能性は、高い気はするけど(^-^;)

>検討板でプールの話題が出ていますが、みなさんどう思います？

私的には有ってOKだし、仕事帰った後に結構使うかも
しれない。今もジム通いしてるけど、自宅にあるなら
ずっと楽になるし！ジムは、お金も掛かるしね…。
覚えのある人とかが、昼は子供向けの水泳教室、夜は
大人向けの教室とかやれれば、更に意義はあるんじゃ
ないかな。
そういうの出来るのかとかも、管理組合出来たら、話
をしてゆかないとね。

[250: となりの住民さん]

IB住民です。

プールは、マンション内でも意見が分かれるとこですが、
それなりに利用されてますよ。
土日はどの時間帯でもたいてい誰か利用してますし、
水泳教室も定期的に行われています。

逆に、フィットネスルームはあまり利用されてないようです。
IBはフィットネスルーム利用時に名簿に記載することになってますが、
１日の利用者は数名程度です。（最近ざっと名簿見た限りでは・・・）