アイランドグレース

[契約済みさん]

情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[No.2 by 契約済みさん 2008-07-05 13:05:00]

検討板では以下の話題が途中？でしたね。

・オプション何にする？
・外注で頼むこと、業者選び
・住宅ローン、銀行選び

ご質問や情報のある方はどうぞ。もちろんその他の話題も♪

[No.3 by 契約済み 2008-07-05 18:04:00]

皆さん、エアコン購入はどうしますか？電気屋購入の方がお手頃かと…取付方法指示が細かそうだから、オプションで購入しかないか…
住宅ローン、提携で薦められてる方いますか？

[No.4 by 契約済みさん 2008-07-05 18:49:00]

住民版が立ち上がって嬉しいです！
エアコンは現在使っているものだと2台足りないので、足りない分をオプションにしようかと…今月オプション会があるので、そこで説明聞いて決めようかなとは思ってます。

[No.5 by 契約済み 2008-07-05 19:37:00]

はじめまして。もう７月ですね！まだまだ先と思っていたのに随分工事も進んでいる感じですね。
個人の意見ですが、外壁の色が全部同じ濃い色だと良かったなと思っています。
オプションとても悩みます… 前回のオプション会に行き、すごく悩みに悩みましたが、値段高くて見送りました。

[No.6 by 契約済みさん 2008-07-05 21:21:00]

外壁が塗装されていよいよマンションらしくなってきましたね！楽しみです。

皆さんご存知かも知れませんがエアコンはちょっと注意が必要そうです。
冷媒管が予め配管されている部屋の場合はその冷媒管の直径より太い機種はＮＧになるようですし、すべての部屋ではないですが一部の部屋でマルチエアコンにしか対応できないところもあるようです。マルチは個別よりも電気代がかかると言われているので避けたいのですが．．．

今あるエアコンをどの部屋に設置して、新たに必要なエアコンを何の機種にして、という計画もきちんと考えないと取り付けできなかったとか再取り付けとか面倒なことになりそうですね。

[No.7 by 契約済みさん 2008-07-07 01:25:00]

以前から話題のあった、電車の通過音について、実際の二重サッシの実力の程を
確認してきました。

外側の１枚目を閉めただけだと、若干音が聞こえてきますが、２枚目を閉めると
殆ど電車の通過音は、聞こえてきませんでした。
「殆ど」の割合がどれくらいかと言うと、家族に「シーッ！静かに！」と言って
全員黙ったうえで、耳を澄ますと「ちょと聞こえるかな？」と言った程度。
テレビが付いていたり、流しで水を使ったりしていたら、電車が通過している事
も恐らく全く気付けないようなレベルでした。

それから、電車の通過本数ですが、以前に１日３００本も通るような書き込みが
ありましたが、旅客・貨物まで含めたダイヤを確認したところ、１日１２０本
程度でした。まぁ、多いか少ないかは、人それぞれの感じ方によるかもしれませ
んが、参考までに。

あと個人的に気になっている、南東にあるホテルですが、これも夜中にどの程度
のネオンで、どの範囲まで視界に入るか見てきました。

さほどキツイネオンではないですが、ホテル名のネオンが最上階についており、
若干明滅をすることから、部屋の中から窓の外に見えてくると、ちょっと気に
なるかもしれません。まぁ、カーテンを閉めてしまえば良いのですが…。
位置的には、Ｃ棟の東側２／３の２〜４階層くらいまでは、部屋の中から窓枠に
入ってくるかもしれません。この辺りは、内覧会でチェックが必要ですね。
Ｃ棟西側や、Ｂ棟からはギリギリ生活視界には入らないっぽいですが、どちらに
しろ、バルコニーに出ればバッチリ見えてしまいますけれど…。

[No.8 by 契約済みさん 2008-07-07 09:54:00]

こんにちは、

第一期で契約しました。

オプションについては、第一回を見送りました、資金が厳しいのと
高すぎると判断しました。

本当はエアコンを必要数考えていたのですが、３０万前後/台　なんて・・・。
量販店へ図面と詳細を持ち込んで聞いてみようかと考えてます。

ローン本申込み会って８月でしたっけ？
もぅ時間が無いですよね、私は提携ローンのＵＦＪで考えてましたが、結構話題？のソニー銀行って何なのでしょうか？
無知な者で、、、どなたか教えてください。⇒ネット銀行？

[No.9 by 契約済みさん 2008-07-07 11:56:00]

アイランドブリーズに住んでいる友人にいろいろ聞いて参考にしているんですが、
ＩＢの時も住宅ローンセミナーが合ったそうです。

最初はいくつかの銀行が日を変えて実施したらしいですが圧倒的に
三井住友の人気が高くて、三井住友だけ追加でやったそうです。

ローンについて分かりやすく説明してくれるの、
他の銀行とはまったく違うセミナーだったそうで
「是非参加すべき」だそうです。

同じ講師かどうか聞いてみようと思います。

[No.10 by 匿名さん 2008-07-08 11:21:00]

08さん、ソニーBKはnet銀行ですよ！
住宅ローン等、民BKよりもメリットが意外にあったりします。
PCnetご覧あれ！

[No.11 by 契約済みさん 2008-07-08 16:23:00]

住民板での情報交換は有難いですね！
私も先日この物件を契約し、入居までの日を楽しみにしております。
しかし入居までの楽しさと同時に、実はアイランドグレースの営業担当者があちこちの物件の掲示板を荒らしているという噂を耳にしました。

まぁ、変な噂だとは思いますが、他の物件の掲示板でアイランドグレースの関係者と思われる書き込みについて、かなり詳細に書き込みを検証し、追及している記事を目にしました。
私としては根も葉も無い嘘だと信じたいのですが、あまりにも具体的なのでちょっと不安に…
この物件の契約者として、ナイス社に問い合わせをして事実確認の調査をしてもらおうかなぁ。。。

こんな事は住民板だからこそ取り上げてもいいと思います。
契約者の皆さん、どう思いますか？
それとも臭いものには蓋をする考えで、スルーしたほうがいいのかな？
もし、このような話題すらも闇に葬り去りたいのなら削除依頼を出されても仕方ありません。
一契約者として、検討板ではなく住民板で話題にしてもいいかなと思い書き込みました。

[No.12 by 入居予定さん 2008-07-08 18:58:00]

>>11さん
「私としては根も葉も無い嘘だと信じたいのですが、」と書かれてはいますが、「臭いものには蓋をす
る」、「闇に葬り去りたいのなら」でこの話しを鼻っから肯定しているように見えますね（苦笑）

敢えてマジレスしますが、個人的には、掲示板の荒らしで大金入ってくるわけでもなし、お客が増えるわけでもなし、仮に荒らし効果でお客が増えても自分の手柄になるわけでもないのに、自分の職を失うという大きなリスクを負ってまで、そんなことに時間をかけてる営業担当者はまず、いないと思いますけどね。メリット＞デメリットでないと人は普通動かないかと。

疑うようで申し訳ないのですが、検討者や契約者を装う荒らしや他物件と対立させようと企てる知性の欠片も感じられない程度の低い荒らしも増えてますので、11さんが本当に契約済みさんかどうか１つ確認させてください。

契約者専用Webサイトに掲載されている最新の現場写真の日付を教えて頂けますか？

[No.13 by 契約済みさん 2008-07-08 19:49:00]

>>10さん
08です。

ありがとうございます！！
是非参考にさせて頂きたいと思います♪

で、最近、検討版で話題なのですがモデルルームでは無く、現地に入れちゃうって噂は本当でしょうか？（１Ｆの部屋？）
入れるのであれば何としてでも伺って実際の雰囲気を味わってみたいのですが・・・
どなたか入られた方いらっしゃいますか？

ps,
私個人の意見ですが、上棟会と内覧会がメチャ楽しみです☆
先立って新しいデジカメを購入予定です。

[No.16 by 入居予定さん 2008-07-08 22:30:00]

No.11さん
ご自身が気になるのなら問い合わせしたらいかがですか？
ここで他の契約者にお伺いを立てる意味がよくわからないです。

それから、個人的にはそのような話題は住民板ではして欲しくないですね。
この手の話題は契約者以外も入り込みやすいし話題で荒れやすくなると思います。
こちらでは契約者だからこそ迷うようなローンやオプションなど実際関係してくることの情報交換をしたいです。

[No.18 by 見てきた人 2008-07-10 10:37:00]

現地入って部屋見る事出来ますよ。
入れる部屋は、限定されますが、一応現物確認出来ます。
但し、小さなお子様が居る場合は不可です。MRのベビーシッターさんに預ける等の必要があります。時間も、午後五時までとのお話でした。

[No.19 by 契約済み 2008-07-10 23:16:00]

今、生コンの六会が問題になってますが川崎は、平気らしいと聞いているのですがどなたか確認された方いますか？

[No.20 by 契約済みさん 2008-07-11 17:09:00]

>>18さん

情報、ありがとうございます！

で、どぅでした？　実感って沸くものでしょうか？

モデルルームとは違い、家具も置いていないのでイメージしやすいとは思ってるのですが・・・。

話は変わって、第二回のオプション会が来ましたね！！

金銭的に厳しいのでpassする事に我家は決めました。

[No.21 by 契約済み 2008-07-13 13:33:00]

19さんナイスに確認しましたよ！アイランドグレースに六会のコンクリートは一切つかっていないそうです！安心しましたねo(^-^)o後はオプションなどエアコンなど色々選ぶだけですね！私も次のオプション会は行くつもりですか予算が少ないのでとりあえず見に行こうと思います！みなさんはエアコンはどのメーカにしますか？

[No.22 by 契約済み 2008-07-13 18:14:00]

皆さんまちどうしいですね！これからご近所になる方達、よろしくお願いします！我が家は、1回目のオプション会見に行ってきました、多分2回目はパスになると思います！感想は一言で言うと高いです！特にエアコンは、家電量販店などで最新のを付けたほうが良いと思います！ただカーテンなどは、入居した時はすでに着いていると言う点では、良いかなぁと思いました！

[No.23 by 契約済 2008-07-14 16:30:00]

今朝出勤前に車でグレース観まして、迫力◎ですね！
皆さんはマメに見に行っていますか？

[No.24 by 契約済みさん 2008-07-15 20:15:00]

23さん　に続いて出勤前に見てきました！

良い感じで出来てますね、なんだかワクワクしちゃいます。

[No.25 by 契約済み 2008-07-15 20:45:00]

やっぱ、治安悪いのでしょうか？
ラゾーナ川崎近辺のマンションエリアの様にならないかなー。
それより何より、姑舅が同居を匂わせて来まして…テンション低迷中ですよ(>_<)考えられない、これから楽しい生活スタートだったのに。最悪。。。

[No.26 by 契約済みさん 2008-07-18 23:09:00]

No,25さん

この周辺に６年ほど住んでますが
まったく治安が悪いと感じたと事はありませんよ。

同居はマイナス面もあれば、良い面もきっとありますよ☆
我家も同じ状態ですし・・。

がんばりましょ♪

[No.28 by 匿名さん 2008-07-19 17:24:00]

ゼファーが民事再生手続き

大丈夫でしょうか

[No.29 by 匿名さん 2008-07-19 17:37:00]

>>28
ずいぶん前にゼファーからナイスに権利譲渡されていている（＝売主ではない）ので大丈夫。
第一売主（ナイス）、第二売主（セントラル）は変わらないし。
そもそも共同売主の形を取っているのはこういったリスクを分散するため。

[No.30 by 契約済み 2008-07-19 19:59:00]

アフターサービスが受けられないというのは本当なのでしょうか？

[No.31 by 匿名さん 2008-07-19 23:38:00]

３０さん、アフターサービスにも影響ないですよ。
心配でしたらナイスに問い合わせてみてください。

[No.32 by 契約済み 2008-07-20 00:04:00]

３１さん、本当ですか？
よかったです(^-^)
検討板の方を覗いてみたら、そういった事を言っている方がいたので…
一応ナイスにも問い合わせてみようと思います！

[No.33 by 契約済み 2008-07-22 00:15:00]

今日、久し振りに見に行きました(^-^)/なかなか？想像以上に？迫力満点ですなー！グレース！(笑)
MRも賑わってましたよ！息子(4)が喜ぶ姿を見ると、親として、感動。
支払いは長いですが、、、頑張りまっせ！

[No.34 by 契約済み 2008-07-24 17:42:00]

毎日暑いですね。
しばらく現地を見に行ってないのですが最近行かれた方いらっしゃいますか？
情報頂けると嬉しいです♪だいぶ出来てきたんでしょうね！

[No.35 by 契約済みさん 2008-07-26 00:29:00]

先週行ってきました。

ボードを見る限り結構埋まってましたよ。

モデルルームをまた見させていただき、家具の配置などイメージしてました。

やっぱ、楽しいですよね！

[No.36 by 契約済 2008-07-27 00:25:00]

ひゃ〜(^o^;)
オプション会行きましたよ！午前中に伺いましたのに、想像より遥かに賑わっていまして驚きましたー。
１時間で去るつもりが、、、約３時間半居て、、、妻が予定外に見積を頼み、、、希望、室内コーティング＋表札だけが、、、
まー見積は《タダ》ですから。
しかし、手頃な物件と思ってたが、、、甘かったか???
皆さんはどんな見積を???

[No.37 by 契約済みさん 2008-07-28 12:14:00]

36さん、優しい旦那さまですね。
うちはコーティングのみで打ち切り！しました。。
あとは外注で考えてます。

[No.38 by 契約済みさん 2008-07-28 16:07:00]

ウチは玄関の鏡と、
トイレの上の釣り戸棚だけ頼んで
あとは外注です。

[No.39 by 購入済みさん 2008-07-28 20:40:00]

皆さんはエアコンどうされます？？家はかなり悩んでます。オプション会で購入予定でしたが、予想より高かったので…。やはり外注の方が安いんですかね。室外機の取り付けが特殊なので…みたいな紙を頂きましたので外注でも同じくらいの値段なのかなぁ…と思いまして。分かる方いらしたら教えて頂けると助かります。

[No.40 by 契約済みさん 2008-07-29 20:04:00]

エアコンは量販店で，揃える予定です。
オプションでは，やはり高かった…

今週の土曜日いよいよ『上棟見学会』です。
工事中とはいえ，はじめて【我が家】を見ることができるので，楽しみ。

[No.41 by 契約済みさん 2008-07-29 20:22:00]

>>No,39　さん

私もＮｏ，40さんと同様に量販店でそろえる予定です。
あれは無いですよ〜。入居時には型落ちだし。。

Ｎｏ，40さん
私もスッゴク楽しみなんです。
とりあえず、デジカメ＆ビデオカメラを持っていこうと思ってます。
ＩＢでこんなん発見しました↓
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
結構的確なんじゃないかなぁと・・・。

ご参考までに。

[No.42 by 契約済みさん 2008-07-29 21:37:00]

NO.41さん

このチェックシート良いですね。
内覧会の時には，印刷して持っていきます。

しっかりチェックいないと！…ですよね。

[No.43 by 契約済みさん 2008-07-30 09:37:00]

エアコンはやはり量販店で購入する方が多いのでしょうか？
以前某量販店で見たらエアコン本体は安いのかな？と思ったのですが配管カバーを付けるとあまりオプションと変わらない気がしてしまったのですが。。。
エアコンはお金がかなりかかってしまうので悩みます。

No.41さんのチェックシート良いですね！
自分たちだけで内覧会行って見てもよくわからないと思うので、『何を見るのか？』というポイントが判るというのは助かります。

[No.44 by 匿名さん 2008-07-30 12:57:00]

エアコンは頑張ってオプションで注文しました(T_T)

量販店の方が安いとは思いましたが、入居時に設置済みだし…。配管の問題も量販店で購入すると配線が剥き出しになるものもあるとの事だったので。。そのため他のオプションは何も選べませんでした。。

[No.45 by 契約済みさん 2008-07-31 07:37:00]

今週末の上棟見学会、とても楽しみになってきましたね♪

他の板を見ていたところ、夏場の見学会では暑さ対策も必要なようです。
エアコンなんか、当然まだありませんからね(^-^;)

団扇(扇子)
ハンディタオル
ヒヤロン

なんかが重宝するみたいですよ(^-^)

[No.46 by 契約済みさん 2008-07-31 08:03:00]

45さん、言われてみれば確かにそうですね！
普通に見ることしか頭になかったので貴重な情報に感謝です！
ありがとうございます(*^o^)

[No.47 by 匿名さん 2008-07-31 08:55:00]

上棟見学会は部屋によって見学時間違うんですかね？家は午前10時からなのですが(^O^)いずれにしても楽しみですね(^-^)/どんな出来上がりなんだろう。
待ち遠しいですね♪

[No.48 by 匿名さん 2008-07-31 12:25:00]

こんちは(^-^)/
上棟見学会、家は11:00からです、何時間程滞在していいんでしょう？
その前に暑さで熱中症にならなければいいが…。
想像よりも満足出来る空間なら、入居迄の期間が楽しみになるのですが…皆さん、今の心境如何でしょうか？

[No.49 by 契約済みさん 2008-07-31 12:27:00]

ウチは11時からです。
ベランダからの景色が楽しみです♪
天気予報では今の所、晴れですね。

[No.50 by 契約済みさん 2008-07-31 13:03:00]

ＭＲのベビーシッターさんに子供を預けて、上棟見学会に行こうと思っています。きっとＭＲは小さいお子さんで溢れちゃうんでしょうね！
あまり、ゆっくり見れないかなぁ…。。
けど凄く楽しみです(^-^)/

[No.51 by 匿名 2008-07-31 13:04:00]

IB住民です。

上棟見学会ですがあくまでも「お披露目」ですので数十分だったと思いますよ。
工事中ということで子供も連れては行けませんでした。

のちに行われる「内覧会」はいろいろチェックしたり家具の配置を見越して
部屋の寸法を測ったりするので、1〜2時間滞在できると思います。


紅白饅頭を頂いて帰ってきました。

[No.52 by 契約済みさん 2008-07-31 13:11:00]

５１さん、貴重な情報ありがとうございます。

やはり工事中ということは部屋も完全には出来ていない状態ですよね？？

[No.53 by 匿名 2008-07-31 13:36:00]

51です。

部屋によって違うと思いますが、完全な状態ではなかったと思います。
下の階の方が完成に近いかもしれませんね。

[No.55 by 契約済みさん 2008-08-01 20:58:00]

上棟会から話はそれちゃいますが、契約済みの方に質問です。

ローンの申込み先は決まりました？

ちょっと私自身が迷ってまして。
アンケートを返送された方、どうされたか教えてください。。

[No.56 by 匿名さん 2008-08-02 21:28:00]

上棟見学会行きました。正直な感想、微妙でした…楽しみにしてたので(＞＜;)

[No.57 by 検討中 2008-08-02 22:33:00]

５６さんに質問です。
どう微妙だったのですか？できたら教えてください。

[No.58 by 契約済み 2008-08-02 23:02:00]

本日、上棟会行かれた方〜如何でしたかね？
とうとう、明日行きます!!家内とワクワクして眠れず〜(b^-゜)
カメラ持参で行っちゃいま〜〜す!!

[No.59 by 匿名さん 2008-08-02 23:20:00]

５６さん
私たちも同感です。。昨日までは凄く楽しみにしていたのですが、上棟見学会から戻ってから家族の会話が少ないです。実家の両親も誘って行ったので…きっと今まで私たちは、想像を膨らませすぎていたのかもしれません。カタログ通りには行きませんよね。きっとご満足されて帰られた方もいらっしゃると思うので、私たちが特別なのかもしれませんが…。また私たちが選んだ部屋が悪かったのかも！？とも思うのですが…。思っていた以上に部屋が狭く、エントランスも小さく感じてしまいました。共用廊下側の窓も驚くくらい小さく、通年照明が必要な感じでした。凄く楽しみにしていただけに戸惑いを隠せずにいます。これから長い住宅ローンを夫と頑張って支払って行くには、あまりにも愕然としてしまいましたが。個人個人、感じ方は違うと思いますので、他に行かれた方の感想も教えていただけると助かります。５６さんはどんな点が引っかかりましたか？

[No.60 by 契約済み 2008-08-02 23:27:00]

５９さん

我が家も同じ様なことを感じておりました(-o-;)

家は廊下側の窓は大きかったので、ちょっと違うかもしれませんが、お部屋は狭いですね(涙)

３ＬＤＫのお部屋に無理やり４ＬＤＫを作っているような感じがしました。

ＭＲは良く出来すぎですよね(笑)

[No.61 by 契約済みさん 2008-08-02 23:32:00]

我が家も行ってきました〜。
やはり、それなりの値段だとこんな感じなのかな？と思いましたね。

バルコニー側の窓が両サイドしか空かないのに衝撃でした。皆さんの所はどうでした？あれじゃ風通し悪いですよ。

[No.62 by 匿名さん 2008-08-02 23:35:00]

心なしか帰りの受付で、皆さん暗い表情でしたもんね‥
皆さん感じてること同じなんですね。 ちょっと安心しましたぁ

[No.63 by 契約済みさん 2008-08-02 23:48:00]

キャンセルしたら手付金は、やっぱり戻らないですよね？？あぁ〜じっくり検討すれば良かった。

[No.64 by 契約済み 2008-08-03 00:03:00]

いろいろ不満はあるみたいですが入居者同士、良いマンションにして行きましょ♪♪♪

[No.65 by 契約済みさん 2008-08-03 02:44:00]

モデルルームの家具って、普通より一回り小さく作ってあるらしいですね。
なので、錯覚で部屋が実際より広く感じると聞いたことがあります。
ナイスは７０㎡代でも４ＬＤＫの間取りにこだわっているので、
ひとつの部屋が狭いのは覚悟しなければいけないかもしれませんね。

荷物を運びいれたらどうなることか…心配です…
これからの家具選びは慎重にしないと！（＞＿＜）

[No.66 by 匿名 2008-08-03 03:32:00]

ナイスの物件で
幸区にあるオーチャー○プラザって知ってます？
居室内が狭い上に暗くて入居一年足らずで売却が非常に多かった物件です。
共用施設もお粗末で、エントランスだけが豪華で浮いた感じ。
ラゾーナ影響で高く売れたみたいですが。

[No.67 by 契約済みさん 2008-08-03 05:10:00]

内覧会(上棟会)で部屋が狭いと感じる方は多いみたいですね。
うちも昨日行って参りました。皆さんと同じく「ちょっと狭い？」と正直思いました。うちはＭＲのタイプとほぼ一緒だったので、思わず上棟会のあとにＭＲに行って再確認しちゃいました（＾＾；そしたら、あら不思議！ＭＲではあまり狭く感じません。。やはり錯覚なんですかねぇ。
家具があったほうが狭く感じるものだ、という先入観があったのでコレにはびっくりしました。自宅の家具とＭＲの家具の寸法の比較もしてみて大差がなかったのでそういうものなのかなぁ、という感じです。

家に戻りネットで調べてみましたが同じ錯覚を感じていらっしゃる方も多いみたいですよ。これを見ると「家具がないと狭く感じるのかも知れない」というお話しです。この記事見てちょっと安心しました（＾＾ｖ
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_1534.html

うちのタイプはバルコニー側窓と共用廊下側窓を開けたらすごく風通しが良かったですよ。日当たりも問題ないし特に暗い感じはありませんでしたが、これはタイプによりますね。。ただ、日当たりは朝・昼・夕で確認したかったです。
あとは洗濯機置き場（防水パン）がちょっと小さいかな？と思った以外は予想通りでしたので特に不満はなかったです。採寸もできたので家具の割り当てなど考えるのがとても楽しみです。

[No.68 by 契約済み 2008-08-03 06:22:00]

上棟会後、棟や間取りによりますが…想像以上に「(#・_・)エッ....?」感じた人は多数なのではないでしょうか?
ローンを組み35年?納得して支払いが出来る物件か。良い部分を探すのが難しい物件ならば、選択は避け、縁が無かったと気持ちを整理した方が良いでしょうね。
今回、解約する方居るのでしょうか?

[No.69 by 契約済みさん 2008-08-03 06:53:00]

「良い部分を探すのが難しい物件ならば」そもそも契約しないのでは・・・（笑）
>>68さんは何が想像以上に「エッ？」と感じたんですか？自身の情報がまったくないですけど・・・

[No.70 by 契約済み 2008-08-03 06:59:00]

自宅に帰ってから、夫婦でずっと話しをしています。やはりショックだったので、解約も考えましたが資金の問題もありますので、厳しい現実です。上棟見学会に行った感想、我が家はマンションと言うよりは団地と言う印象を受けました。これから長く住み続けるステイタスを重視していたので、本当にがっかりしています。一生懸命良かった点を捜してなんとか自分達を納得させようとしているのですが‥やはり迷ってしまいます。

[No.71 by 契約済みさん 2008-08-03 07:23:00]

>>70さん、団地と言う印象って例えばどんなことで感じたのでしょうか？
そこまで深刻なら契約金だけの損失で済むのですから解約したほうがいいと思いますけど、理由が・・・？？

[No.72 by 契約済みさん 2008-08-03 07:41:00]

昨日行かれた方で良かったよ！！って方いらっしゃいましたら教えて下さい♪

[No.73 by 契約済み 2008-08-03 07:48:00]

私も行って来ました！結構満足でしたか゛やはり電車は結構うるさかったですね！でも窓を閉めればかなり静かでした！日当たりも風通しもかなりＯＫでした！これから楽しみです(^O^)/かなり皆さんショックのようですが住めば都ですよ！

[No.74 by 契約済みさん 2008-08-03 08:05:00]

我が家も昨日行きましたが概ね予想通りで総じて良かったですよ。上棟会なので工事中ならではの不安？というのはありましたが、立派なマンションだと思います。屋上庭園も土が運ばれてて完成が楽しみ(^o^)/。
皆さんほとんどが青田買いなので想像と違うことは多少あるのは当たり前。あとはそれが許容できるか、でしょう。これはこの物件に限った話しではないので、他物件でも同じ不安はありますよ。少なくとも我が家は新生活が楽しみでワクワクしてます♪

[No.75 by 匿名さん 2008-08-03 08:13:00]

７１さん７０です。数年前に鶴見のマンションを購入した友人がおりまして、何度か遊びに行っているのですが、素敵なマンションだったので分譲っていいなぁと、ずっと憧れていました。今回私たちが契約した部屋とほぼ同じ平米数なのに、明らかに違う気がしてしまいまして。私の錯覚なのかもしれません。つい比較してしまいまして。団地と言う表現は正しくなかったかのように思います。すみません。洋室やリビングの少し出ている壁や洗面室の狭さが団地のような感じで使い勝手が悪い気がしたのと、なんか部屋全体に圧迫感を感じたので、私たちだけかなぁ…と思い皆さんに伺ってみました。住めば都と言う事も確かにありますよね。しっかり検討してみます。

[No.76 by 契約済み 2008-08-03 11:00:00]

75さん、不安な気持ち分かります(＞＜;)
僕達、夫婦も昨日帰宅中からマンションの話がなかなか口に出来ず…出たのが…「エントランス、思った程、広くなかったね…」で終了。
ここまで、色々観てきたのに…上棟会後に…この先どうしよう…と不安になるなんて…3LDK恐るべし…

[No.77 by 契約済み 2008-08-03 13:05:00]

今日見学会行ってきました。3ＬＤＫを2ＬＤＫにして、リビングを広くしたので正解でした。日当たりも思ってた以上によかったので満足です。
エントランスはちょっとびっくりしました。狭くて、、、

[No.78 by 契約済み 2008-08-03 14:35:00]

今日行ってきました！３ＬＤＫの部屋ですが物凄く圧迫されている感じがして、開放感の欠片もない雰囲気にがっかりしました(T_T)洗面所狭すぎました。やはり価格なのかも知れませんが、今の２ＬＤＫ住居から引っ越す際に物を処分しないといけない感じで、、、どうしよう…と本音がこぼれます。昨日行かれた方のお気持ちが分かりました。他の方がどうだったか気になります。

[No.79 by 契約済みさん 2008-08-03 18:11:00]

昨日行ってきました。

私の場合は部屋に対してはそこまで気持ちが膨らんでいなかったので
まずまずかな？というのが本音です。
ただ、確かにエントランスは寂しく感じました。ＩＢのほうが立派な気が・・・

部屋の中は未完成でしたね、内覧会は本気（マジ）になって確認しないと！
最終確認ですからねぇ。

[No.80 by 契約済みさん 2008-08-03 20:31:00]

私も上棟会行きました。

満足していない方が多くて正直驚いています。
私はとても満足して帰ってきましたよ。
部屋もほぼ完成していましたし、キレイでしたから
妻と一緒に「入居が楽しみ」と帰りもかなり盛り上がりました。
風通しもよく、リビングもすごく明るかったですよ！！

風通しは部屋によって違いがあるかもしれないですが、
部屋が狭いとか、圧迫感があるとか・・・
ちゃんと図面を見て満足して契約したんですよね。
バルコニーの窓の両側しか開かないのも図面に描いてありますよ。
図面に偽りがあるとも思わないし、不満ならば手付金放棄で
解約して、完成済み物件を探せばよいのではないでしょうか。

[No.81 by 契約済みさん 2008-08-03 21:13:00]

うちも上棟会でイメージが沸いたので夫婦そろって入居が待ち遠しくてソワソワしてます。

>>ちゃんと図面を見て満足して契約したんですよね。

ですよね！？うちもここの書き込み見て同じことを思いました！！
図面も確認せず契約して上棟会で後悔、ってあり得ないんですけど・・・
そういう基本的な確認ができない方はどの物件買っても同じ目に合っちゃうのでは？？と
余計な心配をしてしまいます。まず、青田買いはやめておいたほうがよいでしょうね。

[No.82 by 契約済みさん 2008-08-03 22:12:00]

80さん、81さんと同じ意見です。

図面や平米数など、納得した上で契約したのに、
なんでこんなに不満の意見が多いのでしょうか。。。

ウチはMRとは違う間取りなので、実際見学に行けて、イメージが湧いてきました。

とても満足し、新しい生活にワクワク♪
って感じで、主人と子供達と帰ってきましたよ。

[No.83 by 契約済みさん 2008-08-03 22:56:00]

こんばんは。今日、上棟会いってきました。
広さや部屋は、予想通りだったし、部屋の明るさも満足なものでしたよ（＾＾

上層階なので、眺めもよかったのですが・・ベランダにでてびっくり。
予想以上に産業道路に近く、塩のにおいもしてくる。
まぁ、しかたないですかね・・・

あとは、フローリングの色で違和感が・・
うちの主人が、ナチュラルでオーダーしたのに、色がミディアムっぽい！と
大騒ぎしていました。
みなさんは、オーダーどおりでしたか？

[No.84 by 契約済み 2008-08-03 23:20:00]

73です我が家もかなり満足でしたが実物を見て不安になった気持ちもわからなくもないですが皆さんがおっしゃる通り納得して契約したのですからあとは自分達でどのように使うかですよね！我が家は、70平米ぐらいの4LDKと69平米の3LDKで悩みましたが部屋数より部屋の大きさをとり洗面所は小さいですがやはりずーと洗面所に居るわけでないので！実物を見て選択は、間違ってなかったと妻と笑顔で確かめ合いましたp(^^)q早く内覧会で完成した部屋が楽しみですo(^-^)o

[No.85 by 契約済みさん 2008-08-04 01:00:00]

ＭＲくらいの広さの間取りを購入できた方や図面をしっかり読み取れた方は、
ある程度予想ができているので違和感なく満足ですよね。

８４さんのように６９平米で３ＬＤＫを選んだ方は正解だと思います。
でも７０平米で４ＬＤＫだとやっぱり…
期待しすぎてしまった分ショックが大きくて…

[No.86 by 匿名さん 2008-08-04 01:42:00]

80の方へ
IGにステイタス等求め、上棟会までようやくこぎ着け、、、そして想像以上に?想像していなかった現実に?悩んでいる人は居るはずです、、、なのに図面に偽り無い、手付け金放棄?等、発言はどうかと思いますが、、、。
皆さん、IGに期待し、完成を待ち望んで居たんです。
間取り、日当たり、階数等、、、希望と現実は難しい、、、でも、IGは他に無い魅力があると思って購入している人も居ると、、、

簡単に解約出来るものなら、、、一体、何部屋解約するでしょうね、、、

[No.87 by 匿名さん 2008-08-04 05:33:00]

８６さん、同感です。とにかく魅力を感じてずっと出来上がりを楽しみに毎日を過ごしていたので…
戸惑い位、ここで書かせてくれてもいいじゃないですか？

少なくとも、この掲示板はほぼ皆さん契約者の方ですよね！？同じ立場の方だからこそ、聞ける事ってあります。

図面はよく見たつもりでも、素人にわかりずらかった事も事実です。それによっていちゃもんを付けている訳でないですよね。

[No.88 by 契約済み 2008-08-04 11:32:00]

昨日上棟会に行きました。暑かったですね〜(^_^;)団扇を頂いたりの心遣いに感謝でした。
うちは先日現地のMRを見に行った時、狭いな〜と思ったので、昨日行った時は部屋の広さはこんな感じだよね…という気持ちでした。
ベランダからの眺めは、前を遮るものが無く良かったですね。あと風通しや日当たりが良かったです。二重さっしってスゴイですね！ほとんど音が聞こえなかったです。開けていて電車が通ったのですが、昼間だったせいもありますが、私はあまり気になりませんでした。
なんだか、まだ実感が無いのですが、せっかく悩みに悩んで買った家なので、住み良くしたいですね(*^_^*)

[No.89 by 契約済みさん 2008-08-04 13:45:00]

いろいろ感じ方があるのも当たり前のことですから、お互いを尊重していきましょう！
そして、住みやすいマンションを皆さんで築きあげていきましょうね！！

[No.90 by 契約済み 2008-08-04 14:53:00]

うちも、昨日夫婦で見てきました(^-^)

【良かった点】
・気にしていたラブホテルが、生活視界に入らない事が判明♪
・風通しはまぁまぁでした。窓際と廊下が一番涼しいというのも何でしたが(笑)
・二重サッシの効果が判ったこと。思った程、列車の音は聞こえませんでしたね。テレビでも点いてれば、多分聞こえない(^-^;)

【気になった点】
・エントランス狭かったですね…もう少しホテルロビーみたいな広さを想像してました…
・プールが、エントランス側から丸見えだったんだけど、良いのだろぅか…
・天井が思ったより低かった。「狭かった」「威圧感があった」とおっしゃっている方々の理由は、多分コレじゃないですかねぇ？吊り下げ式の照明は、多分厳しいと思います…。
・部屋が思った以上に縦長でした…特に子供部屋は、ベッドと勉強机の配置に苦労しそうな予感…。
・共用通路側は、ポーチがあって窓が中に引っ込んでいる分、ちょっと採光が悪かった。低層で、前に駐車場棟がある場合は、一層感じるかも知れません。窓が、直接共用通路にある方が、採光は良いかもしれません。その分、治安の問題もありはしますが…。

こんな感じでした(/・ω・)/

[No.91 by 契約済み 2008-08-04 15:02:00]

皆さんのチェックポイントは素晴らしいですね、、、

家は中階なんですが、、、
最上階の方の景色はどんな感じなんですかね？

[No.92 by 検討中 2008-08-04 15:38:00]

皆さん上棟会で二重サッシのチェックをされたみたいですね。
結構‘効果あり’という結果だったみたいですが、それって閉めている時ですよね？
春とか秋とか…あまり冷暖房を使用しないような季節って
お天気が良ければ窓開けたくなりますよね？
開けている時の電車の音ってどうなのでしょうか？
朝早くから夜遅くまでかなりの数の電車が通るみたいですけど…。

[No.93 by 匿名さん 2008-08-04 16:26:00]

９０さん素晴らしいですね(^-^)/
家はＤ棟の下層階なのですが、共用廊下側の二部屋がとても暗かったので、確かに向かいが駐車場と言うのもありますが、ポーチより窓側引っ込んでるからですね(^_^;)東側なので、朝以外日も当たらないのでちょっと不安です。。予算の問題もあったので仕方ないですよね(汗)

[No.94 by 契約済みさん 2008-08-04 22:51:00]

93さん

うちはD棟の中層階です。
予想以上にベランダからの景色に開放感があって明るかったので、
すごく満足してます。
確かに東向きなので午前中しか日が当たりませんけど、夏は暑さ対策にも
なりますし、いい面もありますよ！！

皆さんはベランダからの景色はどのように感じましたか？

[No.95 by 契約済みさん 2008-08-05 06:53:00]

うちはＢ棟中層階ですが前が開けてて海まで見晴らしが良かったです！富士山も見れて感動♪
春には渡田ポンプ場の桜がきれいなんだろうなぁと今からワクワクしてます。

[No.96 by 契約済みさん 2008-08-05 06:58:00]

やっぱり中層階より上の方はいいですね(^_^;)

我が家は下層階なので、景色はイマイチでした。もう少し予算があれば…。

Ｄ棟なんですが向かいの一戸建てのバルコニーと真向かいでした(^o^;)

[No.97 by 匿名さん 2008-08-05 14:50:00]

９７さん
家も下層階ですよ！景色は求めちゃだめですよ〜。おっしゃってる景色が我が家と似ているので、もしかしてお隣さんだったりして！！
よろしくお願いします(^-^)/

[No.98 by 契約済みサン 2008-08-05 18:56:00]

うちもＤ棟の下層階です。バルコニーからの眺望は期待してませんでしたが、やはり
上層階の方の意見を見るとうらやましくなっちゃいます。
東向きなので明るさを心配していましたが、思ったより明るく、風通しもよかったです。
ただ・・・天井が低いので圧迫感がありました。
キッチンも吊り戸棚がなければもう少し開放感があったかなと思ったりして。
オーダーの期限が過ぎていたので仕方ないですが。
エントランスももう少し大きければよかったかな。
それでも新居での生活を楽しみにしています。
うちは子供の幼稚園のことなどをそろそろ考えないといけないのですが、
転園の方、幼稚園に受け入れの問い合わせ等はもう済みましたか？？

[No.99 by 契約済みさん 2008-08-05 20:07:00]

私の家のお隣はまだきまってないようなので、同い年くらいの方が来てくれればいいのになぁ、と
思っています。
私は出産が11月下旬なので、引越しとモロに重なり、結構大変・・・

そういう方、いるかなぁ・・・

みなさん、同じマンションに住む仲間として、仲良くしましょうね！

[No.100 by 匿名さん 2008-08-05 21:37:00]

まだ空いてる部屋って結構あるんですかね？？分かる方いたら教えて下さい！

[No.101 by 契約済みさん 2008-08-05 21:54:00]

モデルルームにいけば、契約済みとそうでない部屋、一目でわかりますよ（＾−＾

[No.102 by 匿名さん 2008-08-06 11:39:00]

101さん、MRに行く時間が無いんですけど(*u_u)

売れ具合が知りたい、、、

[No.103 by 契約済みさん 2008-08-06 12:50:00]

102さん、ここは住民板ですので検討板に書いてください。
ちょっと前までの売れ行きは検討板でも書かれています。

[No.104 by 契約済みさん 2008-08-06 13:01:00]

No.100、102さん
HPはご覧になりましたか？
今販売戸数100戸第5期登録受付中だそうですよ。

こちら住民板ですから現在の販売の事よりオプションだとか入居後の情報を探している人が多いと思いますので、検討板の方がNo.100、102さんの欲しい情報が得られるのでないでしょうか？

[No.105 by 匿名さん 2008-08-06 22:24:00]

あの、、、102ですけど、、、
契約済みですけど、、、

売れ行き、気になっちゃ、いけなかったんですか？

[No.106 by 契約済みさん 2008-08-06 22:33:00]

No.104です。
契約済みさんでしたが、名前が“匿名さん”だったので契約前の方だと思いました。
大変失礼致しました。

ご自身も忙しくてMRに行けないとの事ですが、他の人も契約が済んだら必要な時以外MRに出かける事はなかなかないのではないでしょうか？
第5期で検討している方達の方が最新のボードの状況をご存知かと思いますので、検討板の方が売れ行きの情報を得られるかと思います。

[No.107 by 契約済みさん 2008-08-06 22:36:00]

No.106 です
誤字訂正
契約済みさんでしたが、→契約済みさんでしたか。

[No.108 by 1Fのどこかさん 2008-08-10 21:05:00]

こちらでは、お初です。　若干レスポンスとしては遅いところもありますが。

いくつかの間取りに関しては、「ここは部屋といっても通路ぽい部分だから、有効部分は減るな」とか。そういう「ギャップ」を少ないものを選びましたので問題は感じませんでした。

それでも「洗濯機置いたら脇棚の下の部分は、ほとんど使わないだろうな」とか。
そういう「実際に体を伸ばさないとわからない」部分もありますが……。そればかりは本当に「間取りじゃ分からない部分」なので諦めてます(そして、妥協できる部分でした)。　

景観等の話題ですが……。
私は、高いところ苦手なんで(3Fが我慢の限界。4Fだと眩暈起こします)それならと1F希望して、通りました。

高所恐怖症には、高層階は値段が安かったとしても手を出しにくいのですよ。　タハー。

[No.109 by 契約済みさん 2008-08-11 14:46:00]

初めまして、こんにちは。
先日の上棟会、私もけっこう狭いんだなぁ〜、と感じてしまった一人です^^;
一番ビックリしたのは、玄関入って左側でした。下駄箱スペースのせいか、
部屋を入ったすぐに壁があり、部屋の中は圧迫感がありました。
こんなに下駄箱スペースが必要なの？？？って感じてしまったぐらいです。
特になにもない部屋というのは、狭い印象を受けるようですね〜。
今の自分の部屋も６帖ですが、同じ６帖の広さに感じなかったし。
唯一広く感じたのは、バルコニーとお風呂でした(^^ゞ
と、さんざん言いながら、帰りはインテリはどうしようかルンルンで帰りましたよ〜♪
お店巡りもしてしまいました(笑)

[No.110 by 契約済み 2008-08-12 13:19:00]

ふと疑問に思ったのですが、通路側の窓って鉄格子つかないんですかね？
ＭＲではどうでしたっけ？
わかる方教えて下さい。

[No.111 by 契約済み 2008-08-12 15:56:00]

１１０さん
上棟会のときにデジカメで撮ったものを確認したのですが、我が家はありましたよ！

[No.112 by 契約済み 2008-08-12 21:01:00]

１１１さん
ありがとうございます！
ウチはまだついていなかっただけなんですね^^;

[No.113 by 契約済み 2008-08-13 11:07:00]

私は、中層階ですがついていましたよ！まだ工事中で完璧でないのでとナイスもいっていましたし！内装や建具など結構しっかりしていましたね！少しきになった事なんですが畳は、まだ入ってない状態の事でしたがコンクリートにそのまま置くのでしょうか？オプションで畳の湿気取りがあるって事はそのままですよね！皆さんは、湿気取りひきましたか？

[No.114 by 契約済みさん 2008-08-15 22:29:00]

こんばんは。

第五期完売でしょうか？

Web上では第六期の案内が出てました・・・。

ご存知の方、教えてください、売れ行きが気になります。

次に行われる内覧会が楽しみですね☆

徹底的にチェックして妥協が無いようにしたいと思います。

[No.115 by 契約済みさん 2008-08-16 22:08:00]

>>NO,114 さん
私も見ました、完売なんじゃないでしょうか？
楽しみですよね。。

>>NO,110 さん
我家もついてました、工事中だから仕方ないのではないでしょうか？
眺めは最高でしたよ！！

[No.116 by 検討中 2008-08-18 12:29:00]

契約してる方に伺いたいm(_ _)m頭金無し＝フルローンの方っていますか??

[No.117 by 匿名さん 2008-08-18 12:52:00]

１１６さん
頭金無しでも、契約金(手付け金)は必要ですよ！！

[No.118 by 匿名さん 2008-08-18 14:23:00]

>>116さん
ワタシ、昨日IGMRに行き、資金計画を相談しました。恥ずかしながら、自己資金少なく、ですが、チャンスがあれば購入したい希望が有りまして。
営業の人と具体的な数字を交わす度、現実は難しいと判断しました。
頭金入れない分、月々返済がキツい。やはり、簡単に手に入ってしまうと、後々、首を絞める結果になりそうで。見栄を張らずに地道に今の暮らしを楽しみたいと思いました。フルローンは危険ですよ…。

[No.119 by 検討中 2008-08-18 14:25:00]

>>117
手付け金は物件価格に対して10％ですか？

[No.120 by 契約済み 2008-08-19 12:30:00]

>>119
手付金は最低50でいいみたいですよ。
結局は先か後かですもんね(^^)

[No.121 by 検討中 2008-08-19 18:24:00]

>>120さん
最低50万？どの物件に対してもですか？
マンション手付け金、良心的ですよね…？
友人に聴いたら、最低150万位と言ってたので(+_+)

[No.122 by 契約済 2008-08-19 19:36:00]

>>121
このサイトかどうか忘れましたが50万の方私の他にいらっしゃいましたよ(*^^*)
私は3500前後なので大体の方は50万でお願いすれば平気ではないでしょうか？
ウチはお金が無かったのであまり都合がつかないと説明したら50万で平気でした！
私もよくわかりませんが、きっと良心的ですよね(^^)

[No.123 by 契約済みさん 2008-08-19 22:01:00]

私もナイスは良心的だと思います(=^▽^=)ＩＧ購入でナイスを初めて知りましたが、真摯に対応して下さりナイスさんと出会えて本当に良かったと思っています。内覧会まで、まだ時間がありますが待ち遠しいですね！
先日ＭＲに遊びに行きました。もう最終期なんですね〜(^-^)ノ~~お客さんも沢山いらっしゃいましたが、完売するといいなぁ〜とささやかながら応援していますo(^-^)o

[No.124 by 検討中 2008-08-19 22:42:00]

>>123さん、
どんな対応して貰えましたか？

[No.125 by 契約済みさん 2008-08-20 06:56:00]

１２４さん
私は他物件のＭＲにも幾つか廻ったのですが、ここがイチバン親切丁寧でしたよ(^-^)/
購入したお部屋がＭＲのタイプと異なったので少し不安だったのですが、ＭＲと実際のお部屋の違いを担当の方がメジャー片手に細かく説明してくれましたし！何より定期的にＩＧ通信などを発行してくれるので、第２期で購入したのですが待っている期間の不安も全くありません。売ったら売りっぱなしではないところが私は好きですかね！

[No.126 by 契約済み 2008-08-20 09:58:00]

どなたか、手付金放棄して契約解除された方いますか？

[No.127 by 検討中 2008-08-20 10:49:00]

>>125さん、
有難う御座いますm(_ _)mナイス社員さんの対応が親切＆丁寧なんですね。
このご時世、不動産業界はガツガツしているだけかとイメージ膨らませてしまい‥ワタシもIG購入難しくても、この先、マンション購入見通し出来たら、ナイスさんに力を借りたいと思いますf^_^;

[No.128 by 契約済みさん 2008-08-20 11:09:00]

１２７さん
私も予算的に買えないだろうと思っていたのですが、ＭＲに行ってみてＩＧが気に入り、無理だろうなぁ…と不安を抱えながら担当の方とお話しました！資金計画を細かく立てて下さり、買えるんだぁと分かり決断しました(^-^)/ＭＲって敷居が高くなかなか行く勇気がなかったのですが、ＩＧの場合初めてお電話した際に、「無理が生じての販売はしませんので今後のためにといった軽い気持ちで是非遊びにいらして下さい！」と言われ行ってみました♪スタッフの方にもよるかも知れませんが、ＩＧのＭＲは私自身行くだけでも十分楽しかったですよ！

１２６さんのご事情は分かりませんが、私も同じような気持ちだったので…ご参考までに…。

[No.129 by 匿名さん 2008-08-20 13:20:00]

>>126は、した方がいたとして、何を聞きたいんですか？

[No.130 by 契約済みさん 2008-08-20 14:44:00]

>126
“手付金放棄して契約解除された方=契約者ではない”ですね。
住民板は契約後、入居済専用ですからその質問しても答えられる人はいないんじゃないかと。。。
（自ら『規約違反してます』と発表している事にもなりますね）

[No.131 by 契約済み 2008-08-20 18:14:00]

>>126さん
購入した物件内容に不安点でもあったんですか？安い買い物では無いので、何か気になると、先々の支払いも複雑になりますよね？
担当(営業)の方に相談しては？住むのも、支払うのも、購入者ですから、、、早目、早目に対応を。

[No.132 by 検討中 2008-08-20 18:21:00]

>>128様、質問ですが…物件を選んだ際に、相談して決めました？
私は主人がIGに惹かれ…私はまだ賃貸生活で過ごし、ゆっくり、じっくりと、物件を探したいのですが…。
価格が高く、一生暮らす場所になるのですから…慎重になってしまいます。

[No.133 by 契約済み 2008-08-20 18:25:00]

アイランドグレースのエントランス、建設状況どうなってるのかなー？今月初旬に通った時はまだフェンス??見えんかったから…

[No.134 by 入居予定さん 2008-08-20 21:31:00]

>>132 さん
検討中の方ですよね？　ここは住民版ですよ。

不安を煽るような事はやめて貰いたいです。

>>128　さん
わたしも全く同じだったので気持ちは十分察します
楽しみです☆

[No.135 by 契約済みさん 2008-08-24 22:15:00]

こんばんは。

駐車場が建設中でしたね。
完成が楽しみです。

でもあっという間に九月ですね、色々お金が掛かりそうで心配です。
きっちり貯めておかないと（money)

[No.136 by 契約済みさん 2008-08-25 12:16:00]

ＨＰを見ると第６期の販売予定戸数が『１０３戸』になってますね。
今回は最終期なので、あとの４３５戸は契約済みということになるのですかね。。。？
であれば一応、計画通りに売れているんですね！安心しました(^-^)/

[No.137 by 契約済み 2008-08-26 00:11:00]

うちは2期で契約しました。契約した頃はバラの花も掲示板にポツリポツリでしたが、先日MRに行った時かなり埋まっていて驚きました。
質問ですが、今回買い替えの方はいらっしゃいますか？うちは買い替えなのですが、今住んでいるところの売却が難航してます(*_*)

[No.138 by 契約済 2008-08-26 23:04:00]

>>137さん、
買い替えは何年程で？

[No.139 by 契約済 2008-08-28 01:01:00]

あの、、、皆さん、IGマンション価格を値引きしました？先週、MR帰りに値引き交渉話を耳にしました、、、
私もすればよかった、、、

[No.140 by 契約済みさん 2008-08-28 09:56:00]

んー。 マンション価格そのものに対して、その場での値引き交渉ってのは
売主が片方で出来る話じゃないはずなのですが。　両名居てもげｎ
(もちろん、他のところで優遇はしてもらえる可能性はありますが。私がしてもらったかどうかは、ノーコメントで(苦笑))

[No.141 by 契約済みさん 2008-08-28 09:58:00]

んー。 マンション価格そのものに対して、その場での値引き交渉ってのは
売主が片方で出来る話じゃないはずなのですが。　両名居てもＭＲでシャンシャンとはいかないはずですし(会社として決めなくては、今度は株主から怒られる)

もちろん、他のところで優遇はしてもらえる可能性はありますが。私がしてもらったかどうかは、ノーコメントで(苦笑)

[No.142 by 契約済みさん 2008-08-29 05:01:00]

第４期契約者です。
詳細な金額は控えますが、一応値引きはして頂けました。
もちろん、それ相応の交渉術を持ってお話はさせて頂きましたが(;^-^A
担当者さんには、お手間をかけましたが、上の方と何度もお話して頂き、最終的な金額合意の段階で付けて頂いた状況です。
まぁ、買い替え前の部屋が思った値段で売れなかったりとか、予算の問題とか色々あって、「なんとかしてくれないと買えない！」と言う我儘を通して頂いたような感じなので、万事が万事値引きして貰えるかは、判りませんが(^-^;)

[No.143 by 匿名さん 2008-08-29 07:54:00]

特定しますた

[No.144 by 契約済み 2008-08-29 08:01:00]

皆さん、値引き交渉(T_T)上手いですね。私は初めてマンションと言う、高額物を購入したので、そんなテクニック、持ってなかった…(涙)上棟会後に、心にポッカリと穴が開いてしまったままなのに…(笑)

[No.145 by 契約済みさん 2008-08-29 08:42:00]

皆さんいいですね！
うちは第１期契約だったんで値引きは無理でしょうけど(´・ω・`)
羨ましいな…

[No.146 by 契約済みさん 2008-08-29 09:21:00]

＞第四期
おお。お仲間さんでしたか。

＞担当者さんには、お手間をかけましたが、上の方と何度もお話して頂き、最終的な金額合意の段階で付けて頂いた状況です。

ですよね。私は、第四期の後半に飛び込んだのでマンション価格の面に対しては、アレコレ言わないよう意識的に避けましたが(どちらかというと……ナイスさんには、借りがスタート時点からあるほうだったり)

時間と手間を(買う側も売る側も)、豊富に、かつその全てを有意義に消費できてこその結果なのでしょうね。

[No.147 by 契約済み 2008-08-29 13:06:00]

ナイス物件以外にMR行かれた方々、いらっしゃると思いますが‥他の販売先対応はどうなんですかね？

[No.148 by 契約済みさん 2008-08-31 12:14:00]

管理説明会に行った方，いらっしゃいますか？

どんな話しだったか，教えてください。

[No.149 by 契約済みさん 2008-08-31 12:23:00]

１４８さん
担当の方に言えば、説明会で使用した資料だけでも貰えますよ！！

[No.150 by 契約済みさん 2008-08-31 12:37:00]

149さんありがとうございます。

ウチは子どもが小さい為，
説明会などに参加するのが，ちょっと気が引けてしまって…

[No.151 by 契約済みさん 2008-08-31 13:06:00]

１５０さん
ウチも同じですよ！
参加する際はベビーシッターさんに預けています。

[No.152 by 契約済みさん 2008-09-01 23:39:00]

現場写真、追加されてますよ〜
屋上庭園も思ったより立派な作りですね♪楽しみです。

[No.153 by 契約済みさん 2008-09-04 22:03:00]

上棟会…かなりショックでした。
値引きしてもらった人がいるのですか？？
私も今から値引きして貰いたい。。。

[No.154 by 匿名さん 2008-09-04 23:32:00]

１５３さん

何がショックでした？
部屋は狭く感じました？
値引きはどのくらい引くのですか？

[No.155 by 契約済みさん 2008-09-04 23:50:00]

オプション会は、これからまた開催されますかね？（たぶん第３回目）
ご存じの方いらっしゃいますか？

[No.156 by 契約金さん 2008-09-05 09:48:00]

先日MRで聞いた話では、オプション会の日程は、まだ未定らしいですが、１０月ですかねぇ〜とおっしゃってました。確実に、まだ後一回は有るみたいですね。うちも、床や水回りのコーティングと、窓のコーティング、台所の戸棚、カーテン辺りで悩んでいます(;^_^A

上棟見学会の感想で悩んでいる方が、まだいらっしゃるようですが、実際に電気を付けられるようになり、家具が入れば、感想はかなり変わると思いますよ？
照明の形や、色、種類によって、部屋の明るさやイメージはガラリと変わります。壁や家具の色、配置による陰影で、人が感じる奥行きも「えっ！？」と思う程変わりますよ(^-^)
私は、内覧会の時に、フロアコーディネーターをしている友人に付き合って貰う約束をしています♪
気になるところがある方は、何処が気になるのかハッキリと見付けておき、こういった専門家に相談するのも手だと思いますよ(・ω・)

[No.157 by 契約済 2008-09-05 13:39:00]

>>153さん、我が家も上棟会で同じ気持ちになりましたよ(>_<)青田買いの欠点でしょう‥値引き前に、担当者に本音を伝えてみては如何でしょうか？ナイス社員さんなら、考えてくれると思いますよ！安い買い物では無いのですから…早目、早目の行動を!!

[No.158 by 契約済み 2008-09-05 13:43:00]

>>153様
値引きされた人は居ると思います、、、サイトさかのぼって見てはどうでしょうか?どんな交渉術があるのかは分かりませんが。

[No.159 by 契約済み 2008-09-05 14:50:00]

この物件を購入したのは正直ガッカリしていますが、ナイスの社員さんの対応はかなり好感が持てます。相談されている方は多いんじゃないかなと思っています。私達も担当の方に相談してみようと思っています。ＩＧではなく、フォレシアムとかがナイスさんの物件なら良かったのに…と何度も思いました。ナイスさんは好きでもＩＧの魅力は上棟会以来薄らいでいます。解約する余裕もないので、良いところを見付けて、引き渡しを待っています。複雑な心境ですが今は前向きに考える努力をしています。きっと住めば都です(^-^)/と。

[No.160 by 契約済みさん 2008-09-05 15:03:00]

１５９さん！！
お気持ち手に取るように分かります♪♪
ＩＧがナイスさんの物件じゃなければ即解約ですよね(*_*)

担当の方を含めてナイスさんが気に入っているし、ＩＧが満足出来れば問題なしだったんですけどね。。

[No.161 by 契約済みさん 2008-09-05 20:43:00]

上棟会でガッカリした場合、何とか理由を付けて手付け返還して解約してくれる方法ないですか？

[No.162 by 契約済みさん 2008-09-05 20:51:00]

上棟会でがっかりとかショックだったとかの話はもういいよ。
一ヶ月前の話でしょ。
満足して他の話題持ち出してる人もいるんだから。

[No.163 by 契約済み 2008-09-05 21:04:00]

確かにもういい。

[No.164 by 契約済みさん 2008-09-05 21:14:00]

Ａ棟から花火とか横浜って見えますか？上棟会に参加出来なかったもので…。

分かる方いらしたら教えて下さい！！

[No.165 by 契約済みさん 2008-09-05 21:54:00]

ＭＲで現状の売れ行きを聞いてみました。
第６期での販売戸数は、１００軒弱。
キャンセルになった戸数と合わせて、約１２０軒前後のようです。

第５期までは、月に５０〜６０軒コンスタントに売れているようで、
９月、１０月で一応売り切れる見込みでいるようですね。

ただ残ってるのが、３８００万〜４９００万（ほぼ４０００万以上）
なんで…どうですかねぇ？

[No.166 by 契約済み 2008-09-06 08:04:00]

むしろそんなガッカリするならやめればいいと思います。
高い買い物なんだし、手付金放棄で済むならそっちの方がいいんじゃないですか。
私、楽しみなのにガッカリです。

>>165さん
高い所が残ってるんですね！そこは売れるんですかね…

[No.167 by 契約済みさん 2008-09-06 09:44:00]

もうすぐ住宅ローン正式申込みですね。
いよいよですね。

ウチは第１期（昨年末）に契約したので、
『待ちに待った』って感じです。

今日は、マンションエントランスがどの程度できたか、
見に行こうと思っています。

[No.168 by 匿名 2008-09-06 12:34:00]

IB住人です。　

ウチからIGの屋上庭園が見えますが、段々できあがってきましたよ。

毎日造園の職人さん達が丁寧に木々を植えていてだいぶ緑が増えてきました。

遊具やベンチ等も設置されほぼパンフレットどおりの屋上になっていると思います。入居も間近になり家具やインテリアを考えたり新生活の想像をしたり…と

いろいろ楽しいですよね！

入居前のワクワク感は今しか感じる事ができないと思いますので

存分に満喫してくださいね！

[No.169 by 契約済みさん 2008-09-06 12:58:00]

上棟会でガッカリする人が多いみたいですね。
私も、正直言って満足はしませんでしたが、まぁこんなもんかな…っと自分に言い聞かせました。
今から解約も手間だし、金銭的に余裕もないもので…
まぁ、住めば都かなぁ…笑

[No.170 by 契約済みさん 2008-09-06 21:35:00]

166さんと同じ意見です。

私もすごく入居を楽しみにしています。
この掲示板では不満が多いけど、ほとんどの人は
満足してると思いますよ。
お互い良いマンションにしていけるように
頑張っていきたいですね。

今月はいよいよ住宅ローンの申し込みも有り、
来月は内覧会と忙しくなりますね。

[No.171 by 匿名さん 2008-09-07 07:33:00]

手間だから、余裕ないから解約出来ないって意味がわからないの私だけですか？無理矢理自分説得しても後悔するだけだと思いますが…まぁ売ればいいのかな〜？

[No.172 by 契約済み 2008-09-07 21:57:00]

今日、現地見て来ました(^O^)

エントランスの青いシートも取れてかなり迫力◎でした。

駐車場屋上にも植裁が植わっていてイメージが湧きましたよ！！

Ａ棟横のフォレストウォークもほぼ更地になり、後は木々や緑が植えられればほぼ完成でした(^-^)/
入居まで後少し！本当に楽しみです♪

内覧会にも早く行きたいですね(^_-)☆

[No.173 by 契約済みさん 2008-09-07 23:26:00]

引渡しまであと３ヶ月切りましたね！！

入居日はたしか抽選になるって事でしたよね！？

みなさん、希望曜日は土日の方々が多いいのですかね？

あと、引越しの計画はいつごろ始めたほうがよいのでしょうか？？

引越業者に頼むのが初めてで、どこの会社がいいのかなど
いろいろ考えちゃってます。。。

オプション会１０月にもあるんですね。知らなかったです。。
前回、前々回と行って来ましたが、カーテンのオーダーは
外注の方が、我が家は安くなりました。

そういえば、上棟会の帰り際、エントランス出てすぐのところに、
フロアコーティングの外注がセールスしてきましたよ(笑)

[No.174 by 契約済みさん 2008-09-07 23:53:00]

>>172さん
現在の状況、ありがとうございます。
なかなか最近は現場まで行くこともできなかったので気になってました。
契約者Ｗｅｂでも屋上庭園が見られましたが、けっこう大きくて迫力ありましたね。
すごく楽しみです。

>>173さん
引越しの見積りは２ケ月前くらいから、という業者が多いですね。
私は概算が気になって、すでに「複数社一括見積り」みたいなサイトでお願いしたのですが、
ほとんどの会社は「まだ時期が早いので２ケ月前からお願いします」といった返答でした...
そうすると早くても今月末くらいから見積りですかね。
土日と平日でずいぶん金額が違う（ある業者は約２倍）ので悩んでます。

[No.175 by 契約済み 2008-09-08 00:35:00]

>>174サン、我が家も主人が一括見積を先月??先週??依頼しました!!ですが、引越予定日約2カ月前から受付らしく、丁重にお断りされましたねf^_^;

やはり、12月であっても、土日祭は平日に比べて、価格は↑でしょうね(-_☆)ワタシは基本的に実母に立ち会って貰う予定ですので、平日に引越を予定し、時間指定無く、見積を作成して貰おうかと。少しでも出費を減らそうかと計画してます。
甘いですかね??

[No.176 by 契約済み 2008-09-08 11:35:00]

>>175さん
見積り出来たら、内容(金額目安)教えて下さい！

[No.177 by 契約済みさん 2008-09-08 11:37:00]

別に上棟会でがっかりしたという意見があってもいいと思います。
嫌な意見だからと排除しようとする姿勢は良くないと思います。
いろいろな意見があっての掲示板ですから。

私も多かれ少なかれ、がっかりした部分はありましたし。
特にMRと比べて部屋の圧迫感とエントランス部分の貧弱さは残念でした。

[No.178 by 契約済みさん 2008-09-08 12:28:00]

自分の事前チェック能力の無さを露呈してるだけに見えるけど？
何度も何度も同じことを書き込んで誰のためになるんでしょうね？

[No.179 by 契約済みさん 2008-09-08 12:42:00]

私も『上棟会でがっかりしたという意見があってもいい』と思います。
もう1ヶ月も前の話題ですし、この板でも上棟会後十分その話題は出ました。
別に『嫌な意見だからと排除』という事ではなく『いつまで話題ひっぱるの？』とうんざりしてしまいます。

どうしても“上棟会でがっかり”した事で前向きになれない人はここに書き込むよりも、家族で話し合うなりナイスの担当さんと話すなりもっとするべき事がありそうですが。。。

[No.180 by 契約済み 2008-09-08 12:55:00]

確かに、、、今の時期、入居した時の妄想計画??契約した方々と楽しく、相談&アドバイス会??ですし、、、。住む事に不安ならば、親族&ナイス担当者に話を聴いて貰った方が◎かと思いますね、、、自分の未来を考えて下さい、、、

[No.181 by 匿名 2008-09-08 14:35:00]

IB住人です。

引越し業者の件ですが、ナイスさんは「サカイ引越しセンター」と

提携しているんじゃないかと思います。

料金が他の業者さんとどれくらいの違いがあるのかわかりませんが…

ちなみにIBの場合ですがエレベーターの数やトラックの駐車スペースも限られてるという事で

一度にたくさんの世帯が重なる事無くスムーズに引越しができる様に

サカイさんが一応仕切ってやっていたみたいです。

ほかの業者さんでももちろんOKですが希望日や希望の時間帯等を一応

サカイさんに届けて下さいとの事でした。

自分達で引越しする人もいたりしてやはり多少のトラブルもあったみたいですが…。

[No.182 by ＩＢ住人 2008-09-08 16:26:00]

私もＩＢ住人です。うちのバルコニーからは投稿の画像程度しか見えないのですが
毎日工事状況を見て楽しみにしております。

引っ越しについてはナイスさんと幹事会社のサカイさんより連絡があると思います。
まず今のうちから思い切って不用品の処理をしておくことが得策と思います。
不用な物まで一緒に引っ越しては、がさばるどころか料金もお高くなりますし・・・。

いろいろなことで迷い悩む時期だと思いますが、入居後のことを思い描いて
頑張って下さいね！ありきたりの言葉ですみません（＾＾；
また何かこちらでご協力できればと思います。

[No.183 by 契約済みさん 2008-09-08 23:57:00]

177さん
空気読んでください。
もうその話題ではなく引越しの話題ですよ。
書き込まないで179さんの言うとおり、他で考えたらどうですか。

引越しは抽選ですか？？
営業の方に確認したら、おそらく抽選にはならないと思うとの
ことしたが。
でも最初の土日は希望者が殺到しそうだから仕方ないのですかね。
ちなみにIBの引越し初日は夜中までしてたみたいですよ。
いずれにしてもあと3ヶ月！楽しみですね。

[No.184 by 173です。 2008-09-09 01:33:00]

みなさんこんばんは。

いろいろな情報ありがとうございました。
引越しに関してまったくの無知なもので、大変参考になりました！！

１８２さんの画像→かなり出来上がっててビックリです。
上棟会後の感想がいろいろありますが、入居が楽しみになってきました。

なかなかモデルルームや現地に行く時がなく、画像添付していただけて感謝です。
契約したくせに、契約者だけが見れるサイトありましたよね！？
あのウェブサイトのURLなくし、パスワードも忘れ。。。。。
最悪な我が家っす。
担当者に聞かなきゃ！と思いつつ早２ヶ月。。。

なので、画像添付が、かなりテンションあがりました♪

[No.185 by 契約済みさん 2008-09-09 16:02:00]

あの契約者だけのウェブなんですが、私が見た時は既に完成していたみたいで、屋上しか写ってないんですが皆さんそうでしたか？

[No.186 by 契約済みさん 2008-09-13 22:58:00]

今日、近くまで行ったのでマンションを見に行って来ました。

エントランス部分は、イメージ画像のような（南国風？）植物がたくさん植えられていました。
とてもステキでしたよ！

引っ越しの案内来ましたね。
いつにしようか、迷っているところです。

やはり最初の１週間はきっと混雑するだろうから、
次の週にしようかと、考えています。
で、出費を出来る限り押さえるように、平日にしよっかな。。。

だんだん、近づいてきて新生活にワクワクです♪

[No.187 by 住民でない人さん 2008-09-14 18:18:00]

IB住人です。
182さん同様、うちのバルコニーから撮った画像をアップしてみます。
駐車場の上の公園が着々とできあがってきてますね。
IBには無い施設なので、ちょっと羨ましいです。

[No.188 by 入居予定さん 2008-09-15 00:48:00]

今日も現地に行ってきました。
この物件は他の物件と比較してもとても良い物件だと改めて感じました。
この価格と便利さ、設備も含めて充分に満足できるものだと思います。

今はローンをどうしようか迷っています。

皆さんと仲良く生活できればいいなあと思っています。
よろしくお願いします。

[No.189 by 契約済 2008-09-15 02:20:00]

>>188サン
IG以外にも、沢山の物件を見に行かれたんでしょうね、、、
ローンで悩み事でしょうか?支払い方法に問題でも?

[No.190 by 入居予定さん 2008-09-15 12:18:00]

ありがとうございます。
支払い方法には問題ないのですが、年齢的なことを考えて返済期間などで悩んでます・・・。
３０代半ばなので３５年ローンはきついなあとか・・・。
いろいろと検討したいと思います。
皆さんはローンもいろんな形があると思いますが、決め手は何でしたか？

[No.191 by IB住人 2008-09-15 14:20:00]

ＩＢ住人です。私の部屋からも、１８７さんの写真にあるように、駐車場上の公園がよく見えるのですが、周りの柵が低すぎじゃないですかねぇ。親目線で見ると少し怖い気が・・・。それとも、これから高い柵を作るんですか？

[No.192 by 契約済み 2008-09-15 17:17:00]

>>191さん、周りに身長の高い木が植えられますよ。

[No.193 by 匿名さん 2008-09-15 21:22:00]

>>189
失礼な方ですね。

[No.194 by 契約済み 2008-09-16 11:42:00]

>190さん
私も30半ばで35年ローンです。
色々考えられていると思いますが、うちはボーナス払いをローンに含めていませんので、ボーナスごとに預金額の一定％を繰り上げ返済して行く予定です。
35年で組んだからと言って、35年銀行とお付き合いする必要はありませんよ(笑)
この辺りの話は、銀行で専門の方に聞いた方が良いかもしれません。
うちも、三連休のローン説明会で色々聞いてきました。

[No.195 by 入居予定さん 2008-09-16 12:27:00]

>194さん
大変参考になるアドバイスありがとうございました。
そうですよねぇ。今はボーナス払いの割合を少し多くしようかと思っているのですが、このご時世ではきついですよね。
いろいろと銀行とも相談して決めていきたいと思います。ありがとうございました。

[No.196 by 銀行検討中 2008-09-16 13:58:00]

リーマン証券民事再生の問題で、世界中の金融機関、証券機関が右往左往している訳だが…
我々が、ローンの本契約に至る10月11月の住宅金融、金利には、どれだけ影響が出ているんだろぅか？
変動、固定共に今月より上がる気はするが、継続するものだろうか。
うーん。

[No.197 by 契約済 2008-09-16 14:52:00]

>>193
何が失礼なんですか？

[No.198 by 契約済み 2008-09-16 14:56:00]

皆さん、引越業者はどうしますか？提携先に？他業者に見積り依頼していますか？
色々と決まり事？があるみたいなので、提携の方がスムーズかな…？と迷っています(>_<)

[No.199 by 契約済 2008-09-18 07:00:00]

昨日IG見に行きましたよ!!entrance迫力ありますねo(^▽^)o建物周辺に緑も増え、IB並みに??楽園風??ですよ〜〜〜!!
妻も笑顔でした。
ですが、駐車場の壁??が想像よりもショボク見えましたが…ハッハッハッ…
今週も忙しくなりそうですね〜!!

[No.200 by 契約済みさん 2008-09-18 12:11:00]

１９８さん、一応提携先と他業者どちらも見積もり依頼出してみましたよⅲ少しでも安く抑えたいので…