ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[621: 匿名さん]

アールブランも最近はタンクレスですし廊下も天然石ですよ、違いは立地と建具かな？

廊下の幅とかももしかしたら違うかも。。

[622: 匿名さん]

つき板、ひき板って凄いの？
営業が建具の事いっていたけど

[623: 匿名さん]

あと、廊下の壁板張りって凄いの？
何か説明ありましたが何が凄いのか比較できていないものでして

[624: 購入検討中さん]

621
最近のアールブランで、廊下が天然石、トイレがタンクレスなのは大森山王だけですね。
蒲田、久が原、岡本、二子は全部廊下がタイル、トイレはコンパクトなタンク付です。あと、キッチン天板や洗面が天然石じゃなかったり、違いがいくつか見られます。

[625: 購入検討中さん]

二子と岡本は廊下は天然石でした。失礼しました。

[626: 匿名さん]

凄いの？って小学生か。それ位自分で調べろよ。

[627: 匿名さん]

このくらいのエリアだと他じゃやってないグレードですよ。
だいたいプリントシートの建具でしょう。
結構頑張ってる好印象は抱きました。

[628: 匿名さん]

こんな良さそうなマンション近くに出ていたんですね。
おいくらくらいなんですかね？

[629: 匿名さん]

ここは（未だ間に合うかもしれませんが人気有りそうだから正直）出遅れ感が有って、ディアナ代沢は予算越えは確実。
次のピアースはどこに出すんでしょうか、モリモトさん？

[630: 匿名さん]

建築費が高くなってるからグレート下げないとこの先できないって営業が言ってたよ。高くするかグレート下げるかだって。

[631: 匿名さん]

建築費の高騰は震災の影響によるものかと思えば、その背景には
銀行主導もあり、受注高に力点を置き採算を度外視してきたことに
対するゼネコンの軌道修正もあるそうですね。
(1～2年前に安値で販売したマンションの赤字が響いているそうです)

[632: 匿名さん]

三軒茶屋でファミリータイプがあるのは珍しい。
モリモトHP掲載のPタイプ良さそうですね。
最近お隣のモデルハウス見ましたがチープ過ぎたんでここも検討してみようと思ってます。

[633: 匿名さん]

>632 >三軒茶屋でファミリータイプ

その点、実際どうなんだろうと調べてみました。
ほんとに数は少ないほうかも、もっと駅から離れるとあるとは思いますが10分圏内では少ないと言っていいと思います。
普通に家族で住んで不便もない地域なのに不思議ですよね、これからなのかな。

仰るPタイプはリビングが凄いの一言。ファミリータイプとしては平均以上の広さで魅力があります。リビングに集まりたくなるでしょうね。

[634: 匿名さん]

何か星井へやが変えない予感がする。

[635: 匿名さん]

販売は4月中旬で、予定価格も公表されていますね。
100平米超えは9,600万円台ですか！
メゾネットプランは2階にもトイレがあるので思春期の子供がいる
家にも最適ですねぇ。
＞634さん
私も金銭面の都合で欲しい部屋が買えない予感がします(笑)

[636: 匿名さん]

窓か天井一杯まで有るのは凄いと思った。
CかDかGがほしい

[637: 匿名さん]

アトラス池尻のチープさに落胆してピアース三軒茶屋検討しようと思うのですが売主が大手でないので悩みます。
モリモトさんは平気なんでしょうか？

[638: 匿名さん]

この物件に関わらず、モリモトはやはり心配ですよね。
私は今、モリモトとの契約に悩んでいます。
今現在のミッドガーデン赤坂氷川の住人版を見ると、増々心配になってしまいます。
契約への最後のステップに、引き留める何かを感じてしまいます。
モリモトに抵抗のない方々のご意見、是非伺いたいです。お願いします！

[639: 匿名さん]

No.638です。
　訂正　住民版→住民板

[640: 匿名さん]

モリモト物件には必ず出てくる話題ですね。
民事再生後は順調って聞いていますが、非上場なので財務データを見たわけではありません。ただ、契約金等々は保全制度がありますので、物件引渡しと残金支払いのタイミングさえ気を付ければ…。
民事再生前のモリモト物件購入して住んでいる知人がいますが、管理会社が変更されただけで特に不便はないようです。それよりディアナコート代沢の施工会社東海興業が２度目の民生法申請。よくわかりませんが、いずれも引渡後保証期間中だったりするとまずいかも。