ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[581: 匿名さん]

マンションは長く住むと思うと管理が大切。モリモトだとちょっと不安・・・・

[582: 匿名さん]

578です。
579,580,581さん　コメントを有り難うございました。
40代に入ったばかりですが、将来的には実家に戻るので購入しても終の住処になりません。
賃貸は可能と思いますが、転売となるとモリモトのブランドがどう影響するのか、
相談出来る人もなく悶々としておりました。。。　もう少し悩みたいと思います。

[583: 匿名さん]

40代なら早く買った方がよいですよ。
池尻団地建て替えPJ なんて如何ですか？

[584: 匿名さん]

リセール考えるなら池尻は沢山マンションあるし
各駅だし余程の駅近でないと駄目でしょうね。
クロスエアの戸数、人気をみるとプラウドで打ち
止めのようですし。
三茶のあの環境は人気はあるのでリセールには
困らないでしょうが徒歩10分、モリモトという
のはマイナスでしょうね。
ここは間取りはよくても向きが悪いのも気になります。

[585: 物件比較中さん]

隣のグランドヒルズなんか、財閥ブランドだし、リセールバリューあると思うが、いかが？

[586: 匿名さん]

定価で買ってる人は含み損結構でているはず。
値引きで小さな間取りを買ってる人はいいと思う。

この物件の痛いとこは立地、仕様、リセール、利便性　
全てにおいて永久に優位にたっている高級ＭＳが隣に
一生あること。子供がいれば隣に遊びにいく機会も
あるだろうが逆は遠慮したくなるよね、そんな感じ。

[587: 匿名さん]

グランドヒルズも小さい間取りは仕様低いよ。それよりこっちの大きい部屋の方がいいと思うな。

[588: 匿名さん]

ヒルズと比較するの好きね。
なんでそんなに優劣つけたいのか分からん。

[589: 匿名さん]

グラヒルどうでも良いよ。
居住者？確かに凄いね～

[590: 匿名さん]

優劣なんて誰が見ても、モリモトだって認識してるし
一目瞭然。あちらは別次元のですから比較の意味なし。
そんでもってここは質実剛健のイメージありありだよ。

[591: 匿名さん]

グラヒル最強！

[592: 匿名さん]

グラヒルの書き込みはグラヒルでやって。
さすがに築5年経っても売れなくて
焦ってる気持ちはわかるけどね。

[593: 匿名さん]

グラヒルの営業も住人も誰も書き込まんよ。
その必要はないだろ、他営業か買えない輩。

[594: 匿名さん]

ディアナコート代沢翠景のDM来ました。
なかなか良さそうな場所ですがここより高いんでしょうね。
ある意味ピアースはバランスが良いから買いなのかもしれませんね。

[595: 匿名さん]

593
なんで他営業や買えない輩がグランドヒルズを褒め称える必要があるんだ？
分けわからんww

[596: 匿名さん]

景気回復してきたし、黙っていてもこの規模なら即完売でしょう。
この先リーマン時みたいに馬鹿みたいに高い物件出てくるからね！

[597: 匿名さん]

ちょうど坂にあるんですね。
駅までの行き帰りがちょっと大変そう。
この周辺は坂が多いのでしょうか？電動自転車必須かな

[598: 匿名さん]

"駅徒歩10分圏内"の設定を何とか確保出来ている事は重要ですね。貸す際にも徒歩11分以上とは差が出ます。
桜新町や池尻に比べて供給量が少ない三軒茶屋、しかも246沿いでは無い。
設計はアーキサイトメビウス。値段も相応そう。緑が多く学校も近い。
総合点を取ったらかなり上出来と感じています。
でも、今からだと大分出遅れているかな!?

[599: 匿名さん]

多聞が一番の売りなのかしらね？

学区は世田谷区随一ですね。

[600: 匿名さん]

５９８さん
多聞小学校へ子供をいれたくてわざわざ引っ越しされる方も毎年いると聞きますね。
富士中学校も評判がいい様で毎年進学校への進学する生徒さんが多いとか。いい評判の小学校が
学区域というのは子供がいる我が家にとってはかなり魅力的です。環境作りは親の役目ですからね。
今は物件もネットで徒歩１０分以内と検索で調べる人が多いかと思うのでたとえ１０分で着かなくても
１０分という表示は嬉しいです（笑）おそらく実際歩くと１５分はみておいた方がいいかなと思っています。