ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[441: 匿名さん]

クロスは分譲としては残念な物件だと賃貸に出したら
学生や単身者にはうけが良さそう。
子持ちにはここやプラウドは良い環境だけどプラウド
はこれまた残念みたいね。

[442: 匿名さん]

ＭＶは既存不適格問題、があったんじゃなかったっけ？

[443: 匿名さん]

色々言われてもマスタービューとスミフは立地も住んでる人も別格と思う。
でもここらであんな物件作っても売れ残るし、環境悪すぎるとクロスみたい
に駄目だし、供給が多い分検討者の選択肢は多い中、バランスとれてる
ここは直ぐ完売でしょ。

[444: 匿名さん]

プライド駒場は良いところがなにもない。
周辺ならGH＞MV ＞ディアナ駒場＞ピアース三軒茶屋レジデンスだと思う。

グレンパーク、クラッシィハウス世田谷公園はダメダメ

[445: 匿名さん]

淡島の北側の高台の代沢住所辺りには、相当良いマンションが大手の分譲で出てるよ。全て完成4～5年位で。
池尻団地は場所が246近くなんで淡島付近の高台感や邸宅感は全くない普通のマンションだな。

[446: 匿名さん]

淡島通りは高台、環境良し、渋滞なし、名店多し、バス便利
と一見良さそうな立地だが如何せんどの駅からも遠い。
その点で言えばここは急行止まる三茶10分とギリ許容範囲か。

[447: 匿名さん]

そうなんですよね。
そこがバランスよくて気に入って検討してます。

三弦茶屋駅から北東に動くと淡島通りに近くなることと渋谷に近くなる駅徒歩圏内。
だから住友フラッグの物件があるのかな。

[448: 匿名さん]

韓てら名店！
美味い

[449: 匿名さん]

若林からキンタ、パステール、ゴッホ、カンテラ、
ドゥマーニ、丹虎などなど美味しい店沢山あるね。

駅遠だけあって芸能人のおしのび通りって感じだけど
ドゥマーニ、カンテラは二回に一回は有名人に会うね。最近エビゾウ見かけなくなった。それどころでないか。

[450: 匿名さん]

三茶の名店って都心の店に比べるとレベル低いので残念だったことが都心から三茶に引越してきてしばしば感じました

かんてらもあそこにあるから名店なだけで恵比寿にあったら平凡な店でしょうね
三茶はB級グルメにはいいけど、安かろうの世界
池尻の方が都心部には及ばないもののやや食の質はいいかな
都心部と三茶と池尻に住んだ比較ですが

三茶レベルに満足できれば安上がりなんですけどね

[451: 匿名さん]

駅まで10分歩く立地のマンションでこの価格は高すぎでしょう。

[452: 匿名さん]

池尻も二店舗ほどレベルの高い美味しい店あるね、それ意外何もない町だけど。
三茶は物価の安さが魅力の庶民の町だね。池尻や駒沢と違って渋谷に
でなくても全てが事足りるのはいい町かな。

[453: 匿名さん]

三茶と言ってもあのあたりは駅から遠くて周りは住宅地だからそこまで三茶の良さを享受はできないでしょうね
三茶徒歩１０分 or 渋谷バス２０分にどれくらいの価値を置くか次第ですね

[454: 匿名さん]

三茶、太子堂はそれぞれ下馬、上馬、代沢に
近づくにつれて閑静でまともな住宅街になる
から。駅前には長期間はとても住めません。
賃貸なら駅近が良いけど。

[455: 匿名]

二子ライズ中古検討してましたがこちらにしました。
あそこはなんかいろいろ問題あるみたい、最近はマンションの中でやーさん関係の人がアダルトビデオ撮影してそれが市場に出回ってたんですって。

[456: 匿名さん]

ライズの自殺やその件、クロスの事故といい
東急は運がない、資産価値としてはなしだけど
大型物価は事故物件のリスクは少なからずあるね。

[457: 匿名さん]

三軒茶屋は駅付近は賃貸で住む場所。

太子堂、下馬辺りは10分圏内で住宅街
急行停車と街の便利さを頂きながら閑静に住める。
都心近いところで規模のある駅で駅近ならべらぼうに高いよね。
だから妥当だと思う

[458: 匿名さん]

太子堂でましなマンションって何年ぶり？
ってことで希少性はあるから今の価格は安い。
小児病院が残りスミフなしのモリモトのみなら
軽く坪350はこえてたと思う。
その位太子堂にはマンション建つ土地がもうない。

[459: 匿名さん]

大きな戸建が相続問題で売りに出れば可能性あるけど、太子堂にはそんな敷地もないからね。
庶民の町に350出すきはしないな〜。夜に爆音で車いじってる人とかいるし。

[460: 匿名さん]

三茶駅前の大規模再開発の話は昔からあるけどね。
いつのことになるやら知らないけど。
あれができれば、駅前も立派に分譲で住む場所。